Les découpages autour de La Vôge-les-Bains
Estimer un bien à La Vôge-les-Bains
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue du Charmois | 81 m² | 4 | 30 000 € | mai 2025 | 370 €/m² |
| 9 bis Le Raval | 80 m² | 4 | 70 000 € | décembre 2025 | 686 €/m² |
| 3 La Vieille Chaussée | 80 m² | 4 | 175 000 € | octobre 2025 | 1 641 €/m² |
| 9 rue Haute | 80 m² | 4 | 93 000 € | juin 2025 | 1 092 €/m² |
| 2 ruelle de la Creuse | 82 m² | 4 | 87 000 € | décembre 2023 | 665 €/m² |
| 4 rue des Capucines | 81 m² | 4 | 119 700 € | novembre 2023 | 1 061 €/m² |
| 31 rue Charles Lévy | 91 m² | 4 | 78 000 € | février 2023 | 523 €/m² |
| 8 rue Pasteur | 90 m² | 4 | 113 800 € | novembre 2022 | 839 €/m² |
| 33 rue Charles Lévy | 85 m² | 5 | 80 000 € | juin 2024 | 783 €/m² |
| 2 La Basse du Pommier | 85 m² | 3 | 100 000 € | août 2022 | 577 €/m² |
| 17 bis rue des Princes | 85 m² | 3 | 35 000 € | juin 2022 | 260 €/m² |
| 38 rue Charles Lévy | 97 m² | 4 | 152 000 € | juin 2023 | 1 091 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,8 % entre 2021 et 2024, passant de 706 €/m² à 733 €/m².
Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 64 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 460 €/m² et 959 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Vôge-les-Bains, une maison de moins de 70 m² se vend 842 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 558 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Vôge-les-Bains, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Vôge-les-Bains
- Combien coûte le mètre carré à La Vôge-les-Bains ?
- Le prix médian à La Vôge-les-Bains est de 616 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 460 €/m² et 959 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Vôge-les-Bains ?
- Les maisons vendues à La Vôge-les-Bains ont un terrain médian de 861 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 82 retenues à La Vôge-les-Bains depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 bis Le Raval | maison | 80 m² | 4 | 3 439 m² | 70 000 € | 875 | décembre 2025 |
| 3 La Vieille Chaussée | maison | 80 m² | 4 | 9 583 m² | 175 000 € | 2 188 | octobre 2025 |
| 9 rue du Million | maison | 150 m² | 9 | 843 m² | 69 000 € | 460 | juillet 2025 |
| 18 Thunimont Village | maison | 145 m² | 6 | 2 680 m² | 80 950 € | 558 | juin 2025 |
| 9 avenue du Docteur Mathieu | appartement | 49 m² | 3 | 44 m² | 54 000 € | 1 102 | juin 2025 |
| 9 rue Haute | maison | 80 m² | 4 | 1 832 m² | 93 000 € | 1 163 | juin 2025 |
| 5 Le Pre Verdot | maison | 140 m² | 5 | 16 957 m² | 105 875 € | 756 | mai 2025 |
| 41 rue du Charmois | maison | 81 m² | 4 | 30 000 € | 370 | mai 2025 | |
| 1 rue du Général Leclerc | maison | 276 m² | 9 | 506 m² | 170 000 € | 616 | avril 2025 |
| 2 rue du Charmois | maison | 60 m² | 3 | 669 m² | 30 000 € | 500 | mars 2025 |
| 14 rue de la Pavée | maison | 85 m² | 9 | 375 m² | 24 000 € | 282 | janvier 2025 |
| 2 rue des Chardonnerets | maison | 69 m² | 3 | 1 043 m² | 66 200 € | 959 | janvier 2025 |
| 8 rue de la Pavée | maison | 67 m² | 3 | 360 m² | 27 945 € | 417 | décembre 2024 |
| 2 rue des Magnolias | maison | 92 m² | 5 | 1 422 m² | 143 370 € | 1 558 | décembre 2024 |
| 3 rue Haute | maison | 110 m² | 5 | 710 m² | 38 000 € | 345 | décembre 2024 |
| 31 rue du Charmois | maison | 130 m² | 7 | 1 902 m² | 46 770 € | 360 | décembre 2024 |
| 1 rue Pasteur | maison | 66 m² | 4 | 55 m² | 15 000 € | 227 | décembre 2024 |
| 17 rue des Capucines | maison | 72 m² | 4 | 465 m² | 126 000 € | 1 750 | novembre 2024 |
| 9 rue d'Epinal | appartement | 110 m² | 5 | 30 000 € | 273 | novembre 2024 | |
| 5 rue du Million | maison | 67 m² | 3 | 262 m² | 29 000 € | 433 | octobre 2024 |
| 16 rue du Général Leclerc | appartement | 86 m² | 3 | 179 m² | 43 000 € | 500 | octobre 2024 |
| 24 rue du Centre | maison | 72 m² | 3 | 464 m² | 62 000 € | 861 | octobre 2024 |
| 29 rue du Charmois | maison | 65 m² | 3 | 909 m² | 25 000 € | 385 | octobre 2024 |
| 4 rue Charles Lévy | maison | 142 m² | 4 | 846 m² | 70 000 € | 493 | septembre 2024 |
| 16 Qua Beausoleil | appartement | 120 m² | 6 | 627 m² | 118 000 € | 983 | août 2024 |
| 4 La Fontaine aux Bois | maison | 99 m² | 4 | 110 000 € | 1 111 | août 2024 | |
| 33 rue Charles Lévy | maison | 85 m² | 5 | 1 003 m² | 80 000 € | 941 | juin 2024 |
| 2 bis impasse des Caprins | maison | 62 m² | 2 | 481 m² | 52 600 € | 848 | juin 2024 |
| 9 rue des Anciens Moulins | maison | 167 m² | 5 | 4 879 m² | 151 200 € | 905 | mai 2024 |
| 2 rue des Pâquerettes | maison | 70 m² | 3 | 170 m² | 60 000 € | 857 | avril 2024 |
| 5 avenue du Maquis de Grandrupt | maison | 128 m² | 3 | 575 m² | 55 000 € | 430 | mars 2024 |
| 24 rue Charles Lévy | maison | 95 m² | 6 | 553 m² | 65 000 € | 684 | février 2024 |
| 19 Av du Lt Colonel Chavanne | maison | 189 m² | 6 | 2 624 m² | 147 700 € | 781 | janvier 2024 |
| 2 ruelle de la Creuse | maison | 82 m² | 4 | 2 478 m² | 87 000 € | 1 061 | décembre 2023 |
| 8 Av du Lt Colonel Chavanne | appartement | 45 m² | 3 | 1 454 m² | 280 000 € | 6 222 | décembre 2023 |
| 4 rue des Capucines | maison | 81 m² | 4 | 469 m² | 119 700 € | 1 478 | novembre 2023 |
| 10 route de la Gare | maison | 70 m² | 3 | 3 209 m² | 41 250 € | 589 | octobre 2023 |
| 25 La Rappe | maison | 200 m² | 6 | 359 000 € | 1 795 | octobre 2023 | |
| 34 Le Raval | maison | 100 m² | 3 | 2 149 m² | 67 000 € | 670 | septembre 2023 |
| 2 rue des Pâquerettes | maison | 70 m² | 3 | 170 m² | 38 600 € | 551 | septembre 2023 |
| 42 rue du Centre | maison | 110 m² | 4 | 870 m² | 42 000 € | 382 | juillet 2023 |
| 38 rue Charles Lévy | maison | 97 m² | 4 | 1 149 m² | 152 000 € | 1 567 | juin 2023 |
| 22 Thunimont Village | maison | 80 m² | 5 | 290 m² | 70 000 € | 875 | juin 2023 |
| 52 rue du Charmois | maison | 58 m² | 3 | 4 268 m² | 50 000 € | 862 | mai 2023 |
| 16 rue du Général Leclerc | appartement | 69 m² | 3 | 33 540 € | 486 | mai 2023 | |
| 19 rue Charles Lévy | maison | 53 m² | 3 | 1 099 m² | 65 000 € | 1 226 | mai 2023 |
| 1 Le Pre Verdot | maison | 113 m² | 4 | 670 700 € | 5 935 | avril 2023 | |
| 20 rue de Verdun | appartement | 31 m² | 3 | 301 m² | 48 000 € | 1 548 | mars 2023 |
| 7 rue du Centre | maison | 176 m² | 6 | 853 m² | 41 000 € | 233 | mars 2023 |
| 59 rue d'Epinal | maison | 90 m² | 3 | 1 781 m² | 119 000 € | 1 322 | février 2023 |
| 31 rue Charles Lévy | maison | 91 m² | 4 | 2 626 m² | 78 000 € | 857 | février 2023 |
| 32 rue du Centre | maison | 125 m² | 4 | 1 553 m² | 81 000 € | 648 | novembre 2022 |
| 8 rue Pasteur | maison | 90 m² | 4 | 588 m² | 113 800 € | 1 264 | novembre 2022 |
| 3 route de Hautmougey | maison | 75 m² | 3 | 740 m² | 45 000 € | 600 | octobre 2022 |
| 5 rue des Pompons | maison | 55 m² | 2 | 5 275 m² | 60 000 € | 1 091 | octobre 2022 |
| 43 rue d'Epinal | maison | 223 m² | 10 | 694 m² | 80 000 € | 359 | octobre 2022 |
| 37 rue du Centre | maison | 73 m² | 2 | 390 m² | 58 000 € | 795 | octobre 2022 |
| 2 La Basse du Pommier | maison | 85 m² | 3 | 7 531 m² | 100 000 € | 1 176 | août 2022 |
| 10 rue Henri Martin | maison | 101 m² | 4 | 642 m² | 127 900 € | 1 266 | juillet 2022 |
| 17 rue du Centre | maison | 194 m² | 7 | 365 m² | 64 500 € | 332 | juin 2022 |
| 17 bis rue des Princes | maison | 85 m² | 3 | 1 082 m² | 35 000 € | 412 | juin 2022 |
| 5 route de Hautmougey | maison | 62 m² | 2 | 1 684 m² | 79 000 € | 1 274 | juin 2022 |
| 17 rue des Anciens Moulins | maison | 116 m² | 6 | 16 394 m² | 140 000 € | 1 207 | avril 2022 |
| 15 Thunimont Village | maison | 69 m² | 4 | 470 m² | 75 200 € | 1 090 | mars 2022 |
| 3 chemin des Dagneaux | appartement | 77 m² | 3 | 433 m² | 25 000 € | 325 | mars 2022 |
| 36 Thunimont Village | maison | 115 m² | 4 | 822 m² | 30 000 € | 261 | janvier 2022 |
| 24 Av du Lt Colonel Chavanne | maison | 125 m² | 5 | 1 042 m² | 115 000 € | 920 | décembre 2021 |
| 10 rue de la Pavée | maison | 100 m² | 4 | 293 m² | 110 000 € | 1 100 | octobre 2021 |
| 6 rue du Général Leclerc | maison | 85 m² | 3 | 60 m² | 38 500 € | 453 | octobre 2021 |
| 12 rue Henri Martin | maison | 63 m² | 2 | 1 127 m² | 40 000 € | 635 | septembre 2021 |
| 13 La Courte Roye | maison | 61 m² | 3 | 730 m² | 51 000 € | 836 | septembre 2021 |
| 25 route de Hautmougey | maison | 70 m² | 3 | 821 m² | 29 000 € | 414 | août 2021 |
| 1 rue des Pâquerettes | maison | 86 m² | 5 | 417 m² | 36 000 € | 419 | août 2021 |
| 13 Le Raval | maison | 82 m² | 8 | 2 621 m² | 24 000 € | 293 | août 2021 |
| 5 rue des Pompons | maison | 55 m² | 2 | 980 m² | 30 000 € | 545 | juillet 2021 |
| 1 rue des Capucines | maison | 68 m² | 2 | 681 m² | 137 600 € | 2 024 | juillet 2021 |
| 20 La Rappe | maison | 106 m² | 3 | 1 344 m² | 56 000 € | 528 | avril 2021 |
| 6 rue des Vergers | maison | 70 m² | 4 | 1 279 m² | 78 500 € | 1 121 | mars 2021 |
| 5 rue des Écoles | maison | 110 m² | 4 | 410 m² | 40 000 € | 364 | février 2021 |
| 2 rue du Million | maison | 128 m² | 5 | 1 219 m² | 159 000 € | 1 242 | février 2021 |
Autour de La Vôge-les-Bains
La Vôge-les-Bains est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 135 km. Le relief qui la borde : Vôge à 3,7 km, monts Faucilles à 34 km.
Les communes limitrophes
La Vôge-les-Bains touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-aux-Bois 650 €/m² 5,3 km
- Fontenoy-le-Château 577 €/m² 5,6 km
- Gruey-lès-Surance 406 €/m² 6,0 km
- Trémonzey 825 €/m² 6,2 km
- La Haye 556 €/m² 6,4 km
- Le Clerjus 991 €/m² 7,1 km
- Charmois-l'Orgueilleux 1 054 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Les Voivres, Vioménil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Vôge-les-Bains : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Xertigny 1 375 €/m² 8,7 km, 2 589 hab.
- Saint-Loup-sur-Semouse Haute-Saône 392 €/m² 14,0 km, 2 814 hab.
- Hadol 1 777 €/m² 16,2 km, 2 311 hab.
- Fougerolles-Saint-Valbert Haute-Saône 1 137 €/m² 18,6 km, 3 764 hab.
- Chantraine 1 333 €/m² 20,9 km, 3 198 hab.
- Le Val-d'Ajol 1 344 €/m² 21,1 km, 3 885 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 34 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Lyaumont à 7,6 km, Domaniale du Ban d'Harol à 7,6 km
- rivières Bagnerot à 8,0 km, Cône à 9,6 km
- vallée Vallon de Saint-Martin à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Vôge-les-Bains ?
- jan 7,3 %
- fév 6,1 %
- mars 8,5 %
- avr 6,1 %
- mai 7,3 %
- juin 12,2 %
- juil 6,1 %
- août 7,3 %
- sept 6,1 %
- oct 15,9 %
- nov 6,1 %
- déc 11,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Vôge-les-Bains ?
Les maisons vendues à La Vôge-les-Bains ont un terrain médian de 861 m², mesuré sur 70 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 706 €/m² | 16 |
| 2022 | 942 €/m² | 14 |
| 2023 | 875 €/m² | 15 |
| 2024 | 733 €/m² | 18 |
| 2025 | 616 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.