Prix de l'immobilier à Lignac
694€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lignac
Estimer un bien à Lignac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5297 Le Petit Fontaudiger | 90 m² | 3 | 200 000 € | août 2025 | 2 222 €/m² |
| 14 route de la Mare | 85 m² | 4 | 59 000 € | septembre 2025 | 694 €/m² |
| 5298 Le Grand Fontaudiger | 80 m² | 3 | 250 000 € | avril 2023 | 2 112 €/m² |
| 55 avenue de la Liberté | 84 m² | 4 | 91 744 € | mai 2025 | 1 092 €/m² |
| 18 Chateauguillaume | 80 m² | 3 | 60 000 € | septembre 2022 | 744 €/m² |
| 2 impasse des Sauges | 98 m² | 3 | 45 000 € | janvier 2025 | 459 €/m² |
| 14 route de la Mare | 85 m² | 4 | 32 000 € | juillet 2022 | 373 €/m² |
| 11 Chabenet | 100 m² | 3 | 21 000 € | avril 2024 | 291 €/m² |
| 17 Barbiere | 70 m² | 3 | 95 000 € | juillet 2025 | 1 357 €/m² |
| 4 Regeignet | 95 m² | 4 | 37 700 € | octobre 2024 | 550 €/m² |
| 61 rue Alienor d'Aquitaine | 76 m² | 4 | 52 000 € | août 2024 | 948 €/m² |
| 17 Le Four | 92 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2022 | 754 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (918 €/m²) et 59 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 580 €/m² et 1 092 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lignac, une maison de moins de 70 m² se vend 760 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 650 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lignac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Lignac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47 avenue de la Liberté | maison | 109 m² | 4 | 505 m² | 50 000 € | 459 | novembre 2025 |
| 2 Les Ages | maison | 123 m² | 5 | 1 293 m² | 77 300 € | 628 | novembre 2025 |
| 14 route de la Mare | maison | 85 m² | 4 | 636 m² | 59 000 € | 694 | septembre 2025 |
| 5297 Le Petit Fontaudiger | maison | 90 m² | 3 | 200 000 € | 2 222 | août 2025 | |
| 17 Barbiere | maison | 70 m² | 3 | 297 m² | 95 000 € | 1 357 | juillet 2025 |
| 55 avenue de la Liberté | maison | 84 m² | 4 | 1 270 m² | 91 744 € | 1 092 | mai 2025 |
| 11 route des Herolles | maison | 138 m² | 4 | 8 345 m² | 80 000 € | 580 | mai 2025 |
| 9 Regeignet | maison | 130 m² | 5 | 3 099 m² | 116 000 € | 892 | février 2025 |
| 2 impasse des Sauges | maison | 98 m² | 3 | 944 m² | 45 000 € | 459 | janvier 2025 |
| 15 Barbiere | maison | 130 m² | 4 | 397 m² | 66 500 € | 512 | décembre 2024 |
| 13 Chateauguillaume | maison | 120 m² | 2 | 227 m² | 110 000 € | 917 | décembre 2024 |
| 4 Regeignet | maison | 95 m² | 4 | 3 251 m² | 37 700 € | 397 | octobre 2024 |
| 4 Le Four | maison | 45 m² | 1 | 2 370 m² | 60 000 € | 1 333 | octobre 2024 |
| 47 rue Alienor d'Aquitaine | maison | 31 m² | 2 | 265 m² | 26 000 € | 839 | octobre 2024 |
| 8 Le Petit Varrat | maison | 55 m² | 2 | 10 743 m² | 18 000 € | 327 | octobre 2024 |
| 7 rue du Bosquet | maison | 53 m² | 3 | 65 m² | 26 000 € | 491 | septembre 2024 |
| 61 rue Alienor d'Aquitaine | maison | 76 m² | 4 | 137 m² | 52 000 € | 684 | août 2024 |
| 11 Chabenet | maison | 100 m² | 3 | 3 751 m² | 21 000 € | 210 | avril 2024 |
| 2 Lautaret | maison | 60 m² | 1 | 2 087 m² | 20 000 € | 333 | février 2024 |
| 28 rue de Tilly | maison | 37 m² | 2 | 431 m² | 21 200 € | 573 | décembre 2023 |
| 1 Le Four | maison | 37 m² | 1 | 568 m² | 38 000 € | 1 027 | septembre 2023 |
| 19 La Claviere | maison | 99 m² | 4 | 10 351 m² | 120 000 € | 1 212 | septembre 2023 |
| 13 Barbiere | maison | 33 m² | 3 | 1 546 m² | 39 000 € | 1 182 | juin 2023 |
| 1 L'Effe | maison | 126 m² | 5 | 3 180 m² | 195 558 € | 1 552 | mai 2023 |
| 5298 Le Grand Fontaudiger | maison | 80 m² | 3 | 250 000 € | 3 125 | avril 2023 | |
| 27 rue Alienor d'Aquitaine | maison | 140 m² | 6 | 520 m² | 85 000 € | 607 | avril 2023 |
| 3 rue de la Brenne | maison | 52 m² | 3 | 338 m² | 45 000 € | 865 | mars 2023 |
| 5 L'Age Coue | maison | 60 m² | 2 | 1 716 m² | 39 000 € | 650 | mars 2023 |
| 53 avenue de la Liberté | maison | 131 m² | 4 | 768 m² | 135 000 € | 1 031 | février 2023 |
| 1 Les Crousettes | maison | 64 m² | 2 | 5 371 m² | 56 580 € | 884 | février 2023 |
| 8 Les Petites Herolles | maison | 63 m² | 2 | 1 731 m² | 80 000 € | 1 270 | décembre 2022 |
| 11 rue de Tilly | maison | 117 m² | 3 | 2 511 m² | 40 000 € | 342 | novembre 2022 |
| 1 Barbiere | maison | 45 m² | 3 | 1 471 m² | 36 300 € | 807 | novembre 2022 |
| 17 Le Four | maison | 92 m² | 4 | 1 356 m² | 70 000 € | 761 | novembre 2022 |
| 9 rue de Tilly | maison | 115 m² | 3 | 533 m² | 38 000 € | 330 | octobre 2022 |
| 18 Chateauguillaume | maison | 80 m² | 3 | 1 672 m² | 60 000 € | 750 | septembre 2022 |
| 14 route de la Mare | maison | 85 m² | 4 | 636 m² | 32 000 € | 376 | juillet 2022 |
| 16 Barbiere | maison | 57 m² | 3 | 8 350 m² | 37 000 € | 649 | juillet 2022 |
| 8 Les Ferrands | maison | 60 m² | 2 | 4 460 m² | 93 500 € | 1 558 | juin 2022 |
| 4 rue du Bosquet | maison | 64 m² | 3 | 318 m² | 20 000 € | 313 | mai 2022 |
| 9 La Vachetiere | maison | 69 m² | 3 | 966 m² | 38 500 € | 558 | avril 2022 |
| 13 Le Four | maison | 47 m² | 1 | 1 250 m² | 24 500 € | 521 | mars 2022 |
| 4 La Vachetiere | maison | 75 m² | 4 | 4 463 m² | 96 500 € | 1 287 | février 2022 |
| 14 Chabenet | maison | 132 m² | 2 | 292 555 € | 2 216 | février 2022 | |
| 2 Le Four | maison | 70 m² | 5 | 3 779 m² | 34 000 € | 486 | octobre 2021 |
| 3 Les Petites Herolles | maison | 100 m² | 3 | 932 m² | 70 000 € | 700 | septembre 2021 |
| 11 Les Ferrands | maison | 124 m² | 5 | 749 m² | 139 000 € | 1 121 | septembre 2021 |
| 32 route de la Mare | maison | 109 m² | 4 | 1 039 m² | 49 000 € | 450 | juillet 2021 |
| 5322 La Tapette | maison | 141 m² | 6 | 1 096 m² | 85 500 € | 606 | juillet 2021 |
| 21 place du 10 Juillet 1944 | maison | 204 m² | 6 | 661 m² | 53 000 € | 260 | mai 2021 |
| 5 La Claviere | maison | 135 m² | 4 | 4 987 m² | 46 390 € | 344 | avril 2021 |
| 8 rue du Bosquet | maison | 69 m² | 4 | 1 043 m² | 22 500 € | 326 | avril 2021 |
Autour de Lignac
Lignac est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Lignac touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dunet 558 €/m² 6,5 km
- Coulonges-les-Hérolles Vienne 990 €/m² 7,1 km
- Thollet Vienne 774 €/m² 7,6 km
- Tilly 963 €/m² 7,8 km
- Chaillac 832 €/m² 8,4 km
- Prissac 643 €/m² 8,4 km
- Bélâbre 1 136 €/m² 8,5 km
- Liglet Vienne 749 €/m² 9,6 km
Voisines sans prix publiable : Chalais. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lignac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Blanc 926 €/m² 19,5 km, 6 164 hab.
- Montmorillon Vienne 899 €/m² 24,3 km, 5 821 hab.
- Argenton-sur-Creuse 1 212 €/m² 24,8 km, 4 786 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 85 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Vavret (123 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Paillet à 6,4 km, de la Luzeraize à 9,0 km
- rivières Abloux à 6,3 km, Sonne à 6,3 km
- sites Natura 2000 Vallée de l'Anglin et affluents à 4,1 km, Vallée du Corchon à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 468 €/m² | 8 |
| 2022 | 700 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 027 €/m² | 11 |
| 2024 | 501 €/m² | 10 |
| 2025 | 694 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.