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Prix de l'immobilier à Fougaron
1 312€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Fougaron
Estimer un bien à Fougaron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Carboues Hameau | 80 m² | 3 | 105 000 € | janvier 2022 | 1 313 €/m² |
| 58 Village | 80 m² | 3 | 122 590 € | mai 2021 | 1 671 €/m² |
| 1925 route d'Heregade | 74 m² | 3 | 44 000 € | octobre 2025 | 585 €/m² |
| 3 Heregade | 74 m² | 3 | 86 470 € | septembre 2023 | 1 115 €/m² |
| 1 Teste | 67 m² | 3 | 126 500 € | janvier 2024 | 1 915 €/m² |
| 22 Carboues Hameau | 98 m² | 3 | 95 100 € | janvier 2024 | 984 €/m² |
| 52 chemin de Cazevieille | 63 m² | 3 | 40 000 € | août 2024 | 644 €/m² |
| 22 impasse des Cultivateurs | 95 m² | 2 | 123 000 € | juin 2025 | 1 275 €/m² |
| 377 chemin de Teste | 65 m² | 2 | 95 000 € | avril 2025 | 1 439 €/m² |
| 403 rue de Cornudere | 90 m² | 5 | 30 000 € | juin 2022 | 333 €/m² |
| 27 Carboues Hameau | 56 m² | 3 | 40 000 € | octobre 2023 | 682 €/m² |
| 72 Village | 120 m² | 6 | 345 000 € | janvier 2022 | 2 875 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (2 338 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 719 €/m² et 2 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Fougaron depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1925 route d'Heregade | maison | 74 m² | 3 | 853 m² | 44 000 € | 595 | octobre 2025 |
| 22 impasse des Cultivateurs | maison | 95 m² | 2 | 6 087 m² | 123 000 € | 1 295 | juin 2025 |
| 377 chemin de Teste | maison | 65 m² | 2 | 3 390 m² | 95 000 € | 1 462 | avril 2025 |
| 52 chemin de Cazevieille | maison | 63 m² | 3 | 1 164 m² | 40 000 € | 635 | août 2024 |
| 22 Carboues Hameau | maison | 98 m² | 3 | 615 m² | 95 100 € | 970 | janvier 2024 |
| 1 Teste | maison | 67 m² | 3 | 3 238 m² | 126 500 € | 1 888 | janvier 2024 |
| 27 Carboues Hameau | maison | 56 m² | 3 | 185 m² | 40 000 € | 714 | octobre 2023 |
| 3 Heregade | maison | 74 m² | 3 | 853 m² | 86 470 € | 1 169 | septembre 2023 |
| 101 Matay | maison | 32 m² | 2 | 80 m² | 92 000 € | 2 875 | novembre 2022 |
| 99 Teste | maison | 160 m² | 7 | 919 m² | 255 000 € | 1 594 | septembre 2022 |
| 403 rue de Cornudere | maison | 90 m² | 5 | 598 m² | 30 000 € | 333 | juin 2022 |
| 82 Village | maison | 139 m² | 4 | 270 m² | 100 000 € | 719 | mars 2022 |
| 80 Village | maison | 130 m² | 5 | 1 961 m² | 118 250 € | 910 | février 2022 |
| 28 Carboues Hameau | maison | 80 m² | 3 | 1 870 m² | 105 000 € | 1 313 | janvier 2022 |
| 72 Village | maison | 120 m² | 6 | 3 859 m² | 345 000 € | 2 875 | janvier 2022 |
| 58 Village | maison | 80 m² | 3 | 587 m² | 122 590 € | 1 532 | mai 2021 |
Autour de Fougaron
Fougaron est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le relief qui la borde : massif du Mont-Valier à 24 km, Haut-Salat à 25 km, Barousse à 30 km.
Les communes limitrophes
Fougaron touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arbas 1 163 €/m² 2,9 km
- Herran 1 138 €/m² 4,2 km
- Saint-Jean-du-Castillonnais Ariège 1 396 €/m² 4,5 km
- Montastruc-de-Salies 1 268 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Urau, Buzan (Ariège). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fougaron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Girons Ariège 1 268 €/m² 18,1 km, 6 008 hab.
- Saint-Gaudens 1 146 €/m² 22,8 km, 12 139 hab.
- Martres-Tolosane 1 873 €/m² 24,6 km, 2 387 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,3 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée grotte d'Aliou à 9,0 km
- cols de Larrieu à 7,1 km, de Portet-d'Aspet à 8,3 km
- forêts d'Arbas à 5,4 km, de Bourrudech à 6,5 km
- montagne pic de Paloumère à 8,3 km
- rivière Arbas à 11 km
- site Natura 2000 Chars de Moulis et de Liqué, grotte d'Aubert, Soulane de Balaguères et de Sainte-Catherine, granges des vallées de Sour et d'Ast à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.