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Prix de l'immobilier aux Châteliers
674€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour des Châteliers
Estimer un bien à Les Châteliers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5139 La Boutiniere | 85 m² | 3 | 82 000 € | août 2025 | 969 €/m² |
| 5149 Les Lisières | 80 m² | 3 | 103 000 € | mars 2022 | 1 240 €/m² |
| 5154 Lieu dit la Belle Étoile | 92 m² | 3 | 28 000 € | avril 2022 | 293 €/m² |
| 5068 Métairie de Grand Perron | 80 m² | 3 | 108 000 € | mai 2021 | 1 121 €/m² |
| 4 Les Deux Eaux | 75 m² | 3 | 125 000 € | août 2024 | 1 667 €/m² |
| 5091 La Vergne | 84 m² | 2 | 50 900 € | octobre 2023 | 599 €/m² |
| 2 rue des Jardins de la République | 76 m² | 3 | 75 000 € | juillet 2022 | 950 €/m² |
| 5119 Saint Girault | 94 m² | 3 | 29 000 € | mars 2021 | 256 €/m² |
| 5114 Saint Girault | 75 m² | 3 | 52 500 € | juin 2022 | 674 €/m² |
| 5026 Le Bourg Chantecorps | 78 m² | 4 | 52 000 € | octobre 2024 | 667 €/m² |
| 5116 Saint Girault | 78 m² | 4 | 45 000 € | avril 2022 | 555 €/m² |
| 5092 Les Fosses | 89 m² | 5 | 60 000 € | juin 2024 | 674 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 60 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 429 €/m² et 1 537 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Les Châteliers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5139 La Boutiniere | maison | 85 m² | 3 | 8 646 m² | 82 000 € | 965 | août 2025 |
| 5026 Le Bourg Chantecorps | maison | 78 m² | 4 | 835 m² | 52 000 € | 667 | octobre 2024 |
| 4 Les Deux Eaux | maison | 75 m² | 3 | 4 370 m² | 125 000 € | 1 667 | août 2024 |
| 2 La Magnoniere | maison | 150 m² | 4 | 2 683 m² | 155 000 € | 1 033 | juillet 2024 |
| 5092 Les Fosses | maison | 89 m² | 5 | 792 m² | 60 000 € | 674 | juin 2024 |
| 5262 La Coudre | maison | 70 m² | 1 | 1 143 m² | 30 000 € | 429 | mai 2024 |
| 5121 Les Vallées Chantecorps | maison | 177 m² | 5 | 58 000 € | 328 | mai 2024 | |
| 5095 Les Fosses | maison | 155 m² | 5 | 7 037 m² | 238 200 € | 1 537 | janvier 2024 |
| 5091 La Vergne | maison | 84 m² | 2 | 2 011 m² | 50 900 € | 606 | octobre 2023 |
| 5167 Perrochon | maison | 117 m² | 4 | 7 351 m² | 120 000 € | 1 026 | juillet 2023 |
| 5015 Le Bourg Chantecorps | maison | 106 m² | 4 | 566 m² | 31 000 € | 292 | mai 2023 |
| 7 impasse de la Napaude | maison | 50 m² | 1 | 2 182 m² | 50 000 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 5070 Le Petit Perron | maison | 147 m² | 5 | 1 265 m² | 75 000 € | 510 | septembre 2022 |
| 5213 La Loge | maison | 54 m² | 1 | 1 910 m² | 28 000 € | 519 | août 2022 |
| 2 rue des Jardins de la République | maison | 76 m² | 3 | 940 m² | 75 000 € | 987 | juillet 2022 |
| 5114 Saint Girault | maison | 75 m² | 3 | 553 m² | 52 500 € | 700 | juin 2022 |
| 3 impasse de la Napaude | maison | 35 m² | 849 m² | 80 000 € | 2 286 | mai 2022 | |
| 5116 Saint Girault | maison | 78 m² | 4 | 742 m² | 45 000 € | 577 | avril 2022 |
| 5154 Lieu dit la Belle Étoile | maison | 92 m² | 3 | 1 293 m² | 28 000 € | 304 | avril 2022 |
| 5149 Les Lisières | maison | 80 m² | 3 | 103 000 € | 1 288 | mars 2022 | |
| 5072 Village de Landefrere | maison | 254 m² | 6 | 5 980 m² | 198 000 € | 780 | août 2021 |
| 5089 Le Lessi | maison | 105 m² | 3 | 4 685 m² | 132 500 € | 1 262 | juillet 2021 |
| 5135 La Boutiniere | maison | 71 m² | 2 | 1 766 m² | 60 000 € | 845 | juillet 2021 |
| 5068 Métairie de Grand Perron | maison | 80 m² | 3 | 5 448 m² | 108 000 € | 1 350 | mai 2021 |
| 5119 Saint Girault | maison | 94 m² | 3 | 3 113 m² | 29 000 € | 309 | mars 2021 |
| 5115 Saint Girault | maison | 28 m² | 1 744 m² | 16 900 € | 604 | février 2021 |
Autour de Les Châteliers
Les Châteliers est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Les Châteliers touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Châteliers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Maixent-l'École 976 €/m² 11,5 km, 7 595 hab.
- Pompaire 1 450 €/m² 14,8 km, 2 049 hab.
- Rouillé Vienne 1 160 €/m² 15,3 km, 2 533 hab.
- Boivre-la-Vallée Vienne 1 057 €/m² 17,3 km, 3 024 hab.
- Parthenay 1 050 €/m² 17,7 km, 10 140 hab.
- La Crèche 1 621 €/m² 19,9 km, 5 662 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Girault à 3,8 km, de la Saisine à 5,2 km
- site Natura 2000 Vallée du Magnerolles à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 812 €/m² | 6 |
| 2022 | 700 €/m² | 9 |
| 2024 | 674 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.