Les découpages autour du Val d'Hazey
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Val d'Hazey est la 1247e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Val d'Hazey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 156 domaine de la Chartreuse | 86 m² | 4 | 172 000 € | septembre 2025 | 2 033 €/m² |
| 2 allée Grosmesnil | 86 m² | 4 | 194 000 € | août 2025 | 2 279 €/m² |
| 146 domaine de la Chartreuse | 86 m² | 4 | 170 000 € | juin 2025 | 2 010 €/m² |
| 43 résidence de Tournebut | 87 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2025 | 2 299 €/m² |
| 159 domaine de la Chartreuse | 86 m² | 4 | 151 000 € | mars 2024 | 1 831 €/m² |
| 142 domaine de la Chartreuse | 86 m² | 4 | 62 578 € | janvier 2024 | 770 €/m² |
| 110 domaine de la Chartreuse | 86 m² | 4 | 149 500 € | janvier 2024 | 1 803 €/m² |
| 35 résidence de la Ferme | 86 m² | 4 | 220 000 € | août 2023 | 2 662 €/m² |
| 157 domaine de la Chartreuse | 86 m² | 4 | 169 000 € | mai 2023 | 2 090 €/m² |
| 15 domaine de la Chartreuse | 84 m² | 4 | 165 000 € | août 2023 | 2 045 €/m² |
| 2 avenue de l'Europe | 84 m² | 4 | 300 000 € | juin 2023 | 3 587 €/m² |
| 11 résidence de Tournebut | 85 m² | 4 | 220 000 € | novembre 2022 | 2 780 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 955 €/m² à 2 055 €/m².
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 844 €/m² et 2 419 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Val d'Hazey, une maison de moins de 70 m² se vend 2 482 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 620 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Val d'Hazey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Val d'Hazey
- Combien coûte le mètre carré au Val d'Hazey ?
- Le prix médian au Val d'Hazey est de 2 055 €/m² pour une maison, en 2025, sur 40 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 844 €/m² et 2 419 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher du Val d'Hazey ?
- la Croix des Champs, à 2 119 €/m². Le moins cher est le Chemin Vert, à 1 845 €/m², soit 15 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux au Val d'Hazey ?
- En septembre, qui concentre 12,7 % des ventes de l'année, contre 4,2 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain au Val d'Hazey ?
- Les maisons vendues au Val d'Hazey ont un terrain médian de 604 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Le Val d'Hazey
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 15 % : la Croix des Champs à 2 119 €/m², le Chemin Vert à 1 845 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Saint Fiacre 2 062 €/m² 48 ventes, 81 % de maisons
- le Chemin Vert 1 845 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- le Courtillet 1 996 €/m² 24 ventes, 96 % de maisons
- la Croix des Champs 2 119 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- le Clos d'Orleans 2 055 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Hautaux 1 911 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 12 lieux-dits de Le Val d'Hazey portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Clos Normand (11), la Roque (9), le Noyer Paul (7), le Village (3), le Mesnil Gosse (2), le Montier (2), le Roule (2), les Paillards (2), Saint Dénis (1), la Croix Gilles Philippe (1), le Courtil Bunel (1), les Pivots (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 2 182 €/m² 21 ventes
- section AD 2 177 €/m² 35 ventes
- section AN 2 093 €/m² 40 ventes
- section AO 1 990 €/m² 18 ventes
- section AR 1 966 €/m² 16 ventes
- section AE 1 878 €/m² 14 ventes
- section AC 1 816 €/m² 10 ventes
- section AL 1 756 €/m² 25 ventes
- section AK 1 623 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 69 y sont recensées à Le Val d'Hazey, 22 ont pu être situées, et 185 ventes sur 213 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 213 retenues à Le Val d'Hazey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de la Crequinière | maison | 62 m² | 4 | 150 000 € | 2 419 | décembre 2025 | |
| 43 résidence de Tournebut | maison | 87 m² | 4 | 604 m² | 200 000 € | 2 299 | décembre 2025 |
| 3 résidence de la Ferme | maison | 106 m² | 5 | 663 m² | 242 000 € | 2 283 | décembre 2025 |
| 12 résidence Clos d'Orleans | maison | 77 m² | 3 | 660 m² | 135 250 € | 1 756 | novembre 2025 |
| 11 rue des Pivots | maison | 48 m² | 2 | 336 m² | 157 500 € | 3 281 | novembre 2025 |
| 4 rue de Gaillon | maison | 100 m² | 5 | 698 m² | 170 000 € | 1 700 | novembre 2025 |
| 31 impasse Jean de Becker Remy | maison | 91 m² | 4 | 1 849 m² | 180 000 € | 1 978 | novembre 2025 |
| 70 résidence la Galiotte | maison | 75 m² | 4 | 315 m² | 160 000 € | 2 133 | novembre 2025 |
| 14 résidence de la Ferme | maison | 97 m² | 6 | 885 m² | 206 150 € | 2 125 | novembre 2025 |
| 24 lotissement Clos de l'Argilière | maison | 100 m² | 4 | 611 m² | 190 000 € | 1 900 | novembre 2025 |
| 17 rue de la Roque | maison | 200 m² | 9 | 818 m² | 375 000 € | 1 875 | octobre 2025 |
| 66 rue Saint-Fiacre | maison | 70 m² | 3 | 493 m² | 170 000 € | 2 429 | octobre 2025 |
| 48 rue Saint-Fiacre | maison | 108 m² | 6 | 885 m² | 180 000 € | 1 667 | octobre 2025 |
| 7 rue de Verdun | maison | 178 m² | 5 | 810 m² | 275 000 € | 1 545 | octobre 2025 |
| 15 résidence le Clos Normand | maison | 77 m² | 4 | 19 534 m² | 168 000 € | 2 182 | octobre 2025 |
| 1 rue du Courtillet | maison | 90 m² | 3 | 962 m² | 170 000 € | 1 889 | octobre 2025 |
| 9 rue des Acacias | maison | 79 m² | 3 | 355 m² | 122 000 € | 1 544 | septembre 2025 |
| 4 impasse de la Fontenelle | maison | 43 m² | 3 | 459 m² | 178 000 € | 4 140 | septembre 2025 |
| 23 rue Saint-Fiacre | appartement | 29 m² | 1 | 58 000 € | 2 000 | septembre 2025 | |
| 156 domaine de la Chartreuse | maison | 86 m² | 4 | 191 m² | 172 000 € | 2 000 | septembre 2025 |
| 136 domaine de la Chartreuse | maison | 100 m² | 5 | 394 m² | 180 000 € | 1 800 | août 2025 |
| 1 rue Charles de Gaulle | maison | 105 m² | 3 | 772 m² | 175 000 € | 1 667 | août 2025 |
| 2 allée Grosmesnil | maison | 86 m² | 4 | 317 m² | 194 000 € | 2 256 | août 2025 |
| 4 résidence le Clos Normand | maison | 135 m² | 6 | 19 557 m² | 249 000 € | 1 844 | août 2025 |
| 9 bis rue Grosmesnil | maison | 77 m² | 4 | 625 m² | 110 000 € | 1 429 | août 2025 |
| 10 résidence Clos d'Orleans | maison | 81 m² | 5 | 573 m² | 152 000 € | 1 877 | juillet 2025 |
| 54 rue Saint-Fiacre | maison | 68 m² | 4 | 601 m² | 170 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 4 résidence le Clos du Courtillet | maison | 73 m² | 3 | 538 m² | 154 000 € | 2 110 | juillet 2025 |
| 1 C rue de Gaillon | maison | 130 m² | 4 | 1 014 m² | 280 000 € | 2 154 | juillet 2025 |
| 1 résidence le Chemin Vert | maison | 59 m² | 3 | 680 m² | 149 000 € | 2 525 | juin 2025 |
| 6 résidence de la Ferme | maison | 91 m² | 4 | 974 m² | 216 000 € | 2 374 | juin 2025 |
| 146 domaine de la Chartreuse | maison | 86 m² | 4 | 195 m² | 170 000 € | 1 977 | juin 2025 |
| 8 résidence le Chemin Vert | maison | 96 m² | 5 | 601 m² | 230 389 € | 2 400 | mai 2025 |
| 8 résidence le Chemin Vert | maison | 96 m² | 5 | 601 m² | 341 411 € | 3 556 | mai 2025 |
| 17 résidence des 3 Moulins | maison | 125 m² | 5 | 418 m² | 227 000 € | 1 816 | avril 2025 |
| 17 résidence les Guilloutières | maison | 84 m² | 5 | 597 m² | 156 800 € | 1 867 | mars 2025 |
| 12 domaine de la Chartreuse | maison | 101 m² | 6 | 618 m² | 80 000 € | 792 | mars 2025 |
| 2 Sente des Meuniers | maison | 70 m² | 3 | 568 m² | 217 000 € | 3 100 | mars 2025 |
| 9 allée Adolphe Vard | maison | 50 m² | 3 | 97 m² | 100 000 € | 2 000 | février 2025 |
| 1 passage de la Croix des Champs | maison | 62 m² | 4 | 717 m² | 179 000 € | 2 887 | janvier 2025 |
| 1 rue de Tournebut | maison | 45 m² | 1 | 223 m² | 138 000 € | 3 067 | janvier 2025 |
| 11 route Nationale 15 | maison | 125 m² | 4 | 1 525 m² | 185 000 € | 1 480 | décembre 2024 |
| 2 résidence les Hautaux | maison | 109 m² | 4 | 1 028 m² | 269 000 € | 2 468 | décembre 2024 |
| 11 rue de la Croix des Champs | maison | 69 m² | 4 | 595 m² | 190 000 € | 2 754 | décembre 2024 |
| 38 résidence de la Ferme | maison | 90 m² | 4 | 647 m² | 190 000 € | 2 111 | novembre 2024 |
| 23 rue Saint-Fiacre | appartement | 35 m² | 2 | 76 000 € | 2 171 | novembre 2024 | |
| 13 résidence les Pâquerettes | maison | 91 m² | 6 | 700 m² | 207 000 € | 2 275 | novembre 2024 |
| 64 rue Saint-Fiacre | maison | 51 m² | 3 | 492 m² | 180 000 € | 3 529 | octobre 2024 |
| 14 résidence les Hautaux | maison | 94 m² | 4 | 663 m² | 171 500 € | 1 824 | septembre 2024 |
| 5 résidence le Clos du Courtillet | maison | 93 m² | 5 | 561 m² | 166 000 € | 1 785 | septembre 2024 |
| 3 allée Saint-Exupéry | maison | 88 m² | 5 | 616 m² | 199 000 € | 2 261 | septembre 2024 |
| 10 impasse des Cerisiers | maison | 89 m² | 5 | 295 m² | 164 000 € | 1 843 | septembre 2024 |
| 1 résidence de la Roque | maison | 76 m² | 4 | 998 m² | 227 500 € | 2 993 | septembre 2024 |
| 53 résidence de la Ferme | maison | 108 m² | 6 | 643 m² | 231 500 € | 2 144 | août 2024 |
| 126 domaine de la Chartreuse | maison | 103 m² | 5 | 304 m² | 212 500 € | 2 063 | août 2024 |
| 4 résidence Paul Mechin | maison | 69 m² | 4 | 618 m² | 161 000 € | 2 333 | août 2024 |
| 14 résidence de Tournebut | maison | 77 m² | 5 | 638 m² | 223 500 € | 2 903 | août 2024 |
| 26 rue Grosmesnil | maison | 105 m² | 5 | 253 m² | 190 000 € | 1 810 | août 2024 |
| 17 A rue Saint-Fiacre | maison | 136 m² | 6 | 382 m² | 256 000 € | 1 882 | août 2024 |
| 26 rue de la Crequinière | maison | 92 m² | 4 | 394 m² | 187 000 € | 2 033 | juillet 2024 |
| 29 rue des Côteaux | maison | 106 m² | 5 | 388 m² | 210 000 € | 1 981 | juillet 2024 |
| 27 rue Saint-Fiacre | maison | 67 m² | 3 | 444 m² | 169 000 € | 2 522 | juillet 2024 |
| 5 allée des Vignes | maison | 77 m² | 4 | 307 m² | 147 000 € | 1 909 | juillet 2024 |
| 66 résidence le Clos Normand | maison | 103 m² | 6 | 19 483 m² | 165 000 € | 1 602 | juin 2024 |
| 23 rue Saint-Fiacre | appartement | 26 m² | 1 | 57 000 € | 2 192 | juin 2024 | |
| 8 rue des Acacias | maison | 80 m² | 4 | 359 m² | 130 000 € | 1 625 | juin 2024 |
| 8 résidence Jean Mermoz | maison | 90 m² | 5 | 507 m² | 199 000 € | 2 211 | mai 2024 |
| 30 domaine de la Chartreuse | maison | 90 m² | 4 | 628 m² | 210 500 € | 2 339 | mai 2024 |
| 1 résidence Paul Mechin | maison | 69 m² | 4 | 581 m² | 160 000 € | 2 319 | mai 2024 |
| 14 résidence Charles Perrault | maison | 94 m² | 5 | 212 m² | 155 000 € | 1 649 | avril 2024 |
| 7 résidence Albert Forcinal | maison | 63 m² | 3 | 314 m² | 125 000 € | 1 984 | avril 2024 |
| 159 domaine de la Chartreuse | maison | 86 m² | 4 | 191 m² | 151 000 € | 1 756 | mars 2024 |
| 142 domaine de la Chartreuse | maison | 86 m² | 4 | 296 m² | 62 578 € | 728 | janvier 2024 |
| 110 domaine de la Chartreuse | maison | 86 m² | 4 | 307 m² | 149 500 € | 1 738 | janvier 2024 |
| 34 résidence de la Ferme | maison | 92 m² | 4 | 680 m² | 180 000 € | 1 957 | janvier 2024 |
| 32 rue Grosmesnil | appartement | 68 m² | 4 | 281 m² | 50 000 € | 735 | décembre 2023 |
| 4 lotissement Clos de l'Argilière | maison | 117 m² | 5 | 645 m² | 244 000 € | 2 085 | décembre 2023 |
| 18 résidence Saint Fiacre | maison | 67 m² | 3 | 301 m² | 139 000 € | 2 075 | novembre 2023 |
| 4 allée des Vignes | maison | 80 m² | 3 | 369 m² | 153 000 € | 1 913 | novembre 2023 |
| 1 rue de Verdun | maison | 67 m² | 4 | 355 m² | 196 000 € | 2 925 | novembre 2023 |
Autour de Le Val d'Hazey
Le Val d'Hazey est dans l'Eure, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Le Val d'Hazey appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
- Conflans-Sainte-Honorine 3 068 €/m²
- Bezons 3 857 €/m²
- Creil 1 714 €/m²
- Trappes 2 737 €/m²
Les communes limitrophes
Le Val d'Hazey touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gaillon 1 645 €/m² 1,9 km
- Villers-sur-le-Roule 2 369 €/m² 2,2 km
- Courcelles-sur-Seine 2 222 €/m² 3,7 km
- Saint-Julien-de-la-Liègue 1 541 €/m² 4,5 km
- Les Trois Lacs 2 145 €/m² 4,8 km
- Fontaine-Bellenger 1 720 €/m² 5,4 km
- Ailly 1 379 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Val d'Hazey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Aubin-sur-Gaillon 1 867 €/m² 5,0 km, 2 153 hab.
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m² 8,1 km, 2 490 hab.
- La Chapelle-Longueville 2 029 €/m² 9,6 km, 3 282 hab.
- Les Andelys 1 662 €/m² 10,7 km, 7 706 hab.
- Saint-Marcel 1 773 €/m² 12,3 km, 4 512 hab.
- Val-de-Reuil 1 788 €/m² 12,9 km, 13 245 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière ru du canal
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt des Andelys à 6,9 km
- rivières Iton à 9,7 km, Gambon à 11 km
- site Natura 2000 Terrasses alluviales de la Seine à 7,2 km
- îles La Tour à 6,3 km, aux Bœufs (Le Goulet) à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Val d'Hazey ?
- jan 5,2 %
- fév 4,7 %
- mars 10,8 %
- avr 5,2 %
- mai 4,2 %
- juin 9,9 %
- juil 9,9 %
- août 11,7 %
- sept 12,7 %
- oct 8,9 %
- nov 7,5 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain au Val d'Hazey ?
Les maisons vendues au Val d'Hazey ont un terrain médian de 604 m², mesuré sur 197 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 955 €/m² | 54 |
| 2022 | 1 912 €/m² | 46 |
| 2023 | 1 965 €/m² | 31 |
| 2024 | 2 008 €/m² | 32 |
| 2025 | 2 055 €/m² | 40 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.