Prix de l'immobilier à Dunet
558€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dunet
Estimer un bien à Dunet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5019 Le Bourg | 78 m² | 3 | 49 000 € | mai 2025 | 628 €/m² |
| 5079 Les Durands | 80 m² | 3 | 67 000 € | juin 2022 | 635 €/m² |
| 5099 Les Bordes | 80 m² | 3 | 128 372 € | juillet 2021 | 1 847 €/m² |
| 5097 Les Bordes | 80 m² | 2 | 80 000 € | février 2023 | 1 098 €/m² |
| 5055 Vouhet | 73 m² | 3 | 77 000 € | mars 2022 | 800 €/m² |
| 5009 Le Bourg | 70 m² | 3 | 25 000 € | août 2021 | 411 €/m² |
| 5070 La Marche | 64 m² | 3 | 63 636 € | juin 2025 | 994 €/m² |
| 5026 Le Bourg | 100 m² | 3 | 35 000 € | septembre 2022 | 265 €/m² |
| 5021 Le Bourg | 92 m² | 5 | 40 000 € | janvier 2025 | 435 €/m² |
| 5002 Le Bourg | 96 m² | 5 | 54 500 € | août 2021 | 654 €/m² |
| 5091 Les Granges | 110 m² | 4 | 97 500 € | mars 2022 | 672 €/m² |
| 5069 La Marche | 63 m² | 1 | 40 000 € | septembre 2022 | 481 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (918 €/m²) et 67 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 435 €/m² et 994 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dunet, une maison de 70 à 90 m² se vend 919 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 435 €/m², soit 111 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Dunet depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5062 Vouhet | maison | 36 m² | 1 | 311 m² | 12 000 € | 333 | décembre 2025 |
| 5012 Le Bourg | maison | 100 m² | 8 | 1 031 m² | 48 700 € | 487 | juillet 2025 |
| 5085 La Maison Neuve | maison | 140 m² | 2 | 8 928 m² | 170 000 € | 1 214 | juillet 2025 |
| 5070 La Marche | maison | 64 m² | 3 | 4 960 m² | 63 636 € | 994 | juin 2025 |
| 5019 Le Bourg | maison | 78 m² | 3 | 404 m² | 49 000 € | 628 | mai 2025 |
| 5021 Le Bourg | maison | 92 m² | 5 | 572 m² | 40 000 € | 435 | janvier 2025 |
| 5053 Les Riverons | maison | 100 m² | 6 | 7 042 m² | 28 000 € | 280 | juin 2024 |
| 5018 Le Bourg | maison | 188 m² | 5 | 18 090 m² | 219 050 € | 1 165 | mars 2024 |
| 5054 Vouhet | maison | 130 m² | 5 | 4 360 m² | 100 000 € | 769 | juin 2023 |
| 5097 Les Bordes | maison | 80 m² | 2 | 14 738 m² | 80 000 € | 1 000 | février 2023 |
| 5043 Les Riverons | maison | 50 m² | 2 | 565 m² | 21 000 € | 420 | octobre 2022 |
| 5069 La Marche | maison | 63 m² | 1 | 5 105 m² | 40 000 € | 635 | septembre 2022 |
| 5026 Le Bourg | maison | 100 m² | 3 | 237 m² | 35 000 € | 350 | septembre 2022 |
| 5079 Les Durands | maison | 80 m² | 3 | 2 250 m² | 67 000 € | 838 | juin 2022 |
| 5091 Les Granges | maison | 110 m² | 4 | 3 497 m² | 97 500 € | 886 | mars 2022 |
| 5055 Vouhet | maison | 73 m² | 3 | 1 699 m² | 77 000 € | 1 055 | mars 2022 |
| 5002 Le Bourg | maison | 96 m² | 5 | 933 m² | 54 500 € | 568 | août 2021 |
| 5009 Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 2 242 m² | 25 000 € | 357 | août 2021 |
| 5099 Les Bordes | maison | 80 m² | 3 | 2 036 m² | 128 372 € | 1 605 | juillet 2021 |
Autour de Dunet
Dunet est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Dunet touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chaillac 832 €/m² 5,0 km
- Prissac 643 €/m² 5,3 km
- Lignac 694 €/m² 6,5 km
- Sacierges-Saint-Martin 700 €/m² 7,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dunet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Argenton-sur-Creuse 1 212 €/m² 19,5 km, 4 786 hab.
- Le Blanc 926 €/m² 23,4 km, 6 164 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 81 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Saint-Benoît à 4,4 km, de la Luzeraize à 9,2 km
- rivières Bel Rio à 4,3 km, Abloux à 5,5 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Anglin et affluents à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 736 €/m² | 6 |
| 2025 | 558 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.