accueil / Meurthe-et-Moselle / Longuyon
Prix de l'immobilier à Longuyon
940€/m² pour un appartement, prix médian des 36 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Longuyon
Estimer un bien à Longuyon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de la Presle | 90 m² | 4 | 133 000 € | avril 2025 | 1 427 €/m² |
| 54 rue André Maginot | 92 m² | 4 | 255 000 € | janvier 2025 | 2 740 €/m² |
| 28 rue de l'Hôtel de Ville | 90 m² | 4 | 360 000 € | décembre 2023 | 4 306 €/m² |
| 33 rue Beausejour | 93 m² | 4 | 254 400 € | juillet 2024 | 2 739 €/m² |
| 23 rue Jean Lefèvre | 95 m² | 4 | 90 000 € | septembre 2025 | 945 €/m² |
| 3 rue André Lang | 95 m² | 4 | 78 000 € | avril 2025 | 812 €/m² |
| 26 rue de Deauville | 90 m² | 4 | 124 000 € | décembre 2022 | 1 566 €/m² |
| 25 route de Viviers | 92 m² | 4 | 139 000 € | décembre 2023 | 1 633 €/m² |
| 10 rue Limana | 94 m² | 4 | 200 000 € | janvier 2024 | 2 123 €/m² |
| 10 rue de la Presle | 96 m² | 4 | 129 000 € | juillet 2025 | 1 361 €/m² |
| 11 rue Jeanne d'Arc | 87 m² | 4 | 106 000 € | mai 2023 | 1 356 €/m² |
| 1 rue André Lang | 95 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2024 | 955 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,9 % entre 2021 et 2025, passant de 818 €/m² à 940 €/m².
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 587 €/m²) et 65 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 722 €/m² et 1 125 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Longuyon, un appartement de 45 à 62 m² se vend 826 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 627 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Longuyon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Longuyon
- Combien coûte le mètre carré à Longuyon ?
- Le prix médian à Longuyon est de 940 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 36 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 722 €/m² et 1 125 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Longuyon ?
- la Gaillette, à 1 545 €/m². Le moins cher est Profonde Fontaine, à 757 €/m², soit 104 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Longuyon ?
- En novembre, qui concentre 10,4 % des ventes de l'année, contre 6,6 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Longuyon ?
- Les maisons vendues à Longuyon ont un terrain médian de 408 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Longuyon
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 104 % : la Gaillette à 1 545 €/m², Profonde Fontaine à 757 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Val Fleuri 869 €/m² 172 ventes, 23 % de maisons
- la Ville 1 150 €/m² 44 ventes, 61 % de maisons
- le Picon 1 290 €/m² 22 ventes, 86 % de maisons
- Beaulieu 1 096 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Profonde Fontaine 757 €/m² 17 ventes, 71 % de maisons
- la Gaillette 1 545 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- la Presle 1 297 €/m² 14 ventes, 71 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Longuyon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Machine (11), Noers (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZI 2 389 €/m² 22 ventes
- section AP 1 616 €/m² 29 ventes
- section AM 1 449 €/m² 19 ventes
- section AR 1 288 €/m² 42 ventes
- section AL 1 264 €/m² 94 ventes
- section AI 1 009 €/m² 20 ventes
- section AV 833 €/m² 140 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 232 y sont recensées à Longuyon, 10 ont pu être situées, et 319 ventes sur 394 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 394 retenues à Longuyon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9235 rue Marcel Agarand | maison | 54 m² | 2 | 645 m² | 58 500 € | 1 083 | décembre 2025 |
| 43 rue de Toronto | appartement | 72 m² | 4 | 80 000 € | 1 111 | décembre 2025 | |
| 1 rue Charles Cantova | maison | 126 m² | 6 | 876 m² | 275 500 € | 2 187 | décembre 2025 |
| 5 avenue O Gormann | maison | 69 m² | 5 | 412 m² | 112 000 € | 1 623 | décembre 2025 |
| 2 rue Pirna | maison | 100 m² | 4 | 831 m² | 332 500 € | 3 325 | novembre 2025 |
| 19 rue de Montréal | appartement | 72 m² | 4 | 49 000 € | 681 | novembre 2025 | |
| 11 rue Carnot | maison | 100 m² | 5 | 387 m² | 173 000 € | 1 730 | novembre 2025 |
| 34 rue Sainte Anne de Beaupré | appartement | 60 m² | 3 | 50 000 € | 833 | novembre 2025 | |
| 5 rue du Quebec | appartement | 72 m² | 4 | 70 300 € | 976 | novembre 2025 | |
| 5 rue du Picon | appartement | 71 m² | 4 | 117 000 € | 1 648 | novembre 2025 | |
| 32 rue Sainte Anne de Beaupré | appartement | 60 m² | 3 | 39 000 € | 650 | novembre 2025 | |
| 23 rue Sainte Anne de Beaupré | appartement | 72 m² | 4 | 55 000 € | 764 | novembre 2025 | |
| 28 rue Jean Jaurès | maison | 117 m² | 5 | 416 m² | 260 000 € | 2 222 | novembre 2025 |
| 26 route de Colmey | maison | 120 m² | 4 | 157 m² | 89 500 € | 746 | octobre 2025 |
| 69 rue de l'Hôtel de Ville | appartement | 40 m² | 2 | 137 000 € | 3 425 | octobre 2025 | |
| 9001 Ferme de Marlerie | maison | 220 m² | 4 | 9 120 m² | 183 800 € | 835 | octobre 2025 |
| 23 rue André Maginot | maison | 106 m² | 3 | 352 m² | 95 000 € | 896 | octobre 2025 |
| 1 rue Louis Barthou | maison | 60 m² | 3 | 617 m² | 174 600 € | 2 910 | octobre 2025 |
| 29 rue Sainte Anne de Beaupré | appartement | 60 m² | 3 | 62 000 € | 1 033 | septembre 2025 | |
| 30 rue Beausejour | maison | 100 m² | 4 | 589 m² | 275 000 € | 2 750 | septembre 2025 |
| 23 rue Mazelle | maison | 155 m² | 6 | 1 667 m² | 356 900 € | 2 303 | septembre 2025 |
| 23 rue Jean Lefèvre | maison | 95 m² | 4 | 447 m² | 90 000 € | 947 | septembre 2025 |
| 79 avenue de la Libération | maison | 46 m² | 5 | 360 m² | 139 500 € | 3 033 | septembre 2025 |
| 16 rue du Quebec | appartement | 72 m² | 4 | 115 000 € | 1 597 | septembre 2025 | |
| 40 rue de Toronto | appartement | 72 m² | 4 | 60 000 € | 833 | septembre 2025 | |
| 1 place Thiébault | maison | 140 m² | 4 | 478 m² | 180 000 € | 1 286 | août 2025 |
| 15 rue du Quebec | appartement | 72 m² | 4 | 31 000 € | 431 | août 2025 | |
| 9 rue de Virton | maison | 103 m² | 6 | 898 m² | 205 000 € | 1 990 | août 2025 |
| 36 rue de Toronto | appartement | 72 m² | 4 | 67 000 € | 931 | août 2025 | |
| 3 chemin de la Pass des Frères | maison | 96 m² | 5 | 635 m² | 188 500 € | 1 964 | août 2025 |
| 6 rue Carnot | maison | 96 m² | 5 | 402 m² | 120 000 € | 1 250 | août 2025 |
| 45 rue de Toronto | appartement | 60 m² | 3 | 67 470 € | 1 125 | juillet 2025 | |
| 10 rue de la Presle | maison | 96 m² | 4 | 178 m² | 129 000 € | 1 344 | juillet 2025 |
| 28 rue Sainte Anne de Beaupré | appartement | 60 m² | 3 | 39 000 € | 650 | juillet 2025 | |
| 19 rue du Maréchal Foch | maison | 82 m² | 4 | 267 m² | 120 000 € | 1 463 | juillet 2025 |
| 17 rue du Quebec | appartement | 72 m² | 4 | 40 000 € | 556 | juillet 2025 | |
| 21 rue de Montréal | appartement | 60 m² | 3 | 70 000 € | 1 167 | juillet 2025 | |
| 32 lotissement Belle Fay | maison | 102 m² | 6 | 500 m² | 168 650 € | 1 653 | juillet 2025 |
| 1 rue du Val Fleuri | maison | 80 m² | 5 | 295 m² | 175 700 € | 2 196 | juillet 2025 |
| 9004 Profonde Fontaine | appartement | 79 m² | 4 | 50 000 € | 633 | juin 2025 | |
| 19 Noers | maison | 148 m² | 6 | 820 m² | 190 000 € | 1 284 | juin 2025 |
| 12 rue Jean Rostand | maison | 100 m² | 4 | 420 m² | 246 120 € | 2 461 | juin 2025 |
| 39 avenue de la Libération | maison | 110 m² | 7 | 410 m² | 142 000 € | 1 291 | juin 2025 |
| 37 rue de Toronto | appartement | 72 m² | 4 | 66 500 € | 924 | juin 2025 | |
| 15 rue du Quebec | appartement | 72 m² | 4 | 52 500 € | 729 | mai 2025 | |
| 15 rue des Ullions | maison | 82 m² | 5 | 402 m² | 171 400 € | 2 090 | mai 2025 |
| 41 rue de Toronto | appartement | 60 m² | 2 | 57 000 € | 950 | avril 2025 | |
| 13 rue du Quebec | appartement | 82 m² | 5 | 56 000 € | 683 | avril 2025 | |
| 25 rue André Maginot | maison | 90 m² | 3 | 314 m² | 129 000 € | 1 433 | avril 2025 |
| 16 rue de la Presle | maison | 90 m² | 4 | 1 057 m² | 133 000 € | 1 478 | avril 2025 |
| 10 impasse des Chardonnerêts | maison | 100 m² | 5 | 720 m² | 328 000 € | 3 280 | avril 2025 |
| 3 rue André Lang | maison | 95 m² | 4 | 528 m² | 78 000 € | 821 | avril 2025 |
| 25 rue Sainte Anne de Beaupré | appartement | 72 m² | 4 | 52 000 € | 722 | avril 2025 | |
| 20 rue de Montréal | appartement | 72 m² | 4 | 73 000 € | 1 014 | mars 2025 | |
| 43 rue de Toronto | appartement | 60 m² | 3 | 76 000 € | 1 267 | mars 2025 | |
| 2 rue du Val Fleuri | maison | 80 m² | 5 | 288 m² | 80 000 € | 1 000 | mars 2025 |
| 54 rue Raymond Poincaré | maison | 107 m² | 4 | 1 381 m² | 128 000 € | 1 196 | mars 2025 |
| 47 rue de Toronto | appartement | 60 m² | 3 | 71 700 € | 1 195 | mars 2025 | |
| 33 rue Remoiville | maison | 122 m² | 4 | 644 m² | 185 400 € | 1 520 | mars 2025 |
| 16 rue Nouvelle | maison | 70 m² | 7 | 421 m² | 195 000 € | 2 786 | mars 2025 |
| 7 bis rue Mazelle | maison | 60 m² | 2 | 267 m² | 127 500 € | 2 125 | mars 2025 |
| 36 rue de Toronto | appartement | 72 m² | 4 | 80 000 € | 1 111 | mars 2025 | |
| 11 rue du Quebec | appartement | 82 m² | 5 | 62 000 € | 756 | mars 2025 | |
| 23 rue Jeanne d'Arc | maison | 75 m² | 3 | 85 m² | 69 000 € | 920 | février 2025 |
| 22 rue de Montréal | appartement | 72 m² | 4 | 81 000 € | 1 125 | février 2025 | |
| 8 rue Georges Clemenceau | appartement | 90 m² | 7 | 180 m² | 105 000 € | 1 167 | février 2025 |
| 44 rue de Toronto | appartement | 60 m² | 3 | 52 000 € | 867 | février 2025 | |
| 14 place Thiébault | maison | 200 m² | 5 | 275 m² | 115 000 € | 575 | février 2025 |
| 13 rue du Quebec | appartement | 82 m² | 5 | 52 000 € | 634 | février 2025 | |
| 19 rue de Montréal | appartement | 60 m² | 3 | 64 000 € | 1 067 | février 2025 | |
| 54 rue André Maginot | maison | 92 m² | 4 | 829 m² | 255 000 € | 2 772 | janvier 2025 |
| 9004 Profonde Fontaine | appartement | 79 m² | 4 | 45 000 € | 570 | janvier 2025 | |
| 20 rue Jean Jaurès | maison | 79 m² | 4 | 365 m² | 190 000 € | 2 405 | janvier 2025 |
| 9 rue de l'Hôtel de Ville | appartement | 90 m² | 3 | 120 000 € | 1 333 | janvier 2025 | |
| 51 rue André Mouilbeau | maison | 68 m² | 5 | 408 m² | 175 000 € | 2 574 | janvier 2025 |
| 24 rue Sainte Anne de Beaupré | appartement | 72 m² | 4 | 69 000 € | 958 | janvier 2025 | |
| 44 rue de Toronto | appartement | 60 m² | 3 | 35 000 € | 583 | décembre 2024 | |
| 42 rue Beausejour | maison | 88 m² | 5 | 381 m² | 214 000 € | 2 432 | décembre 2024 |
| 1 A rue Emile Zola | maison | 154 m² | 5 | 2 354 m² | 155 000 € | 1 006 | décembre 2024 |
| 63 rue André Maginot | maison | 72 m² | 3 | 671 m² | 70 000 € | 972 | décembre 2024 |
Autour de Longuyon
Longuyon est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 126 km. Le relief qui la borde : Verdunois à 36 km, Woëvre à 37 km.
Les communes limitrophes
Longuyon touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Colmey 954 €/m² 3,0 km
- Viviers-sur-Chiers 1 131 €/m² 3,2 km
- Allondrelle-la-Malmaison 1 823 €/m² 5,6 km
- Charency-Vezin 1 611 €/m² 5,9 km
- Fresnois-la-Montagne 1 474 €/m² 5,9 km
- Tellancourt 1 748 €/m² 6,0 km
- Beuveille 1 738 €/m² 6,7 km
- Grand-Failly 1 318 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Villette, Sorbey (Meuse), Arrancy-sur-Crusnes (Meuse). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Longuyon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gorcy 1 797 €/m² 10,7 km, 2 971 hab.
- Lexy 2 701 €/m² 11,1 km, 3 904 hab.
- Cosnes-et-Romain 3 077 €/m² 11,2 km, 2 802 hab.
- Réhon 1 850 €/m² 12,8 km, 3 863 hab.
- Longwy 1 975 €/m² 14,5 km, 15 679 hab.
- Mexy 2 500 €/m² 15,0 km, 2 300 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 112 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Crusnes (210 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Latour (Etangs de) à 10 km
- forêts bois de Buré d'Orval à 4,5 km, bois de Lagrange à 4,8 km
- rivières Vire à 11 km, Couvreux à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Longuyon ?
- jan 7,9 %
- fév 7,4 %
- mars 9,1 %
- avr 7,6 %
- mai 9,6 %
- juin 8,4 %
- juil 8,1 %
- août 6,6 %
- sept 7,4 %
- oct 8,4 %
- nov 10,4 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Longuyon ?
Les maisons vendues à Longuyon ont un terrain médian de 408 m², mesuré sur 223 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 818 €/m² | 31 | 1 402 €/m² | 64 |
| 2022 | 758 €/m² | 44 | 1 469 €/m² | 39 |
| 2023 | 855 €/m² | 27 | 1 505 €/m² | 44 |
| 2024 | 768 €/m² | 27 | 1 631 €/m² | 42 |
| 2025 | 940 €/m² | 36 | 1 638 €/m² | 40 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.