Les découpages autour de Fontenoy-le-Château
Estimer un bien à Fontenoy-le-Château
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Les Granges de la Vierge | 90 m² | 3 | 45 000 € | juillet 2025 | 375 €/m² |
| 25 Les Baraques | 88 m² | 3 | 25 000 € | mai 2022 | 308 €/m² |
| 14 grande Rue | 92 m² | 3 | 22 000 € | juillet 2021 | 310 €/m² |
| 8 hameau le Magny | 100 m² | 3 | 73 000 € | novembre 2025 | 560 €/m² |
| 16 Les Baraques | 80 m² | 3 | 30 000 € | juillet 2025 | 391 €/m² |
| 8 rue de la Vieille Côte | 97 m² | 3 | 37 000 € | août 2022 | 517 €/m² |
| 1 route des Tuileries | 92 m² | 4 | 36 000 € | novembre 2024 | 492 €/m² |
| 8 hameau le Magny | 100 m² | 3 | 59 500 € | août 2023 | 397 €/m² |
| 2 Le Grurupt | 99 m² | 3 | 170 000 € | août 2022 | 1 770 €/m² |
| 3 rue de la Vieille Côte | 88 m² | 4 | 45 000 € | janvier 2023 | 478 €/m² |
| 10 rue de la Libération | 78 m² | 3 | 44 000 € | août 2024 | 712 €/m² |
| 3 lotissement des Tuileries | 87 m² | 4 | 90 000 € | novembre 2023 | 896 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 54 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 66 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 500 €/m² et 730 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fontenoy-le-Château, une maison de moins de 70 m² se vend 614 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 577 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fontenoy-le-Château, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fontenoy-le-Château
- Combien coûte le mètre carré à Fontenoy-le-Château ?
- Le prix médian à Fontenoy-le-Château est de 577 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 500 €/m² et 730 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fontenoy-le-Château ?
- Les maisons vendues à Fontenoy-le-Château ont un terrain médian de 800 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Fontenoy-le-Château depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 hameau le Magny | maison | 100 m² | 3 | 3 698 m² | 73 000 € | 730 | novembre 2025 |
| 4 impasse des Capucins | maison | 113 m² | 5 | 2 502 m² | 116 000 € | 1 027 | octobre 2025 |
| 1 rue de l'Église | maison | 74 m² | 3 | 225 m² | 40 000 € | 541 | août 2025 |
| 2 route de le Magny | maison | 130 m² | 6 | 636 m² | 75 000 € | 577 | juillet 2025 |
| 16 Les Baraques | maison | 80 m² | 3 | 592 m² | 30 000 € | 375 | juillet 2025 |
| 5 Les Granges de la Vierge | maison | 90 m² | 3 | 4 124 m² | 45 000 € | 500 | juillet 2025 |
| 31 Les Baraques | maison | 128 m² | 4 | 1 412 m² | 82 901 € | 648 | mai 2025 |
| 22 rue de la Chenale | maison | 88 m² | 5 | 6 247 m² | 109 250 € | 1 241 | mars 2025 |
| 20 rue de la Libération | maison | 79 m² | 4 | 250 m² | 33 000 € | 418 | janvier 2025 |
| 62 grande Rue | maison | 130 m² | 7 | 387 m² | 45 000 € | 346 | décembre 2024 |
| 6 rue des Aulnes | maison | 85 m² | 4 | 805 m² | 40 000 € | 471 | novembre 2024 |
| 1 route des Tuileries | maison | 92 m² | 4 | 410 m² | 36 000 € | 391 | novembre 2024 |
| 31 rue de la Chenale | maison | 113 m² | 6 | 1 216 m² | 176 000 € | 1 558 | octobre 2024 |
| 18 rue de la Vieille Côte | maison | 73 m² | 3 | 238 m² | 37 000 € | 507 | octobre 2024 |
| 17 rue de la Chenale | maison | 120 m² | 3 | 206 m² | 40 500 € | 338 | septembre 2024 |
| 10 rue de la Libération | maison | 78 m² | 3 | 293 m² | 44 000 € | 564 | août 2024 |
| 27 rue de la Chenale | maison | 50 m² | 1 | 471 m² | 40 685 € | 814 | juillet 2024 |
| 5 rue de la Libération | maison | 124 m² | 7 | 517 m² | 45 000 € | 363 | juillet 2024 |
| 65 rue du Canal | maison | 100 m² | 4 | 315 m² | 60 000 € | 600 | avril 2024 |
| 1 Les Baraques | maison | 150 m² | 3 | 1 273 m² | 30 000 € | 200 | mars 2024 |
| 1 La Gothe | maison | 190 m² | 6 | 1 909 m² | 220 000 € | 1 158 | janvier 2024 |
| 3 lotissement des Tuileries | maison | 87 m² | 4 | 1 218 m² | 90 000 € | 1 034 | novembre 2023 |
| 18 rue de la Libération | maison | 54 m² | 3 | 615 m² | 35 000 € | 648 | octobre 2023 |
| 3 hameau le Magny | maison | 40 m² | 2 | 4 834 m² | 64 000 € | 1 600 | septembre 2023 |
| 31 rue de la Libération | maison | 99 m² | 4 | 2 008 m² | 50 000 € | 505 | août 2023 |
| 8 hameau le Magny | maison | 100 m² | 3 | 3 698 m² | 59 500 € | 595 | août 2023 |
| 20 rue de la Vieille Côte | maison | 53 m² | 2 | 796 m² | 12 500 € | 236 | août 2023 |
| 3 Aubenié le Parc | maison | 106 m² | 5 | 1 360 m² | 100 000 € | 943 | juillet 2023 |
| 13 rue de la Libération | maison | 150 m² | 6 | 431 m² | 75 000 € | 500 | avril 2023 |
| 31 rue de la Chenale | maison | 113 m² | 6 | 1 216 m² | 97 000 € | 858 | mars 2023 |
| 13 rue de la Vieille Côte | maison | 52 m² | 2 | 1 951 m² | 72 000 € | 1 385 | mars 2023 |
| 3 rue de la Vieille Côte | maison | 88 m² | 4 | 435 m² | 45 000 € | 511 | janvier 2023 |
| 18 grande Rue | maison | 65 m² | 3 | 100 m² | 14 500 € | 223 | novembre 2022 |
| 22 rue du Colonel Gilbert | maison | 80 m² | 2 | 1 364 m² | 41 000 € | 513 | octobre 2022 |
| 8 rue de la Chenale | maison | 120 m² | 6 | 3 306 m² | 42 500 € | 354 | septembre 2022 |
| 69 rue du Canal | maison | 106 m² | 3 | 110 m² | 65 000 € | 613 | septembre 2022 |
| 2 Le Grurupt | maison | 99 m² | 3 | 5 175 m² | 170 000 € | 1 717 | août 2022 |
| 17 rue de la Libération | maison | 60 m² | 1 | 290 m² | 57 000 € | 950 | août 2022 |
| 8 rue de la Vieille Côte | maison | 97 m² | 3 | 78 m² | 37 000 € | 381 | août 2022 |
| 18 rue de la Vieille Côte | maison | 73 m² | 3 | 238 m² | 32 000 € | 438 | juillet 2022 |
| 2 chemin du Château d'Eau | maison | 123 m² | 3 | 9 599 m² | 170 000 € | 1 382 | juin 2022 |
| 25 Les Baraques | maison | 88 m² | 3 | 1 270 m² | 25 000 € | 284 | mai 2022 |
| 12 hameau le Magny | maison | 87 m² | 4 | 5 283 m² | 110 000 € | 1 264 | avril 2022 |
| 28 Les Baraques | maison | 180 m² | 6 | 18 634 m² | 70 000 € | 389 | février 2022 |
| 25 rue de la Chenale | maison | 69 m² | 3 | 1 086 m² | 40 000 € | 580 | novembre 2021 |
| 24 rue du Colonel Gilbert | maison | 126 m² | 6 | 517 m² | 57 150 € | 454 | novembre 2021 |
| 13 rue du 8 Mai | maison | 78 m² | 5 | 1 257 m² | 85 810 € | 1 100 | octobre 2021 |
| 36 hameau le Magny | maison | 75 m² | 2 | 3 929 m² | 35 000 € | 467 | octobre 2021 |
| 14 grande Rue | maison | 92 m² | 3 | 263 m² | 22 000 € | 239 | juillet 2021 |
| 38 hameau le Magny | maison | 96 m² | 4 | 7 397 m² | 50 000 € | 521 | mai 2021 |
| 43 rue du Canal | maison | 62 m² | 3 | 327 m² | 17 500 € | 282 | mai 2021 |
| 1 hameau le Magny | maison | 210 m² | 6 | 592 m² | 144 000 € | 686 | mai 2021 |
| 6 rue du 8 Mai | maison | 83 m² | 4 | 550 m² | 55 000 € | 663 | avril 2021 |
| 27 rue de la Chenale | maison | 50 m² | 1 | 471 m² | 25 000 € | 500 | mars 2021 |
Autour de Fontenoy-le-Château
Fontenoy-le-Château est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 129 km. Le relief qui la borde : Vôge à 8,7 km, monts Faucilles à 32 km.
Les communes limitrophes
Fontenoy-le-Château touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trémonzey 825 €/m² 3,5 km
- La Vôge-les-Bains 616 €/m² 5,6 km
- Gruey-lès-Surance 406 €/m² 6,7 km
- Bouligney Haute-Saône 1 140 €/m² 8,4 km
- Aillevillers-et-Lyaumont Haute-Saône 965 €/m² 10,4 km
Voisines sans prix publiable : Montmotier, Fontenois-la-Ville (Haute-Saône), Ambiévillers (Haute-Saône), Betoncourt-Saint-Pancras (Haute-Saône), Mailleroncourt-Saint-Pancras (Haute-Saône), Dampvalley-Saint-Pancras (Haute-Saône), Cuve (Haute-Saône). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fontenoy-le-Château : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Loup-sur-Semouse Haute-Saône 392 €/m² 10,6 km, 2 814 hab.
- Xertigny 1 375 €/m² 13,5 km, 2 589 hab.
- Fougerolles-Saint-Valbert Haute-Saône 1 137 €/m² 18,6 km, 3 764 hab.
- Luxeuil-les-Bains Haute-Saône 933 €/m² 20,4 km, 6 663 hab.
- Hadol 1 777 €/m² 21,5 km, 2 311 hab.
- Le Val-d'Ajol 1 344 €/m² 23,2 km, 3 885 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 36 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Lyaumont à 6,1 km, bois de la Grande Mouille à 11 km
- rivière Augronne à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fontenoy-le-Château ?
Les maisons vendues à Fontenoy-le-Château ont un terrain médian de 800 m², mesuré sur 54 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 510 €/m² | 10 |
| 2022 | 475 €/m² | 12 |
| 2023 | 648 €/m² | 11 |
| 2024 | 489 €/m² | 12 |
| 2025 | 577 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.