Les découpages autour de Mantenay-Montlin
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mantenay-Montlin est la 69e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montagnat 2 931 €/m² une maison
- Buellas 2 669 €/m² une maison
- Montracol 2 576 €/m² une maison
- Polliat 2 570 €/m² une maison
- Romans 2 564 €/m² une maison
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² une maison
- Servas 2 522 €/m² une maison
- La Tranclière 2 511 €/m² une maison
- Saint-Denis-lès-Bourg pôle 2 502 €/m² une maison
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² une maison
- Jasseron 2 472 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² une maison
- Saint-Just 2 437 €/m² une maison
- Journans 2 404 €/m² une maison
- Ceyzériat 2 398 €/m² une maison
- Péronnas pôle 2 389 €/m² une maison
- Meillonnas 2 348 €/m² une maison
- Certines 2 345 €/m² une maison
- Vonnas 2 307 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² une maison
- Vandeins 2 237 €/m² une maison
- Viriat 2 230 €/m² une maison
- Nivigne et Suran 2 229 €/m² une maison
- Bény 2 225 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mantenay-Montlin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 95 chemin des Rentes | 80 m² | 3 | 142 000 € | décembre 2025 | 1 227 €/m² |
| 161 route de Chalon | 80 m² | 3 | 41 000 € | février 2021 | 623 €/m² |
| 34 route du Moulin | 79 m² | 3 | 86 000 € | janvier 2021 | 1 105 €/m² |
| 119 route de Chalon | 101 m² | 3 | 132 000 € | août 2024 | 1 198 €/m² |
| 65 chemin des Rentes | 65 m² | 4 | 78 000 € | janvier 2021 | 1 242 €/m² |
| 369 route de Pont de Vaux | 120 m² | 3 | 193 000 € | février 2021 | 1 512 €/m² |
| 1724 route de Montlèger | 100 m² | 1 | 168 000 € | février 2022 | 1 497 €/m² |
| 282 route de Poisaton | 108 m² | 5 | 255 000 € | janvier 2022 | 2 180 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 036 €/m² et 1 608 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Mantenay-Montlin
- Combien coûte le mètre carré à Mantenay-Montlin ?
- Le prix médian à Mantenay-Montlin est de 1 144 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 036 €/m² et 1 608 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mantenay-Montlin ?
- Les maisons vendues à Mantenay-Montlin ont un terrain médian de 1 823 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Mantenay-Montlin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 95 chemin des Rentes | maison | 80 m² | 3 | 13 736 m² | 142 000 € | 1 775 | décembre 2025 |
| 119 route de Chalon | maison | 101 m² | 3 | 1 906 m² | 132 000 € | 1 307 | août 2024 |
| 2220 route de Chalon | maison | 40 m² | 1 | 5 120 m² | 20 000 € | 500 | juin 2023 |
| 1724 route de Montlèger | maison | 100 m² | 1 | 2 103 m² | 168 000 € | 1 680 | février 2022 |
| 282 route de Poisaton | maison | 108 m² | 5 | 1 009 m² | 255 000 € | 2 361 | janvier 2022 |
| 1401 route du Dévêt | maison | 180 m² | 6 | 186 500 € | 1 036 | novembre 2021 | |
| 50 chemin du Cimetière | maison | 42 m² | 3 | 170 m² | 130 000 € | 3 095 | mars 2021 |
| 369 route de Pont de Vaux | maison | 120 m² | 3 | 3 414 m² | 193 000 € | 1 608 | février 2021 |
| 161 route de Chalon | maison | 80 m² | 3 | 762 m² | 41 000 € | 513 | février 2021 |
| 65 chemin des Rentes | maison | 65 m² | 4 | 1 555 m² | 78 000 € | 1 200 | janvier 2021 |
| 34 route du Moulin | maison | 79 m² | 3 | 1 740 m² | 86 000 € | 1 089 | janvier 2021 |
Autour de Mantenay-Montlin
Mantenay-Montlin est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 52 km. Le relief qui la borde : Bresse à 11 km, Bresse savoyarde à 13 km, Petite Montagne du Jura à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Mantenay-Montlin appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m²
- Viriat 2 230 €/m²
- Péronnas 1 967 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m²
- Attignat 1 798 €/m²
- Ceyzériat 2 604 €/m²
- Vonnas 1 837 €/m²
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m²
- Polliat 2 570 €/m²
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m²
- Val-Revermont 2 049 €/m²
- Bresse Vallons 1 786 €/m²
- Marboz 2 624 €/m²
- Montagnat 2 931 €/m²
Les communes limitrophes
Mantenay-Montlin touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Courtes 1 658 €/m² 2,8 km
- Saint-Julien-sur-Reyssouze 1 558 €/m² 3,8 km
- Saint-Trivier-de-Courtes 1 290 €/m² 4,2 km
- Lescheroux 1 914 €/m² 4,7 km
- Saint-Nizier-le-Bouchoux 1 381 €/m² 5,6 km
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Servignat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mantenay-Montlin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Foissiat 1 667 €/m² 8,4 km, 2 034 hab.
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m² 11,8 km, 2 743 hab.
- Bresse Vallons 1 786 €/m² 13,0 km, 2 388 hab.
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m² 13,8 km, 2 204 hab.
- Marboz 2 624 €/m² 14,4 km, 2 264 hab.
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² 15,6 km, 4 050 hab.
Le bord de l'eau est à 13 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 39 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée basse vallée de la Reyssouze à 4,7 km
- forêt du Villard à 6,3 km
- rivière Voye à 6,4 km
- île de Malafretaz à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mantenay-Montlin ?
Les maisons vendues à Mantenay-Montlin ont un terrain médian de 1 823 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.