Prix de l'immobilier à Faymoreau
694€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Faymoreau
Estimer un bien à Faymoreau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Gare | 83 m² | 4 | 104 000 € | juillet 2021 | 1 221 €/m² |
| 18 rue la Haute Terrasse | 90 m² | 3 | 24 800 € | septembre 2021 | 269 €/m² |
| 27 rue de l'Ancienne Poste | 88 m² | 3 | 100 000 € | septembre 2022 | 1 026 €/m² |
| 16 rue la Basse Terrasse | 84 m² | 3 | 49 000 € | octobre 2024 | 583 €/m² |
| 16 rue de l'Ancienne Poste | 80 m² | 5 | 69 993 € | juin 2023 | 910 €/m² |
| 5059 Fief des Grandes Mailloch | 71 m² | 4 | 20 000 € | février 2023 | 293 €/m² |
| 9 route de Marillet | 92 m² | 2 | 136 000 € | septembre 2021 | 1 441 €/m² |
| 12 rue la Haute Terrasse | 78 m² | 5 | 46 000 € | mai 2021 | 575 €/m² |
| 5065 La Centrale Électrique | 120 m² | 4 | 80 000 € | juin 2023 | 694 €/m² |
| 34 rue la Haute Terrasse | 69 m² | 3 | 27 000 € | décembre 2025 | 392 €/m² |
| 15 route de Fontenay le Comte | 120 m² | 5 | 80 000 € | décembre 2024 | 667 €/m² |
| 15 rue de la Gare | 70 m² | 3 | 22 000 € | mars 2021 | 306 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 62 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et 59 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 583 €/m² et 1 317 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Faymoreau, une maison de moins de 70 m² se vend 750 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 721 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Faymoreau, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Faymoreau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue la Haute Terrasse | maison | 69 m² | 3 | 261 m² | 27 000 € | 391 | décembre 2025 |
| 24 rue la Haute Terrasse | maison | 49 m² | 3 | 260 m² | 14 000 € | 286 | novembre 2025 |
| 2 place du Marche | maison | 132 m² | 5 | 870 m² | 127 333 € | 965 | octobre 2025 |
| 15 A rue Coron du Bas de Soie | maison | 60 m² | 3 | 744 m² | 40 000 € | 667 | septembre 2025 |
| 15 route de Fontenay le Comte | maison | 120 m² | 5 | 265 m² | 80 000 € | 667 | décembre 2024 |
| 16 rue la Basse Terrasse | maison | 84 m² | 3 | 478 m² | 49 000 € | 583 | octobre 2024 |
| 9 rue du Dortoir | maison | 45 m² | 2 | 157 m² | 23 000 € | 511 | septembre 2024 |
| 9 rue Coron du Bas de Soie | maison | 60 m² | 3 | 759 m² | 50 000 € | 833 | août 2024 |
| 16 rue la Cour | maison | 144 m² | 5 | 385 m² | 60 098 € | 417 | août 2024 |
| 24 rue la Basse Terrasse | maison | 60 m² | 3 | 469 m² | 79 000 € | 1 317 | mai 2024 |
| 18 rue la Cour | maison | 160 m² | 5 | 1 838 m² | 115 363 € | 721 | février 2024 |
| 11 rue Coron du Bas de Soie | maison | 60 m² | 3 | 930 m² | 100 000 € | 1 667 | février 2024 |
| 6 route de Fontenay le Comte | maison | 154 m² | 5 | 2 491 m² | 81 200 € | 527 | octobre 2023 |
| 16 rue de l'Ancienne Poste | maison | 80 m² | 5 | 538 m² | 69 993 € | 875 | juin 2023 |
| 5065 La Centrale Électrique | maison | 120 m² | 4 | 979 m² | 80 000 € | 667 | juin 2023 |
| 5085 Les Moulins de Faymoreau | maison | 147 m² | 4 | 3 279 m² | 150 000 € | 1 020 | mars 2023 |
| 5059 Fief des Grandes Mailloch | maison | 71 m² | 4 | 600 m² | 20 000 € | 282 | février 2023 |
| 1 rue de la Gare | maison | 160 m² | 6 | 1 715 m² | 126 100 € | 788 | février 2023 |
| 10 rue la Haute Terrasse | maison | 47 m² | 49 | 263 m² | 25 000 € | 532 | janvier 2023 |
| 27 rue de l'Ancienne Poste | maison | 88 m² | 3 | 710 m² | 100 000 € | 1 136 | septembre 2022 |
| 6 route de Fontenay le Comte | maison | 154 m² | 5 | 2 491 m² | 83 000 € | 539 | juillet 2022 |
| 11 rue Coron du Bas de Soie | maison | 60 m² | 3 | 930 m² | 72 728 € | 1 212 | juin 2022 |
| 5069 La Gare | maison | 120 m² | 6 | 1 715 m² | 50 000 € | 417 | février 2022 |
| 2 place du Marche | maison | 132 m² | 5 | 870 m² | 37 000 € | 280 | janvier 2022 |
| 3 rue Coron du Bas de Soie | maison | 60 m² | 3 | 544 m² | 59 900 € | 998 | janvier 2022 |
| 5032 La Busseliere | maison | 156 m² | 3 | 130 000 € | 833 | décembre 2021 | |
| 4 rue de l'Ancienne Poste | maison | 237 m² | 6 | 1 643 m² | 95 000 € | 401 | décembre 2021 |
| 9 route de Marillet | maison | 92 m² | 2 | 5 792 m² | 136 000 € | 1 478 | septembre 2021 |
| 18 rue la Haute Terrasse | maison | 90 m² | 3 | 528 m² | 24 800 € | 276 | septembre 2021 |
| 7 rue de la Gare | maison | 83 m² | 4 | 1 292 m² | 104 000 € | 1 253 | juillet 2021 |
| 12 rue la Haute Terrasse | maison | 78 m² | 5 | 526 m² | 46 000 € | 590 | mai 2021 |
| 15 rue de la Gare | maison | 70 m² | 3 | 1 644 m² | 22 000 € | 314 | mars 2021 |
| 5034 La Brejaudiere | maison | 120 m² | 5 | 12 183 m² | 209 600 € | 1 747 | mars 2021 |
Autour de Faymoreau
Faymoreau est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Faymoreau touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Maixent-de-Beugné Deux-Sèvres 1 321 €/m² 3,3 km
- Saint-Laurs Deux-Sèvres 1 156 €/m² 4,1 km
- Puy-de-Serre 1 071 €/m² 4,7 km
- Le Busseau Deux-Sèvres 878 €/m² 4,9 km
- Foussais-Payré 1 310 €/m² 5,4 km
- Saint-Hilaire-des-Loges 1 330 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Marillet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Faymoreau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Coulonges-sur-l'Autize Deux-Sèvres 1 270 €/m² 7,6 km, 2 345 hab.
- Terval 873 €/m² 12,5 km, 2 147 hab.
- La Châtaigneraie 1 026 €/m² 14,0 km, 2 600 hab.
- Rives-d'Autise 1 343 €/m² 14,3 km, 2 036 hab.
- Fontenay-le-Comte 1 316 €/m² 15,7 km, 14 059 hab.
- Moncoutant-sur-Sèvre Deux-Sèvres 1 107 €/m² 18,6 km, 5 121 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Baugisière à 9,0 km, de Mervent-Vouvant à 9,4 km
- rivière Mère à 10 km
- site Natura 2000 Vallée de l Autize à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 712 €/m² | 8 |
| 2022 | 769 €/m² | 6 |
| 2023 | 667 €/m² | 7 |
| 2024 | 694 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.