Prix de l'immobilier à Galey
1 812€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Galey
Estimer un bien à Galey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 A Village | 74 m² | 3 | 172 700 € | mars 2023 | 2 365 €/m² |
| 37 Village | 75 m² | 2 | 17 000 € | septembre 2024 | 250 €/m² |
| 20 Village | 67 m² | 3 | 71 250 € | mai 2023 | 1 127 €/m² |
| 109 Orchein | 75 m² | 4 | 115 900 € | septembre 2022 | 2 435 €/m² |
| 85 Village | 60 m² | 3 | 23 855 € | juin 2022 | 787 €/m² |
| 201 Poudic | 96 m² | 3 | 280 700 € | décembre 2023 | 2 924 €/m² |
| 5189 Escarchein | 58 m² | 3 | 100 000 € | août 2023 | 1 724 €/m² |
| 1 rue de la Fontaine Vieille | 55 m² | 3 | 110 800 € | juillet 2025 | 2 082 €/m² |
| 124 Teze | 55 m² | 3 | 45 000 € | septembre 2024 | 744 €/m² |
| 3 Carraou de Laouran | 96 m² | 2 | 42 000 € | octobre 2025 | 486 €/m² |
| 136 Orchein | 104 m² | 3 | 118 000 € | septembre 2022 | 1 879 €/m² |
| 92 Village | 100 m² | 4 | 160 000 € | juin 2023 | 1 280 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (1 339 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 600 €/m² et 2 864 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Galey
- Combien coûte le mètre carré à Galey ?
- Le prix médian à Galey est de 1 812 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 600 €/m² et 2 864 €/m².
- Combien vaut le terrain à Galey ?
- Les maisons vendues à Galey ont un terrain médian de 798 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Galey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 Carraou de Laouran | maison | 96 m² | 2 | 236 m² | 42 000 € | 438 | octobre 2025 |
| 1 rue de la Fontaine Vieille | maison | 55 m² | 3 | 324 m² | 110 800 € | 2 015 | juillet 2025 |
| 42 Village | maison | 50 m² | 3 | 798 m² | 250 000 € | 5 000 | novembre 2024 |
| 37 Village | maison | 75 m² | 2 | 484 m² | 17 000 € | 227 | septembre 2024 |
| 124 Teze | maison | 55 m² | 3 | 1 027 m² | 45 000 € | 818 | septembre 2024 |
| 201 Poudic | maison | 96 m² | 3 | 280 700 € | 2 924 | décembre 2023 | |
| 5189 Escarchein | maison | 58 m² | 3 | 100 000 € | 1 724 | août 2023 | |
| 54 A Village | maison | 110 m² | 4 | 1 899 m² | 315 000 € | 2 864 | juillet 2023 |
| 92 Village | maison | 100 m² | 4 | 4 563 m² | 160 000 € | 1 600 | juin 2023 |
| 22 Village | maison | 148 m² | 5 | 227 m² | 268 150 € | 1 812 | mai 2023 |
| 20 Village | maison | 67 m² | 3 | 297 m² | 71 250 € | 1 063 | mai 2023 |
| 24 A Village | maison | 74 m² | 3 | 527 m² | 172 700 € | 2 334 | mars 2023 |
| 86 Village | maison | 44 m² | 3 | 258 m² | 65 000 € | 1 477 | septembre 2022 |
| 109 Orchein | maison | 75 m² | 4 | 976 m² | 115 900 € | 1 545 | septembre 2022 |
| 136 Orchein | maison | 104 m² | 3 | 278 m² | 118 000 € | 1 135 | septembre 2022 |
| 85 Village | maison | 60 m² | 3 | 127 m² | 23 855 € | 398 | juin 2022 |
| 19 Village | maison | 47 m² | 3 | 36 910 € | 785 | mai 2022 | |
| 10 Village | maison | 154 m² | 3 | 1 890 m² | 192 495 € | 1 250 | juillet 2021 |
| 5001 Caubere | maison | 130 m² | 4 | 2 745 m² | 176 790 € | 1 360 | juillet 2021 |
| 103 Château | maison | 55 m² | 2 | 9 352 m² | 364 480 € | 6 627 | mai 2021 |
| 5197 Escarchein | maison | 112 m² | 4 | 939 m² | 294 000 € | 2 625 | avril 2021 |
| 54 A Village | maison | 110 m² | 4 | 1 899 m² | 245 000 € | 2 227 | avril 2021 |
Autour de Galey
Galey est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le relief qui la borde : massif du Mont-Valier à 22 km, Haut-Salat à 26 km, Barousse à 27 km.
Les communes limitrophes
Galey touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-du-Castillonnais 1 396 €/m² 2,1 km
- Herran Haute-Garonne 1 138 €/m² 3,5 km
- Augirein 919 €/m² 3,7 km
- Portet-d'Aspet Haute-Garonne 1 199 €/m² 4,0 km
- Saint-Lary 2 339 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Galey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Girons 1 268 €/m² 21,1 km, 6 008 hab.
- Saint-Gaudens Haute-Garonne 1 146 €/m² 24,3 km, 12 139 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,0 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la sapinière de l'Isard à 10 km
- cols de Portet-d'Aspet à 3,8 km, de Larrieu à 8,6 km
- forêts d'Arbas à 4,0 km, de Bourrudech à 8,1 km
- montagnes pic de Paloumère à 5,0 km, pic de la Calabasse à 9,0 km
- rivière Bouigane à 9,9 km
- site Natura 2000 Chars de Moulis et de Liqué, grotte d'Aubert, Soulane de Balaguères et de Sainte-Catherine, granges des vallées de Sour et d'Ast à 11 km
- vallée Biros à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Galey ?
Les maisons vendues à Galey ont un terrain médian de 798 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 227 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 135 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 812 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.