Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Augirein

919€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 784 1 157 9 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour d'Augirein

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Girons

44 des 70 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Augirein est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

20 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Augirein

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 8,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 9 185 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 60 m², 3 pièces , 900 m² de terrain

32 400 € à 73 500 €

médiane des comparables 53 500 €, soit 888 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Augirein, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
286 rue Grande Rue des Roses 60 m² 3 42 380 € décembre 2025 539 €/m²
5121 Borde Bounaout 62 m² 3 92 000 € janvier 2023 1 222 €/m²
61 Village 64 m² 3 43 250 € avril 2022 636 €/m²
28 Borde Bounaout 60 m² 2 111 210 € janvier 2024 1 356 €/m²
27 Borde Bounaout 61 m² 2 25 000 € mai 2021 410 €/m²
24 Borde Bounaout 62 m² 2 23 600 € juillet 2021 285 €/m²
45 Village 56 m² 4 70 000 € octobre 2021 1 268 €/m²
62 Village 54 m² 2 16 000 € mars 2025 243 €/m²
32 Toumeou 74 m² 3 68 000 € septembre 2021 919 €/m²
104 Hourcalon 52 m² 2 61 600 € décembre 2021 888 €/m²
8 Coume Duran 70 m² 4 84 510 € juillet 2022 1 037 €/m²
Hourcalon 54 m² 1 62 500 € avril 2021 868 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 339 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 784 €/m² et 1 157 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Augirein, une maison de moins de 70 m² se vend 1 185 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 098 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Augirein

Combien coûte le mètre carré à Augirein ?
Le prix médian à Augirein est de 919 €/m² pour une maison, en 2021, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 784 €/m² et 1 157 €/m².
Combien vaut le terrain à Augirein ?
Les maisons vendues à Augirein ont un terrain médian de 902 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Augirein depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
286 rue Grande Rue des Roses maison 60 m² 3 1 251 m² 42 380 € 706 décembre 2025
111 Village maison 40 m² 1 213 m² 57 514 € 1 438 octobre 2025
38 Terrefete maison 82 m² 4 1 506 m² 175 000 € 2 134 septembre 2025
62 Village maison 54 m² 2 902 m² 16 000 € 296 mars 2025
28 Borde Bounaout maison 60 m² 2 1 757 m² 111 210 € 1 854 janvier 2024
1 Loubat maison 86 m² 2 102 m² 85 000 € 988 janvier 2024
85 Lastires maison 23 m² 1 4 769 m² 97 970 € 4 260 juin 2023
38 Terrefete maison 82 m² 4 1 506 m² 159 000 € 1 939 mars 2023
5121 Borde Bounaout maison 62 m² 3 92 000 € 1 484 janvier 2023
116 Hourcalon maison 16 m² 1 289 m² 30 000 € 1 875 juillet 2022
8 Coume Duran maison 70 m² 4 84 510 € 1 207 juillet 2022
61 Village maison 64 m² 3 413 m² 43 250 € 676 avril 2022
104 Hourcalon maison 52 m² 2 14 687 m² 61 600 € 1 185 décembre 2021
43 Village maison 96 m² 5 646 m² 79 500 € 828 décembre 2021
52 Village maison 74 m² 4 209 m² 71 900 € 972 novembre 2021
45 Village maison 56 m² 4 782 m² 70 000 € 1 250 octobre 2021
32 Toumeou maison 74 m² 3 68 000 € 919 septembre 2021
24 Borde Bounaout maison 62 m² 2 3 223 m² 23 600 € 381 juillet 2021
47 Village maison 102 m² 3 162 m² 80 000 € 784 juin 2021
27 Borde Bounaout maison 61 m² 2 25 000 € 410 mai 2021
Hourcalon maison 54 m² 1 11 938 m² 62 500 € 1 157 avril 2021

Autour de Augirein

Augirein est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le relief qui la borde : massif du Mont-Valier à 19 km, Haut-Salat à 24 km, Barousse à 29 km.

L'aire dont elle dépend

Augirein appartient à l'aire d'attraction de Saint-Girons, 70 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Augirein touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Illartein, Antras. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Augirein : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,1 km : pic de la Calabasse, 2 163 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée de la sapinière de l'Isard à 7,8 km
  • cols de Portet-d'Aspet à 6,4 km, d'Artigascou à 11 km
  • forêts de Bourrudech à 7,6 km, d'Arbas à 7,7 km
  • lac estanhets d'Albi à 12 km
  • lac de barrage étang d'Araing à 10 km
  • montagnes pic de la Calabasse à 7,1 km, pic de Paloumère à 8,2 km
  • rivière Bouigane à 8,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Augirein ?

Les maisons vendues à Augirein ont un terrain médian de 902 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.