accueil / Haute-Loire / Mazet-Saint-Voy
Prix de l'immobilier à Mazet-Saint-Voy
1 285€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mazet-Saint-Voy
Estimer un bien à Mazet-Saint-Voy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5020 Le Bourg | 80 m² | 4 | 244 400 € | août 2025 | 2 993 €/m² |
| 5310 A Mazelgirard | 75 m² | 4 | 96 400 € | août 2025 | 974 €/m² |
| 98 route du Monteillet | 85 m² | 4 | 175 750 € | juillet 2024 | 2 363 €/m² |
| 5 chemin de la Carrière | 80 m² | 5 | 84 500 € | octobre 2025 | 1 153 €/m² |
| 25 route de Tence | 85 m² | 4 | 80 000 € | septembre 2022 | 855 €/m² |
| 5310 A Mazelgirard | 75 m² | 4 | 90 000 € | octobre 2021 | 964 €/m² |
| 2 chemin de la Cascade | 70 m² | 4 | 35 000 € | décembre 2024 | 643 €/m² |
| 11 chemin des Barbelottes | 87 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2021 | 688 €/m² |
| 131 allée des Bouleaux | 95 m² | 4 | 147 500 € | novembre 2022 | 1 326 €/m² |
| 4 route de Bosmeas | 97 m² | 4 | 155 000 € | mars 2022 | 1 380 €/m² |
| 2 chemin du Fayard | 90 m² | 5 | 140 000 € | juin 2023 | 1 097 €/m² |
| 431 chemin de la Cuche | 90 m² | 3 | 325 000 € | mai 2023 | 2 207 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 204 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 056 €/m² et 3 055 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mazet-Saint-Voy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 796 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 519 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mazet-Saint-Voy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mazet-Saint-Voy
- Combien coûte le mètre carré à Mazet-Saint-Voy ?
- Le prix médian à Mazet-Saint-Voy est de 1 285 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 056 €/m² et 3 055 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mazet-Saint-Voy ?
- Les maisons vendues à Mazet-Saint-Voy ont un terrain médian de 1 943 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Mazet-Saint-Voy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin de la Carrière | maison | 80 m² | 5 | 925 m² | 84 500 € | 1 056 | octobre 2025 |
| 3900 route du Pic du Lizieux | maison | 142 m² | 3 | 1 688 m² | 65 000 € | 458 | octobre 2025 |
| 2 chemin des Costes | maison | 50 m² | 1 | 1 744 m² | 246 400 € | 4 928 | septembre 2025 |
| 5020 Le Bourg | maison | 80 m² | 4 | 2 590 m² | 244 400 € | 3 055 | août 2025 |
| 5310 A Mazelgirard | maison | 75 m² | 4 | 5 009 m² | 96 400 € | 1 285 | août 2025 |
| 9 montée de Roudon | appartement | 26 m² | 2 | 80 000 € | 3 077 | mars 2025 | |
| 2 route de Fay | appartement | 60 m² | 4 | 598 m² | 80 000 € | 1 333 | mars 2025 |
| 2 chemin de la Cascade | maison | 70 m² | 4 | 981 m² | 35 000 € | 500 | décembre 2024 |
| 585 route de la Claire | maison | 36 m² | 1 | 14 827 m² | 20 000 € | 556 | novembre 2024 |
| 5585 L'Aulagnier Petit | maison | 60 m² | 4 | 1 285 m² | 136 500 € | 2 275 | novembre 2024 |
| 25 route de Fay | maison | 119 m² | 5 | 657 m² | 143 600 € | 1 207 | septembre 2024 |
| 98 route du Monteillet | maison | 85 m² | 4 | 245 m² | 175 750 € | 2 068 | juillet 2024 |
| 61 route des Ruches | maison | 68 m² | 3 | 7 845 m² | 46 000 € | 676 | juin 2024 |
| 463 chemin de Roche Cutets | maison | 39 m² | 2 | 6 779 m² | 70 000 € | 1 795 | mai 2024 |
| 1220 route de Fondarnaux | maison | 72 m² | 1 | 42 000 € | 583 | avril 2024 | |
| 957 route du Pic du Lizieux | maison | 140 m² | 4 | 590 m² | 228 560 € | 1 633 | février 2024 |
| 6 route de Surnette | maison | 173 m² | 5 | 2 166 m² | 309 780 € | 1 791 | février 2024 |
| 5 chemin du Sapet Haut | maison | 60 m² | 2 | 3 178 m² | 55 000 € | 917 | janvier 2024 |
| 4 chemin de Riouvel | appartement | 90 m² | 3 | 281 m² | 135 000 € | 1 500 | janvier 2024 |
| 1 chemin du Zouave | maison | 30 m² | 1 | 3 587 m² | 15 000 € | 500 | décembre 2023 |
| 39 route de Tence | maison | 150 m² | 4 | 12 698 m² | 85 000 € | 567 | décembre 2023 |
| 3 chemin du Sapet Haut | maison | 40 m² | 3 | 2 721 m² | 65 000 € | 1 625 | décembre 2023 |
| 2 chemin du Fayard | maison | 90 m² | 5 | 3 176 m² | 140 000 € | 1 556 | juin 2023 |
| 280 chemin de la Dentellière | maison | 50 m² | 1 | 6 154 m² | 85 000 € | 1 700 | mai 2023 |
| 431 chemin de la Cuche | maison | 90 m² | 3 | 10 130 m² | 325 000 € | 3 611 | mai 2023 |
| 2714 route du Puy | maison | 60 m² | 1 | 1 678 m² | 74 000 € | 1 233 | mars 2023 |
| 1379 route du Mézenc | maison | 126 m² | 4 | 270 000 € | 2 143 | mars 2023 | |
| 10 chemin du Bâchât | maison | 35 m² | 2 | 1 714 m² | 80 000 € | 2 286 | mars 2023 |
| 2 impasse du Bûcheron | maison | 240 m² | 5 | 10 912 m² | 459 815 € | 1 916 | février 2023 |
| 3145 route de la Chèze | maison | 108 m² | 3 | 1 988 m² | 39 000 € | 361 | janvier 2023 |
| 1379 route du Mézenc | maison | 126 m² | 4 | 240 000 € | 1 905 | janvier 2023 | |
| 62 chemin de Roche Cutets | maison | 270 m² | 5 | 4 929 m² | 485 000 € | 1 796 | janvier 2023 |
| 22 montée du Temple | maison | 112 m² | 5 | 813 m² | 95 000 € | 848 | décembre 2022 |
| 131 allée des Bouleaux | maison | 95 m² | 4 | 1 025 m² | 147 500 € | 1 553 | novembre 2022 |
| 3 allée des Boutons d'Or | maison | 250 m² | 7 | 8 391 m² | 222 000 € | 888 | novembre 2022 |
| 473 route de Champagnac | maison | 35 m² | 2 | 1 072 m² | 50 000 € | 1 429 | septembre 2022 |
| 792 route du Lignon | maison | 253 m² | 10 | 17 560 m² | 348 000 € | 1 375 | septembre 2022 |
| 16 rue des Écoles | maison | 100 m² | 4 | 1 808 m² | 173 875 € | 1 739 | septembre 2022 |
| 25 route de Tence | maison | 85 m² | 4 | 740 m² | 80 000 € | 941 | septembre 2022 |
| 1660 route des Merles | maison | 192 m² | 5 | 2 729 m² | 367 000 € | 1 911 | septembre 2022 |
| 1 chemin des Aubépines | maison | 120 m² | 4 | 5 747 m² | 336 200 € | 2 802 | juillet 2022 |
| 2 chemin du Prat | maison | 52 m² | 3 | 1 943 m² | 161 250 € | 3 101 | juin 2022 |
| 7 chemin de la Cascade | maison | 70 m² | 2 | 1 115 m² | 240 500 € | 3 436 | avril 2022 |
| 4 route de Bosmeas | maison | 97 m² | 4 | 752 m² | 155 000 € | 1 598 | mars 2022 |
| 14 route du Grand Crouzet | maison | 64 m² | 2 | 2 001 m² | 103 000 € | 1 609 | février 2022 |
| 1667 route des Merles | maison | 30 m² | 2 | 517 m² | 21 000 € | 700 | janvier 2022 |
| 2 route de Salettes | maison | 50 m² | 2 | 867 m² | 65 000 € | 1 300 | décembre 2021 |
| 672 chemin de Chiraud | maison | 72 m² | 2 | 32 000 € | 444 | décembre 2021 | |
| 5310 A Mazelgirard | maison | 75 m² | 4 | 5 009 m² | 90 000 € | 1 200 | octobre 2021 |
| 5 place de la Mairie | maison | 73 m² | 2 | 73 m² | 87 000 € | 1 192 | octobre 2021 |
| 66 route du Jeu de Boules | maison | 144 m² | 3 | 3 656 m² | 54 000 € | 375 | octobre 2021 |
| 5563 Le Grand Champagnac | maison | 40 m² | 3 | 1 114 m² | 205 000 € | 5 125 | septembre 2021 |
| 1211 route de Mazelgirard | maison | 120 m² | 4 | 262 750 € | 2 190 | juillet 2021 | |
| 5331 Mazelgirard | maison | 45 m² | 2 | 230 m² | 24 000 € | 533 | juillet 2021 |
| 2 chemin des Fougères | maison | 40 m² | 1 | 439 m² | 53 650 € | 1 341 | juillet 2021 |
| 1040 route du Pic du Lizieux | maison | 67 m² | 2 | 802 m² | 119 050 € | 1 777 | juillet 2021 |
| 11 chemin des Barbelottes | maison | 87 m² | 4 | 1 160 m² | 50 000 € | 575 | juillet 2021 |
| 1279 route de Mazelgirard | maison | 98 m² | 4 | 10 993 m² | 71 000 € | 724 | juin 2021 |
| 3389 route de Mazelgirard | maison | 130 m² | 2 | 5 375 m² | 225 000 € | 1 731 | juin 2021 |
Autour de Mazet-Saint-Voy
Mazet-Saint-Voy est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 110 km. Le relief qui la borde : Massif du Mézenc à 15 km, Boutières à 21 km, Velay à 28 km.
Les communes limitrophes
Mazet-Saint-Voy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Araules 1 365 €/m² 5,8 km
- Les Vastres 2 123 €/m² 6,2 km
- Champclause 1 433 €/m² 6,4 km
- Le Chambon-sur-Lignon 1 227 €/m² 6,8 km
- Fay-sur-Lignon 855 €/m² 7,0 km
- Saint-Jeures 1 522 €/m² 8,0 km
- Tence 1 643 €/m² 9,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mazet-Saint-Voy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m² 12,5 km, 2 019 hab.
- Yssingeaux 1 457 €/m² 13,6 km, 7 415 hab.
- Saint-Agrève Ardèche 1 945 €/m² 15,0 km, 2 277 hab.
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m² 20,2 km, 3 432 hab.
- Dunières 1 659 €/m² 20,8 km, 2 670 hab.
- Le Cheylard Ardèche 1 152 €/m² 20,9 km, 2 803 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,1 km : pic de Lizieux, 1 188 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt du Meygal à 8,5 km
- lacs Bleu à 6,8 km, de Saint-Front à 8,7 km
- montagnes pic du Lizieux à 4,1 km, suc du Mounier à 5,4 km
- rivière Rimande à 12 km
- sites Natura 2000 Haute vallée du Lignon à 6,0 km, Sucs du Velay / Meygal à 8,6 km
- sommet pic de Lizieux à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mazet-Saint-Voy ?
Les maisons vendues à Mazet-Saint-Voy ont un terrain médian de 1 943 m², mesuré sur 51 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 200 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 575 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 700 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 207 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 285 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.