Prix de l'immobilier à Régusse
2 535€/m² pour une maison, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Régusse
Estimer un bien à Régusse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 857 Saint Antoine | 84 m² | 3 | 206 000 € | janvier 2025 | 2 353 €/m² |
| 856 Saint Antoine | 84 m² | 3 | 191 000 € | juin 2024 | 1 589 €/m² |
| 9001 Saint Alimen | 88 m² | 3 | 403 050 € | mai 2025 | 4 445 €/m² |
| 117 avenue des Cigales | 86 m² | 3 | 240 000 € | avril 2023 | 2 203 €/m² |
| 5001 rue Pasteur | 83 m² | 3 | 244 000 € | avril 2021 | 2 862 €/m² |
| 9073 Sourdillon | 91 m² | 3 | 357 930 € | décembre 2023 | 3 194 €/m² |
| 184 impasse des Sangliers | 83 m² | 4 | 320 000 € | février 2025 | 3 902 €/m² |
| 571 chemin de Flandine | 93 m² | 3 | 319 250 € | janvier 2023 | 2 712 €/m² |
| 5644 Les Clouos | 90 m² | 3 | 252 500 € | octobre 2021 | 2 667 €/m² |
| 5104 Le Village | 81 m² | 4 | 148 510 € | décembre 2025 | 2 173 €/m² |
| 5000 avenue des Cigales | 84 m² | 4 | 264 700 € | juillet 2023 | 2 571 €/m² |
| 38 bis Les Areniers | 73 m² | 3 | 274 385 € | novembre 2025 | 3 710 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 622 €/m² à 2 535 €/m².
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (3 462 €/m²) et 50 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 833 €/m² et 3 367 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Régusse, une maison de moins de 70 m² se vend 2 893 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 948 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Régusse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Régusse
- Combien coûte le mètre carré à Régusse ?
- Le prix médian à Régusse est de 2 535 €/m² pour une maison, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 833 €/m² et 3 367 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Régusse ?
- le Defends, à 3 480 €/m². Le moins cher est le Village, à 1 441 €/m², soit 141 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Régusse ?
- Les maisons vendues à Régusse ont un terrain médian de 795 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Régusse
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 141 % : le Defends à 3 480 €/m², le Village à 1 441 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Village 1 441 €/m² 35 ventes, 74 % de maisons
- le Defends 3 480 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- la Font 2 952 €/m² 14 ventes, 64 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 19 lieux-dits de Régusse portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Saint Antoine (7), le Peirard (7), les Ferrages (6), les Vallons (6), Flandine (5), Gréouré (5), Saint Alimen (5), Gonce (4), Saint Bastian (4), Coutelas (3), Sourdillon (3), les Areniers (3), le Grand Jardin (2), les Clos (2), les Clouos (2), les Faisses (2), les Paouves (2), les Moulins (1), les Sauveirons (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 3 480 €/m² 26 ventes
- section D 3 195 €/m² 24 ventes
- section C 3 115 €/m² 32 ventes
- section M 1 852 €/m² 53 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 116 y sont recensées à Régusse, 27 ont pu être situées, et 143 ventes sur 143 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 143 retenues à Régusse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5104 Le Village | maison | 81 m² | 4 | 94 m² | 148 510 € | 1 833 | décembre 2025 |
| 38 bis Les Areniers | maison | 73 m² | 3 | 892 m² | 274 385 € | 3 759 | novembre 2025 |
| 10 rue de la Liberté | appartement | 59 m² | 4 | 85 000 € | 1 441 | novembre 2025 | |
| 5680 Saint Bastian | maison | 73 m² | 5 | 700 m² | 130 000 € | 1 781 | novembre 2025 |
| 5030 Le Village | maison | 73 m² | 3 | 38 m² | 40 000 € | 548 | octobre 2025 |
| 9 rue des Marches | appartement | 38 m² | 2 | 67 250 € | 1 770 | septembre 2025 | |
| 14 rue Pasteur | maison | 100 m² | 4 | 757 m² | 280 000 € | 2 800 | septembre 2025 |
| 274 avenue Frédéric Mistral | appartement | 98 m² | 4 | 196 700 € | 2 007 | septembre 2025 | |
| 692 avenue Frédéric Mistral | maison | 94 m² | 4 | 700 m² | 223 000 € | 2 372 | juillet 2025 |
| 5031 rue de l'Est | maison | 61 m² | 3 | 170 m² | 130 000 € | 2 131 | juillet 2025 |
| 10 Le Peirard | maison | 70 m² | 3 | 701 m² | 233 500 € | 3 336 | juin 2025 |
| 5069 place Grimaldi | maison | 38 m² | 1 | 20 m² | 61 710 € | 1 624 | mai 2025 |
| 9001 Saint Alimen | maison | 88 m² | 3 | 1 105 m² | 403 050 € | 4 580 | mai 2025 |
| 134 avenue Maginot | maison | 108 m² | 4 | 1 009 m² | 368 000 € | 3 407 | mars 2025 |
| 3 rue de la République | appartement | 72 m² | 2 | 114 m² | 246 000 € | 3 417 | mars 2025 |
| 5564 Saint Alimen | maison | 76 m² | 2 | 1 419 m² | 199 000 € | 2 618 | mars 2025 |
| 5259 Coutelas | maison | 100 m² | 5 | 136 m² | 181 050 € | 1 811 | février 2025 |
| 184 impasse des Sangliers | maison | 83 m² | 4 | 700 m² | 320 000 € | 3 855 | février 2025 |
| 857 Saint Antoine | maison | 84 m² | 3 | 1 013 m² | 206 000 € | 2 452 | janvier 2025 |
| 261 impasse des Lavandes | maison | 180 m² | 5 | 950 m² | 243 225 € | 1 351 | janvier 2025 |
| 5085 place Grimaldi | maison | 49 m² | 3 | 94 m² | 165 000 € | 3 367 | janvier 2025 |
| 24 avenue de Provence | maison | 65 m² | 3 | 928 m² | 199 200 € | 3 065 | janvier 2025 |
| 9075 Le Peirard | maison | 80 m² | 4 | 703 m² | 250 000 € | 3 125 | janvier 2025 |
| 5403 Les Ferrages | maison | 80 m² | 4 | 6 975 m² | 165 000 € | 2 063 | janvier 2025 |
| 1446 avenue du Général de Gaulle | maison | 98 m² | 3 | 834 m² | 311 250 € | 3 176 | décembre 2024 |
| 1535 avenue du Général de Gaulle | appartement | 37 m² | 3 | 133 000 € | 3 595 | décembre 2024 | |
| 5643 Gonce | maison | 66 m² | 4 | 842 m² | 233 000 € | 3 530 | novembre 2024 |
| 42 avenue de Provence | maison | 111 m² | 5 | 853 m² | 390 000 € | 3 514 | novembre 2024 |
| 183 chemin de Flandine | maison | 100 m² | 5 | 720 m² | 311 850 € | 3 119 | novembre 2024 |
| 238 chemin Bas des Faisses | maison | 107 m² | 3 | 3 000 m² | 422 950 € | 3 953 | octobre 2024 |
| 5171 rue des Jardins | maison | 70 m² | 3 | 46 m² | 55 000 € | 786 | septembre 2024 |
| 5431 Sourdillon | maison | 44 m² | 2 | 1 623 m² | 185 000 € | 4 205 | septembre 2024 |
| 285 chemin de Flandine | maison | 109 m² | 3 | 975 m² | 232 000 € | 2 128 | septembre 2024 |
| 415 chemin des Sauveirons | maison | 88 m² | 4 | 1 360 m² | 310 000 € | 3 523 | août 2024 |
| 1535 avenue du Général de Gaulle | appartement | 37 m² | 3 | 125 000 € | 3 378 | août 2024 | |
| 1535 avenue du Général de Gaulle | appartement | 42 m² | 3 | 116 865 € | 2 783 | août 2024 | |
| 5604 Le Défends | maison | 75 m² | 5 | 838 m² | 270 000 € | 3 600 | juillet 2024 |
| 1535 avenue du Général de Gaulle | appartement | 82 m² | 4 | 280 480 € | 3 420 | juillet 2024 | |
| 19 rue de la Bourgade | appartement | 14 m² | 1 | 41 500 € | 2 964 | juin 2024 | |
| 856 Saint Antoine | maison | 84 m² | 3 | 947 m² | 191 000 € | 2 274 | juin 2024 |
| 5026 rue de la Bourgade | maison | 140 m² | 4 | 72 m² | 170 000 € | 1 214 | juin 2024 |
| 223 avenue des Genets | maison | 52 m² | 3 | 975 m² | 199 000 € | 3 827 | mai 2024 |
| 149 avenue Saint Jean | maison | 72 m² | 3 | 900 m² | 255 000 € | 3 542 | avril 2024 |
| 4759 Le Village | appartement | 56 m² | 2 | 109 650 € | 1 958 | février 2024 | |
| 41 cours Alexandre Gariel | appartement | 108 m² | 3 | 145 000 € | 1 343 | janvier 2024 | |
| 9073 Sourdillon | maison | 91 m² | 3 | 714 m² | 357 930 € | 3 933 | décembre 2023 |
| 7 rue de la Bourgade | maison | 64 m² | 3 | 91 m² | 85 000 € | 1 328 | novembre 2023 |
| 5079 Le Village | maison | 40 m² | 1 | 19 m² | 59 000 € | 1 475 | octobre 2023 |
| 8 lotissement les Terres de Regusse | maison | 75 m² | 3 | 701 m² | 183 500 € | 2 447 | octobre 2023 |
| 61 chemin de Gonce | maison | 71 m² | 3 | 712 m² | 260 550 € | 3 670 | septembre 2023 |
| 5601 Le Défends | maison | 100 m² | 5 | 647 m² | 187 500 € | 1 875 | septembre 2023 |
| 8 lotissement la Commanderie | maison | 103 m² | 5 | 814 m² | 329 000 € | 3 194 | septembre 2023 |
| 21 Saint Bastian | maison | 62 m² | 2 | 772 m² | 230 000 € | 3 710 | septembre 2023 |
| 357 chemin du Peirard | maison | 110 m² | 5 | 708 m² | 385 300 € | 3 503 | septembre 2023 |
| 153 Le Défends | maison | 56 m² | 3 | 920 m² | 204 700 € | 3 655 | août 2023 |
| 238 lotissement les Hauts du Clos San Ferdinand | maison | 85 m² | 5 | 935 m² | 257 999 € | 3 035 | août 2023 |
| 6 Saint Alimen | maison | 112 m² | 4 | 905 m² | 285 000 € | 2 545 | août 2023 |
| 299 avenue Frédéric Mistral | maison | 83 m² | 5 | 883 m² | 265 000 € | 3 193 | juillet 2023 |
| 5000 avenue des Cigales | maison | 84 m² | 4 | 704 m² | 264 700 € | 3 151 | juillet 2023 |
| 5175 Grand Rue | maison | 35 m² | 1 | 32 m² | 40 000 € | 1 143 | juillet 2023 |
| rue de la Bourgade | appartement | 48 m² | 3 | 68 120 € | 1 419 | mai 2023 | |
| 8 rue de la Liberté | maison | 43 m² | 2 | 21 m² | 116 950 € | 2 720 | mai 2023 |
| 117 avenue des Cigales | maison | 86 m² | 3 | 915 m² | 240 000 € | 2 791 | avril 2023 |
| 116 avenue de Provence | maison | 90 m² | 4 | 840 m² | 280 730 € | 3 119 | avril 2023 |
| 294 avenue du Général de Gaulle | maison | 98 m² | 4 | 860 m² | 374 900 € | 3 826 | mars 2023 |
| 132 avenue de Provence | maison | 73 m² | 3 | 1 100 m² | 306 720 € | 4 202 | mars 2023 |
| 120 avenue des Cigales | maison | 53 m² | 3 | 840 m² | 265 000 € | 5 000 | janvier 2023 |
| 5516 Le Défends | maison | 52 m² | 3 | 818 m² | 213 850 € | 4 113 | janvier 2023 |
| 571 chemin de Flandine | maison | 93 m² | 3 | 946 m² | 319 250 € | 3 433 | janvier 2023 |
| 5058 place de la Mairie | maison | 42 m² | 2 | 42 m² | 33 000 € | 786 | janvier 2023 |
| 5171 Grand Rue | maison | 140 m² | 3 | 158 m² | 30 000 € | 214 | janvier 2023 |
| 11 avenue des Lavandes | maison | 85 m² | 4 | 781 m² | 293 000 € | 3 447 | décembre 2022 |
| 5599 La Font | maison | 94 m² | 4 | 816 m² | 230 000 € | 2 447 | décembre 2022 |
| 5620 Le Défends | maison | 61 m² | 3 | 849 m² | 240 000 € | 3 934 | novembre 2022 |
| 371 chemin d' Artignosc | maison | 102 m² | 5 | 700 m² | 281 860 € | 2 763 | novembre 2022 |
| 9043 Les Vallons | maison | 73 m² | 4 | 902 m² | 349 000 € | 4 781 | octobre 2022 |
| 5468 Le Défends | maison | 49 m² | 3 | 643 m² | 265 000 € | 5 408 | octobre 2022 |
| 9020 Les Vallons | maison | 89 m² | 4 | 1 044 m² | 329 000 € | 3 697 | octobre 2022 |
| 5196 Les Ferrages | appartement | 65 m² | 2 | 441 685 € | 6 795 | octobre 2022 | |
| 9028 Le Peirard | maison | 80 m² | 4 | 701 m² | 289 000 € | 3 613 | octobre 2022 |
Autour de Régusse
Régusse est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 106 km. Le relief qui la borde : Massif du Montdenier à 28 km, Préalpes françaises à 35 km.
Les communes limitrophes
Régusse touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moissac-Bellevue 2 962 €/m² 3,9 km
- Artignosc-sur-Verdon 2 045 €/m² 4,2 km
- Montmeyan 1 498 €/m² 4,6 km
- Baudinard-sur-Verdon 2 444 €/m² 5,8 km
- Fox-Amphoux 2 265 €/m² 7,6 km
- Quinson Alpes-de-Haute-Provence 1 666 €/m² 9,2 km
- Bauduen 2 729 €/m² 9,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Laurent-du-Verdon (Alpes-de-Haute-Provence). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Régusse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aups 1 667 €/m² 8,3 km, 2 192 hab.
- Salernes 1 990 €/m² 14,4 km, 4 019 hab.
- Cotignac 2 062 €/m² 15,5 km, 2 197 hab.
- Saint-Julien 2 745 €/m² 17,3 km, 2 453 hab.
- Barjols 1 725 €/m² 17,5 km, 2 984 hab.
- Carcès 2 129 €/m² 21,5 km, 3 540 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,4 km : Cuguyons, 982 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Pélenq à 4,0 km, bois de la Roquette à 8,5 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Pélenc à 4,3 km
- gorges Gorges de Baudinard à 8,4 km, Basses gorges du Verdon à 11 km
- lac de barrage lac de Quinson à 7,7 km
- montagne Cuguyons à 6,4 km
- plateau Les Huchanes à 9,1 km
- site Natura 2000 Sources et tufs du Haut Var à 10 km
- sommet Signal de l'Aigle à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Régusse ?
- jan 14,0 %
- fév 7,0 %
- mars 9,8 %
- avr 4,2 %
- mai 4,9 %
- juin 8,4 %
- juil 7,0 %
- août 7,0 %
- sept 14,7 %
- oct 8,4 %
- nov 9,1 %
- déc 5,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Régusse ?
Les maisons vendues à Régusse ont un terrain médian de 795 m², mesuré sur 125 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 622 €/m² | 30 |
| 2022 | 2 928 €/m² | 37 |
| 2023 | 3 151 €/m² | 25 |
| 2024 | 3 518 €/m² | 14 |
| 2025 | 2 535 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.