Prix de l'immobilier à Lagnes
4 309€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lagnes
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 4 communes dans l'aire d'attraction de L'Isle-sur-la-Sorgue
- 130 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de L'Isle-sur-la-Sorgue
4 des 4 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lagnes est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lagnes 4 309 €/m² une maison
- L'Isle-sur-la-Sorgue pôle 3 702 €/m² une maison
- Fontaine-de-Vaucluse 3 174 €/m² une maison
- Saumane-de-Vaucluse 2 684 €/m² un appartement
Estimer un bien à Lagnes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 impasse du Clocher | 103 m² | 4 | 240 000 € | mai 2024 | 2 797 €/m² |
| 23 rue de la Pousselle | 99 m² | 4 | 360 000 € | décembre 2025 | 3 693 €/m² |
| 222 allée des Tilleuls | 103 m² | 4 | 465 000 € | novembre 2023 | 4 224 €/m² |
| 63 rue des Remparts | 102 m² | 4 | 270 000 € | novembre 2023 | 3 284 €/m² |
| 222 allée des Tilleuls | 103 m² | 4 | 410 000 € | avril 2022 | 3 465 €/m² |
| 25 rue de la République | 100 m² | 4 | 339 500 € | mars 2023 | 4 115 €/m² |
| 299 chemin des Ballardes | 102 m² | 4 | 355 000 € | mars 2022 | 3 683 €/m² |
| 40 rue du Pâtis | 103 m² | 4 | 625 000 € | octobre 2021 | 7 694 €/m² |
| 186 allée des Tilleuls | 110 m² | 4 | 409 685 € | juillet 2022 | 3 242 €/m² |
| 8 lotissement le Clos de la Grange | 98 m² | 4 | 410 000 € | octobre 2023 | 4 749 €/m² |
| 4 traverse des Chardonnerets | 99 m² | 4 | 412 800 € | juin 2022 | 4 656 €/m² |
| 494 route de Robion | 110 m² | 4 | 530 000 € | octobre 2021 | 5 631 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % au-dessus de la médiane du département (3 008 €/m²) et 155 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 106 €/m² et 4 659 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lagnes, une maison de moins de 70 m² se vend 4 301 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 608 €/m², soit 65 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lagnes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lagnes
- Combien coûte le mètre carré à Lagnes ?
- Le prix médian à Lagnes est de 4 309 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 106 €/m² et 4 659 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lagnes ?
- Les maisons vendues à Lagnes ont un terrain médian de 1 108 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
64 ventes les plus récentes sur les 64 retenues à Lagnes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 480 chemin des Fours | maison | 176 m² | 7 | 11 980 m² | 820 000 € | 4 659 | décembre 2025 |
| 110 rue des Remparts | appartement | 70 m² | 3 | 264 000 € | 3 771 | décembre 2025 | |
| 23 rue de la Pousselle | maison | 99 m² | 4 | 954 m² | 360 000 € | 3 636 | décembre 2025 |
| 100 chemin du Cou | maison | 124 m² | 5 | 1 300 m² | 509 200 € | 4 106 | novembre 2025 |
| 41 rue Venteuse | appartement | 54 m² | 2 | 25 m² | 100 000 € | 1 852 | avril 2025 |
| 364 rue des Remparts | maison | 136 m² | 5 | 1 350 m² | 713 220 € | 5 244 | avril 2025 |
| 4 lotissement le Clos de la Grange | maison | 88 m² | 4 | 597 m² | 379 180 € | 4 309 | janvier 2025 |
| 67 rue de la République | maison | 180 m² | 7 | 156 m² | 228 000 € | 1 267 | décembre 2024 |
| 1088 chemin de la Bastide-Vieille | maison | 155 m² | 5 | 14 380 m² | 1 220 000 € | 7 871 | décembre 2024 |
| 82 rue du Pâtis | maison | 48 m² | 3 | 68 m² | 216 000 € | 4 500 | novembre 2024 |
| 38 rue du Portail Rouge | maison | 30 m² | 1 | 33 m² | 74 320 € | 2 477 | juillet 2024 |
| 393 route Tourist.de Cabrieres Rd100 | maison | 29 m² | 2 | 2 260 m² | 120 000 € | 4 138 | juin 2024 |
| 37 impasse du Clocher | maison | 103 m² | 4 | 55 m² | 240 000 € | 2 330 | mai 2024 |
| 1431 route Départementale 900 | maison | 150 m² | 6 | 4 722 m² | 626 000 € | 4 173 | mars 2024 |
| 1051 route du Petit Palais (rd 24) | maison | 174 m² | 4 | 5 747 m² | 1 060 000 € | 6 092 | mars 2024 |
| 68 rue du Pâtis | appartement | 100 m² | 4 | 170 000 € | 1 700 | février 2024 | |
| 331 chemin de la Capucine | maison | 223 m² | 6 | 15 333 m² | 1 355 000 € | 6 076 | novembre 2023 |
| 222 allée des Tilleuls | maison | 103 m² | 4 | 3 138 m² | 465 000 € | 4 515 | novembre 2023 |
| 63 rue des Remparts | maison | 102 m² | 4 | 220 m² | 270 000 € | 2 647 | novembre 2023 |
| 8 lotissement le Clos de la Grange | maison | 98 m² | 4 | 846 m² | 410 000 € | 4 184 | octobre 2023 |
| 1004 chemin du Long Pont | maison | 370 m² | 13 | 1 974 450 € | 5 336 | août 2023 | |
| 27 rue de la Pousselle | maison | 130 m² | 4 | 721 m² | 538 000 € | 4 138 | juin 2023 |
| 87 C chemin du Riotord | maison | 146 m² | 4 | 530 000 € | 3 630 | mai 2023 | |
| 25 rue de la République | maison | 100 m² | 4 | 235 m² | 339 500 € | 3 395 | mars 2023 |
| 106 chemin de la Montagne | maison | 35 m² | 1 | 10 280 m² | 15 000 € | 429 | janvier 2023 |
| 27 rue des Remparts | maison | 60 m² | 3 | 75 m² | 156 500 € | 2 608 | janvier 2023 |
| 27 rue du Pâtis | maison | 38 m² | 1 | 55 m² | 169 500 € | 4 461 | novembre 2022 |
| 16 résidence l'Orée du Village | appartement | 63 m² | 3 | 229 990 € | 3 651 | octobre 2022 | |
| 439 chemin des Ballardes | maison | 78 m² | 3 | 728 m² | 160 000 € | 2 051 | octobre 2022 |
| 511 chemin du Long Pont | maison | 140 m² | 5 | 5 210 m² | 620 000 € | 4 429 | septembre 2022 |
| 494 bis route de Robion | maison | 138 m² | 6 | 1 106 m² | 557 000 € | 4 036 | juillet 2022 |
| 263 route du Stade | appartement | 49 m² | 2 | 165 000 € | 3 367 | juillet 2022 | |
| 186 allée des Tilleuls | maison | 110 m² | 4 | 3 138 m² | 409 685 € | 3 724 | juillet 2022 |
| 38 rue du Portail Rouge | maison | 30 m² | 1 | 33 m² | 36 000 € | 1 200 | juin 2022 |
| 4 traverse des Chardonnerets | maison | 99 m² | 4 | 479 m² | 412 800 € | 4 170 | juin 2022 |
| 222 allée des Tilleuls | maison | 103 m² | 4 | 3 138 m² | 410 000 € | 3 981 | avril 2022 |
| 264 route de Robion | maison | 95 m² | 3 | 390 000 € | 4 105 | avril 2022 | |
| 1745 route Départementale 900 | maison | 48 m² | 2 | 6 341 m² | 315 000 € | 6 563 | avril 2022 |
| 517 route du Petit Palais (rd 24) | maison | 90 m² | 3 | 12 860 m² | 390 000 € | 4 333 | mars 2022 |
| 299 chemin des Ballardes | maison | 102 m² | 4 | 1 111 m² | 355 000 € | 3 480 | mars 2022 |
| 22 résidence l'Orée du Village | appartement | 45 m² | 2 | 153 000 € | 3 400 | février 2022 | |
| 1157 chemin de Saint-Jean | maison | 128 m² | 5 | 14 418 m² | 450 000 € | 3 516 | novembre 2021 |
| 37 rue Jardinière | maison | 200 m² | 5 | 2 215 m² | 240 000 € | 1 200 | octobre 2021 |
| 40 rue du Pâtis | maison | 103 m² | 4 | 250 m² | 625 000 € | 6 068 | octobre 2021 |
| 494 route de Robion | maison | 110 m² | 4 | 1 595 m² | 530 000 € | 4 818 | octobre 2021 |
| 24 rue de la République | maison | 112 m² | 5 | 216 m² | 918 150 € | 8 198 | septembre 2021 |
| 398 route de l'Isle sur Sorgue | maison | 148 m² | 4 | 2 037 m² | 548 000 € | 3 703 | septembre 2021 |
| 25 rue Montante | maison | 73 m² | 4 | 138 m² | 244 450 € | 3 349 | août 2021 |
| 350 C route de Robion | maison | 118 m² | 4 | 2 672 m² | 424 000 € | 3 593 | août 2021 |
| 37 rue Venteuse | maison | 120 m² | 2 | 484 m² | 427 000 € | 3 558 | juillet 2021 |
| 30 route de Robion | maison | 155 m² | 5 | 2 153 m² | 950 000 € | 6 129 | juillet 2021 |
| 10 résidence l'Orée du Village | appartement | 64 m² | 3 | 180 000 € | 2 813 | juillet 2021 | |
| 34 rue du Bariot | maison | 81 m² | 5 | 120 m² | 180 000 € | 2 222 | juillet 2021 |
| 145 rue du Portail Rouge | maison | 100 m² | 1 | 950 m² | 751 000 € | 7 510 | juin 2021 |
| 517 A route du Petit Palais (rd 24) | maison | 82 m² | 3 | 1 170 m² | 225 200 € | 2 746 | juin 2021 |
| 517 A route du Petit Palais (rd 24) | maison | 82 m² | 3 | 10 620 m² | 235 000 € | 2 866 | juin 2021 |
| 476 chemin du Coudignac | maison | 75 m² | 4 | 630 m² | 180 000 € | 2 400 | juin 2021 |
| 19 rue du Pâtis | maison | 80 m² | 4 | 330 m² | 289 300 € | 3 616 | juin 2021 |
| 137 A rue du Portail Rouge | maison | 130 m² | 7 | 5 284 m² | 212 000 € | 1 631 | mai 2021 |
| 27 rue des Remparts | maison | 60 m² | 3 | 75 m² | 138 000 € | 2 300 | mai 2021 |
| 316 allée des Tilleuls | maison | 127 m² | 4 | 1 100 m² | 469 000 € | 3 693 | mai 2021 |
| 1 impasse des Arts | maison | 80 m² | 2 | 243 m² | 210 000 € | 2 625 | avril 2021 |
| 1088 chemin de la Bastide-Vieille | maison | 155 m² | 5 | 14 380 m² | 554 000 € | 3 574 | avril 2021 |
| 11 route de Cabrieres (vc44) | maison | 360 m² | 9 | 11 000 m² | 1 344 000 € | 3 733 | janvier 2021 |
Autour de Lagnes
Lagnes est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 38 km. Le relief qui la borde : montagne du Lubéron à 23 km, chaîne des Côtes à 27 km, Massif des Alpilles à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Lagnes appartient à l'aire d'attraction de L'Isle-sur-la-Sorgue, 4 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- L'Isle-sur-la-Sorgue 3 397 €/m²
- Saumane-de-Vaucluse 2 684 €/m²
- Fontaine-de-Vaucluse 3 595 €/m²
Les communes limitrophes
Lagnes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fontaine-de-Vaucluse 3 595 €/m² 2,4 km
- Cabrières-d'Avignon 4 176 €/m² 2,5 km
- Saumane-de-Vaucluse 2 684 €/m² 3,2 km
- L'Isle-sur-la-Sorgue 3 397 €/m² 5,0 km
- Robion 3 166 €/m² 6,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lagnes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Taillades 3 962 €/m² 8,3 km, 2 040 hab.
- Cavaillon 1 917 €/m² 9,2 km, 25 636 hab.
- Le Thor 2 442 €/m² 10,2 km, 8 882 hab.
- Velleron 3 271 €/m² 10,4 km, 3 168 hab.
- Saint-Didier 3 833 €/m² 11,9 km, 2 208 hab.
- Pernes-les-Fontaines 2 464 €/m² 12,5 km, 10 504 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : Collet de Travignon, 962 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Le site des platrières à 7,0 km
- col de Murs à 12 km
- forêts La forêt départementale de Venasque à 10 km, de Murs à 11 km
- gorge Gorges de la Véroncle à 8,7 km
- rivières Sénancole à 6,3 km, Boulon à 6,9 km
- site Natura 2000 Le Calavon et l'Encrème à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lagnes ?
- jan 6,2 %
- fév 3,1 %
- mars 7,8 %
- avr 10,9 %
- mai 7,8 %
- juin 14,1 %
- juil 12,5 %
- août 4,7 %
- sept 4,7 %
- oct 9,4 %
- nov 10,9 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Lagnes ?
Les maisons vendues à Lagnes ont un terrain médian de 1 108 m², mesuré sur 54 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 566 €/m² | 22 |
| 2022 | 4 071 €/m² | 12 |
| 2023 | 3 884 €/m² | 10 |
| 2024 | 4 156 €/m² | 8 |
| 2025 | 4 309 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.