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Prix de l'immobilier à Colmey
954€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Colmey
Estimer un bien à Colmey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue de Chatillon | 122 m² | 6 | 45 000 € | février 2025 | 338 €/m² |
| 13 rue de Chatillon | 114 m² | 6 | 60 000 € | septembre 2021 | 503 €/m² |
| 1 rue du Four | 113 m² | 6 | 55 000 € | octobre 2022 | 360 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 130 m² | 4 | 169 430 € | septembre 2024 | 1 235 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 130 m² | 4 | 143 500 € | août 2022 | 1 036 €/m² |
| 5 rue de l'Église | 150 m² | 5 | 80 000 € | décembre 2021 | 545 €/m² |
| 2 rue du Stade | 159 m² | 5 | 146 000 € | mai 2023 | 820 €/m² |
| 5 rue de Trebazin | 99 m² | 4 | 226 100 € | décembre 2022 | 2 054 €/m² |
| 3 rue Saint Hubert | 140 m² | 3 | 141 900 € | décembre 2023 | 895 €/m² |
| 2 avenue Antioche | 169 m² | 6 | 248 000 € | septembre 2023 | 1 304 €/m² |
| 16 avenue Antioche | 170 m² | 6 | 162 200 € | juin 2021 | 949 €/m² |
| 2 rue Saint Hubert | 80 m² | 3 | 145 400 € | janvier 2025 | 1 713 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 533 €/m² et 1 604 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Colmey, une maison de 110 à 140 m² se vend 954 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 526 €/m², soit 81 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Colmey
- Combien coûte le mètre carré à Colmey ?
- Le prix médian à Colmey est de 954 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 533 €/m² et 1 604 €/m².
- Combien vaut le terrain à Colmey ?
- Les maisons vendues à Colmey ont un terrain médian de 377 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Colmey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue de Chatillon | maison | 122 m² | 6 | 643 m² | 45 000 € | 369 | février 2025 |
| 2 rue Saint Hubert | maison | 80 m² | 3 | 632 m² | 145 400 € | 1 818 | janvier 2025 |
| 5 avenue Antioche | maison | 63 m² | 2 | 167 m² | 37 000 € | 587 | novembre 2024 |
| 1 rue de l'Église | maison | 130 m² | 4 | 90 m² | 169 430 € | 1 303 | septembre 2024 |
| 3 rue Saint Hubert | maison | 140 m² | 3 | 511 m² | 141 900 € | 1 014 | décembre 2023 |
| 2 avenue Antioche | maison | 169 m² | 6 | 390 m² | 248 000 € | 1 467 | septembre 2023 |
| 2 rue du Stade | maison | 159 m² | 5 | 277 m² | 146 000 € | 918 | mai 2023 |
| 5 rue de Trebazin | maison | 99 m² | 4 | 1 283 m² | 226 100 € | 2 284 | décembre 2022 |
| 1 rue du Four | maison | 113 m² | 6 | 1 967 m² | 55 000 € | 487 | octobre 2022 |
| 1 rue de l'Église | maison | 130 m² | 4 | 90 m² | 143 500 € | 1 104 | août 2022 |
| 6 rue Fontaine du Rupt | maison | 38 m² | 2 | 62 m² | 15 000 € | 395 | mai 2022 |
| 5 rue de l'Église | maison | 150 m² | 5 | 135 m² | 80 000 € | 533 | décembre 2021 |
| 18 rue de Chatillon | maison | 80 m² | 3 | 364 m² | 145 000 € | 1 813 | octobre 2021 |
| 13 rue de Chatillon | maison | 114 m² | 6 | 773 m² | 60 000 € | 526 | septembre 2021 |
| 16 avenue Antioche | maison | 170 m² | 6 | 504 m² | 162 200 € | 954 | juin 2021 |
| 3 avenue Antioche | maison | 53 m² | 5 | 270 m² | 85 000 € | 1 604 | février 2021 |
Autour de Colmey
Colmey est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 124 km. Le relief qui la borde : Verdunois à 35 km, Woëvre à 38 km.
Les communes limitrophes
Colmey touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Longuyon 940 €/m² 3,0 km
- Charency-Vezin 1 611 €/m² 3,3 km
- Saint-Jean-lès-Longuyon 1 643 €/m² 4,5 km
- Grand-Failly 1 318 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Villette, Petit-Failly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Colmey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gorcy 1 797 €/m² 12,6 km, 2 971 hab.
- Cosnes-et-Romain 3 077 €/m² 13,4 km, 2 802 hab.
- Lexy 2 701 €/m² 13,8 km, 3 904 hab.
- Montmédy Meuse 1 242 €/m² 14,2 km, 2 052 hab.
- Réhon 1 850 €/m² 15,6 km, 3 863 hab.
- Longwy 1 975 €/m² 17,0 km, 15 679 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 115 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Latour (Etangs de) à 9,6 km
- forêts bois de Lagrange à 1,8 km, bois de Buré d'Orval à 4,1 km
- rivières Crusnes à 4,2 km, Couvreux à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Colmey ?
Les maisons vendues à Colmey ont un terrain médian de 377 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.