Les découpages autour de La Lande-Saint-Léger
Le prix dans l'aire d'attraction de Beuzeville
4 des 5 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Lande-Saint-Léger est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Martainville 2 315 €/m² une maison
- La Lande-Saint-Léger 2 125 €/m² une maison
- Beuzeville pôle 1 730 €/m² un appartement
- Fort-Moville 1 634 €/m² une maison
Estimer un bien à La Lande-Saint-Léger
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 275 route de la Rillegate | 104 m² | 4 | 410 000 € | juillet 2021 | 3 942 €/m² |
| 380 impasse de Belle Vue | 99 m² | 4 | 372 000 € | mai 2022 | 3 554 €/m² |
| 645 route de la Libération | 93 m² | 4 | 255 238 € | avril 2023 | 2 479 €/m² |
| 795 route de la Rillegate | 122 m² | 4 | 385 500 € | juillet 2021 | 3 160 €/m² |
| 715 route de la Libération | 111 m² | 5 | 207 000 € | juillet 2021 | 1 929 €/m² |
| 40 chemin de l'Église | 90 m² | 5 | 130 000 € | août 2021 | 1 594 €/m² |
| 960 route de la Libération | 125 m² | 5 | 149 900 € | mars 2022 | 1 122 €/m² |
| 250 route des 4 Paroisses | 127 m² | 5 | 256 000 € | avril 2021 | 2 016 €/m² |
| 280 route du Rang Truelle | 130 m² | 5 | 358 980 € | octobre 2022 | 2 282 €/m² |
| 585 route de la Rillegate | 75 m² | 4 | 370 000 € | août 2024 | 4 811 €/m² |
| 95 impasse de la Saunerie | 141 m² | 5 | 40 000 € | août 2025 | 276 €/m² |
| 795 chemin de la Croix Hamelot | 78 m² | 3 | 205 000 € | septembre 2024 | 2 169 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 865 €/m² et 3 160 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à La Lande-Saint-Léger
- Combien coûte le mètre carré à La Lande-Saint-Léger ?
- Le prix médian à La Lande-Saint-Léger est de 2 125 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 865 €/m² et 3 160 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Lande-Saint-Léger ?
- Les maisons vendues à La Lande-Saint-Léger ont un terrain médian de 2 136 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à La Lande-Saint-Léger depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 95 impasse de la Saunerie | maison | 141 m² | 5 | 40 000 € | 284 | août 2025 | |
| 795 chemin de la Croix Hamelot | maison | 78 m² | 3 | 6 722 m² | 205 000 € | 2 628 | septembre 2024 |
| 585 route de la Rillegate | maison | 75 m² | 4 | 2 300 m² | 370 000 € | 4 933 | août 2024 |
| 645 route de la Libération | maison | 93 m² | 4 | 3 467 m² | 255 238 € | 2 744 | avril 2023 |
| 280 route du Rang Truelle | maison | 130 m² | 5 | 8 080 m² | 358 980 € | 2 761 | octobre 2022 |
| 380 impasse de Belle Vue | maison | 99 m² | 4 | 1 502 m² | 372 000 € | 3 758 | mai 2022 |
| 960 route de la Libération | maison | 125 m² | 5 | 2 124 m² | 149 900 € | 1 199 | mars 2022 |
| 40 chemin de l'Église | maison | 90 m² | 5 | 225 m² | 130 000 € | 1 444 | août 2021 |
| 275 route de la Rillegate | maison | 104 m² | 4 | 2 149 m² | 410 000 € | 3 942 | juillet 2021 |
| 795 route de la Rillegate | maison | 122 m² | 4 | 385 500 € | 3 160 | juillet 2021 | |
| 715 route de la Libération | maison | 111 m² | 5 | 1 133 m² | 207 000 € | 1 865 | juillet 2021 |
| 250 route des 4 Paroisses | maison | 127 m² | 5 | 256 000 € | 2 016 | avril 2021 | |
| 1009 route de la Libération | maison | 47 m² | 3 | 439 m² | 105 000 € | 2 234 | mars 2021 |
Autour de La Lande-Saint-Léger
La Lande-Saint-Léger est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Lieuvin à 11 km, Roumois à 31 km.
L'aire dont elle dépend
La Lande-Saint-Léger appartient à l'aire d'attraction de Beuzeville, 5 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beuzeville 1 730 €/m²
- Fort-Moville 1 634 €/m²
- Martainville 2 315 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Le Torpt. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Lande-Saint-Léger touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bonneville-la-Louvet Calvados 1 643 €/m² 2,2 km
- Martainville 2 315 €/m² 3,3 km
- Saint-André-d'Hébertot Calvados 1 702 €/m² 3,9 km
- Beuzeville 1 730 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Le Torpt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Lande-Saint-Léger : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-l'Évêque Calvados 3 462 €/m² 11,3 km, 5 145 hab.
- La Rivière-Saint-Sauveur Calvados 2 336 €/m² 13,8 km, 2 527 hab.
- Pont-Audemer 1 968 €/m² 14,8 km, 10 023 hab.
- Honfleur Calvados 3 538 €/m² 14,9 km, 6 640 hab.
- Lisieux Calvados 1 770 €/m² 17,8 km, 19 645 hab.
- Touques Calvados 3 559 €/m² 18,0 km, 3 913 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : plage du Butin.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Calonne à 11 km, Yvie à 12 km
- site Natura 2000 Le Haut Bassin de la Calonne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Lande-Saint-Léger ?
Les maisons vendues à La Lande-Saint-Léger ont un terrain médian de 2 136 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.