Prix de l'immobilier à Esquennoy
1 253€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Esquennoy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 5 communes dans l'aire d'attraction de Breteuil
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Breteuil
4 des 5 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Esquennoy est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
Estimer un bien à Esquennoy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 ter rue Saint-Pierre | 80 m² | 4 | 161 000 € | juin 2022 | 1 647 €/m² |
| 17 rue Saint-Antoine | 89 m² | 4 | 180 000 € | avril 2025 | 2 022 €/m² |
| 3 rue des Aires | 89 m² | 4 | 170 000 € | novembre 2023 | 2 177 €/m² |
| 17 rue de l'Usine | 86 m² | 4 | 70 000 € | avril 2021 | 812 €/m² |
| 45 rue Saint-Pierre | 89 m² | 4 | 210 000 € | décembre 2022 | 1 929 €/m² |
| 15 rue Saint-Pierre | 90 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2022 | 1 181 €/m² |
| 9 Cite Cauchetier | 72 m² | 4 | 20 000 € | juillet 2021 | 261 €/m² |
| 27 rue Saint-Antoine | 70 m² | 4 | 60 000 € | septembre 2021 | 856 €/m² |
| 4 rue de l'Usine | 85 m² | 5 | 131 000 € | mars 2022 | 1 262 €/m² |
| 10 Cite Cauchetier | 88 m² | 5 | 116 010 € | septembre 2021 | 1 304 €/m² |
| 35 rue de l'Usine | 91 m² | 3 | 87 000 € | décembre 2022 | 786 €/m² |
| 7 rue Saint-Antoine | 65 m² | 3 | 50 000 € | novembre 2025 | 768 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 769 €/m² et 1 505 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Esquennoy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 332 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 120 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Esquennoy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Esquennoy
- Combien coûte le mètre carré à Esquennoy ?
- Le prix médian à Esquennoy est de 1 253 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 769 €/m² et 1 505 €/m².
- Combien vaut le terrain à Esquennoy ?
- Les maisons vendues à Esquennoy ont un terrain médian de 905 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Esquennoy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Saint-Antoine | maison | 65 m² | 3 | 1 007 m² | 50 000 € | 769 | novembre 2025 |
| 4 Cite Cauchetier | maison | 49 m² | 2 | 3 349 m² | 67 500 € | 1 378 | novembre 2025 |
| 7 rue de la Commanderie | maison | 107 m² | 5 | 885 m² | 60 000 € | 561 | octobre 2025 |
| 17 rue Saint-Antoine | maison | 89 m² | 4 | 1 013 m² | 180 000 € | 2 022 | avril 2025 |
| 3 rue Van Daele | maison | 103 m² | 5 | 905 m² | 155 000 € | 1 505 | février 2025 |
| 2 Cité de Paillart | maison | 62 m² | 5 | 355 m² | 70 000 € | 1 129 | janvier 2025 |
| 42 rue Saint-Pierre | maison | 39 m² | 3 | 1 208 m² | 31 000 € | 795 | septembre 2024 |
| 43 rue Saint-Pierre | maison | 120 m² | 3 | 1 273 m² | 51 000 € | 425 | septembre 2024 |
| 4 chemin du Moulin | maison | 114 m² | 6 | 1 588 m² | 200 000 € | 1 754 | août 2024 |
| 9 Cité de Paillart | maison | 65 m² | 3 | 238 m² | 85 000 € | 1 308 | juillet 2024 |
| 12 rue de la Commanderie | maison | 50 m² | 3 | 163 m² | 90 000 € | 1 800 | décembre 2023 |
| 3 rue des Aires | maison | 89 m² | 4 | 753 m² | 170 000 € | 1 910 | novembre 2023 |
| 3 rue des Cerisiers | maison | 64 m² | 3 | 652 m² | 115 000 € | 1 797 | juillet 2023 |
| 3 Cite Cauchetier | maison | 41 m² | 2 | 3 349 m² | 43 000 € | 1 049 | juin 2023 |
| 2 rue Saint-Antoine | maison | 109 m² | 5 | 183 m² | 140 000 € | 1 284 | mai 2023 |
| 25 rue Saint-Antoine | maison | 45 m² | 3 | 941 m² | 15 000 € | 333 | avril 2023 |
| 46 rue Saint-Pierre | maison | 100 m² | 5 | 1 470 m² | 95 000 € | 950 | mars 2023 |
| 26 rue Saint-Pierre | maison | 200 m² | 5 | 4 571 m² | 220 000 € | 1 100 | février 2023 |
| 9001 Saint Sauveur | maison | 304 m² | 11 | 163 000 € | 536 | janvier 2023 | |
| 35 rue de l'Usine | maison | 91 m² | 3 | 125 m² | 87 000 € | 956 | décembre 2022 |
| 45 rue Saint-Pierre | maison | 89 m² | 4 | 1 286 m² | 210 000 € | 2 360 | décembre 2022 |
| 14 rue Saint-Antoine | maison | 58 m² | 5 | 214 m² | 94 000 € | 1 621 | novembre 2022 |
| 20 rue Saint-Antoine | maison | 50 m² | 3 | 1 306 m² | 46 000 € | 920 | octobre 2022 |
| 9 rue Saint-Pierre | maison | 53 m² | 3 | 2 385 m² | 50 000 € | 943 | août 2022 |
| 2 rue des Cerisiers | maison | 148 m² | 7 | 595 m² | 147 550 € | 997 | juillet 2022 |
| 37 rue de l'Usine | maison | 58 m² | 3 | 103 m² | 94 000 € | 1 621 | juillet 2022 |
| 40 ter rue Saint-Pierre | maison | 80 m² | 4 | 851 m² | 161 000 € | 2 013 | juin 2022 |
| 4 rue de l'Usine | maison | 85 m² | 5 | 859 m² | 131 000 € | 1 541 | mars 2022 |
| 4 Cite Cauchetier | maison | 49 m² | 2 | 3 349 m² | 75 000 € | 1 531 | février 2022 |
| 15 rue Saint-Pierre | maison | 90 m² | 4 | 1 212 m² | 130 000 € | 1 444 | janvier 2022 |
| 1 route de Paillart | maison | 59 m² | 3 | 626 m² | 80 000 € | 1 356 | décembre 2021 |
| 10 Cite Cauchetier | maison | 88 m² | 5 | 3 370 m² | 116 010 € | 1 318 | septembre 2021 |
| 31 rue de l'Usine | maison | 55 m² | 3 | 110 m² | 88 500 € | 1 609 | septembre 2021 |
| 27 rue Saint-Antoine | maison | 70 m² | 4 | 1 066 m² | 60 000 € | 857 | septembre 2021 |
| 9 Cite Cauchetier | maison | 72 m² | 4 | 3 345 m² | 20 000 € | 278 | juillet 2021 |
| 13 grande Rue | maison | 64 m² | 3 | 450 m² | 79 000 € | 1 234 | juin 2021 |
| 3 rue Saint-Antoine | maison | 114 m² | 5 | 190 m² | 145 000 € | 1 272 | mai 2021 |
| 17 rue de l'Usine | maison | 86 m² | 4 | 1 247 m² | 70 000 € | 814 | avril 2021 |
| 22 grande Rue | maison | 146 m² | 7 | 844 m² | 125 000 € | 856 | avril 2021 |
| 44 rue Saint-Antoine | maison | 60 m² | 2 | 348 m² | 90 000 € | 1 500 | mars 2021 |
Autour de Esquennoy
Esquennoy est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 145 km.
L'aire dont elle dépend
Esquennoy appartient à l'aire d'attraction de Breteuil, 5 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Sans prix publiable dans la même aire : Beauvoir. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Esquennoy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Breteuil 1 879 €/m² 2,5 km
- Bonneuil-les-Eaux 1 224 €/m² 3,7 km
- Paillart 1 707 €/m² 4,3 km
- Hardivillers 1 461 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Fléchy, Villers-Vicomte. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Esquennoy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ailly-sur-Noye Somme 1 686 €/m² 12,2 km, 2 648 hab.
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 14,0 km, 3 462 hab.
- Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 18,9 km, 5 810 hab.
- Moreuil Somme 1 538 €/m² 19,8 km, 3 936 hab.
- Maignelay-Montigny 1 751 €/m² 21,1 km, 2 473 hab.
- Montdidier Somme 1 500 €/m² 21,5 km, 5 935 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Gard à 3,9 km, bois de Calmont à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Esquennoy ?
Les maisons vendues à Esquennoy ont un terrain médian de 905 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 253 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 531 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 100 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 253 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.