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Prix de l'immobilier à Herran
1 138€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Herran
Estimer un bien à Herran
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 hameau de Labaderque | 85 m² | 4 | 95 190 € | août 2021 | 1 279 €/m² |
| 10 Village de Herran | 80 m² | 3 | 82 000 € | septembre 2023 | 1 025 €/m² |
| 60 Bordo Naouo | 103 m² | 4 | 150 000 € | janvier 2023 | 1 456 €/m² |
| 12 Village de Herran | 76 m² | 3 | 95 000 € | juin 2023 | 1 250 €/m² |
| hameau de Labaderque | 88 m² | 2 | 96 000 € | février 2022 | 1 143 €/m² |
| 40 hameau de Labaderque | 63 m² | 4 | 163 830 € | septembre 2023 | 2 600 €/m² |
| 16 A Village de Herran | 120 m² | 4 | 138 000 € | mai 2021 | 1 314 €/m² |
| 45 hameau de Labaderque | 115 m² | 5 | 85 100 € | novembre 2023 | 740 €/m² |
| 38 hameau de Labaderque | 56 m² | 2 | 35 000 € | mars 2023 | 625 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (2 338 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 740 €/m² et 1 456 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Herran depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45 hameau de Labaderque | maison | 115 m² | 5 | 5 565 m² | 85 100 € | 740 | novembre 2023 |
| 40 hameau de Labaderque | maison | 63 m² | 4 | 6 590 m² | 163 830 € | 2 600 | septembre 2023 |
| 10 Village de Herran | maison | 80 m² | 3 | 325 m² | 82 000 € | 1 025 | septembre 2023 |
| 12 Village de Herran | maison | 76 m² | 3 | 931 m² | 95 000 € | 1 250 | juin 2023 |
| 38 hameau de Labaderque | maison | 56 m² | 2 | 140 m² | 35 000 € | 625 | mars 2023 |
| 60 Bordo Naouo | maison | 103 m² | 4 | 1 360 m² | 150 000 € | 1 456 | janvier 2023 |
| hameau de Labaderque | maison | 88 m² | 2 | 1 332 m² | 96 000 € | 1 091 | février 2022 |
| 48 hameau de Labaderque | maison | 85 m² | 4 | 745 m² | 95 190 € | 1 120 | août 2021 |
| 16 A Village de Herran | maison | 120 m² | 4 | 770 m² | 138 000 € | 1 150 | mai 2021 |
Autour de Herran
Herran est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le relief qui la borde : massif du Mont-Valier à 25 km, Barousse à 26 km, Haut-Salat à 28 km.
Les communes limitrophes
Herran touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arbas 1 163 €/m² 2,3 km
- Galey Ariège 1 812 €/m² 3,5 km
- Fougaron 1 312 €/m² 4,2 km
- Saint-Jean-du-Castillonnais Ariège 1 396 €/m² 4,3 km
- Portet-d'Aspet 1 199 €/m² 4,8 km
- Milhas 1 323 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Chein-Dessus. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Herran : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Gaudens 1 146 €/m² 21,0 km, 12 139 hab.
- Saint-Girons Ariège 1 268 €/m² 22,0 km, 6 008 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,0 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt d'Arbas
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Portet-d'Aspet à 4,4 km, de Larrieu à 5,1 km
- forêts bois du Thouas à 6,3 km, de Bourrudech à 9,4 km
- montagnes pic de Paloumère à 4,0 km, pic de Cagire à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.