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Prix de l'immobilier à Centuri
3 577€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Centuri
Estimer un bien à Centuri
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5275 Merlacce | 80 m² | 3 | 617 000 € | juin 2021 | 8 483 €/m² |
| 102 Qua U Portu | 90 m² | 3 | 430 500 € | mai 2025 | 4 803 €/m² |
| 14 rue Ortinola | 85 m² | 4 | 324 000 € | septembre 2025 | 3 811 €/m² |
| 14 rue Ortinola | 85 m² | 4 | 290 845 € | février 2025 | 3 421 €/m² |
| 5048 Porto | 70 m² | 3 | 110 000 € | janvier 2023 | 1 554 €/m² |
| 74 Qua E Cannelle | 67 m² | 3 | 250 000 € | décembre 2025 | 3 545 €/m² |
| 122 Qua U Portu | 65 m² | 2 | 170 000 € | septembre 2025 | 2 639 €/m² |
| 5149 Canelle | 52 m² | 3 | 130 000 € | mars 2023 | 2 414 €/m² |
| 5169 Canelle | 99 m² | 5 | 312 500 € | mai 2022 | 3 310 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (3 143 €/m²) et 112 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 333 €/m² et 3 812 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Centuri
- Combien coûte le mètre carré à Centuri ?
- Le prix médian à Centuri est de 3 577 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 333 €/m² et 3 812 €/m².
- Combien vaut le terrain à Centuri ?
- Les maisons vendues à Centuri ont un terrain médian de 91 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 531 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Centuri depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74 Qua E Cannelle | maison | 67 m² | 3 | 444 m² | 250 000 € | 3 731 | décembre 2025 |
| 122 Qua U Portu | maison | 65 m² | 2 | 47 m² | 170 000 € | 2 615 | septembre 2025 |
| 14 rue Ortinola | maison | 85 m² | 4 | 91 m² | 324 000 € | 3 812 | septembre 2025 |
| 121 Qua U Portu | maison | 30 m² | 1 | 35 m² | 100 000 € | 3 333 | mai 2025 |
| 7 Qua U Portu | appartement | 79 m² | 2 | 33 m² | 195 985 € | 2 481 | mai 2025 |
| 102 Qua U Portu | maison | 90 m² | 3 | 40 m² | 430 500 € | 4 783 | mai 2025 |
| 14 rue Ortinola | maison | 85 m² | 4 | 91 m² | 290 845 € | 3 422 | février 2025 |
| 37 Qua U Portu | appartement | 58 m² | 3 | 200 000 € | 3 448 | décembre 2024 | |
| 2200 route a Strada Di U Portu | maison | 127 m² | 4 | 3 772 m² | 70 000 € | 551 | octobre 2024 |
| 1466 Chiosone | maison | 167 m² | 7 | 1 301 m² | 625 000 € | 3 743 | avril 2024 |
| 5030 C Porto | appartement | 32 m² | 1 | 69 000 € | 2 156 | mars 2024 | |
| 14 rue Camera | appartement | 55 m² | 5 | 142 000 € | 2 582 | décembre 2023 | |
| 5107 Camera | appartement | 60 m² | 3 | 117 500 € | 1 958 | avril 2023 | |
| 5149 Canelle | maison | 52 m² | 3 | 129 m² | 130 000 € | 2 500 | mars 2023 |
| 5048 Porto | maison | 70 m² | 3 | 48 m² | 110 000 € | 1 571 | janvier 2023 |
| 5057 bis Porto | appartement | 25 m² | 1 | 28 200 € | 1 128 | juillet 2022 | |
| 5169 Canelle | maison | 99 m² | 5 | 102 m² | 312 500 € | 3 157 | mai 2022 |
| 5160 Canelle | maison | 24 m² | 2 | 39 m² | 100 000 € | 4 167 | novembre 2021 |
| 5275 Merlacce | maison | 80 m² | 3 | 158 m² | 617 000 € | 7 713 | juin 2021 |
Autour de Centuri
Centuri est dans la Haute-Corse, en région Corse. Le relief qui la borde : Massif du Monte Stello à 16 km, désert des Agriates à 38 km.
Le bord de l'eau est à 5,5 km : plage de Cala. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : Monte Alticcione, 1 136 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée Moulin De Calbelle-Moulin Mattei
- île îlot de Capense
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle des îles du Cap Corse à 8,3 km
- col de Santa Lucia à 7,0 km
- plages de Cala à 5,5 km, de Tamarone à 7,0 km
- rivières Acqua Tignese à 4,8 km, Aleliandra à 10 km
- sites Natura 2000 Cap Corse nord et île Finocchiarola, Giraglia et Capense (côte de Macinaggio à Centuri) à 3,9 km, Iles Finocchiarola et Côte Nord à 4,1 km
- sommets Punta della Filetta Soprana à 6,3 km, monte Cupieta à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Centuri ?
Les maisons vendues à Centuri ont un terrain médian de 91 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 531 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.