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Prix de l'immobilier à Rogliano
3 583€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rogliano
Estimer un bien à Rogliano
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 115 chemin Chjassu Di Palongu | 80 m² | 3 | 368 250 € | décembre 2023 | 5 365 €/m² |
| 140 chemin Chjassu Di Palongu | 92 m² | 3 | 341 000 € | décembre 2025 | 3 438 €/m² |
| 5 route Strada Di Catalina | 84 m² | 4 | 304 930 € | septembre 2025 | 3 587 €/m² |
| 14 Qua Olivo Suttanu | 77 m² | 4 | 194 150 € | octobre 2024 | 2 332 €/m² |
| 5223 Macinaggio | 75 m² | 4 | 192 000 € | février 2022 | 3 243 €/m² |
| 1 place Piazza Di Campianu | 70 m² | 2 | 80 150 € | mars 2025 | 1 145 €/m² |
| 5507 Bettolacce | 85 m² | 4 | 179 000 € | janvier 2021 | 3 604 €/m² |
| 20 chemin Stradella Di Pini | 91 m² | 4 | 305 000 € | juin 2023 | 3 919 €/m² |
| 5133 Bettolacce | 90 m² | 4 | 229 000 € | avril 2022 | 2 958 €/m² |
| 5251 Macinaggio | 80 m² | 5 | 425 000 € | juin 2021 | 9 063 €/m² |
| 22 Dsc Fallata Di U Torinu | 84 m² | 5 | 90 000 € | avril 2023 | 1 321 €/m² |
| 50 route Delle Borre Levante | 105 m² | 3 | 375 000 € | juillet 2024 | 3 512 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (3 262 €/m²) et 34 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 254 €/m² et 3 622 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Rogliano
- Combien coûte le mètre carré à Rogliano ?
- Le prix médian à Rogliano est de 3 583 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 254 €/m² et 3 622 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rogliano ?
- Les maisons vendues à Rogliano ont un terrain médian de 303 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 531 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Rogliano depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1942 Macinaggio | appartement | 25 m² | 1 | 57 m² | 96 000 € | 3 840 | décembre 2025 |
| 140 chemin Chjassu Di Palongu | maison | 92 m² | 3 | 1 000 m² | 341 000 € | 3 707 | décembre 2025 |
| 170 ruelle Carrughju Di a Columbara | maison | 30 m² | 2 | 95 000 € | 3 167 | octobre 2025 | |
| 5 route Strada Di Catalina | maison | 84 m² | 4 | 403 m² | 304 930 € | 3 630 | septembre 2025 |
| 420 route Strada Di Tamarone | appartement | 36 m² | 1 | 81 146 € | 2 254 | juillet 2025 | |
| 225 promenade Spassighjata Di a Marina | appartement | 50 m² | 3 | 181 100 € | 3 622 | juin 2025 | |
| 1 place Piazza Di Campianu | maison | 70 m² | 2 | 80 150 € | 1 145 | mars 2025 | |
| 22 Qua Sant'Andria | appartement | 12 m² | 1 | 65 m² | 43 000 € | 3 583 | mars 2025 |
| 1 route Biesgiucula | appartement | 34 m² | 2 | 10 000 € | 294 | janvier 2025 | |
| 3 place Piazza d'Olivo | maison | 36 m² | 3 | 46 m² | 50 000 € | 1 389 | janvier 2025 |
| 14 Qua Olivo Suttanu | maison | 77 m² | 4 | 784 m² | 194 150 € | 2 521 | octobre 2024 |
| 760 route Strada Di U Capicorsu | maison | 153 m² | 7 | 4 069 m² | 500 000 € | 3 268 | août 2024 |
| 50 route Delle Borre Levante | maison | 105 m² | 3 | 620 m² | 375 000 € | 3 571 | juillet 2024 |
| 20 chemin Chjassu Di E Cantine | maison | 40 m² | 2 | 1 394 m² | 184 770 € | 4 619 | juin 2024 |
| 164 ruelle Carrughju Di a Columbara | appartement | 18 m² | 1 | 10 000 € | 556 | mai 2024 | |
| 5143 Olivo | appartement | 85 m² | 4 | 10 947 m² | 100 000 € | 1 176 | avril 2024 |
| 115 chemin Chjassu Di Palongu | maison | 80 m² | 3 | 881 m² | 368 250 € | 4 603 | décembre 2023 |
| 2 Qua Quartieru Santandria | maison | 30 m² | 1 | 51 m² | 35 000 € | 1 167 | octobre 2023 |
| 5333 Magna Soprana | appartement | 70 m² | 4 | 50 000 € | 714 | octobre 2023 | |
| 310 route Pian Delle Borre Suttanu | maison | 133 m² | 5 | 925 m² | 341 285 € | 2 566 | octobre 2023 |
| 5 route a Costa | appartement | 19 m² | 1 | 45 000 € | 2 368 | juillet 2023 | |
| 20 chemin Stradella Di Pini | maison | 91 m² | 4 | 755 m² | 305 000 € | 3 352 | juin 2023 |
| 220 route Delle Borre Punente | maison | 110 m² | 3 | 1 449 m² | 377 000 € | 3 427 | mai 2023 |
| 22 Dsc Fallata Di U Torinu | maison | 84 m² | 5 | 303 m² | 90 000 € | 1 071 | avril 2023 |
| 5840 route Strada Di U Capi Corsu | appartement | 30 m² | 3 | 30 000 € | 1 000 | février 2023 | |
| 11 Qua U Casale | maison | 72 m² | 5 | 79 m² | 83 333 € | 1 157 | janvier 2023 |
| 550 route Strada Di Gioielli | maison | 40 m² | 2 | 1 462 m² | 295 000 € | 7 375 | septembre 2022 |
| 18 Qua Quartieru Santandria | maison | 44 m² | 3 | 58 m² | 110 000 € | 2 500 | août 2022 |
| 25 ruelle Carrughju Di U Punticellu | appartement | 65 m² | 3 | 115 000 € | 1 769 | août 2022 | |
| 250 promenade Impératrice Eugenie | appartement | 25 m² | 1 | 78 000 € | 3 120 | juillet 2022 | |
| 14 place Piazza d'Olivo | maison | 57 m² | 4 | 130 m² | 110 000 € | 1 930 | juillet 2022 |
| 5133 Bettolacce | maison | 90 m² | 4 | 834 m² | 229 000 € | 2 544 | avril 2022 |
| 5224 Macinaggio | appartement | 55 m² | 4 | 205 000 € | 3 727 | mars 2022 | |
| 5051 Bettolacce | maison | 27 m² | 2 | 48 m² | 65 000 € | 2 407 | mars 2022 |
| 5223 Macinaggio | maison | 75 m² | 4 | 192 000 € | 2 560 | février 2022 | |
| 5501 Pian Delle Borre | maison | 50 m² | 3 | 45 m² | 105 000 € | 2 100 | février 2022 |
| 5325 Magna Sottana | maison | 121 m² | 6 | 172 m² | 174 000 € | 1 438 | décembre 2021 |
| 5244 Macinaggio | appartement | 60 m² | 2 | 87 m² | 284 000 € | 4 733 | décembre 2021 |
| 16 route a Scaletta | maison | 17 m² | 2 | 27 m² | 30 648 € | 1 803 | décembre 2021 |
| 5016 Quercioli | appartement | 18 m² | 1 | 83 m² | 40 000 € | 2 222 | août 2021 |
| 5441 Foce | appartement | 33 m² | 2 | 150 000 € | 4 545 | juin 2021 | |
| 362 Pian Delle Borre | maison | 105 m² | 2 | 1 329 m² | 309 000 € | 2 943 | juin 2021 |
| 5251 Macinaggio | maison | 80 m² | 5 | 63 m² | 425 000 € | 5 313 | juin 2021 |
| 5344 Magna Soprana | maison | 190 m² | 7 | 145 m² | 170 000 € | 895 | mai 2021 |
| 5224 Macinaggio | appartement | 50 m² | 3 | 116 000 € | 2 320 | avril 2021 | |
| 5539 Pian Delle Borre | maison | 45 m² | 3 | 83 000 € | 1 844 | avril 2021 | |
| 5507 Bettolacce | maison | 85 m² | 4 | 183 m² | 179 000 € | 2 106 | janvier 2021 |
| 5288 Macinaggio | maison | 103 m² | 3 | 180 m² | 200 000 € | 1 942 | janvier 2021 |
Autour de Rogliano
Rogliano est dans la Haute-Corse, en région Corse. La commune est au bord de la mer Tyrrhénienne. Le relief qui la borde : Massif du Monte Stello à 17 km.
Les communes limitrophes
Rogliano touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Tomino, Meria. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Le bord de l'eau est à 1,8 km : plage de Tamarone. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : Monte Alticcione, 1 136 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte de la Coscia
- montagne Monte della Funa
- plages de Tamarone, de Cala
- île îlot di Terra
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle des îles du Cap Corse à 3,2 km, Moulin De Calbelle-Moulin Mattei à 6,2 km
- col de Santa Lucia à 8,6 km
- rivières Acqua Tignese à 4,2 km, Aleliandra à 8,4 km
- sites Natura 2000 Cap Corse nord et île Finocchiarola, Giraglia et Capense (côte de Macinaggio à Centuri) à 3,2 km, Iles Finocchiarola et Côte Nord à 3,9 km
- sommets Punta della Filetta Soprana à 7,3 km, monte Cupieta à 11 km
- île Giraglia à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rogliano ?
Les maisons vendues à Rogliano ont un terrain médian de 303 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 531 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 893 €/m² | 8 | |
| 2022 | non mesuré | 2 500 €/m² | 7 | |
| 2023 | non mesuré | 2 566 €/m² | 7 | |
| 2025 | 3 583 €/m² | 5 | 3 167 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.