Prix de l'immobilier à Gaillon
1 645€/m² pour un appartement, prix médian des 42 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gaillon
Estimer un bien à Gaillon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 résidence le Grand Large | 54 m² | 3 | 71 000 € | décembre 2025 | 1 315 €/m² |
| 28 résidence le Grand Large | 54 m² | 3 | 73 500 € | août 2025 | 1 361 €/m² |
| 4 rue de Verdun | 54 m² | 3 | 82 000 € | juillet 2025 | 1 519 €/m² |
| 4 rue de Verdun | 54 m² | 3 | 92 000 € | mai 2025 | 1 704 €/m² |
| 85 résidence le Grand Large | 54 m² | 3 | 96 000 € | janvier 2025 | 1 778 €/m² |
| 34 résidence le Grand Large | 54 m² | 3 | 95 000 € | septembre 2024 | 1 767 €/m² |
| 4 rue de Verdun | 55 m² | 3 | 92 000 € | juillet 2023 | 1 651 €/m² |
| 4 rue de Verdun | 55 m² | 3 | 90 000 € | juin 2023 | 1 615 €/m² |
| 68 résidence le Grand Large | 54 m² | 3 | 99 100 € | juin 2023 | 1 811 €/m² |
| 30 Imm Grand Gaillon Normandi | 59 m² | 3 | 90 000 € | juillet 2025 | 1 525 €/m² |
| 109 résidence du Château | 57 m² | 3 | 118 000 € | mai 2023 | 2 043 €/m² |
| 53 résidence le Grand Large | 54 m² | 3 | 75 000 € | octobre 2022 | 1 394 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 568 €/m² à 1 645 €/m².
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 879 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 409 €/m² et 1 897 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gaillon, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 846 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 701 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gaillon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Gaillon
- Combien coûte le mètre carré à Gaillon ?
- Le prix médian à Gaillon est de 1 645 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 42 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 409 €/m² et 1 897 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Gaillon ?
- la Mare Hareng, à 2 077 €/m². Le moins cher est Gaillon, à 1 500 €/m², soit 38 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Gaillon ?
- En juillet, qui concentre 11,6 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Gaillon ?
- Les maisons vendues à Gaillon ont un terrain médian de 477 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Gaillon
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 38 % : la Mare Hareng à 2 077 €/m², Gaillon à 1 500 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Gaillon 1 500 €/m² 82 ventes, 0 % de maisons
- le Clos 1 692 €/m² 63 ventes, 6 % de maisons
- la Croix Gilles Philippe 1 662 €/m² 45 ventes, 60 % de maisons
- le Rocher 1 862 €/m² 44 ventes, 27 % de maisons
- Gailloncel 1 589 €/m² 42 ventes, 43 % de maisons
- le Chemin de l'Orienne 2 064 €/m² 34 ventes, 53 % de maisons
- la Mare Hareng 2 077 €/m² 31 ventes, 61 % de maisons
- le Clos Maurice 1 892 €/m² 22 ventes, 68 % de maisons
- la Verte Bonne 2 000 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- le Mont Martin 1 567 €/m² 17 ventes, 53 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Gaillon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Chef de Ville (11), la Garenne (7), le Jardin de Bas (7), la Bergerie (4), Angreville (2), les Sables (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 2 195 €/m² 22 ventes
- section AM 2 125 €/m² 12 ventes
- section AB 1 904 €/m² 24 ventes
- section AI 1 757 €/m² 67 ventes
- section AH 1 738 €/m² 58 ventes
- section AX 1 729 €/m² 52 ventes
- section AC 1 698 €/m² 70 ventes
- section AD 1 662 €/m² 53 ventes
- section AK 1 526 €/m² 64 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 45 y sont recensées à Gaillon, 25 ont pu être situées, et 430 ventes sur 432 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 432 retenues à Gaillon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38 rue Georges Brassens | appartement | 65 m² | 3 | 145 000 € | 2 231 | décembre 2025 | |
| 8 rue du Général de Gaulle | appartement | 78 m² | 5 | 100 000 € | 1 282 | décembre 2025 | |
| 6 résidence le Grand Large | appartement | 54 m² | 3 | 71 000 € | 1 315 | décembre 2025 | |
| 1 bis rue de Verdun | appartement | 82 m² | 4 | 150 000 € | 1 829 | décembre 2025 | |
| 25 rue Général Riberpray | maison | 110 m² | 3 | 966 m² | 168 000 € | 1 527 | décembre 2025 |
| 24 rue Pierre Brossolette | maison | 171 m² | 5 | 473 m² | 305 000 € | 1 784 | novembre 2025 |
| 441 Imm Grand Gaillon Normandi | appartement | 30 m² | 1 | 57 500 € | 1 917 | novembre 2025 | |
| 10 rue de la Plaine | maison | 60 m² | 1 | 664 m² | 127 000 € | 2 117 | novembre 2025 |
| 64 route de Rouen | appartement | 43 m² | 1 | 70 000 € | 1 628 | novembre 2025 | |
| 1 rue du Clos | appartement | 47 m² | 2 | 87 000 € | 1 851 | novembre 2025 | |
| 4 rue de Verdun | appartement | 72 m² | 3 | 119 000 € | 1 653 | novembre 2025 | |
| 43 Imm Grand Gaillon Normandi | appartement | 44 m² | 2 | 70 000 € | 1 591 | octobre 2025 | |
| 163 Imm Grand Gaillon Normandi | appartement | 44 m² | 2 | 62 000 € | 1 409 | octobre 2025 | |
| 20 rue Gustave Flaubert | maison | 77 m² | 4 | 530 m² | 188 000 € | 2 442 | octobre 2025 |
| 9 rue du Général de Gaulle | maison | 70 m² | 3 | 81 m² | 107 000 € | 1 529 | octobre 2025 |
| 2 rue Jacques Prévert | maison | 88 m² | 5 | 296 m² | 190 000 € | 2 159 | octobre 2025 |
| 104 résidence du Château | appartement | 24 m² | 1 | 33 250 € | 1 385 | octobre 2025 | |
| 8 rue du Général de Gaulle | appartement | 30 m² | 1 | 38 000 € | 1 267 | octobre 2025 | |
| 352 Imm Grand Gaillon Normandi | appartement | 43 m² | 2 | 55 000 € | 1 279 | septembre 2025 | |
| 16 rue Rimbaud | maison | 88 m² | 4 | 307 m² | 169 000 € | 1 920 | septembre 2025 |
| 1 place Salvador Allende | maison | 90 m² | 4 | 131 m² | 105 000 € | 1 167 | septembre 2025 |
| 69 résidence le Grand Large | appartement | 64 m² | 3 | 123 000 € | 1 922 | septembre 2025 | |
| 135 Imm Grand Gaillon Normandi | appartement | 66 m² | 3 | 97 000 € | 1 470 | septembre 2025 | |
| 9 rue de l'Abbé Pouchard | maison | 44 m² | 3 | 446 m² | 70 000 € | 1 591 | septembre 2025 |
| 131 Imm Grand Gaillon Normandi | appartement | 66 m² | 3 | 145 000 € | 2 197 | septembre 2025 | |
| 23 bis rue des Cerisiers | appartement | 26 m² | 1 | 48 000 € | 1 846 | août 2025 | |
| 75 résidence le Grand Large | appartement | 64 m² | 3 | 125 000 € | 1 953 | août 2025 | |
| 32 avenue Francois Mitterrand | maison | 96 m² | 4 | 702 m² | 192 000 € | 2 000 | août 2025 |
| 28 rue de l'Ancien Pré | maison | 90 m² | 4 | 397 m² | 155 000 € | 1 722 | août 2025 |
| 28 résidence le Grand Large | appartement | 54 m² | 3 | 73 500 € | 1 361 | août 2025 | |
| 9 résidence Parc de Gaillon | appartement | 60 m² | 3 | 63 500 € | 1 058 | août 2025 | |
| 15 boulevard de la Verte Bonne | maison | 98 m² | 3 | 538 m² | 189 500 € | 1 934 | août 2025 |
| 106 résidence du Château | appartement | 55 m² | 2 | 90 000 € | 1 636 | juillet 2025 | |
| 1 rue de Gailloncel | maison | 143 m² | 6 | 963 m² | 160 000 € | 1 119 | juillet 2025 |
| 4 rue de Verdun | appartement | 56 m² | 2 | 75 000 € | 1 339 | juillet 2025 | |
| 32 rue Gustave Flaubert | maison | 107 m² | 5 | 546 m² | 228 000 € | 2 131 | juillet 2025 |
| 4 rue du Mommerel | maison | 85 m² | 4 | 658 m² | 165 000 € | 1 941 | juillet 2025 |
| 7 rue de la Plaine | maison | 85 m² | 5 | 751 m² | 174 000 € | 2 047 | juillet 2025 |
| 23 bis rue des Cerisiers | appartement | 29 m² | 2 | 55 000 € | 1 897 | juillet 2025 | |
| 30 Imm Grand Gaillon Normandi | appartement | 59 m² | 3 | 90 000 € | 1 525 | juillet 2025 | |
| 4 rue de Verdun | appartement | 54 m² | 3 | 82 000 € | 1 519 | juillet 2025 | |
| 2 impasse de la Marette | maison | 77 m² | 3 | 219 m² | 220 000 € | 2 857 | juillet 2025 |
| 38 rue de Pacy | maison | 110 m² | 4 | 893 m² | 196 000 € | 1 782 | juillet 2025 |
| 1 allée de l'Ermitage | appartement | 110 m² | 4 | 200 000 € | 1 818 | juin 2025 | |
| 31 bis Cote des Sables | maison | 63 m² | 3 | 524 m² | 170 000 € | 2 698 | juin 2025 |
| 1 rue du Clos | appartement | 50 m² | 2 | 87 000 € | 1 740 | juin 2025 | |
| 5 rue de l'Abbé Pouchard | appartement | 79 m² | 3 | 120 000 € | 1 519 | juin 2025 | |
| 12 résidence Parc de Gaillon | appartement | 80 m² | 4 | 183 000 € | 2 288 | mai 2025 | |
| 12 place de l'Église | maison | 164 m² | 8 | 405 m² | 190 000 € | 1 159 | mai 2025 |
| 4 rue de Verdun | appartement | 54 m² | 3 | 92 000 € | 1 704 | mai 2025 | |
| 26 résidence le Grand Large | appartement | 48 m² | 2 | 83 000 € | 1 729 | mai 2025 | |
| 4 rue du Four à Baon | maison | 318 m² | 8 | 381 m² | 528 500 € | 1 662 | mai 2025 |
| 1 rue Verte | maison | 62 m² | 3 | 478 m² | 129 000 € | 2 081 | mai 2025 |
| 44 rue de Pacy | maison | 94 m² | 4 | 245 m² | 90 000 € | 957 | mai 2025 |
| 354 Imm Grand Gaillon Normandi | appartement | 66 m² | 3 | 104 000 € | 1 576 | avril 2025 | |
| 9 résidence Parc de Gaillon | appartement | 44 m² | 2 | 65 500 € | 1 489 | avril 2025 | |
| 12 rue du Bisson de la Roque | appartement | 21 m² | 1 | 54 000 € | 2 571 | avril 2025 | |
| 31 rue Georges Brassens | maison | 87 m² | 4 | 797 m² | 220 000 € | 2 529 | mars 2025 |
| 69 Imm Grand Gaillon Normandi | appartement | 60 m² | 3 | 94 000 € | 1 567 | mars 2025 | |
| 123 Imm Grand Gaillon Normandi | appartement | 79 m² | 4 | 150 000 € | 1 899 | mars 2025 | |
| 11 rue de la Colonie | maison | 60 m² | 2 | 205 m² | 130 000 € | 2 167 | mars 2025 |
| 48 rue du Général de Gaulle | maison | 52 m² | 3 | 62 m² | 100 000 € | 1 923 | mars 2025 |
| 24 rue Jacques Prévert | maison | 88 m² | 5 | 412 m² | 140 000 € | 1 591 | mars 2025 |
| 2 rue du Bisson de la Roque | maison | 59 m² | 3 | 75 m² | 114 000 € | 1 932 | mars 2025 |
| 10 route de la Garenne | maison | 68 m² | 2 | 1 607 m² | 168 000 € | 2 471 | mars 2025 |
| 4 rue de Verdun | appartement | 44 m² | 2 | 87 000 € | 1 977 | mars 2025 | |
| 17 rue de la Nouvelle Orienne | maison | 55 m² | 3 | 307 m² | 149 000 € | 2 709 | mars 2025 |
| 41 Imm Grand Gaillon Normandi | appartement | 30 m² | 1 | 56 000 € | 1 867 | mars 2025 | |
| 7 rue de Gailloncel | maison | 100 m² | 4 | 1 392 m² | 230 000 € | 2 300 | février 2025 |
| 12 rue du Bisson de la Roque | appartement | 25 m² | 1 | 60 000 € | 2 400 | janvier 2025 | |
| 85 résidence le Grand Large | appartement | 54 m² | 3 | 96 000 € | 1 778 | janvier 2025 | |
| 32 route de Rouen | appartement | 70 m² | 3 | 71 000 € | 1 014 | janvier 2025 | |
| 47 rue de l'Aunay | maison | 88 m² | 5 | 327 m² | 169 000 € | 1 920 | janvier 2025 |
| 18 rue Jean-Moulin | appartement | 78 m² | 4 | 86 190 € | 1 105 | janvier 2025 | |
| 14 résidence Parc de Gaillon | appartement | 44 m² | 2 | 77 000 € | 1 750 | décembre 2024 | |
| 1 rue du Clos | appartement | 47 m² | 2 | 105 000 € | 2 234 | décembre 2024 | |
| 32 route de Rouen | appartement | 44 m² | 1 | 86 000 € | 1 955 | décembre 2024 | |
| 32 route de Rouen | appartement | 60 m² | 3 | 65 000 € | 1 083 | décembre 2024 | |
| 4 rue de Verdun | appartement | 43 m² | 2 | 92 000 € | 2 140 | décembre 2024 | |
| 22 résidence le Grand Large | appartement | 48 m² | 2 | 87 000 € | 1 813 | décembre 2024 |
Autour de Gaillon
Gaillon est dans l'Eure, en région Normandie.
Le pôle qu'elle forme
Gaillon est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 1 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Gaillon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Val d'Hazey 2 055 €/m² 1,9 km
- Courcelles-sur-Seine 2 222 €/m² 3,3 km
- Saint-Aubin-sur-Gaillon 1 867 €/m² 3,6 km
- Saint-Pierre-la-Garenne 1 591 €/m² 3,9 km
- Saint-Julien-de-la-Liègue 1 541 €/m² 4,7 km
- Port-Mort 2 011 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gaillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Chapelle-Longueville 2 029 €/m² 7,7 km, 3 282 hab.
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m² 8,3 km, 2 490 hab.
- Saint-Marcel 1 773 €/m² 10,4 km, 4 512 hab.
- Les Andelys 1 662 €/m² 10,7 km, 7 706 hab.
- Vernon 2 661 €/m² 12,8 km, 25 290 hab.
- Val-de-Reuil 1 788 €/m² 14,7 km, 13 245 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts des Andelys à 6,1 km, de Vernon à 12 km
- rivières ru du canal à 2,2 km, Gambon à 11 km
- site Natura 2000 Terrasses alluviales de la Seine à 8,0 km
- îles aux Bœufs (Le Goulet) à 5,9 km, La Tour à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Gaillon ?
- jan 7,4 %
- fév 6,0 %
- mars 10,2 %
- avr 6,9 %
- mai 8,6 %
- juin 7,9 %
- juil 11,6 %
- août 5,8 %
- sept 10,6 %
- oct 10,0 %
- nov 7,4 %
- déc 7,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Gaillon ?
Les maisons vendues à Gaillon ont un terrain médian de 477 m², mesuré sur 171 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 568 €/m² | 65 | 1 987 €/m² | 51 |
| 2022 | 1 639 €/m² | 60 | 1 800 €/m² | 31 |
| 2023 | 1 667 €/m² | 47 | 1 996 €/m² | 32 |
| 2024 | 1 638 €/m² | 44 | 2 150 €/m² | 28 |
| 2025 | 1 645 €/m² | 42 | 1 933 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.