Prix de l'immobilier à Fumay
835€/m² pour une maison, prix médian des 48 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fumay
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 4 communes dans l'aire d'attraction de Fumay
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Fumay
3 des 4 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fumay est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
Estimer un bien à Fumay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 rue Mehul | 78 m² | 4 | 90 000 € | juin 2025 | 1 153 €/m² |
| 125 allée des Bruyères | 77 m² | 4 | 149 000 € | mai 2025 | 1 898 €/m² |
| 58 rue Mehul | 78 m² | 4 | 82 000 € | juin 2024 | 1 170 €/m² |
| 240 allée des Platanes | 80 m² | 4 | 95 000 € | novembre 2022 | 1 254 €/m² |
| 124 allée des Bruyères | 80 m² | 4 | 82 000 € | février 2022 | 1 051 €/m² |
| 81 allée des Châtaigniers | 85 m² | 4 | 120 000 € | juin 2025 | 1 425 €/m² |
| 176 rue Lambert Malcotte | 81 m² | 4 | 60 000 € | juin 2022 | 793 €/m² |
| 5 rue du Général de Gaulle | 74 m² | 4 | 30 000 € | octobre 2025 | 434 €/m² |
| 24 rue de Saint Gilbert | 80 m² | 4 | 120 000 € | août 2021 | 1 471 €/m² |
| 313 allée des Platanes | 84 m² | 4 | 80 000 € | août 2023 | 937 €/m² |
| 9010 rue du Château | 83 m² | 4 | 30 000 € | décembre 2022 | 403 €/m² |
| 50 rue Jean-Baptiste Clément | 80 m² | 5 | 58 000 € | novembre 2025 | 734 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 583 €/m² et 1 337 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fumay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 006 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 907 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fumay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fumay
- Combien coûte le mètre carré à Fumay ?
- Le prix médian à Fumay est de 835 €/m² pour une maison, en 2025, sur 48 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 583 €/m² et 1 337 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Fumay ?
- Trou Gigot, à 1 093 €/m². Le moins cher est le Château, à 496 €/m², soit 120 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Fumay ?
- En décembre, qui concentre 16,2 % des ventes de l'année, contre 3,2 % en septembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Fumay ?
- Les maisons vendues à Fumay ont un terrain médian de 269 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Fumay
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 120 % : Trou Gigot à 1 093 €/m², le Château à 496 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Bellevue 628 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- le Potay 746 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- les Dzivages 804 €/m² 21 ventes, 52 % de maisons
- le Château 496 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Grand Charnois 956 €/m² 19 ventes, 84 % de maisons
- Trou Gigot 1 093 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- le Relais 602 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- la Céramique 952 €/m² 15 ventes, 87 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 11 lieux-dits de Fumay portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Sainte Barbe (11), Saint Gilbert (8), la Censé (8), les Fossés (5), Écart Saint Joseph (5), Divers Monts (4), le Faubourg (4), Écart Sainte Marie (4), Saint Roch (2), les Evignes (2), le Bel Air (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AO 1 075 €/m² 8 ventes
- section AE 1 067 €/m² 32 ventes
- section AL 1 031 €/m² 32 ventes
- section AK 992 €/m² 26 ventes
- section AD 946 €/m² 12 ventes
- section AI 808 €/m² 12 ventes
- section AC 602 €/m² 58 ventes
- section AB 581 €/m² 31 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 74 y sont recensées à Fumay, 22 ont pu être situées, et 216 ventes sur 216 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 216 retenues à Fumay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 193 place Aristide-Briand | maison | 74 m² | 3 | 164 m² | 21 000 € | 284 | décembre 2025 |
| 24 place Lambert Hamaide | maison | 80 m² | 2 | 230 m² | 35 000 € | 438 | décembre 2025 |
| 130 rue Marcel Sembat | maison | 101 m² | 3 | 268 m² | 75 000 € | 743 | décembre 2025 |
| 7 Faubourg Bellevue | maison | 33 m² | 2 | 29 m² | 36 950 € | 1 120 | décembre 2025 |
| 42 rue Linglet Guillaume | maison | 48 m² | 3 | 39 m² | 60 500 € | 1 260 | décembre 2025 |
| 9010 rue des Douaires | maison | 70 m² | 2 | 93 m² | 55 000 € | 786 | décembre 2025 |
| 50 rue Jean-Baptiste Clément | maison | 80 m² | 5 | 202 m² | 58 000 € | 725 | novembre 2025 |
| 155 allée des Châtaigniers | maison | 40 m² | 3 | 144 m² | 45 000 € | 1 125 | novembre 2025 |
| 299 rue Jules Guesde | maison | 76 m² | 5 | 701 m² | 110 000 € | 1 447 | novembre 2025 |
| 34 rue du Général de Gaulle | maison | 86 m² | 3 | 97 m² | 115 000 € | 1 337 | novembre 2025 |
| 102 rue des Martyrs | maison | 78 m² | 3 | 62 m² | 23 000 € | 295 | octobre 2025 |
| 22 rue Paul Plancon | maison | 80 m² | 5 | 239 m² | 85 000 € | 1 063 | octobre 2025 |
| 184 rue des Evignes | maison | 72 m² | 5 | 162 m² | 50 000 € | 694 | octobre 2025 |
| 5 rue du Général de Gaulle | maison | 74 m² | 4 | 65 m² | 30 000 € | 405 | octobre 2025 |
| 9001 rue des Fosses | maison | 44 m² | 2 | 1 544 m² | 76 000 € | 1 727 | octobre 2025 |
| 9003 rue de l'Abattoir | maison | 89 m² | 4 | 1 045 m² | 239 000 € | 2 685 | août 2025 |
| 204 avenue Jean Jaures | maison | 63 m² | 3 | 83 m² | 63 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 65 rue du Général de Gaulle | maison | 117 m² | 5 | 414 m² | 58 000 € | 496 | août 2025 |
| 5 rue Martin Coupaye | maison | 82 m² | 5 | 994 m² | 60 000 € | 732 | août 2025 |
| 9009 rue Albert Thomas | maison | 85 m² | 5 | 564 m² | 130 000 € | 1 529 | juillet 2025 |
| 121 rue Eugène Renard | maison | 68 m² | 4 | 269 m² | 99 000 € | 1 456 | juillet 2025 |
| 41 rue Mehul | maison | 79 m² | 5 | 259 m² | 79 000 € | 1 000 | juillet 2025 |
| 92 rue Francis de Pressencé | maison | 60 m² | 4 | 277 m² | 35 000 € | 583 | juillet 2025 |
| 58 rue Mehul | maison | 78 m² | 4 | 273 m² | 90 000 € | 1 154 | juin 2025 |
| 52 rue Linglet Guillaume | maison | 54 m² | 2 | 67 m² | 17 000 € | 315 | juin 2025 |
| 40 rue Martin Coupaye | maison | 70 m² | 3 | 162 m² | 60 000 € | 857 | juin 2025 |
| 42 rue Martin Coupaye | maison | 97 m² | 3 | 454 m² | 70 000 € | 722 | juin 2025 |
| 21 rue du Potay | maison | 78 m² | 2 | 117 m² | 25 000 € | 321 | juin 2025 |
| 34 rue Martin Coupaye | maison | 50 m² | 2 | 44 m² | 29 000 € | 580 | juin 2025 |
| 81 allée des Châtaigniers | maison | 85 m² | 4 | 160 m² | 120 000 € | 1 412 | juin 2025 |
| 44 rue du Général de Gaulle | maison | 53 m² | 3 | 27 m² | 30 000 € | 566 | mai 2025 |
| 125 allée des Bruyères | maison | 77 m² | 4 | 540 m² | 149 000 € | 1 935 | mai 2025 |
| 9012 rue des Fosses | maison | 51 m² | 3 | 705 m² | 35 000 € | 686 | mai 2025 |
| 93 rue de Saint Gilbert | maison | 108 m² | 5 | 342 m² | 75 000 € | 694 | mai 2025 |
| 101 allée des Dahlias | appartement | 68 m² | 3 | 320 m² | 70 500 € | 1 037 | mai 2025 |
| 9004 rue du Stade | maison | 129 m² | 5 | 612 m² | 172 000 € | 1 333 | mai 2025 |
| 8 rue Sainte Barbe | maison | 85 m² | 3 | 157 m² | 59 000 € | 694 | mars 2025 |
| 214 rue Marcel Sembat | maison | 61 m² | 1 | 274 m² | 135 000 € | 2 213 | mars 2025 |
| 30 place du Petit Baty | maison | 68 m² | 1 | 310 m² | 103 000 € | 1 515 | mars 2025 |
| 4 bis rue Martin Coupaye | maison | 55 m² | 3 | 49 m² | 72 920 € | 1 326 | mars 2025 |
| 38 rue du Général de Gaulle | maison | 105 m² | 4 | 283 m² | 27 000 € | 257 | mars 2025 |
| 331 rue Victor Hugo | maison | 67 m² | 3 | 252 m² | 149 000 € | 2 224 | mars 2025 |
| 74 rue du Général de Gaulle | maison | 125 m² | 6 | 61 m² | 35 000 € | 280 | février 2025 |
| 18 avenue de l'Europe | appartement | 66 m² | 4 | 30 000 € | 455 | février 2025 | |
| 102 rue Lambert Malcotte | maison | 44 m² | 3 | 33 m² | 41 000 € | 932 | février 2025 |
| 301 rue de la Céramique | maison | 80 m² | 3 | 277 m² | 65 000 € | 813 | février 2025 |
| 18 rue du Docteur Séjournet | maison | 83 m² | 5 | 249 m² | 17 000 € | 205 | février 2025 |
| 28 allée des Châtaigniers | maison | 65 m² | 3 | 108 m² | 92 700 € | 1 426 | janvier 2025 |
| 595 rue Jules Guesde | maison | 68 m² | 4 | 1 045 m² | 86 000 € | 1 265 | janvier 2025 |
| 64 allée des Platanes | maison | 60 m² | 4 | 289 m² | 37 000 € | 617 | janvier 2025 |
| 92 rue Lambert Malcotte | maison | 110 m² | 5 | 212 m² | 34 000 € | 309 | décembre 2024 |
| 130 avenue Jean Jaures | maison | 105 m² | 4 | 110 m² | 62 500 € | 595 | décembre 2024 |
| 77 rue Jean-Baptiste Clément | maison | 95 m² | 4 | 82 m² | 82 000 € | 863 | décembre 2024 |
| 26 rue des Martyrs | maison | 85 m² | 3 | 59 m² | 36 000 € | 424 | décembre 2024 |
| 84 rue des Rochettes | maison | 38 m² | 3 | 44 m² | 43 500 € | 1 145 | novembre 2024 |
| 190 allée des Églantiers | maison | 80 m² | 3 | 225 m² | 48 500 € | 606 | novembre 2024 |
| 726 place du Baty | maison | 106 m² | 5 | 101 m² | 70 000 € | 660 | octobre 2024 |
| 195 rue du Chemin de Fer | appartement | 57 m² | 2 | 110 000 € | 1 930 | octobre 2024 | |
| 22 rue des Tanneurs | maison | 102 m² | 4 | 170 m² | 80 000 € | 784 | octobre 2024 |
| 127 allée des Platanes | maison | 114 m² | 5 | 383 m² | 167 000 € | 1 465 | octobre 2024 |
| 400 route de Saint-Joseph | maison | 76 m² | 3 | 554 m² | 92 000 € | 1 211 | octobre 2024 |
| 89 rue de Saint Gilbert | maison | 95 m² | 5 | 189 m² | 25 000 € | 263 | octobre 2024 |
| 68 rue des Fusillés | maison | 78 m² | 3 | 24 m² | 35 000 € | 449 | septembre 2024 |
| 16 avenue de l'Europe | appartement | 56 m² | 3 | 25 000 € | 446 | septembre 2024 | |
| 14 rue Saint Roch Haute | maison | 58 m² | 3 | 50 m² | 50 000 € | 862 | août 2024 |
| 30 rue du Docteur Séjournet | maison | 75 m² | 3 | 184 m² | 116 000 € | 1 547 | août 2024 |
| 31 place Lambert Hamaide | maison | 95 m² | 3 | 626 m² | 28 000 € | 295 | juillet 2024 |
| 111 rue Eugène Renard | maison | 68 m² | 4 | 263 m² | 77 500 € | 1 140 | juillet 2024 |
| 134 rue Paul Plancon | maison | 86 m² | 5 | 1 077 m² | 96 000 € | 1 116 | juillet 2024 |
| 7 place Aristide-Briand | maison | 79 m² | 3 | 64 m² | 20 000 € | 253 | juillet 2024 |
| 18 avenue de l'Europe | appartement | 56 m² | 3 | 23 900 € | 427 | juillet 2024 | |
| 57 rue Jean-Baptiste Clément | maison | 130 m² | 4 | 362 m² | 87 000 € | 669 | juillet 2024 |
| 149 avenue Jean Jaures | maison | 100 m² | 3 | 211 m² | 75 000 € | 750 | juillet 2024 |
| 58 rue Mehul | maison | 78 m² | 4 | 273 m² | 82 000 € | 1 051 | juin 2024 |
| 128 rue de Saint Gilbert | maison | 87 m² | 6 | 736 m² | 150 000 € | 1 724 | juin 2024 |
| 45 rue Jean-Baptiste Clément | maison | 135 m² | 4 | 216 m² | 109 000 € | 807 | juin 2024 |
| 68 rue des Déportés | maison | 58 m² | 3 | 43 m² | 34 900 € | 602 | mai 2024 |
| 60 allée des Dahlias | maison | 85 m² | 2 | 154 m² | 50 500 € | 594 | mai 2024 |
| 66 quai des Carmélites | maison | 96 m² | 3 | 301 m² | 72 000 € | 750 | avril 2024 |
| 82 rue de la Paix | maison | 54 m² | 3 | 80 m² | 40 000 € | 741 | avril 2024 |
Autour de Fumay
Fumay est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 118 km. Le relief qui la borde : Fagne-Famenne à 26 km.
Le pôle qu'elle forme
Fumay est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 4 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Sans prix publiable dans la même aire : Montigny-sur-Meuse. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Fumay touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fumay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Monthermé 925 €/m² 9,9 km, 2 138 hab.
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m² 15,3 km, 4 889 hab.
- Nouzonville 833 €/m² 18,3 km, 5 523 hab.
- Charleville-Mézières 1 364 €/m² 21,7 km, 45 560 hab.
- Givet 842 €/m² 23,3 km, 6 364 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 176 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Alyse (152 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée du marais de Gué d'Hossus à 6,5 km, parc naturel régional des Ardennes à 7,9 km
- lac barrage du Ry de Rome à 11 km
- lac de barrage lac des Vieilles Forges à 12 km
- parc naturel parc naturel Viroin-Hermeton à 9,8 km
- rivières Tauminerie à 8,6 km, ruisseau du Fond de Pernelle à 8,6 km
- site Natura 2000 Tourbières du plateau ardennais à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fumay ?
- jan 5,6 %
- fév 6,5 %
- mars 10,2 %
- avr 6,5 %
- mai 7,9 %
- juin 9,3 %
- juil 10,2 %
- août 6,5 %
- sept 3,2 %
- oct 11,6 %
- nov 6,5 %
- déc 16,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Fumay ?
Les maisons vendues à Fumay ont un terrain médian de 269 m², mesuré sur 201 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 837 €/m² | 33 |
| 2022 | 786 €/m² | 38 |
| 2023 | 818 €/m² | 43 |
| 2024 | 750 €/m² | 39 |
| 2025 | 835 €/m² | 48 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.