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Prix de l'immobilier à Fontaine-de-Vaucluse
3 595€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Fontaine-de-Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de L'Isle-sur-la-Sorgue
4 des 4 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fontaine-de-Vaucluse est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lagnes 4 309 €/m² une maison
- L'Isle-sur-la-Sorgue pôle 3 702 €/m² une maison
- Fontaine-de-Vaucluse 3 174 €/m² une maison
- Saumane-de-Vaucluse 2 684 €/m² un appartement
Estimer un bien à Fontaine-de-Vaucluse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5115 Soleillant | 85 m² | 4 | 149 000 € | juin 2021 | 1 887 €/m² |
| 5185 La Combe | 83 m² | 4 | 236 250 € | mars 2021 | 3 778 €/m² |
| 5636 La Vignasse | 81 m² | 4 | 125 000 € | décembre 2022 | 1 510 €/m² |
| 5278 La Beaume | 88 m² | 4 | 230 000 € | juin 2021 | 2 952 €/m² |
| 5136 Les Prés | 94 m² | 4 | 430 000 € | octobre 2022 | 4 070 €/m² |
| 5364 La Plantade | 94 m² | 4 | 551 875 € | mai 2022 | 5 414 €/m² |
| 5187 La Combe | 74 m² | 4 | 210 000 € | août 2022 | 2 607 €/m² |
| 5027 Le Village | 80 m² | 3 | 225 000 € | juillet 2022 | 2 698 €/m² |
| 5344 Galas | 70 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2022 | 2 249 €/m² |
| 5139 Les Seignas | 68 m² | 4 | 376 980 € | novembre 2024 | 4 266 €/m² |
| 5139 Les Seignas | 68 m² | 4 | 310 000 € | septembre 2022 | 3 165 €/m² |
| 16 La Vignasse | 95 m² | 5 | 237 920 € | juillet 2021 | 3 606 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % au-dessus de la médiane du département (2 453 €/m²) et 35 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 500 €/m² et 3 802 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Fontaine-de-Vaucluse
- Combien coûte le mètre carré à Fontaine-de-Vaucluse ?
- Le prix médian à Fontaine-de-Vaucluse est de 3 595 €/m² pour un appartement, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 500 €/m² et 3 802 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fontaine-de-Vaucluse ?
- Les maisons vendues à Fontaine-de-Vaucluse ont un terrain médian de 438 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Fontaine-de-Vaucluse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5258 Galas | maison | 350 m² | 11 | 15 163 m² | 1 468 000 € | 4 194 | décembre 2025 |
| 5278 A La Beaume | maison | 40 m² | 2 | 5 984 m² | 800 000 € | 20 000 | août 2025 |
| 9000 F Château Vieux | appartement | 41 m² | 2 | 160 000 € | 3 902 | avril 2025 | |
| 5212 Soleillant | maison | 110 m² | 3 | 410 m² | 340 000 € | 3 091 | mars 2025 |
| 5088 chemin de la Grangette | appartement | 135 m² | 6 | 490 m² | 460 000 € | 3 407 | mars 2025 |
| 5020 Le Village | maison | 42 m² | 2 | 2 517 m² | 156 000 € | 3 714 | décembre 2024 |
| 5139 Les Seignas | maison | 68 m² | 4 | 2 720 m² | 376 980 € | 5 544 | novembre 2024 |
| 5108 Soleillant | maison | 45 m² | 2 | 60 m² | 192 275 € | 4 273 | mai 2024 |
| 9000 F Château Vieux | appartement | 42 m² | 2 | 183 840 € | 4 377 | décembre 2023 | |
| 9000 F Château Vieux | appartement | 78 m² | 3 | 280 000 € | 3 590 | septembre 2023 | |
| 5066 La Periere | maison | 59 m² | 3 | 360 m² | 184 500 € | 3 127 | août 2023 |
| 5038 Le Village | maison | 140 m² | 8 | 160 m² | 444 365 € | 3 174 | août 2023 |
| 5097 chemin de la Grangette | appartement | 24 m² | 2 | 84 000 € | 3 500 | juillet 2023 | |
| 5017 Le Village | maison | 45 m² | 1 | 52 m² | 185 000 € | 4 111 | juillet 2023 |
| 5073 avenue Robert Garcin | appartement | 22 m² | 1 | 67 000 € | 3 045 | juillet 2023 | |
| 5094 La Plantade | maison | 73 m² | 3 | 505 m² | 245 000 € | 3 356 | juin 2023 |
| 5045 Le Village | appartement | 50 m² | 3 | 180 000 € | 3 600 | mai 2023 | |
| 5130 La Beaume | maison | 149 m² | 6 | 3 505 m² | 920 000 € | 6 174 | février 2023 |
| 9000 F Château Vieux | appartement | 40 m² | 2 | 152 100 € | 3 803 | février 2023 | |
| 5050 Le Village | maison | 43 m² | 2 | 1 141 m² | 80 000 € | 1 860 | janvier 2023 |
| 5131 La Beaume | maison | 70 m² | 3 | 225 m² | 140 000 € | 2 000 | janvier 2023 |
| 5636 La Vignasse | maison | 81 m² | 4 | 240 m² | 125 000 € | 1 543 | décembre 2022 |
| 9000 F Château Vieux | appartement | 33 m² | 2 | 118 000 € | 3 576 | décembre 2022 | |
| 5018 Le Village | maison | 50 m² | 2 | 38 m² | 186 360 € | 3 727 | novembre 2022 |
| 5344 Galas | maison | 70 m² | 4 | 438 m² | 170 000 € | 2 429 | octobre 2022 |
| 5136 Les Prés | maison | 94 m² | 4 | 905 m² | 430 000 € | 4 574 | octobre 2022 |
| 5139 Les Seignas | maison | 68 m² | 4 | 2 720 m² | 310 000 € | 4 559 | septembre 2022 |
| 5182 Les Bastides | maison | 165 m² | 6 | 221 m² | 307 520 € | 1 864 | août 2022 |
| 5187 La Combe | maison | 74 m² | 4 | 484 m² | 210 000 € | 2 838 | août 2022 |
| 5027 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 212 m² | 225 000 € | 2 813 | juillet 2022 |
| 5258 Galas | maison | 350 m² | 11 | 13 163 m² | 1 200 000 € | 3 429 | mai 2022 |
| 9000 F Château Vieux | appartement | 41 m² | 2 | 189 980 € | 4 634 | mai 2022 | |
| 5137 Saint Martin | maison | 156 m² | 5 | 3 620 m² | 1 647 600 € | 10 562 | mai 2022 |
| 5364 La Plantade | maison | 94 m² | 4 | 497 m² | 551 875 € | 5 871 | mai 2022 |
| 5177 Les Bastides | maison | 140 m² | 3 | 300 m² | 481 515 € | 3 439 | mai 2022 |
| 5012 Le Village | maison | 105 m² | 3 | 87 m² | 256 000 € | 2 438 | avril 2022 |
| 9000 F Château Vieux | appartement | 36 m² | 2 | 120 000 € | 3 333 | décembre 2021 | |
| 5073 avenue Robert Garcin | appartement | 22 m² | 1 | 60 000 € | 2 727 | septembre 2021 | |
| 5100 La Plantade | appartement | 70 m² | 5 | 180 m² | 260 000 € | 3 714 | août 2021 |
| 16 La Vignasse | maison | 95 m² | 5 | 421 m² | 237 920 € | 2 504 | juillet 2021 |
| 5115 Soleillant | maison | 85 m² | 4 | 1 650 m² | 149 000 € | 1 753 | juin 2021 |
| 5278 La Beaume | maison | 88 m² | 4 | 1 806 m² | 230 000 € | 2 614 | juin 2021 |
| 5324 La Vignasse | maison | 95 m² | 5 | 430 m² | 210 000 € | 2 211 | avril 2021 |
| 5340 La Vignasse | maison | 95 m² | 5 | 394 m² | 121 500 € | 1 279 | avril 2021 |
| 5185 La Combe | maison | 83 m² | 4 | 936 m² | 236 250 € | 2 846 | mars 2021 |
| 5025 Le Village | maison | 110 m² | 4 | 285 m² | 159 000 € | 1 445 | mars 2021 |
| 9000 F Château Vieux | appartement | 34 m² | 2 | 107 700 € | 3 168 | janvier 2021 |
Autour de Fontaine-de-Vaucluse
Fontaine-de-Vaucluse est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 36 km. Le relief qui la borde : montagne du Lubéron à 23 km, Dentelles de Montmirail à 29 km, chaîne des Côtes à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Fontaine-de-Vaucluse appartient à l'aire d'attraction de L'Isle-sur-la-Sorgue, 4 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- L'Isle-sur-la-Sorgue 3 397 €/m²
- Lagnes 4 309 €/m²
- Saumane-de-Vaucluse 2 684 €/m²
Les communes limitrophes
Fontaine-de-Vaucluse touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saumane-de-Vaucluse 2 684 €/m² 1,3 km
- Lagnes 4 309 €/m² 2,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fontaine-de-Vaucluse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- L'Isle-sur-la-Sorgue 3 397 €/m² 5,8 km, 20 244 hab.
- Robion 3 166 €/m² 9,3 km, 4 816 hab.
- Saint-Didier 3 833 €/m² 9,8 km, 2 208 hab.
- Velleron 3 271 €/m² 10,1 km, 3 168 hab.
- Taillades 3 962 €/m² 10,7 km, 2 040 hab.
- Le Thor 2 442 €/m² 11,0 km, 8 882 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : Collet de Travignon, 962 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Le site des platrières à 5,7 km
- col de Murs à 9,6 km
- forêts La forêt départementale de Venasque à 8,2 km, La forêt de la Pérégrine et du ravin du Défend à 9,2 km
- gorge Gorges de la Véroncle à 7,3 km
- rivières Sénancole à 7,9 km, Carlet à 9,3 km
- site Natura 2000 Le Calavon et l'Encrème à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fontaine-de-Vaucluse ?
Les maisons vendues à Fontaine-de-Vaucluse ont un terrain médian de 438 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 211 €/m² | 7 | |
| 2022 | non mesuré | 3 429 €/m² | 13 | |
| 2023 | 3 595 €/m² | 6 | 3 174 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.