Prix de l'immobilier à Chavin
874€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Chavin
Estimer un bien à Chavin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Les Douces | 70 m² | 3 | 54 000 € | novembre 2024 | 734 €/m² |
| 4 rue de l'École | 67 m² | 3 | 67 000 € | novembre 2022 | 951 €/m² |
| 6 Vge des Perrins | 66 m² | 2 | 100 000 € | janvier 2023 | 1 515 €/m² |
| 4 Les Douces | 80 m² | 3 | 62 000 € | décembre 2021 | 779 €/m² |
| 5 Les Patinets | 59 m² | 3 | 71 500 € | novembre 2021 | 1 217 €/m² |
| 5032 Le Bourg | 62 m² | 2 | 25 000 € | janvier 2025 | 367 €/m² |
| 3 Les Douces | 55 m² | 3 | 25 000 € | juin 2022 | 432 €/m² |
| 2 Les Capas | 50 m² | 4 | 30 701 € | décembre 2021 | 617 €/m² |
| 8 Les Douces | 104 m² | 5 | 49 222 € | janvier 2023 | 473 €/m² |
| 7 rue des Brandes | 106 m² | 5 | 150 000 € | août 2023 | 1 415 €/m² |
| 1 rue de la Font Saint Andre | 46 m² | 1 | 40 000 € | avril 2021 | 874 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (918 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 586 €/m² et 1 415 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Chavin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 Gravelle des Sables | maison | 188 m² | 6 | 11 786 m² | 193 000 € | 1 027 | décembre 2025 |
| 5032 Le Bourg | maison | 62 m² | 2 | 422 m² | 25 000 € | 403 | janvier 2025 |
| 2 Les Douces | maison | 70 m² | 3 | 3 210 m² | 54 000 € | 771 | novembre 2024 |
| 4 Les Noels | maison | 40 m² | 2 | 3 018 m² | 82 000 € | 2 050 | octobre 2024 |
| 4 Les Moreaux | maison | 207 m² | 8 | 9 735 m² | 276 000 € | 1 333 | septembre 2024 |
| 10 Gravelle | maison | 200 m² | 4 | 1 823 m² | 79 000 € | 395 | août 2024 |
| 7 rue des Brandes | maison | 106 m² | 5 | 2 967 m² | 150 000 € | 1 415 | août 2023 |
| 2 place de la Liberté | maison | 175 m² | 4 | 1 117 m² | 102 500 € | 586 | juin 2023 |
| 4 Les Noels | maison | 40 m² | 2 | 3 018 m² | 37 000 € | 925 | juin 2023 |
| 3 Les Capas | maison | 124 m² | 6 | 2 590 m² | 102 000 € | 823 | février 2023 |
| 6 Vge des Perrins | maison | 66 m² | 2 | 1 305 m² | 100 000 € | 1 515 | janvier 2023 |
| 8 Les Douces | maison | 104 m² | 5 | 1 475 m² | 49 222 € | 473 | janvier 2023 |
| 4 rue de l'École | maison | 67 m² | 3 | 376 m² | 67 000 € | 1 000 | novembre 2022 |
| 10 Les Moreaux | maison | 40 m² | 1 | 1 077 m² | 14 000 € | 350 | juillet 2022 |
| 1 rue du Commerce | maison | 110 m² | 6 | 490 m² | 84 900 € | 772 | juillet 2022 |
| 3 Les Douces | maison | 55 m² | 3 | 1 533 m² | 25 000 € | 455 | juin 2022 |
| 2 Les Capas | maison | 50 m² | 4 | 1 392 m² | 30 701 € | 614 | décembre 2021 |
| 4 Les Douces | maison | 80 m² | 3 | 1 612 m² | 62 000 € | 775 | décembre 2021 |
| 5 Les Patinets | maison | 59 m² | 3 | 2 037 m² | 71 500 € | 1 212 | novembre 2021 |
| 1 rue de la Font Saint Andre | maison | 46 m² | 1 | 9 713 m² | 40 000 € | 870 | avril 2021 |
| 1 rue des Tisserands | maison | 153 m² | 6 | 4 878 m² | 190 975 € | 1 248 | janvier 2021 |
Autour de Chavin
Chavin est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Chavin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Malicornay 1 219 €/m² 2,8 km
- Le Menoux 944 €/m² 3,0 km
- Le Pêchereau 1 125 €/m² 3,7 km
- Badecon-le-Pin 825 €/m² 3,9 km
- Pommiers 753 €/m² 6,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chavin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Argenton-sur-Creuse 1 212 €/m² 9,0 km, 4 786 hab.
- Le Poinçonnet 1 710 €/m² 22,8 km, 5 855 hab.
- Ardentes 1 396 €/m² 24,7 km, 3 715 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 80 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Sallerons à 5,2 km, bois de Cluis à 9,3 km
- rivières Creusançais à 6,0 km, Gargilesse à 6,2 km
- site Natura 2000 Vallée de la Creuse et affluents à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 870 €/m² | 5 |
| 2023 | 874 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.