Les découpages autour de Puy-de-Serre
Le prix dans l'aire d'attraction de La Châtaigneraie
10 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Puy-de-Serre est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Pierre-du-Chemin 1 372 €/m² une maison
- Antigny 1 350 €/m² une maison
- Saint-Maurice-des-Noues 1 295 €/m² une maison
- Loge-Fougereuse 1 208 €/m² une maison
- Cheffois 1 133 €/m² une maison
- Saint-Maurice-le-Girard 1 102 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-de-Voust 1 082 €/m² une maison
- Puy-de-Serre 1 071 €/m² une maison
- La Châtaigneraie pôle 1 026 €/m² une maison
- Terval pôle 873 €/m² une maison
Estimer un bien à Puy-de-Serre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 223 route de la Vendée | 95 m² | 4 | 123 000 € | février 2025 | 1 296 €/m² |
| 5 rue Saint-Loup | 90 m² | 5 | 40 000 € | décembre 2024 | 444 €/m² |
| 5113 Les Bruyères | 90 m² | 3 | 90 000 € | décembre 2023 | 840 €/m² |
| 115 rue du Bois du Roc | 92 m² | 3 | 65 000 € | janvier 2025 | 707 €/m² |
| 5097 La Bouferie | 97 m² | 4 | 85 000 € | juin 2021 | 786 €/m² |
| 5062 bis La Gare | 90 m² | 3 | 122 000 € | septembre 2022 | 1 824 €/m² |
| 5129 La Penotiere | 80 m² | 4 | 32 000 € | juin 2022 | 538 €/m² |
| 5040 Fief de la Moriniere | 95 m² | 5 | 155 000 € | octobre 2023 | 1 371 €/m² |
| 5126 La Penotiere | 86 m² | 3 | 32 000 € | décembre 2022 | 501 €/m² |
| 1 rue de la Gâtine | 82 m² | 3 | 75 000 € | décembre 2024 | 915 €/m² |
| 53 rue de la Chesnaye | 85 m² | 3 | 289 590 € | décembre 2022 | 4 584 €/m² |
| 5050 La Luliniere | 104 m² | 4 | 120 500 € | septembre 2021 | 1 039 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 915 €/m² et 1 236 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Puy-de-Serre, une maison de moins de 70 m² se vend 1 071 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 032 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Puy-de-Serre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Puy-de-Serre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 rue de la Gare | maison | 72 m² | 1 | 3 479 m² | 110 000 € | 1 528 | juillet 2025 |
| 5028 La Petite Jolivetiere | maison | 119 m² | 4 | 8 509 m² | 142 000 € | 1 193 | avril 2025 |
| 223 route de la Vendée | maison | 95 m² | 4 | 1 009 m² | 123 000 € | 1 295 | février 2025 |
| 115 rue du Bois du Roc | maison | 92 m² | 3 | 1 212 m² | 65 000 € | 707 | janvier 2025 |
| 29 rue du Bois du Roc | maison | 152 m² | 5 | 1 210 m² | 145 000 € | 954 | décembre 2024 |
| 1 rue de la Gâtine | maison | 82 m² | 3 | 613 m² | 75 000 € | 915 | décembre 2024 |
| 5120 La Penotiere | maison | 106 m² | 3 | 680 m² | 106 000 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 5 rue Saint-Loup | maison | 90 m² | 5 | 648 m² | 40 000 € | 444 | décembre 2024 |
| 4 rue Saint-Loup | maison | 125 m² | 4 | 1 033 m² | 48 000 € | 384 | octobre 2024 |
| 6 rue Saint-Loup | maison | 42 m² | 2 | 512 m² | 45 000 € | 1 071 | octobre 2024 |
| 5116 Chêne Vert | maison | 156 m² | 5 | 4 140 m² | 178 000 € | 1 141 | septembre 2024 |
| 37 rue de la Gare | maison | 72 m² | 1 | 515 m² | 89 000 € | 1 236 | août 2024 |
| 30 rue du Bois du Roc | maison | 171 m² | 5 | 1 080 m² | 240 000 € | 1 404 | juin 2024 |
| 5140 Le Sablon | maison | 76 m² | 5 | 1 540 m² | 85 000 € | 1 118 | juin 2024 |
| 5115 Les Bruyères | maison | 70 m² | 2 | 4 445 m² | 93 923 € | 1 342 | avril 2024 |
| 5048 La Luliniere | maison | 67 m² | 3 | 227 m² | 110 000 € | 1 642 | décembre 2023 |
| 5113 Les Bruyères | maison | 90 m² | 3 | 1 881 m² | 90 000 € | 1 000 | décembre 2023 |
| 5040 Fief de la Moriniere | maison | 95 m² | 5 | 6 765 m² | 155 000 € | 1 632 | octobre 2023 |
| 19 route de la Vendée | maison | 69 m² | 4 | 871 m² | 83 500 € | 1 210 | août 2023 |
| 5110 La Pouillerie | maison | 200 m² | 5 | 2 775 m² | 255 000 € | 1 275 | janvier 2023 |
| 2 impasse du Sablon | maison | 99 m² | 5 | 859 m² | 182 575 € | 1 844 | décembre 2022 |
| 5126 La Penotiere | maison | 86 m² | 3 | 710 m² | 32 000 € | 372 | décembre 2022 |
| 53 rue de la Chesnaye | maison | 85 m² | 3 | 1 314 m² | 289 590 € | 3 407 | décembre 2022 |
| 5062 bis La Gare | maison | 90 m² | 3 | 586 m² | 122 000 € | 1 356 | septembre 2022 |
| 6 rue Saint-Loup | maison | 42 m² | 2 | 512 m² | 27 000 € | 643 | septembre 2022 |
| 5125 La Penotiere | maison | 58 m² | 1 | 329 m² | 55 000 € | 948 | septembre 2022 |
| 5052 La Vialliere | appartement | 114 m² | 7 | 3 049 m² | 180 000 € | 1 579 | août 2022 |
| 7 rue de la Gâtine | maison | 260 m² | 7 | 4 743 m² | 90 000 € | 346 | juin 2022 |
| 5129 La Penotiere | maison | 80 m² | 4 | 4 428 m² | 32 000 € | 400 | juin 2022 |
| 4 impasse du Sablon | maison | 155 m² | 5 | 983 m² | 160 000 € | 1 032 | juin 2022 |
| 42 rue du Bois du Roc | maison | 140 m² | 4 | 2 112 m² | 68 000 € | 486 | mars 2022 |
| 5098 La Bouferie | maison | 70 m² | 3 | 1 067 m² | 104 500 € | 1 493 | décembre 2021 |
| 5050 La Luliniere | maison | 104 m² | 4 | 3 802 m² | 120 500 € | 1 159 | septembre 2021 |
| 5097 La Bouferie | maison | 97 m² | 4 | 1 279 m² | 85 000 € | 876 | juin 2021 |
| 5086 La Bouferie | maison | 70 m² | 2 | 8 415 m² | 100 000 € | 1 429 | juin 2021 |
| 5048 La Luliniere | maison | 67 m² | 3 | 2 394 m² | 89 000 € | 1 328 | mai 2021 |
| 5062 A La Gare | maison | 90 m² | 2 | 2 004 m² | 100 000 € | 1 111 | avril 2021 |
| 5082 La Mouillère | maison | 67 m² | 4 | 595 m² | 26 000 € | 388 | avril 2021 |
| 20 route de Fleuriau | maison | 256 m² | 10 | 11 301 m² | 314 900 € | 1 230 | avril 2021 |
Autour de Puy-de-Serre
Puy-de-Serre est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Puy-de-Serre appartient à l'aire d'attraction de La Châtaigneraie, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Châtaigneraie 1 026 €/m²
- La Tardière 873 €/m²
- Saint-Pierre-du-Chemin 1 372 €/m²
- Antigny 1 350 €/m²
- Cheffois 1 133 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Voust 1 082 €/m²
- Saint-Maurice-des-Noues 1 295 €/m²
- Saint-Maurice-le-Girard 1 102 €/m²
- Loge-Fougereuse 1 208 €/m²
Les communes limitrophes
Puy-de-Serre touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Hilaire-de-Voust 1 082 €/m² 3,5 km
- Faymoreau 694 €/m² 4,7 km
- Saint-Maurice-des-Noues 1 295 €/m² 4,9 km
- Foussais-Payré 1 310 €/m² 5,0 km
- Vouvant 1 545 €/m² 6,3 km
- Mervent 1 298 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Marillet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puy-de-Serre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Terval 873 €/m² 9,3 km, 2 147 hab.
- La Châtaigneraie 1 026 €/m² 9,9 km, 2 600 hab.
- Coulonges-sur-l'Autize Deux-Sèvres 1 270 €/m² 11,3 km, 2 345 hab.
- Fontenay-le-Comte 1 316 €/m² 14,4 km, 14 059 hab.
- Rives-d'Autise 1 343 €/m² 16,2 km, 2 036 hab.
- Moncoutant-sur-Sèvre Deux-Sèvres 1 107 €/m² 17,5 km, 5 121 hab.
Le bord de l'eau est à 50 km : baie de l'Aiguillon.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée tunnel Ferroviaire De Pissotte à 12 km
- forêts de Mervent-Vouvant à 6,8 km, de Vouvant à 7,1 km
- rivière Mère à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 194 €/m² | 8 |
| 2022 | 796 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 275 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 071 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.