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Prix de l'immobilier à Fay-sur-Lignon
855€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fay-sur-Lignon
Estimer un bien à Fay-sur-Lignon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 place de la Fontaine | 78 m² | 3 | 72 000 € | août 2024 | 874 €/m² |
| 7 route de Senicroze | 88 m² | 3 | 70 000 € | juillet 2025 | 810 €/m² |
| 600 route de Saint Front | 86 m² | 3 | 175 770 € | octobre 2023 | 1 047 €/m² |
| 17 rue de l'Église Saint-Nicolas | 80 m² | 4 | 62 000 € | décembre 2023 | 455 €/m² |
| 16 place de la Fontaine | 80 m² | 2 | 134 666 € | décembre 2023 | 938 €/m² |
| 16 place de la Fontaine | 80 m² | 2 | 120 000 € | septembre 2022 | 892 €/m² |
| 12 place du Foirail | 80 m² | 4 | 61 000 € | septembre 2021 | 1 101 €/m² |
| 15 rue de l'Église Saint-Nicolas | 73 m² | 4 | 47 000 € | juillet 2025 | 661 €/m² |
| 44 route de Senicroze | 90 m² | 3 | 55 000 € | juin 2021 | 879 €/m² |
| 20 place du Foirail | 74 m² | 4 | 65 000 € | janvier 2024 | 829 €/m² |
| 3 rue de la Combe | 84 m² | 4 | 272 000 € | mars 2022 | 1 621 €/m² |
| 306 route du Puy | 68 m² | 2 | 35 000 € | mai 2025 | 386 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 204 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 644 €/m² et 983 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fay-sur-Lignon, une maison de moins de 70 m² se vend 938 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 864 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Fay-sur-Lignon
- Combien coûte le mètre carré à Fay-sur-Lignon ?
- Le prix médian à Fay-sur-Lignon est de 855 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 644 €/m² et 983 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fay-sur-Lignon ?
- Les maisons vendues à Fay-sur-Lignon ont un terrain médian de 281 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Fay-sur-Lignon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 route de Tence | appartement | 142 m² | 6 | 80 m² | 39 000 € | 275 | décembre 2025 |
| 7 route de Senicroze | maison | 88 m² | 3 | 107 m² | 70 000 € | 795 | juillet 2025 |
| 15 rue de l'Église Saint-Nicolas | maison | 73 m² | 4 | 118 m² | 47 000 € | 644 | juillet 2025 |
| 306 route du Puy | maison | 68 m² | 2 | 6 723 m² | 35 000 € | 515 | mai 2025 |
| 11 rue de la Perception | maison | 60 m² | 3 | 110 m² | 59 000 € | 983 | mars 2025 |
| 189 route du Puy | maison | 105 m² | 5 | 508 m² | 96 020 € | 914 | février 2025 |
| 356 route de Tence | maison | 67 m² | 4 | 365 m² | 80 000 € | 1 194 | janvier 2025 |
| 1359 route de Champagnac | maison | 46 m² | 2 | 7 056 m² | 90 000 € | 1 957 | novembre 2024 |
| 194 route du Puy | maison | 143 m² | 5 | 510 m² | 152 000 € | 1 063 | septembre 2024 |
| 10 place de la Fontaine | maison | 78 m² | 3 | 71 m² | 72 000 € | 923 | août 2024 |
| 2 rue de la Combe | maison | 150 m² | 6 | 691 m² | 193 000 € | 1 287 | juillet 2024 |
| 9 rue de l'Église Saint-Nicolas | maison | 41 m² | 1 | 168 m² | 19 000 € | 463 | juin 2024 |
| 4 rue de la Tour | maison | 80 m² | 6 | 76 m² | 30 000 € | 375 | mai 2024 |
| 20 place du Foirail | maison | 74 m² | 4 | 122 m² | 65 000 € | 878 | janvier 2024 |
| 17 rue de l'Église Saint-Nicolas | maison | 80 m² | 4 | 281 m² | 62 000 € | 775 | décembre 2023 |
| 16 place de la Fontaine | maison | 80 m² | 2 | 1 197 m² | 134 666 € | 1 683 | décembre 2023 |
| 600 route de Saint Front | maison | 86 m² | 3 | 3 252 m² | 175 770 € | 2 044 | octobre 2023 |
| 1061 chemin de Maisonnettes | maison | 32 m² | 645 m² | 27 200 € | 850 | septembre 2023 | |
| 1924 route de Champagnac | maison | 57 m² | 2 | 13 105 m² | 133 000 € | 2 333 | septembre 2023 |
| 4 rue de la Grenette | maison | 30 m² | 2 | 60 m² | 40 000 € | 1 333 | septembre 2023 |
| 296 route de Tence | maison | 110 m² | 4 | 556 m² | 160 100 € | 1 455 | mai 2023 |
| 1 rue de la Grenette | maison | 75 m² | 5 | 140 m² | 64 800 € | 864 | mai 2023 |
| 510 chemin des Chanaux | maison | 110 m² | 4 | 269 799 € | 2 453 | février 2023 | |
| 9 rue de la Perception | maison | 47 m² | 2 | 72 m² | 42 000 € | 894 | décembre 2022 |
| 27 rue de la Basse Ville | maison | 160 m² | 4 | 1 301 m² | 220 000 € | 1 375 | décembre 2022 |
| 260 route de Tence | appartement | 105 m² | 4 | 355 m² | 57 500 € | 548 | novembre 2022 |
| 5 rue de l'Église Saint-Nicolas | maison | 52 m² | 3 | 1 660 m² | 20 000 € | 385 | octobre 2022 |
| 16 place de la Fontaine | maison | 80 m² | 2 | 1 197 m² | 120 000 € | 1 500 | septembre 2022 |
| 309 chemin du Mont Haut | maison | 60 m² | 3 | 2 057 m² | 80 000 € | 1 333 | août 2022 |
| 3 rue de la Combe | maison | 84 m² | 4 | 7 704 m² | 272 000 € | 3 238 | mars 2022 |
| 15 rue de l'Église Saint-Nicolas | maison | 73 m² | 4 | 118 m² | 44 000 € | 603 | décembre 2021 |
| 8 rue des Hêtres | maison | 110 m² | 7 | 1 030 m² | 250 000 € | 2 273 | décembre 2021 |
| 12 place du Foirail | maison | 80 m² | 4 | 80 m² | 61 000 € | 763 | septembre 2021 |
| 58 route de Senicroze | maison | 106 m² | 3 | 120 m² | 88 000 € | 830 | septembre 2021 |
| 10 place de la Croix | maison | 194 m² | 8 | 150 m² | 80 000 € | 412 | juillet 2021 |
| 44 route de Senicroze | maison | 90 m² | 3 | 124 m² | 55 000 € | 611 | juin 2021 |
| 4 rue de la Perception | maison | 65 m² | 2 | 98 m² | 28 000 € | 431 | juin 2021 |
| 22 place de la Croix | maison | 120 m² | 3 | 64 m² | 32 860 € | 274 | mai 2021 |
| 5012 Le Bourg | appartement | 60 m² | 2 | 12 000 € | 200 | avril 2021 | |
| 5012 Le Bourg | appartement | 60 m² | 2 | 12 000 € | 200 | avril 2021 |
Autour de Fay-sur-Lignon
Fay-sur-Lignon est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 107 km. Le relief qui la borde : Massif du Mézenc à 8,2 km, Boutières à 19 km, Velay à 26 km.
Les communes limitrophes
Fay-sur-Lignon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Vastres 2 123 €/m² 5,0 km
- Champclause 1 433 €/m² 6,2 km
- Mazet-Saint-Voy 1 285 €/m² 7,0 km
- Saint-Front 2 026 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Chaudeyrolles, Saint-Clément (Ardèche). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fay-sur-Lignon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m² 11,1 km, 2 019 hab.
- Le Chambon-sur-Lignon 1 227 €/m² 11,9 km, 2 501 hab.
- Saint-Agrève Ardèche 1 945 €/m² 16,4 km, 2 277 hab.
- Tence 1 643 €/m² 16,5 km, 3 111 hab.
- Yssingeaux 1 457 €/m² 18,0 km, 7 415 hab.
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m² 18,7 km, 3 432 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,4 km : mont Signon, 1 455 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée le Mezenc à 8,6 km
- cols de Médille à 7,3 km, de la Croix de Boutières à 9,6 km
- forêt du Meygal à 9,2 km
- lacs de Saint-Front à 3,1 km, Bleu à 7,4 km
- montagnes mont Signon à 3,4 km, mont Mézenc à 8,2 km
- rivière Rimande à 11 km
- site Natura 2000 Mezenc à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fay-sur-Lignon ?
Les maisons vendues à Fay-sur-Lignon ont un terrain médian de 281 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 607 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 354 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 455 €/m² | 9 |
| 2024 | 923 €/m² | 7 |
| 2025 | 855 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.