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Prix de l'immobilier à Ersa
2 311€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Ersa
Estimer un bien à Ersa
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 chemin Chjassu Di U Poggiale | 68 m² | 4 | 30 000 € | décembre 2025 | 452 €/m² |
| 9 chemin Chjassu Di U Poggiale | 68 m² | 4 | 50 000 € | décembre 2025 | 754 €/m² |
| 1 ruelle Stretta Di Pozzo Soprano | 70 m² | 3 | 290 060 € | juillet 2024 | 4 305 €/m² |
| 3 place a Piazzetta | 66 m² | 5 | 150 000 € | décembre 2023 | 2 385 €/m² |
| 1 chemin Chjassu Di U Fornu | 87 m² | 4 | 230 000 € | mars 2023 | 1 983 €/m² |
| 1897 route Strada Di U Barcaghju | 80 m² | 5 | 265 000 € | octobre 2023 | 3 328 €/m² |
| 676 Cocinco | 70 m² | 2 | 185 700 € | août 2021 | 3 091 €/m² |
| 5256 Cocinco | 59 m² | 3 | 115 000 € | janvier 2022 | 1 888 €/m² |
| 7 route Strada Di E Muline | 96 m² | 3 | 170 000 € | mai 2024 | 1 890 €/m² |
| 5113 Poggio | 50 m² | 3 | 45 000 € | février 2023 | 1 027 €/m² |
| 7 chemin Chjassu Di U Poggiale | 100 m² | 5 | 235 000 € | septembre 2023 | 2 423 €/m² |
| 10 chemin Chjassu Di U Poggiale | 54 m² | 2 | 100 000 € | novembre 2023 | 1 533 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (3 143 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 852 €/m² et 2 644 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Ersa
- Combien coûte le mètre carré à Ersa ?
- Le prix médian à Ersa est de 2 311 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 852 €/m² et 2 644 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ersa ?
- Les maisons vendues à Ersa ont un terrain médian de 303 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 531 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Ersa depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Carrughju Di a Petra Cinta | appartement | 55 m² | 2 | 299 470 € | 5 445 | décembre 2025 | |
| 9 chemin Chjassu Di U Poggiale | maison | 68 m² | 4 | 30 000 € | 441 | décembre 2025 | |
| 9 chemin Chjassu Di U Poggiale | maison | 68 m² | 4 | 50 000 € | 735 | décembre 2025 | |
| 5 chemin Chjassu Di a Mina | appartement | 44 m² | 3 | 90 000 € | 2 045 | novembre 2025 | |
| 1 ruelle Stretta Di Pozzo Soprano | maison | 70 m² | 3 | 321 m² | 290 060 € | 4 144 | juillet 2024 |
| 7 route Strada Di E Muline | maison | 40 m² | 2 | 850 m² | 89 640 € | 2 241 | juin 2024 |
| 7 route Strada Di E Muline | maison | 96 m² | 3 | 190 m² | 170 000 € | 1 771 | mai 2024 |
| 3 place a Piazzetta | maison | 66 m² | 5 | 110 m² | 150 000 € | 2 273 | décembre 2023 |
| 10 chemin Chjassu Di U Poggiale | maison | 54 m² | 2 | 808 m² | 100 000 € | 1 852 | novembre 2023 |
| 1897 route Strada Di U Barcaghju | maison | 80 m² | 5 | 285 m² | 265 000 € | 3 313 | octobre 2023 |
| 7 chemin Chjassu Di U Poggiale | maison | 100 m² | 5 | 113 m² | 235 000 € | 2 350 | septembre 2023 |
| 1 chemin Chjassu Di U Fornu | maison | 87 m² | 4 | 2 727 m² | 230 000 € | 2 644 | mars 2023 |
| 5113 Poggio | maison | 50 m² | 3 | 140 m² | 45 000 € | 900 | février 2023 |
| 5202 A Barcaggio | maison | 103 m² | 5 | 953 m² | 520 000 € | 5 049 | août 2022 |
| 5202 A Barcaggio | maison | 103 m² | 5 | 953 m² | 240 000 € | 2 330 | janvier 2022 |
| 5256 Cocinco | maison | 59 m² | 3 | 645 m² | 115 000 € | 1 949 | janvier 2022 |
| 5067 Botticella | appartement | 80 m² | 4 | 62 m² | 325 000 € | 4 063 | novembre 2021 |
| 676 Cocinco | maison | 70 m² | 2 | 164 m² | 185 700 € | 2 653 | août 2021 |
| 5141 A Tollare | maison | 40 m² | 3 | 51 m² | 120 000 € | 3 000 | mars 2021 |
Autour de Ersa
Ersa est dans la Haute-Corse, en région Corse. La commune est au bord de la mer ligure. Le relief qui la borde : Massif du Monte Stello à 18 km, désert des Agriates à 40 km.
Le bord de l'eau est à 3,4 km : plage de Cala. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : Monte Alticcione, 1 136 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Acqua Tignese (10 m)
- sites Natura 2000 Iles Finocchiarola et Côte Nord, Cap Corse nord et île Finocchiarola, Giraglia et Capense (côte de Macinaggio à Centuri)
- île Giraglia (23 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Moulin De Calbelle-Moulin Mattei à 2,6 km, réserve naturelle des îles du Cap Corse à 7,3 km
- col de Santa Lucia à 9,2 km
- plages de Cala à 3,4 km, de Tamarone à 6,4 km
- rivière Aleliandra à 12 km
- site Natura 2000 Plateau du Cap Corse à 9,5 km
- sommets Punta della Filetta Soprana à 8,3 km, monte Cupieta à 11 km
- île îlot de Capense à 4,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ersa ?
Les maisons vendues à Ersa ont un terrain médian de 303 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 531 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.