Prix de l'immobilier à Chemilli
1 261€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Chemilli
Le prix dans l'aire d'attraction de Mamers
8 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chemilli est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Suré 1 471 €/m² une maison
- Chemilli 1 261 €/m² une maison
- Saint-Vincent-des-Prés 1 042 €/m² une maison
- Mamers pôle 1 022 €/m² une maison
- Saint-Longis 1 011 €/m² une maison
- Origny-le-Roux 833 €/m² une maison
- Saint-Rémy-des-Monts 792 €/m² une maison
- Courgains 494 €/m² une maison
Estimer un bien à Chemilli
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 Lieu dit le Grand Clinchamps | 90 m² | 4 | 107 500 € | octobre 2025 | 1 205 €/m² |
| 14 Le Vivier | 90 m² | 4 | 190 500 € | avril 2022 | 1 682 €/m² |
| 72 La Petite Chuiniere | 81 m² | 3 | 95 000 € | août 2024 | 1 005 €/m² |
| 72 La Petite Chuiniere | 81 m² | 3 | 110 000 € | février 2023 | 1 146 €/m² |
| 60 Lieu dit le Grand Clinchamps | 90 m² | 4 | 97 000 € | juillet 2021 | 1 015 €/m² |
| 35 Le Carrefour | 102 m² | 3 | 170 000 € | mars 2024 | 1 214 €/m² |
| 75 Le Poteau | 100 m² | 3 | 55 000 € | novembre 2021 | 476 €/m² |
| 30 Bois Robin | 80 m² | 3 | 120 000 € | juin 2021 | 1 261 €/m² |
| 26 Le Perou | 95 m² | 4 | 105 000 € | septembre 2022 | 829 €/m² |
| 26 Le Perou | 95 m² | 4 | 51 000 € | février 2021 | 338 €/m² |
| 55 Lieu dit le Grand Clinchamps | 106 m² | 3 | 285 000 € | décembre 2021 | 2 330 €/m² |
| 90 Le Grand Bois Allard | 102 m² | 4 | 170 000 € | janvier 2023 | 1 234 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 714 €/m² et 1 866 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chemilli, une maison de moins de 70 m² se vend 1 417 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 194 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chemilli, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chemilli
- Combien coûte le mètre carré à Chemilli ?
- Le prix médian à Chemilli est de 1 261 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 714 €/m² et 1 866 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chemilli ?
- Les maisons vendues à Chemilli ont un terrain médian de 2 103 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Chemilli depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60 Lieu dit le Grand Clinchamps | maison | 90 m² | 4 | 334 m² | 107 500 € | 1 194 | octobre 2025 |
| 96 La Pigassiere | maison | 150 m² | 4 | 5 003 m² | 496 000 € | 3 307 | avril 2025 |
| 23 Le Perou | maison | 151 m² | 7 | 927 m² | 55 000 € | 364 | mars 2025 |
| 72 La Petite Chuiniere | maison | 81 m² | 3 | 4 015 m² | 95 000 € | 1 173 | août 2024 |
| 16 La Massotiere | maison | 120 m² | 6 | 1 983 m² | 365 000 € | 3 042 | août 2024 |
| 15 Vivier | maison | 50 m² | 2 | 3 842 m² | 106 000 € | 2 120 | juillet 2024 |
| 35 Le Carrefour | maison | 102 m² | 3 | 9 190 m² | 170 000 € | 1 667 | mars 2024 |
| 72 La Petite Chuiniere | maison | 81 m² | 3 | 4 015 m² | 110 000 € | 1 358 | février 2023 |
| 90 Le Grand Bois Allard | maison | 102 m² | 4 | 8 016 m² | 170 000 € | 1 667 | janvier 2023 |
| 89 La Chapelle | maison | 60 m² | 3 | 2 859 m² | 170 000 € | 2 833 | janvier 2023 |
| 45 Les Maisons Neuves | maison | 70 m² | 3 | 395 m² | 50 000 € | 714 | novembre 2022 |
| 56 Lieu dit le Grand Clinchamps | maison | 60 m² | 3 | 1 039 m² | 85 000 € | 1 417 | octobre 2022 |
| 26 Le Perou | maison | 95 m² | 4 | 9 832 m² | 105 000 € | 1 105 | septembre 2022 |
| 112 La Haute Sussaie | maison | 30 m² | 1 | 1 909 m² | 15 000 € | 500 | mai 2022 |
| 14 Le Vivier | maison | 90 m² | 4 | 8 533 m² | 190 500 € | 2 117 | avril 2022 |
| 7 L'Hôtel Hubert | maison | 130 m² | 4 | 2 223 m² | 242 550 € | 1 866 | mars 2022 |
| 55 Lieu dit le Grand Clinchamps | maison | 106 m² | 3 | 800 m² | 285 000 € | 2 689 | décembre 2021 |
| 75 Le Poteau | maison | 100 m² | 3 | 1 965 m² | 55 000 € | 550 | novembre 2021 |
| 60 Lieu dit le Grand Clinchamps | maison | 90 m² | 4 | 334 m² | 97 000 € | 1 078 | juillet 2021 |
| 30 Bois Robin | maison | 80 m² | 3 | 120 000 € | 1 500 | juin 2021 | |
| 64 Le Bourg | maison | 212 m² | 7 | 1 353 m² | 395 000 € | 1 863 | avril 2021 |
| 26 Le Perou | maison | 95 m² | 4 | 9 832 m² | 51 000 € | 537 | février 2021 |
| 2 Les Binardieres | maison | 70 m² | 3 | 3 531 m² | 160 000 € | 2 286 | janvier 2021 |
| 56 Lieu dit le Grand Clinchamps | maison | 60 m² | 3 | 1 039 m² | 72 000 € | 1 200 | janvier 2021 |
| 102 La Cour d'Asnieres | maison | 75 m² | 4 | 1 735 m² | 169 200 € | 2 256 | janvier 2021 |
Autour de Chemilli
Chemilli est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : Saosnois à 15 km, Campagne d'Alençon à 26 km, Alpes mancelles à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Chemilli appartient à l'aire d'attraction de Mamers, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mamers 1 022 €/m²
- Saint-Rémy-des-Monts 792 €/m²
- Courgains 494 €/m²
- Saint-Longis 1 011 €/m²
- Saint-Vincent-des-Prés 1 042 €/m²
- Suré 1 471 €/m²
- Origny-le-Roux 833 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saosnes, Monhoudou, Saint-Pierre-des-Ormes, Saint-Calez-en-Saosnois, Saint-Fulgent-des-Ormes, Marollette, Commerveil. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Chemilli touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Suré 1 471 €/m² 3,3 km
- Origny-le-Roux 833 €/m² 4,0 km
- Belforêt-en-Perche 1 652 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Vaunoise, Saint-Fulgent-des-Ormes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chemilli : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mamers Sarthe 1 022 €/m² 6,1 km, 4 996 hab.
- Marolles-les-Braults Sarthe 1 390 €/m² 15,7 km, 2 039 hab.
- Villeneuve-en-Perseigne Sarthe 929 €/m² 17,7 km, 2 174 hab.
- Mortagne-au-Perche 1 456 €/m² 19,3 km, 3 898 hab.
- Bonnétable Sarthe 1 333 €/m² 19,8 km, 3 703 hab.
- Val-au-Perche 1 459 €/m² 19,9 km, 3 336 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du coteau et plateau de Tessé à 9,8 km
- forêt de Bellême à 6,1 km
- rivière Même à 10 km
- site Natura 2000 Bois et coteaux calcaires sous Belleme à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chemilli ?
Les maisons vendues à Chemilli ont un terrain médian de 2 103 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 261 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.