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Prix de l'immobilier au Busseau
878€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Busseau
Estimer un bien à Le Busseau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Promenade | 86 m² | 4 | 97 500 € | septembre 2024 | 841 €/m² |
| 15 rue de la Vendée | 89 m² | 4 | 55 000 € | septembre 2025 | 618 €/m² |
| 12 voie Communale Res le Moulin du Roy | 86 m² | 4 | 132 000 € | février 2023 | 1 324 €/m² |
| 13 rue de la Mairie | 83 m² | 4 | 20 000 € | mars 2023 | 208 €/m² |
| 1 route de St Hilaire | 86 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2022 | 1 429 €/m² |
| 11 voie Communale Res le Moulin du Roy | 86 m² | 4 | 140 000 € | août 2022 | 1 429 €/m² |
| 9 chemin des Noisetiers | 86 m² | 4 | 94 000 € | juillet 2022 | 960 €/m² |
| 2 La Grange Burgaud | 88 m² | 4 | 128 050 € | octobre 2023 | 1 255 €/m² |
| 15 rue de la Mairie | 90 m² | 4 | 119 500 € | juillet 2024 | 985 €/m² |
| 2 La Grange Burgaud | 88 m² | 4 | 85 000 € | décembre 2021 | 952 €/m² |
| 15 rue de la Mairie | 90 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2022 | 878 €/m² |
| 3 La Lizabere | 87 m² | 3 | 78 000 € | octobre 2025 | 897 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,3 % entre 2021 et 2023, passant de 891 €/m² à 1 018 €/m².
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 619 €/m² et 1 037 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Busseau, une maison de moins de 70 m² se vend 889 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 867 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Busseau, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
77 ventes les plus récentes sur les 77 retenues à Le Busseau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 place de l'Église | maison | 70 m² | 4 | 74 m² | 14 000 € | 200 | décembre 2025 |
| 4 rue du Presbytère | maison | 60 m² | 2 | 247 m² | 55 000 € | 917 | décembre 2025 |
| 3 La Lizabere | maison | 87 m² | 3 | 662 m² | 78 000 € | 897 | octobre 2025 |
| 7 rue du Mal de Lattre de Tassig | maison | 97 m² | 5 | 1 232 m² | 95 000 € | 979 | octobre 2025 |
| 2 chemin des Longées | maison | 101 m² | 4 | 585 m² | 62 500 € | 619 | septembre 2025 |
| 15 rue de la Vendée | maison | 89 m² | 4 | 503 m² | 55 000 € | 618 | septembre 2025 |
| 8 La Girardiere | maison | 130 m² | 5 | 3 088 m² | 202 589 € | 1 558 | septembre 2025 |
| 10 rue du Mal de Lattre de Tassig | maison | 48 m² | 3 | 359 m² | 57 000 € | 1 188 | juillet 2025 |
| 2 La Haute Bourtiere | maison | 106 m² | 4 | 14 910 m² | 50 000 € | 472 | juillet 2025 |
| 1 rue de la Promenade | maison | 60 m² | 3 | 399 m² | 45 000 € | 750 | juin 2025 |
| 4 Bretignolles | maison | 85 m² | 2 | 3 059 m² | 88 150 € | 1 037 | avril 2025 |
| 5308 Le Bas Plessis | maison | 64 m² | 3 | 2 037 m² | 55 000 € | 859 | avril 2025 |
| 5209 La Pouge | maison | 95 m² | 5 | 2 170 m² | 60 000 € | 632 | avril 2025 |
| 8 La Rousseliere | maison | 164 m² | 5 | 10 600 m² | 198 333 € | 1 209 | janvier 2025 |
| 2 rue de la Promenade | maison | 86 m² | 4 | 1 180 m² | 97 500 € | 1 134 | septembre 2024 |
| 15 rue de la Mairie | maison | 90 m² | 4 | 198 m² | 119 500 € | 1 328 | juillet 2024 |
| 4 allée des Étangs | maison | 100 m² | 4 | 1 574 m² | 130 000 € | 1 300 | juillet 2024 |
| 1 chemin des Longées | maison | 114 m² | 4 | 1 075 m² | 70 000 € | 614 | mai 2024 |
| 5447 La Touche | maison | 38 m² | 2 | 296 m² | 10 000 € | 263 | mars 2024 |
| 2 La Rousseliere | maison | 158 m² | 6 | 1 756 m² | 195 000 € | 1 234 | mars 2024 |
| 3 rue de la Vendée | maison | 102 m² | 4 | 595 m² | 85 000 € | 833 | décembre 2023 |
| 3 rue du Prieuré | maison | 84 m² | 3 | 195 m² | 50 000 € | 595 | décembre 2023 |
| 2 bis La Grange Burgaud | maison | 75 m² | 3 | 845 m² | 108 000 € | 1 440 | novembre 2023 |
| 5204 La Vezalliere | maison | 56 m² | 1 | 453 m² | 18 000 € | 321 | octobre 2023 |
| 2 La Grange Burgaud | maison | 88 m² | 4 | 176 m² | 128 050 € | 1 455 | octobre 2023 |
| 5296 La Trepiniere | maison | 61 m² | 1 | 3 395 m² | 26 600 € | 436 | octobre 2023 |
| 1 route de la Chapelle aux Lys | maison | 112 m² | 4 | 125 000 € | 1 116 | octobre 2023 | |
| 1 La Givreliere | maison | 90 m² | 3 | 1 893 m² | 133 500 € | 1 483 | septembre 2023 |
| 3 voie Communale Res le Moulin du Roy | maison | 79 m² | 3 | 1 009 m² | 120 000 € | 1 519 | août 2023 |
| 1 chemin des Amoureux | maison | 97 m² | 3 | 6 515 m² | 80 000 € | 825 | juillet 2023 |
| 5177 La Gueriniere | maison | 114 m² | 5 | 4 185 m² | 113 000 € | 991 | juin 2023 |
| 1 chemin de la Geronnerie | maison | 72 m² | 4 | 6 542 m² | 22 000 € | 306 | mai 2023 |
| 5 rue du Prieuré | maison | 111 m² | 4 | 189 m² | 116 000 € | 1 045 | mai 2023 |
| 14 rue de la Mairie | maison | 187 m² | 6 | 1 394 m² | 113 500 € | 607 | avril 2023 |
| 11 La Reortiere | maison | 80 m² | 3 | 6 227 m² | 73 560 € | 920 | mars 2023 |
| 2 rue du Mal de Lattre de Tassig | maison | 54 m² | 3 | 1 221 m² | 79 000 € | 1 463 | mars 2023 |
| 13 rue de la Mairie | maison | 83 m² | 4 | 179 m² | 20 000 € | 241 | mars 2023 |
| 12 voie Communale Res le Moulin du Roy | maison | 86 m² | 4 | 1 255 m² | 132 000 € | 1 535 | février 2023 |
| 3 La Chauviere | maison | 115 m² | 3 | 2 211 m² | 145 000 € | 1 261 | janvier 2023 |
| 5233 La Lizabere | maison | 196 m² | 6 | 265 000 € | 1 352 | janvier 2023 | |
| 5 rue du Bourg Salé | maison | 80 m² | 3 | 515 m² | 54 000 € | 675 | janvier 2023 |
| 13 chemin des Noisetiers | maison | 60 m² | 3 | 1 578 m² | 78 500 € | 1 308 | janvier 2023 |
| 22 rue du Mal de Lattre de Tassig | maison | 39 m² | 2 | 94 m² | 48 000 € | 1 231 | décembre 2022 |
| 31 rue du Mal de Lattre de Tassig | maison | 120 m² | 4 | 1 350 m² | 110 000 € | 917 | décembre 2022 |
| 8 rue de la Mairie | maison | 80 m² | 3 | 64 m² | 27 000 € | 338 | décembre 2022 |
| 6 chemin des Charbons | maison | 80 m² | 3 | 1 408 m² | 40 000 € | 500 | novembre 2022 |
| 1 route de St Hilaire | maison | 86 m² | 4 | 1 481 m² | 140 000 € | 1 628 | novembre 2022 |
| 1 La Menantelliere | maison | 70 m² | 3 | 6 430 m² | 82 000 € | 1 171 | octobre 2022 |
| 1 La Croix Noire | maison | 175 m² | 4 | 7 785 m² | 179 900 € | 1 028 | septembre 2022 |
| 11 voie Communale Res le Moulin du Roy | maison | 86 m² | 4 | 1 180 m² | 140 000 € | 1 628 | août 2022 |
| 3 chemin des Charbons | maison | 127 m² | 4 | 1 658 m² | 35 000 € | 276 | août 2022 |
| 9 chemin des Noisetiers | maison | 86 m² | 4 | 298 m² | 94 000 € | 1 093 | juillet 2022 |
| 5 Les Landremieres | maison | 140 m² | 5 | 5 425 m² | 166 000 € | 1 186 | juillet 2022 |
| 15 rue de la Mairie | maison | 90 m² | 4 | 198 m² | 90 000 € | 1 000 | juillet 2022 |
| 7 place de l'Église | maison | 145 m² | 4 | 115 m² | 100 000 € | 690 | juin 2022 |
| 5205 La Vezalliere | maison | 120 m² | 4 | 2 834 m² | 291 000 € | 2 425 | mai 2022 |
| 5520 Le Bas Plessis | maison | 73 m² | 4 | 1 964 m² | 167 620 € | 2 296 | mai 2022 |
| 2 Bretignolles | maison | 130 m² | 4 | 1 326 m² | 90 000 € | 692 | février 2022 |
| 6 La Jaguiniere | maison | 111 m² | 2 | 15 858 m² | 50 000 € | 450 | février 2022 |
| 3 rue de la Mairie | maison | 66 m² | 2 | 111 m² | 42 050 € | 637 | janvier 2022 |
| 1 chemin de la Geronnerie | maison | 72 m² | 4 | 6 542 m² | 31 600 € | 439 | janvier 2022 |
| 12 Les Landremieres | maison | 113 m² | 3 | 1 524 m² | 132 000 € | 1 168 | décembre 2021 |
| 2 La Grange Burgaud | maison | 88 m² | 4 | 176 m² | 85 000 € | 966 | décembre 2021 |
| 5204 La Vezalliere | maison | 56 m² | 1 | 453 m² | 17 500 € | 313 | décembre 2021 |
| 3 chemin du Moulin | maison | 37 m² | 3 | 548 m² | 98 462 € | 2 661 | novembre 2021 |
| 4 allée des Étangs | maison | 100 m² | 4 | 1 574 m² | 105 000 € | 1 050 | octobre 2021 |
| 3 La Bliniere | maison | 60 m² | 3 | 180 m² | 52 000 € | 867 | octobre 2021 |
| 3 voie Communale Res le Moulin du Roy | maison | 79 m² | 3 | 1 009 m² | 99 500 € | 1 259 | septembre 2021 |
| 9 La Chauviere | maison | 83 m² | 2 | 4 136 m² | 76 000 € | 916 | septembre 2021 |
| 18 rue de la Mairie | maison | 160 m² | 5 | 1 127 m² | 120 000 € | 750 | juin 2021 |
| 2 chemin des Charbons | maison | 130 m² | 4 | 428 m² | 90 000 € | 692 | juin 2021 |
| 3 rue du Plan d'Eau | maison | 107 m² | 4 | 384 m² | 88 000 € | 822 | mai 2021 |
| 5127 Le Fougeroux | maison | 62 m² | 2 | 1 575 m² | 32 000 € | 516 | avril 2021 |
| 1 chemin des Charbons | maison | 10 m² | 1 | 390 m² | 25 000 € | 2 500 | mars 2021 |
| 5 route de la Chapelle aux Lys | maison | 144 m² | 3 | 4 493 m² | 66 000 € | 458 | mars 2021 |
| 5349 Les Rivières | maison | 44 m² | 1 | 4 165 m² | 41 500 € | 943 | février 2021 |
| 5357 Les Broises | maison | 72 m² | 2 | 726 m² | 30 000 € | 417 | janvier 2021 |
Autour de Le Busseau
Le Busseau est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Le Busseau touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Scillé 1 076 €/m² 3,4 km
- Saint-Hilaire-de-Voust Vendée 1 082 €/m² 4,8 km
- Faymoreau Vendée 694 €/m² 4,9 km
- Beugnon-Thireuil 1 000 €/m² 5,2 km
- Saint-Laurs 1 156 €/m² 6,1 km
- Saint-Paul-en-Gâtine 682 €/m² 7,1 km
- Terval Vendée 873 €/m² 10,8 km
Voisines sans prix publiable : Marillet (Vendée). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Busseau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Coulonges-sur-l'Autize 1 270 €/m² 11,5 km, 2 345 hab.
- La Châtaigneraie Vendée 1 026 €/m² 13,4 km, 2 600 hab.
- Moncoutant-sur-Sèvre 1 107 €/m² 14,4 km, 5 121 hab.
- Rives-d'Autise Vendée 1 343 €/m² 18,9 km, 2 036 hab.
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m² 19,4 km, 2 054 hab.
- Fontenay-le-Comte Vendée 1 316 €/m² 20,3 km, 14 059 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Secondigny à 11 km
- site Natura 2000 Vallée de l Autize à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Busseau ?
- jan 10,4 %
- fév 5,2 %
- mars 9,1 %
- avr 6,5 %
- mai 7,8 %
- juin 6,5 %
- juil 10,4 %
- août 3,9 %
- sept 10,4 %
- oct 11,7 %
- nov 5,2 %
- déc 13,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 891 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 000 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 018 €/m² | 22 |
| 2024 | 1 184 €/m² | 6 |
| 2025 | 878 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.