Les découpages autour de Fromentières
Le prix dans l'aire d'attraction de Montmirail
6 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fromentières est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Vézier 1 918 €/m² une maison
- Montmirail pôle 1 400 €/m² une maison
- Fromentières 1 292 €/m² une maison
- Le Gault-Soigny 1 167 €/m² une maison
- Verdon 1 083 €/m² une maison
- Vauchamps 1 060 €/m² une maison
Estimer un bien à Fromentières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 route de Châlons en Champagne | 92 m² | 4 | 149 000 € | août 2024 | 1 563 €/m² |
| 15 grande Rue Moret | 86 m² | 4 | 60 000 € | août 2023 | 658 €/m² |
| 18 rue Moret | 84 m² | 4 | 153 900 € | octobre 2024 | 1 768 €/m² |
| 5003 rue Chaudron | 79 m² | 4 | 115 000 € | mars 2023 | 1 374 €/m² |
| 24 route de Châlons en Champagne | 95 m² | 3 | 117 990 € | juillet 2021 | 1 242 €/m² |
| 3 rue du Héron | 75 m² | 4 | 80 000 € | février 2025 | 967 €/m² |
| 3 rue Moret | 90 m² | 2 | 135 900 € | novembre 2022 | 1 504 €/m² |
| 3 rue Moret | 90 m² | 2 | 125 000 € | mai 2021 | 1 389 €/m² |
| 34 route de Châlons en Champagne | 120 m² | 4 | 145 000 € | octobre 2022 | 1 204 €/m² |
| 26 route de Châlons en Champagne | 120 m² | 4 | 155 000 € | mars 2021 | 1 292 €/m² |
| 34 route de Montmort | 63 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2025 | 2 878 €/m² |
| 6 route de Châlons en Champagne | 118 m² | 3 | 168 000 € | janvier 2021 | 1 424 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 242 €/m² et 1 389 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Fromentières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 route de Montmort | maison | 63 m² | 4 | 1 069 m² | 200 000 € | 3 175 | juillet 2025 |
| 3 rue du Héron | maison | 75 m² | 4 | 902 m² | 80 000 € | 1 067 | février 2025 |
| 18 rue Moret | maison | 84 m² | 4 | 843 m² | 153 900 € | 1 832 | octobre 2024 |
| 51 route de Châlons en Champagne | maison | 92 m² | 4 | 535 m² | 149 000 € | 1 620 | août 2024 |
| 19 grande Rue Moret | maison | 152 m² | 7 | 776 m² | 200 000 € | 1 316 | août 2023 |
| 15 grande Rue Moret | maison | 86 m² | 4 | 662 m² | 60 000 € | 698 | août 2023 |
| 5003 rue Chaudron | maison | 79 m² | 4 | 973 m² | 115 000 € | 1 456 | mars 2023 |
| 3 rue Moret | maison | 90 m² | 2 | 557 m² | 135 900 € | 1 510 | novembre 2022 |
| 34 route de Châlons en Champagne | maison | 120 m² | 4 | 383 m² | 145 000 € | 1 208 | octobre 2022 |
| 1 impasse les Cours Brûlées | maison | 130 m² | 5 | 2 684 m² | 165 000 € | 1 269 | juin 2022 |
| 2 route de Boissy | maison | 157 m² | 8 | 1 060 m² | 131 000 € | 834 | octobre 2021 |
| 24 route de Châlons en Champagne | maison | 95 m² | 3 | 8 659 m² | 117 990 € | 1 242 | juillet 2021 |
| 3 rue Moret | maison | 90 m² | 2 | 557 m² | 125 000 € | 1 389 | mai 2021 |
| 26 route de Châlons en Champagne | maison | 120 m² | 4 | 1 450 m² | 155 000 € | 1 292 | mars 2021 |
| 6 route de Châlons en Champagne | maison | 118 m² | 3 | 1 484 m² | 168 000 € | 1 424 | janvier 2021 |
Autour de Fromentières
Fromentières est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Fromentières appartient à l'aire d'attraction de Montmirail, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montmirail 1 400 €/m²
- Le Gault-Soigny 1 167 €/m²
- Vauchamps 1 060 €/m²
- Verdon 1 083 €/m²
- Le Vézier 1 918 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Champguyon, Boissy-le-Repos, Mécringes, Corrobert, Rieux, Pargny-la-Dhuys, Tréfols, Janvilliers, Morsains. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Fromentières touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Baye 750 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Le Thoult-Trosnay, La Chapelle-sous-Orbais, Bannay, Janvilliers, Champaubert. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fromentières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montmirail 1 400 €/m² 10,5 km, 3 535 hab.
- Sézanne 1 391 €/m² 18,1 km, 4 576 hab.
- Blancs-Coteaux 1 439 €/m² 19,8 km, 3 080 hab.
- Dormans 1 515 €/m² 20,2 km, 2 890 hab.
- Épernay 1 776 €/m² 23,5 km, 22 174 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 203 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du marais de Reuves à 12 km
- forêts bois de la Grande Laye à 8,2 km, de Beaumont à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.