Prix de l'immobilier à Fort-Moville
1 634€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Fort-Moville
Le prix dans l'aire d'attraction de Beuzeville
4 des 5 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fort-Moville est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Martainville 2 315 €/m² une maison
- La Lande-Saint-Léger 2 125 €/m² une maison
- Beuzeville pôle 1 730 €/m² un appartement
- Fort-Moville 1 634 €/m² une maison
Estimer un bien à Fort-Moville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Le Village | 101 m² | 4 | 180 520 € | septembre 2022 | 1 694 €/m² |
| 13 Le Village | 93 m² | 5 | 125 000 € | octobre 2021 | 1 382 €/m² |
| 1 A La Cantellerie | 82 m² | 4 | 129 500 € | janvier 2021 | 1 608 €/m² |
| 4 Le Mesnil | 80 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2021 | 1 879 €/m² |
| 4 Le Village | 84 m² | 5 | 341 900 € | janvier 2023 | 3 668 €/m² |
| 6 Le Mesnil | 110 m² | 5 | 255 000 € | septembre 2022 | 2 189 €/m² |
| 19 Le Haut de la Rue de Fort-Moville | 80 m² | 3 | 190 000 € | août 2023 | 1 876 €/m² |
| 6 rue de Fort Moville | 135 m² | 4 | 228 000 € | mai 2021 | 1 689 €/m² |
| 15 Le Haut de la Rue de Fort-Moville | 70 m² | 3 | 190 000 € | septembre 2021 | 2 491 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 344 €/m² et 1 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Fort-Moville
- Combien coûte le mètre carré à Fort-Moville ?
- Le prix médian à Fort-Moville est de 1 634 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 344 €/m² et 1 875 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fort-Moville ?
- Les maisons vendues à Fort-Moville ont un terrain médian de 1 019 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Fort-Moville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de Fort Moville | maison | 48 m² | 2 | 1 019 m² | 65 738 € | 1 370 | décembre 2023 |
| 4 Le Haut de la Cote | maison | 213 m² | 8 | 1 380 m² | 410 000 € | 1 925 | août 2023 |
| 19 Le Haut de la Rue de Fort-Moville | maison | 80 m² | 3 | 5 288 m² | 190 000 € | 2 375 | août 2023 |
| 4 Le Village | maison | 84 m² | 5 | 2 898 m² | 341 900 € | 4 070 | janvier 2023 |
| 14 Le Village | maison | 101 m² | 4 | 642 m² | 180 520 € | 1 787 | septembre 2022 |
| 6 Le Mesnil | maison | 110 m² | 5 | 636 m² | 255 000 € | 2 318 | septembre 2022 |
| 4 Le Mesnil | maison | 80 m² | 4 | 975 m² | 150 000 € | 1 875 | décembre 2021 |
| 13 Le Village | maison | 93 m² | 5 | 515 m² | 125 000 € | 1 344 | octobre 2021 |
| 15 Le Haut de la Rue de Fort-Moville | maison | 70 m² | 3 | 3 254 m² | 190 000 € | 2 714 | septembre 2021 |
| 4 Le Haut de la Cote | maison | 213 m² | 8 | 1 380 m² | 220 000 € | 1 033 | mai 2021 |
| 6 rue de Fort Moville | maison | 135 m² | 4 | 228 000 € | 1 689 | mai 2021 | |
| 1 A La Cantellerie | maison | 82 m² | 4 | 680 m² | 129 500 € | 1 579 | janvier 2021 |
Autour de Fort-Moville
Fort-Moville est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Lieuvin à 9,1 km, Roumois à 27 km, pays de Caux à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Fort-Moville appartient à l'aire d'attraction de Beuzeville, 5 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beuzeville 1 730 €/m²
- Martainville 2 315 €/m²
- La Lande-Saint-Léger 2 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Le Torpt. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Fort-Moville touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Triqueville 2 188 €/m² 3,2 km
- Martainville 2 315 €/m² 3,6 km
- Saint-Maclou 2 018 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Le Torpt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fort-Moville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beuzeville 1 730 €/m² 4,4 km, 4 704 hab.
- Pont-Audemer 1 968 €/m² 9,5 km, 10 023 hab.
- La Rivière-Saint-Sauveur Calvados 2 336 €/m² 12,9 km, 2 527 hab.
- Honfleur Calvados 3 538 €/m² 14,8 km, 6 640 hab.
- Pont-l'Évêque Calvados 3 462 €/m² 16,2 km, 5 145 hab.
- Touques Calvados 3 559 €/m² 21,1 km, 3 913 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : plage du Butin.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois Armel à 9,0 km
- rivières Corbie à 7,3 km, Risle à 12 km
- site Natura 2000 Marais Vernier, Risle Maritime à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fort-Moville ?
Les maisons vendues à Fort-Moville ont un terrain médian de 1 019 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.