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Prix de l'immobilier à Faucon-de-Barcelonnette
2 157€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Faucon-de-Barcelonnette
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Barcelonnette
- 35 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Barcelonnette
10 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Faucon-de-Barcelonnette est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Paul-sur-Ubaye 3 014 €/m² une maison
- Méolans-Revel 2 969 €/m² une maison
- Uvernet-Fours 2 650 €/m² un appartement
- Barcelonnette pôle 2 445 €/m² un appartement
- Enchastrayes 2 197 €/m² un appartement
- Faucon-de-Barcelonnette 2 157 €/m² un appartement
- Jausiers 2 130 €/m² un appartement
- Saint-Pons 1 825 €/m² une maison
- Les Thuiles 1 786 €/m² un appartement
- La Condamine-Châtelard 1 176 €/m² un appartement
Estimer un bien à Faucon-de-Barcelonnette
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 116 rue du Bérard | 127 m² | 5 | 270 000 € | juillet 2022 | 2 239 €/m² |
| 212 route du Moulin | 154 m² | 5 | 530 000 € | septembre 2025 | 3 069 €/m² |
| 205 route des Iscles | 142 m² | 4 | 412 000 € | août 2021 | 2 991 €/m² |
| 41 route du Couvent | 165 m² | 5 | 100 000 € | mai 2022 | 637 €/m² |
| 106 route des Iscles | 101 m² | 6 | 287 480 € | janvier 2023 | 2 799 €/m² |
| 421 route de l'Argile | 175 m² | 5 | 280 000 € | décembre 2021 | 1 691 €/m² |
| 765 route de Jausiers | 96 m² | 4 | 294 200 € | décembre 2025 | 2 803 €/m² |
| 765 route de Jausiers | 96 m² | 4 | 243 000 € | novembre 2022 | 2 531 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 842 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 101 €/m² et 2 179 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Faucon-de-Barcelonnette
- Combien coûte le mètre carré à Faucon-de-Barcelonnette ?
- Le prix médian à Faucon-de-Barcelonnette est de 2 157 €/m² pour un appartement, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 101 €/m² et 2 179 €/m².
- Combien vaut le terrain à Faucon-de-Barcelonnette ?
- Les maisons vendues à Faucon-de-Barcelonnette ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Faucon-de-Barcelonnette depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 765 route de Jausiers | maison | 96 m² | 4 | 1 090 m² | 294 200 € | 3 065 | décembre 2025 |
| 212 route du Moulin | maison | 154 m² | 5 | 1 550 m² | 530 000 € | 3 442 | septembre 2025 |
| 3447 route de Jausiers | appartement | 34 m² | 2 | 84 600 € | 2 488 | mai 2023 | |
| 3447 route de Jausiers | appartement | 36 m² | 2 | 82 465 € | 2 291 | février 2023 | |
| 106 route des Iscles | maison | 101 m² | 6 | 645 m² | 287 480 € | 2 846 | janvier 2023 |
| 3447 route de Jausiers | appartement | 117 m² | 4 | 254 920 € | 2 179 | décembre 2022 | |
| 765 route de Jausiers | maison | 96 m² | 4 | 1 090 m² | 243 000 € | 2 531 | novembre 2022 |
| 70 rue du Bérard | appartement | 51 m² | 1 | 110 000 € | 2 157 | septembre 2022 | |
| 115 place de la Mairie | appartement | 179 m² | 5 | 292 000 € | 1 631 | septembre 2022 | |
| 116 rue du Bérard | maison | 127 m² | 5 | 590 m² | 270 000 € | 2 126 | juillet 2022 |
| 373 route de Bouzoulières | maison | 44 m² | 2 | 860 m² | 236 900 € | 5 384 | juillet 2022 |
| 3447 route de Jausiers | appartement | 69 m² | 3 | 145 000 € | 2 101 | juillet 2022 | |
| 41 route du Couvent | maison | 165 m² | 5 | 910 m² | 100 000 € | 606 | mai 2022 |
| 103 place de la Mairie | appartement | 108 m² | 4 | 380 000 € | 3 519 | avril 2022 | |
| 421 route de l'Argile | maison | 175 m² | 5 | 1 142 m² | 280 000 € | 1 600 | décembre 2021 |
| 205 route des Iscles | maison | 142 m² | 4 | 1 515 m² | 412 000 € | 2 901 | août 2021 |
| 11 lotissement Lotissement du Berard | maison | 55 m² | 3 | 349 m² | 140 000 € | 2 545 | mai 2021 |
Autour de Faucon-de-Barcelonnette
Faucon-de-Barcelonnette est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 130 km. Le relief qui la borde : vallée de l'Ubaye à 3,1 km, montagnes des Têtes à 21 km, Gapençais à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Faucon-de-Barcelonnette appartient à l'aire d'attraction de Barcelonnette, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Barcelonnette 2 445 €/m²
- Jausiers 2 130 €/m²
- Saint-Pons 1 825 €/m²
- Uvernet-Fours 2 650 €/m²
- Enchastrayes 2 197 €/m²
- Les Thuiles 1 786 €/m²
- Méolans-Revel 2 969 €/m²
- Saint-Paul-sur-Ubaye 3 014 €/m²
- La Condamine-Châtelard 1 176 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Val d'Oronaye. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Faucon-de-Barcelonnette touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Barcelonnette 2 445 €/m² 5,2 km
- Saint-Pons 1 825 €/m² 5,4 km
- Enchastrayes 2 197 €/m² 5,5 km
- La Condamine-Châtelard 1 176 €/m² 6,3 km
- Jausiers 2 130 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Faucon-de-Barcelonnette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Embrun Hautes-Alpes 3 375 €/m² 24,9 km, 6 412 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,4 km : Le Clausis, 2 825 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col du Parpaillon à 8,8 km
- forêt bois de la Silve à 9,8 km
- lac de Sainte-Marguerite à 11 km
- montagnes Grand Bérard à 4,4 km, Chapeau de Gendarme à 8,6 km
- rivières Bachelard à 6,1 km, Ubayette à 8,8 km
- site Natura 2000 La Tour des Sagnes-Vallon des Terres Pleines-Orrenaye à 10 km
- sommets Le Clausis à 3,4 km, de Vallon-Long à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Faucon-de-Barcelonnette ?
Les maisons vendues à Faucon-de-Barcelonnette ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.