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Prix de l'immobilier à Clavé
528€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Clavé
Estimer un bien à Clavé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 route de la Chapellonie | 101 m² | 4 | 100 700 € | avril 2021 | 842 €/m² |
| 5081 Le Magnou | 110 m² | 4 | 80 000 € | mai 2022 | 1 079 €/m² |
| 5154 Claveau Sud | 100 m² | 3 | 110 000 € | décembre 2022 | 1 631 €/m² |
| 5117 Le Saule Ouest | 99 m² | 3 | 26 000 € | septembre 2022 | 390 €/m² |
| 5070 La Verlioniere | 98 m² | 3 | 32 000 € | janvier 2022 | 484 €/m² |
| 5118 Le Saule Ouest | 109 m² | 5 | 75 000 € | avril 2024 | 688 €/m² |
| 5196 Le Nairon Sud | 90 m² | 3 | 47 500 € | octobre 2024 | 528 €/m² |
| 5077 La Choltiere | 104 m² | 6 | 40 000 € | juin 2022 | 570 €/m² |
| 5055 A La Rousseliere | 120 m² | 5 | 70 000 € | janvier 2023 | 576 €/m² |
| 5055 La Rousseliere | 85 m² | 3 | 26 000 € | décembre 2021 | 258 €/m² |
| 6 route de la Chapellonie | 112 m² | 6 | 32 000 € | octobre 2022 | 424 €/m² |
| 12 rue de la Gaîté | 136 m² | 4 | 85 000 € | juin 2021 | 528 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 69 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 226 €/m² et 688 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Clavé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 Le Bas Nairon | maison | 57 m² | 3 | 1 709 m² | 14 000 € | 246 | décembre 2025 |
| 6 chemin du Bas Bourg | maison | 158 m² | 5 | 793 m² | 167 000 € | 1 057 | août 2025 |
| 5053 La Getiere | maison | 53 m² | 1 | 2 042 m² | 12 000 € | 226 | décembre 2024 |
| 5196 Le Nairon Sud | maison | 90 m² | 3 | 7 593 m² | 47 500 € | 528 | octobre 2024 |
| 6 Le Bas Nairon | maison | 53 m² | 1 | 926 m² | 50 000 € | 943 | juin 2024 |
| 5118 Le Saule Ouest | maison | 109 m² | 5 | 729 m² | 75 000 € | 688 | avril 2024 |
| 5193 Le Saule Ouest | maison | 49 m² | 3 | 173 m² | 10 000 € | 204 | janvier 2024 |
| 5069 La Verlioniere | maison | 192 m² | 6 | 173 500 € | 904 | juillet 2023 | |
| 5055 A La Rousseliere | maison | 120 m² | 5 | 2 842 m² | 70 000 € | 583 | janvier 2023 |
| 5154 Claveau Sud | maison | 100 m² | 3 | 9 345 m² | 110 000 € | 1 100 | décembre 2022 |
| 6 route de la Chapellonie | maison | 112 m² | 6 | 412 m² | 32 000 € | 286 | octobre 2022 |
| 5117 Le Saule Ouest | maison | 99 m² | 3 | 309 m² | 26 000 € | 263 | septembre 2022 |
| 5077 La Choltiere | maison | 104 m² | 6 | 6 692 m² | 40 000 € | 385 | juin 2022 |
| 5081 Le Magnou | maison | 110 m² | 4 | 2 313 m² | 80 000 € | 727 | mai 2022 |
| 5070 La Verlioniere | maison | 98 m² | 3 | 5 672 m² | 32 000 € | 327 | janvier 2022 |
| 5055 La Rousseliere | maison | 85 m² | 3 | 2 419 m² | 26 000 € | 306 | décembre 2021 |
| 5 route du Soleil Levant | maison | 81 m² | 5 | 100 m² | 30 000 € | 370 | août 2021 |
| 12 rue de la Gaîté | maison | 136 m² | 4 | 1 358 m² | 85 000 € | 625 | juin 2021 |
| 8 route de la Chapellonie | maison | 101 m² | 4 | 876 m² | 100 700 € | 997 | avril 2021 |
| 5122 La Brechetiere | maison | 80 m² | 3 | 2 812 m² | 60 000 € | 750 | mars 2021 |
Autour de Clavé
Clavé est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Clavé touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Georges-de-Noisné 710 €/m² 3,6 km
- Saint-Lin 994 €/m² 4,0 km
- Reffannes 581 €/m² 4,4 km
- Les Châteliers 674 €/m² 5,2 km
- Exireuil 1 531 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Clavé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Maixent-l'École 976 €/m² 9,4 km, 7 595 hab.
- Pompaire 1 450 €/m² 13,2 km, 2 049 hab.
- La Crèche 1 621 €/m² 16,5 km, 5 662 hab.
- Parthenay 1 050 €/m² 16,6 km, 10 140 hab.
- Rouillé Vienne 1 160 €/m² 19,5 km, 2 533 hab.
- Saint-Gelais 2 103 €/m² 19,7 km, 2 220 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de la Saisine
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Girault à 4,9 km, bois de la Meilleraye à 8,3 km
- site Natura 2000 Vallée du Magnerolles à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 625 €/m² | 5 |
| 2022 | 356 €/m² | 6 |
| 2024 | 528 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.