Prix de l'immobilier à Courtes
1 658€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Courtes
Estimer un bien à Courtes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 441 route de la Haute Chanee | 105 m² | 4 | 110 000 € | août 2024 | 981 €/m² |
| 181 route de Vernoux | 99 m² | 4 | 197 000 € | décembre 2024 | 1 844 €/m² |
| 23 route de Vernoux | 94 m² | 4 | 147 000 € | octobre 2025 | 1 492 €/m² |
| 230 rue de l'Église | 109 m² | 5 | 170 000 € | juin 2021 | 1 542 €/m² |
| 528 route de la Basse Chanee | 130 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2025 | 602 €/m² |
| 231 impasse de Faissolles | 80 m² | 4 | 132 000 € | juin 2021 | 1 238 €/m² |
| 488 route de la Basse Chanee | 120 m² | 2 | 185 000 € | avril 2023 | 1 357 €/m² |
| 250 route de Vernoux | 133 m² | 5 | 242 500 € | décembre 2023 | 1 593 €/m² |
| 637 route de la Ferme de la Foret | 82 m² | 3 | 149 000 € | juin 2021 | 1 887 €/m² |
| 224 route de la Blanchere | 74 m² | 4 | 145 000 € | octobre 2025 | 1 908 €/m² |
| 15 route des Bruyères | 80 m² | 3 | 110 000 € | novembre 2022 | 1 067 €/m² |
| 110 chemin de la Petite Forêt | 149 m² | 5 | 304 000 € | mai 2021 | 1 912 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 560 €/m² et 1 817 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Courtes
- Combien coûte le mètre carré à Courtes ?
- Le prix médian à Courtes est de 1 658 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 560 €/m² et 1 817 €/m².
- Combien vaut le terrain à Courtes ?
- Les maisons vendues à Courtes ont un terrain médian de 1 754 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Courtes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 528 route de la Basse Chanee | maison | 130 m² | 4 | 1 156 m² | 80 000 € | 615 | décembre 2025 |
| 23 route de Vernoux | maison | 94 m² | 4 | 1 113 m² | 147 000 € | 1 564 | octobre 2025 |
| 224 route de la Blanchere | maison | 74 m² | 4 | 717 m² | 145 000 € | 1 959 | octobre 2025 |
| 181 route de Vernoux | maison | 99 m² | 4 | 1 500 m² | 197 000 € | 1 990 | décembre 2024 |
| 154 route du Grand Champ | maison | 149 m² | 6 | 4 948 m² | 245 000 € | 1 644 | octobre 2024 |
| 441 route de la Haute Chanee | maison | 105 m² | 4 | 1 476 m² | 110 000 € | 1 048 | août 2024 |
| 250 route de Vernoux | maison | 133 m² | 5 | 1 722 m² | 242 500 € | 1 823 | décembre 2023 |
| 349 route de la Basse Chanee | maison | 70 m² | 3 | 1 528 m² | 120 000 € | 1 714 | août 2023 |
| 488 route de la Basse Chanee | maison | 120 m² | 2 | 1 550 m² | 185 000 € | 1 542 | avril 2023 |
| 121 chemin de la Petite Forêt | maison | 60 m² | 1 | 14 966 m² | 206 950 € | 3 449 | décembre 2022 |
| 15 route des Bruyères | maison | 80 m² | 3 | 3 738 m² | 110 000 € | 1 375 | novembre 2022 |
| 34 chemin de la Petite Forêt | maison | 70 m² | 3 | 1 787 m² | 136 000 € | 1 943 | avril 2022 |
| 154 route du Grand Champ | maison | 149 m² | 6 | 4 948 m² | 230 000 € | 1 544 | juillet 2021 |
| 230 rue de l'Église | maison | 109 m² | 5 | 2 046 m² | 170 000 € | 1 560 | juin 2021 |
| 231 impasse de Faissolles | maison | 80 m² | 4 | 9 529 m² | 132 000 € | 1 650 | juin 2021 |
| 637 route de la Ferme de la Foret | maison | 82 m² | 3 | 1 041 m² | 149 000 € | 1 817 | juin 2021 |
| 1471 route de Curciat | maison | 141 m² | 7 | 5 039 m² | 235 000 € | 1 667 | mai 2021 |
| 110 chemin de la Petite Forêt | maison | 149 m² | 5 | 4 278 m² | 304 000 € | 2 040 | mai 2021 |
Autour de Courtes
Courtes est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 50 km. Le relief qui la borde : Bresse à 11 km, Bresse savoyarde à 15 km, Petite Montagne du Jura à 27 km.
Les communes limitrophes
Courtes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mantenay-Montlin 1 144 €/m² 2,8 km
- Saint-Trivier-de-Courtes 1 290 €/m² 3,5 km
- Saint-Nizier-le-Bouchoux 1 381 €/m² 4,5 km
- Curciat-Dongalon 1 006 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Vernoux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Courtes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Foissiat 1 667 €/m² 10,2 km, 2 034 hab.
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m² 14,4 km, 2 204 hab.
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m² 14,5 km, 2 743 hab.
- Bresse Vallons 1 786 €/m² 15,3 km, 2 388 hab.
- Marboz 2 624 €/m² 16,0 km, 2 264 hab.
- Saint-Amour Jura 1 470 €/m² 17,3 km, 2 349 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 40 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée basse vallée de la Reyssouze à 7,4 km
- forêt du Villard à 6,7 km
- rivières Voye à 6,7 km, Sâne Vive à 12 km
- sites Natura 2000 Basse vallée de la Seille à 11 km, Dunes continentales, tourbière de la Truchère et prairies de la Basse Seille à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Courtes ?
Les maisons vendues à Courtes ont un terrain médian de 1 754 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.