Les découpages autour de Saint-Jean-du-Castillonnais
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Girons
44 des 70 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Jean-du-Castillonnais est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mercenac 2 275 €/m² une maison
- Bethmale 2 000 €/m² une maison
- Audressein 1 812 €/m² une maison
- Ercé 1 729 €/m² une maison
- Bordes-Uchentein 1 644 €/m² une maison
- Betchat 1 635 €/m² une maison
- Montjoie-en-Couserans 1 634 €/m² une maison
- Castillon-en-Couserans 1 622 €/m² une maison
- Bonac-Irazein 1 615 €/m² une maison
- Sentenac-d'Oust 1 582 €/m² une maison
- Soueix-Rogalle 1 578 €/m² une maison
- Lasserre 1 553 €/m² une maison
- Montardit 1 537 €/m² une maison
- Rimont 1 521 €/m² une maison
- Caumont 1 508 €/m² une maison
- Saint-Lizier pôle 1 482 €/m² une maison
- Saint-Girons pôle 1 453 €/m² une maison
- Moulis 1 429 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Castillonnais 1 396 €/m² une maison
- Aleu 1 385 €/m² une maison
- Lorp-Sentaraille pôle 1 299 €/m² une maison
- Mérigon 1 295 €/m² une maison
- Castelnau-Durban 1 287 €/m² une maison
- Eycheil pôle 1 250 €/m² une maison
20 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 339 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 281 €/m² et 1 533 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Jean-du-Castillonnais
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Jean-du-Castillonnais ?
- Le prix médian à Saint-Jean-du-Castillonnais est de 1 396 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 281 €/m² et 1 533 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Jean-du-Castillonnais ?
- Les maisons vendues à Saint-Jean-du-Castillonnais ont un terrain médian de 493 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
6 ventes les plus récentes sur les 6 retenues à Saint-Jean-du-Castillonnais depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Carrera de Nougarol | maison | 62 m² | 3 | 499 m² | 205 000 € | 3 306 | décembre 2025 |
| 47 Le Village | maison | 56 m² | 2 | 487 m² | 126 000 € | 2 250 | août 2021 |
| 53 Le Village | maison | 48 m² | 2 | 2 763 m² | 67 030 € | 1 396 | juin 2021 |
| 28 Le Village | maison | 70 m² | 3 | 320 m² | 40 000 € | 571 | mai 2021 |
| 41 bis Le Village | maison | 75 m² | 3 | 299 m² | 114 965 € | 1 533 | avril 2021 |
| 51 Le Village | maison | 89 m² | 4 | 4 658 m² | 114 020 € | 1 281 | mars 2021 |
Autour de Saint-Jean-du-Castillonnais
Saint-Jean-du-Castillonnais est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le relief qui la borde : massif du Mont-Valier à 21 km, Haut-Salat à 24 km, Barousse à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Jean-du-Castillonnais appartient à l'aire d'attraction de Saint-Girons, 70 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Girons 1 268 €/m²
- Saint-Lizier 1 482 €/m²
- Lorp-Sentaraille 1 299 €/m²
- Montjoie-en-Couserans 1 634 €/m²
- Prat-Bonrepaux 923 €/m²
- Moulis 1 429 €/m²
- Seix 965 €/m²
- Ercé 1 729 €/m²
- Oust 1 132 €/m²
- Rimont 1 521 €/m²
- Eycheil 1 250 €/m²
- Lescure 917 €/m²
- Castelnau-Durban 1 287 €/m²
- Castillon-en-Couserans 1 622 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Jean-du-Castillonnais touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Galey 1 812 €/m² 2,1 km
- Orgibet 1 211 €/m² 2,4 km
- Augirein 919 €/m² 3,8 km
- Herran Haute-Garonne 1 138 €/m² 4,3 km
- Fougaron Haute-Garonne 1 312 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Buzan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Jean-du-Castillonnais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Girons 1 268 €/m² 19,1 km, 6 008 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,9 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées grotte d'Aliou à 11 km, réserve biologique dirigée de la sapinière de l'Isard à 11 km
- cols de Portet-d'Aspet à 5,9 km, de Larrieu à 9,3 km
- forêts d'Arbas à 5,2 km, de Bourrudech à 6,0 km
- montagnes pic de Paloumère à 6,9 km, pic de la Calabasse à 10 km
- rivière Bouigane à 11 km
- site Natura 2000 Chars de Moulis et de Liqué, grotte d'Aubert, Soulane de Balaguères et de Sainte-Catherine, granges des vallées de Sour et d'Ast à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Jean-du-Castillonnais ?
Les maisons vendues à Saint-Jean-du-Castillonnais ont un terrain médian de 493 m², mesuré sur 6 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.