Prix de l'immobilier à Paillart
1 707€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Paillart
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 5 communes dans l'aire d'attraction de Breteuil
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Breteuil
4 des 5 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Paillart est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
Estimer un bien à Paillart
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de la Motte | 81 m² | 4 | 50 000 € | janvier 2024 | 910 €/m² |
| 22 rue de la Mairie | 76 m² | 4 | 88 000 € | février 2024 | 1 714 €/m² |
| 1 Cité du Bois de Boulogne | 80 m² | 5 | 111 000 € | juin 2025 | 1 389 €/m² |
| 25 rue Lambin | 92 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2024 | 2 561 €/m² |
| 11 rue Lambin | 84 m² | 5 | 56 000 € | juin 2024 | 985 €/m² |
| 15 rue de la Libération | 67 m² | 4 | 156 000 € | mars 2024 | 3 368 €/m² |
| 9 rue du Pont aux Ânes | 76 m² | 5 | 100 000 € | août 2021 | 1 319 €/m² |
| 1 rue de la Mairie | 86 m² | 5 | 115 000 € | mai 2022 | 1 591 €/m² |
| 31 rue de la Mairie | 90 m² | 3 | 52 500 € | décembre 2024 | 858 €/m² |
| 2 chemin du Tour de Ville | 78 m² | 2 | 185 000 € | janvier 2023 | 2 339 €/m² |
| 23 rue Lambin | 64 m² | 4 | 160 000 € | mars 2022 | 2 979 €/m² |
| 28 rue Lambin | 70 m² | 3 | 60 000 € | juin 2021 | 855 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 388 €/m² et 1 989 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Paillart, une maison de moins de 70 m² se vend 1 286 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 237 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Paillart
- Combien coûte le mètre carré à Paillart ?
- Le prix médian à Paillart est de 1 707 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 388 €/m² et 1 989 €/m².
- Combien vaut le terrain à Paillart ?
- Les maisons vendues à Paillart ont un terrain médian de 890 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Paillart depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Thiaux | maison | 186 m² | 7 | 7 135 m² | 370 000 € | 1 989 | décembre 2025 |
| 43 rue de la Libération | maison | 123 m² | 4 | 802 m² | 210 000 € | 1 707 | septembre 2025 |
| 1 Cité du Bois de Boulogne | maison | 80 m² | 5 | 580 m² | 111 000 € | 1 388 | juin 2025 |
| 15 rue Thiaux | maison | 60 m² | 3 | 537 m² | 62 500 € | 1 042 | avril 2025 |
| 31 rue Becquerelle | maison | 36 m² | 2 | 1 096 m² | 87 500 € | 2 431 | janvier 2025 |
| 31 rue de la Mairie | maison | 90 m² | 3 | 1 110 m² | 52 500 € | 583 | décembre 2024 |
| 25 rue Lambin | maison | 92 m² | 4 | 1 224 m² | 160 000 € | 1 739 | décembre 2024 |
| 11 rue Lambin | maison | 84 m² | 5 | 630 m² | 56 000 € | 667 | juin 2024 |
| 7 voie Communale Clos du Fôrestel | maison | 98 m² | 5 | 767 m² | 178 500 € | 1 821 | mai 2024 |
| 15 rue de la Libération | maison | 67 m² | 4 | 6 699 m² | 156 000 € | 2 328 | mars 2024 |
| 22 rue de la Mairie | maison | 76 m² | 4 | 169 m² | 88 000 € | 1 158 | février 2024 |
| 8 rue de la Motte | maison | 81 m² | 4 | 890 m² | 50 000 € | 617 | janvier 2024 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 40 m² | 3 | 202 m² | 35 000 € | 875 | décembre 2023 |
| 3 rue Daniel | maison | 46 m² | 3 | 982 m² | 125 000 € | 2 717 | novembre 2023 |
| 12 rue Becquerelle | maison | 56 m² | 3 | 297 m² | 74 000 € | 1 321 | novembre 2023 |
| 2 chemin du Tour de Ville | maison | 78 m² | 2 | 867 m² | 185 000 € | 2 372 | janvier 2023 |
| 8 rue Daniel | maison | 45 m² | 4 | 360 m² | 15 000 € | 333 | décembre 2022 |
| 4 chemin de Vesignieux | maison | 129 m² | 4 | 908 m² | 185 000 € | 1 434 | décembre 2022 |
| 8 rue du Pont aux Ânes | maison | 64 m² | 3 | 465 m² | 80 000 € | 1 250 | novembre 2022 |
| 13 rue de la Mairie | maison | 122 m² | 4 | 1 922 m² | 238 000 € | 1 951 | octobre 2022 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 86 m² | 5 | 990 m² | 115 000 € | 1 337 | mai 2022 |
| 17 rue du Pont aux Ânes | maison | 150 m² | 4 | 1 278 m² | 258 190 € | 1 721 | mai 2022 |
| 23 rue Lambin | maison | 64 m² | 4 | 590 m² | 160 000 € | 2 500 | mars 2022 |
| 9 rue du Pont aux Ânes | maison | 76 m² | 5 | 471 m² | 100 000 € | 1 316 | août 2021 |
| 18 rue Thiaux | maison | 186 m² | 7 | 7 135 m² | 230 000 € | 1 237 | juillet 2021 |
| 13 rue Lambin | maison | 50 m² | 2 | 1 395 m² | 30 000 € | 600 | juin 2021 |
| 28 rue Lambin | maison | 70 m² | 3 | 1 161 m² | 60 000 € | 857 | juin 2021 |
Autour de Paillart
Paillart est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 142 km.
L'aire dont elle dépend
Paillart appartient à l'aire d'attraction de Breteuil, 5 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Sans prix publiable dans la même aire : Beauvoir. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Paillart touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Faloise Somme 676 €/m² 3,5 km
- Esquennoy 1 253 €/m² 4,3 km
- Breteuil 1 879 €/m² 4,4 km
- Bonneuil-les-Eaux 1 224 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Folleville (Somme), Rouvroy-les-Merles, Hallivillers (Somme). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Paillart : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ailly-sur-Noye Somme 1 686 €/m² 9,4 km, 2 648 hab.
- Moreuil Somme 1 538 €/m² 15,9 km, 3 936 hab.
- Montdidier Somme 1 500 €/m² 17,5 km, 5 935 hab.
- Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 18,3 km, 5 810 hab.
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 18,3 km, 3 462 hab.
- Maignelay-Montigny 1 751 €/m² 18,8 km, 2 473 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Gard à 6,5 km, bois de Calmont à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Paillart ?
Les maisons vendues à Paillart ont un terrain médian de 890 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 434 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 158 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 707 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.