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Prix de l'immobilier à Mollégès
3 529€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mollégès
Estimer un bien à Mollégès
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 208 avenue Mas Neuf | 100 m² | 4 | 440 000 € | mai 2025 | 4 490 €/m² |
| 73 avenue Mas Neuf | 100 m² | 4 | 385 000 € | novembre 2023 | 3 825 €/m² |
| 359 chemin du Moulin à Vent | 105 m² | 4 | 365 000 € | février 2025 | 3 653 €/m² |
| 13 lotissement les Amandiers | 99 m² | 4 | 493 000 € | novembre 2023 | 4 769 €/m² |
| 86 boulevard du Clos du Capoun | 99 m² | 4 | 380 000 € | septembre 2023 | 3 670 €/m² |
| 113 chemin de la Chapelle Saint-Thomas | 102 m² | 4 | 419 370 € | juillet 2023 | 3 947 €/m² |
| 73 avenue Mas Neuf | 100 m² | 4 | 400 000 € | juin 2022 | 3 828 €/m² |
| 3 lotissement Mas | 94 m² | 4 | 320 000 € | mars 2025 | 3 000 €/m² |
| 5 chemin du Vallat Neuf | 106 m² | 4 | 487 500 € | octobre 2024 | 4 128 €/m² |
| 6 avenue Montmajour | 106 m² | 4 | 285 750 € | février 2024 | 2 638 €/m² |
| 6 lotissement les Cyprès | 92 m² | 4 | 377 100 € | décembre 2025 | 4 271 €/m² |
| 12 lotissement les Cyprès | 107 m² | 4 | 423 700 € | septembre 2024 | 3 559 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,6 % entre 2021 et 2025, passant de 3 000 €/m² à 3 529 €/m².
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (4 132 €/m²) et 109 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 216 €/m² et 4 214 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mollégès, une maison de moins de 70 m² se vend 3 583 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 532 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mollégès, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mollégès
- Combien coûte le mètre carré à Mollégès ?
- Le prix médian à Mollégès est de 3 529 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 216 €/m² et 4 214 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mollégès ?
- Clos Dou Capoun, à 3 844 €/m². Le moins cher est le Château, à 2 840 €/m², soit 35 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Mollégès ?
- Les maisons vendues à Mollégès ont un terrain médian de 800 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mollégès
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 35 % : Clos Dou Capoun à 3 844 €/m², le Château à 2 840 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Château 2 840 €/m² 21 ventes, 76 % de maisons
- Clos Dou Capoun 3 844 €/m² 16 ventes, 81 % de maisons
- Quartier de l'Afférage 3 540 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de Mollégès portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Coquillades (11), Bouscaron (10), Clos Montmajour (7), Moulin a Vent (7), Mégerie Soubeyrane (7), Clos de la Font (4), le Vallat Neuf (4), la Garenne (3), Quartier du Terme Rouge (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 3 929 €/m² 19 ventes
- section AD 3 750 €/m² 37 ventes
- section AB 3 540 €/m² 18 ventes
- section AA 3 000 €/m² 21 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 70 y sont recensées à Mollégès, 13 ont pu être situées, et 104 ventes sur 114 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 114 retenues à Mollégès depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 lotissement les Cyprès | maison | 92 m² | 4 | 503 m² | 377 100 € | 4 099 | décembre 2025 |
| 9001 chemin du Mas d'Imbert | maison | 160 m² | 4 | 2 325 m² | 689 000 € | 4 306 | novembre 2025 |
| 216 chemin de Bouscaron | maison | 90 m² | 3 | 114 m² | 289 400 € | 3 216 | juillet 2025 |
| 16 Les Coquillades | maison | 119 m² | 5 | 796 m² | 420 000 € | 3 529 | juillet 2025 |
| 1764 route de la Gare | maison | 76 m² | 3 | 464 m² | 372 100 € | 4 896 | juillet 2025 |
| 119 chemin de la Chapelle Saint-Thomas | maison | 119 m² | 5 | 800 m² | 420 010 € | 3 529 | juin 2025 |
| 30 ter route le Cours | appartement | 70 m² | 4 | 221 000 € | 3 157 | juin 2025 | |
| 5300 rue Grand'Rue | maison | 75 m² | 3 | 240 m² | 280 000 € | 3 733 | juin 2025 |
| 38 lotissement les Coquillades | maison | 85 m² | 3 | 636 m² | 358 200 € | 4 214 | juin 2025 |
| 208 avenue Mas Neuf | maison | 100 m² | 4 | 631 m² | 440 000 € | 4 400 | mai 2025 |
| 36 lotissement les Coquillades | maison | 89 m² | 4 | 593 m² | 280 000 € | 3 146 | mai 2025 |
| 232 route de la Gare | maison | 96 m² | 5 | 908 m² | 455 000 € | 4 740 | avril 2025 |
| 15 route de Saint Andiol | maison | 125 m² | 5 | 1 293 m² | 335 000 € | 2 680 | avril 2025 |
| 3 lotissement Mas | maison | 94 m² | 4 | 1 515 m² | 320 000 € | 3 404 | mars 2025 |
| 203 chemin de Bouscaron | maison | 204 m² | 7 | 1 709 m² | 560 000 € | 2 745 | mars 2025 |
| 47 avenue Lauron | maison | 174 m² | 5 | 450 m² | 375 500 € | 2 158 | février 2025 |
| 359 chemin du Moulin à Vent | maison | 105 m² | 4 | 451 m² | 365 000 € | 3 476 | février 2025 |
| 19 chemin de Bouscaron | maison | 80 m² | 4 | 500 m² | 310 000 € | 3 875 | janvier 2025 |
| 401 avenue du Comtat | maison | 115 m² | 4 | 864 m² | 507 400 € | 4 412 | décembre 2024 |
| 4 chemin du Vallat Neuf | maison | 61 m² | 3 | 557 m² | 310 500 € | 5 090 | novembre 2024 |
| 2 bis chemin du Malpas | maison | 65 m² | 3 | 614 m² | 288 000 € | 4 431 | novembre 2024 |
| 203 chemin du Mas d'Imbert | maison | 149 m² | 5 | 1 412 m² | 669 200 € | 4 491 | novembre 2024 |
| 5 chemin du Vallat Neuf | maison | 106 m² | 4 | 545 m² | 487 500 € | 4 599 | octobre 2024 |
| 10 lotissement les Acacias | maison | 89 m² | 4 | 968 m² | 300 000 € | 3 371 | septembre 2024 |
| 12 lotissement les Cyprès | maison | 107 m² | 4 | 568 m² | 423 700 € | 3 960 | septembre 2024 |
| 49 rue Grand'Rue | maison | 77 m² | 3 | 59 m² | 110 000 € | 1 429 | septembre 2024 |
| 51 avenue Lauron | maison | 71 m² | 4 | 276 m² | 270 000 € | 3 803 | août 2024 |
| 23 rue Grand'Rue | maison | 115 m² | 4 | 213 m² | 345 000 € | 3 000 | août 2024 |
| 391 avenue du Comtat | maison | 142 m² | 4 | 2 300 m² | 620 000 € | 4 366 | juin 2024 |
| 235 chemin du Moulin à Vent | maison | 148 m² | 4 | 524 m² | 557 750 € | 3 769 | juin 2024 |
| 7 route de la Gare | maison | 116 m² | 3 | 1 605 m² | 375 000 € | 3 233 | juin 2024 |
| 191 avenue des Paluds | maison | 68 m² | 4 | 417 m² | 220 000 € | 3 235 | juin 2024 |
| 48 avenue du Comtat | maison | 70 m² | 4 | 1 740 m² | 460 000 € | 6 571 | mars 2024 |
| 3 A chemin du Moulin à Vent | maison | 160 m² | 5 | 804 m² | 749 000 € | 4 681 | février 2024 |
| 80 impasse de l'Aragoune | appartement | 56 m² | 3 | 240 000 € | 4 286 | février 2024 | |
| 6 avenue Montmajour | maison | 106 m² | 4 | 152 m² | 285 750 € | 2 696 | février 2024 |
| 187 impasse de la Roussignole | maison | 75 m² | 3 | 1 820 m² | 306 210 € | 4 083 | janvier 2024 |
| 5000 route de Saint Andiol | maison | 120 m² | 4 | 1 000 m² | 480 000 € | 4 000 | janvier 2024 |
| 50 rue Grand'Rue | maison | 79 m² | 3 | 455 m² | 353 780 € | 4 478 | janvier 2024 |
| 75 avenue Mégerie Soubeyrane | maison | 97 m² | 3 | 842 m² | 325 000 € | 3 351 | décembre 2023 |
| 98 Quartier du Terme Rouge | maison | 138 m² | 5 | 2 388 m² | 190 000 € | 1 377 | décembre 2023 |
| 73 avenue Mas Neuf | maison | 100 m² | 4 | 547 m² | 385 000 € | 3 850 | novembre 2023 |
| 13 lotissement les Amandiers | maison | 99 m² | 4 | 822 m² | 493 000 € | 4 980 | novembre 2023 |
| 496 chemin de Bouscaron | maison | 74 m² | 4 | 1 085 m² | 389 050 € | 5 257 | octobre 2023 |
| 326 chemin du Malpas | maison | 117 m² | 4 | 767 m² | 404 150 € | 3 454 | septembre 2023 |
| 86 boulevard du Clos du Capoun | maison | 99 m² | 4 | 829 m² | 380 000 € | 3 838 | septembre 2023 |
| 113 chemin de la Chapelle Saint-Thomas | maison | 102 m² | 4 | 800 m² | 419 370 € | 4 111 | juillet 2023 |
| 215 avenue des Paluds | maison | 85 m² | 3 | 714 m² | 350 000 € | 4 118 | juin 2023 |
| 300 avenue du Comtat | maison | 107 m² | 4 | 383 m² | 380 000 € | 3 551 | juin 2023 |
| 80 impasse de l'Aragoune | appartement | 59 m² | 3 | 280 450 € | 4 753 | mai 2023 | |
| 89 chemin des Aubes | maison | 150 m² | 6 | 834 m² | 435 700 € | 2 905 | mars 2023 |
| 80 impasse de l'Aragoune | appartement | 59 m² | 3 | 230 000 € | 3 898 | février 2023 | |
| 447 chemin du Moulin à Vent | maison | 117 m² | 4 | 1 152 m² | 441 000 € | 3 769 | février 2023 |
| 123 rue Grand'Rue | maison | 60 m² | 3 | 132 m² | 215 000 € | 3 583 | février 2023 |
| 5035 Cd 31 Rte de Saint Remy | maison | 250 m² | 8 | 795 m² | 651 621 € | 2 606 | janvier 2023 |
| 26 impasse Aurélia | maison | 50 m² | 3 | 176 m² | 140 000 € | 2 800 | novembre 2022 |
| 27 avenue des Paluds | maison | 120 m² | 4 | 2 454 m² | 1 243 466 € | 10 362 | novembre 2022 |
| 27 bis avenue des Paluds | maison | 70 m² | 4 | 187 m² | 231 534 € | 3 308 | novembre 2022 |
| 151 route de Noves | maison | 110 m² | 5 | 793 m² | 295 000 € | 2 682 | octobre 2022 |
| 395 avenue du Comtat | maison | 146 m² | 4 | 864 m² | 147 600 € | 1 011 | octobre 2022 |
| 42 avenue Lauron | appartement | 113 m² | 4 | 191 m² | 248 500 € | 2 199 | septembre 2022 |
| 5200 Megerie Soubeyrane | maison | 130 m² | 6 | 800 m² | 440 000 € | 3 385 | septembre 2022 |
| 51 avenue du Château | appartement | 150 m² | 3 | 213 000 € | 1 420 | septembre 2022 | |
| 2495 Cd 31 Rte de Saint Remy | maison | 180 m² | 5 | 714 m² | 515 000 € | 2 861 | septembre 2022 |
| 1800 chemin de Poupaille | maison | 100 m² | 6 | 1 700 m² | 415 000 € | 4 150 | septembre 2022 |
| 15 lotissement les Amandiers | maison | 95 m² | 5 | 814 m² | 425 380 € | 4 478 | juillet 2022 |
| 386 avenue Lauron | maison | 88 m² | 4 | 807 m² | 280 000 € | 3 182 | juillet 2022 |
| 35 lotissement les Coquillades | maison | 91 m² | 5 | 742 m² | 393 050 € | 4 319 | juin 2022 |
| 48 avenue Lauron | appartement | 95 m² | 4 | 130 000 € | 1 368 | juin 2022 | |
| 1 lotissement Clos Montmajour | maison | 92 m² | 3 | 600 m² | 339 200 € | 3 687 | juin 2022 |
| 186 rue du Terme Rouge | appartement | 70 m² | 3 | 3 651 m² | 468 000 € | 6 686 | juin 2022 |
| 73 avenue Mas Neuf | maison | 100 m² | 4 | 801 m² | 400 000 € | 4 000 | juin 2022 |
| 32 lotissement les Coquillades | maison | 84 m² | 4 | 706 m² | 330 000 € | 3 929 | juin 2022 |
| 543 chemin de Michon | maison | 85 m² | 5 | 2 579 m² | 430 000 € | 5 059 | juin 2022 |
| 296 avenue Mas Neuf | maison | 158 m² | 9 | 800 m² | 520 700 € | 3 296 | mai 2022 |
| 70 boulevard du Clos du Capoun | maison | 88 m² | 4 | 1 033 m² | 350 000 € | 3 977 | mai 2022 |
| 228 chemin de Bouscaron | maison | 150 m² | 5 | 604 m² | 620 000 € | 4 133 | mai 2022 |
| 2 route de la Gare | maison | 263 m² | 8 | 208 m² | 280 000 € | 1 065 | mai 2022 |
| 90 chemin des Aubes | maison | 126 m² | 5 | 1 224 m² | 642 800 € | 5 102 | avril 2022 |
| 741 chemin de Michon | maison | 80 m² | 3 | 555 m² | 97 470 € | 1 218 | avril 2022 |
Autour de Mollégès
Mollégès est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 50 km. Le relief qui la borde : Massif des Alpilles à 11 km, Montagnette à 19 km, chaîne des Côtes à 29 km.
Les communes limitrophes
Mollégès touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Andiol 1 517 €/m² 3,3 km
- Eygalières 7 178 €/m² 4,5 km
- Plan-d'Orgon 2 963 €/m² 4,7 km
- Saint-Rémy-de-Provence 4 449 €/m² 8,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mollégès : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cabannes 1 716 €/m² 6,3 km, 4 595 hab.
- Orgon 2 817 €/m² 7,0 km, 2 762 hab.
- Noves 3 097 €/m² 7,2 km, 6 080 hab.
- Cavaillon Vaucluse 1 917 €/m² 8,6 km, 25 636 hab.
- Caumont-sur-Durance Vaucluse 2 670 €/m² 8,7 km, 5 667 hab.
- Eyragues 2 533 €/m² 9,4 km, 4 298 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : Mourre Nègre, 1 125 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional des Alpilles à 11 km
- rivières Calavon à 6,7 km, Boulon à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mollégès ?
- jan 10,5 %
- fév 10,5 %
- mars 7,0 %
- avr 7,9 %
- mai 7,0 %
- juin 16,7 %
- juil 5,3 %
- août 2,6 %
- sept 13,2 %
- oct 4,4 %
- nov 9,6 %
- déc 5,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mollégès ?
Les maisons vendues à Mollégès ont un terrain médian de 800 m², mesuré sur 103 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 000 €/m² | 25 |
| 2022 | 3 687 €/m² | 29 |
| 2023 | 3 676 €/m² | 14 |
| 2024 | 4 041 €/m² | 20 |
| 2025 | 3 529 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.