Prix de l'immobilier à Gorges (Manche)
1 500€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Gorges
Estimer un bien à Gorges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 rue Sainte-Anne | 107 m² | 4 | 86 000 € | février 2024 | 806 €/m² |
| 15 rue de la Liberté | 107 m² | 4 | 270 000 € | novembre 2022 | 2 523 €/m² |
| 9 rue Sainte-Anne | 115 m² | 4 | 129 000 € | février 2022 | 1 122 €/m² |
| 14 rue du Manoir | 104 m² | 5 | 192 000 € | août 2024 | 1 851 €/m² |
| 9 rue Sainte-Anne | 115 m² | 4 | 129 000 € | mai 2021 | 1 561 €/m² |
| 21 rue du Château | 110 m² | 3 | 165 000 € | octobre 2022 | 1 500 €/m² |
| 1 rue du Manoir | 138 m² | 4 | 170 000 € | avril 2021 | 1 714 €/m² |
| 21 rue de la Liberté | 80 m² | 5 | 115 000 € | juillet 2025 | 1 343 €/m² |
| 21 rue de la Liberté | 80 m² | 5 | 112 000 € | mai 2023 | 1 318 €/m² |
| 6 rue du Château | 150 m² | 4 | 155 000 € | septembre 2021 | 1 438 €/m² |
| 20 rue du Petit Saint-Germain | 79 m² | 3 | 40 000 € | septembre 2022 | 506 €/m² |
| 47 rue du Château | 78 m² | 2 | 186 000 € | novembre 2023 | 2 245 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 122 €/m² et 2 222 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Gorges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue de la Liberté | maison | 80 m² | 5 | 1 460 m² | 115 000 € | 1 438 | juillet 2025 |
| 19 rue de la Liberté | maison | 40 m² | 2 | 1 592 m² | 17 000 € | 425 | avril 2025 |
| 14 rue du Manoir | maison | 104 m² | 5 | 2 181 m² | 192 000 € | 1 846 | août 2024 |
| 44 rue Sainte-Anne | maison | 107 m² | 4 | 1 268 m² | 86 000 € | 804 | février 2024 |
| 47 rue du Château | maison | 78 m² | 2 | 886 m² | 186 000 € | 2 385 | novembre 2023 |
| 21 rue de la Liberté | maison | 80 m² | 5 | 1 460 m² | 112 000 € | 1 400 | mai 2023 |
| 15 rue de la Liberté | maison | 107 m² | 4 | 270 000 € | 2 523 | novembre 2022 | |
| 21 rue du Château | maison | 110 m² | 3 | 3 024 m² | 165 000 € | 1 500 | octobre 2022 |
| 20 rue du Petit Saint-Germain | maison | 79 m² | 3 | 960 m² | 40 000 € | 506 | septembre 2022 |
| 3 rue du Manoir | maison | 63 m² | 4 | 1 510 m² | 140 000 € | 2 222 | août 2022 |
| 9 rue Sainte-Anne | maison | 115 m² | 4 | 894 m² | 129 000 € | 1 122 | février 2022 |
| 8 rue du Château | maison | 246 m² | 6 | 6 474 m² | 124 000 € | 504 | novembre 2021 |
| 6 rue du Château | maison | 150 m² | 4 | 679 m² | 155 000 € | 1 033 | septembre 2021 |
| 10 rue des Rosiers | maison | 50 m² | 2 | 710 m² | 30 000 € | 600 | juin 2021 |
| 9 rue Sainte-Anne | maison | 115 m² | 4 | 894 m² | 129 000 € | 1 122 | mai 2021 |
| 1 rue du Manoir | maison | 138 m² | 4 | 10 800 m² | 170 000 € | 1 232 | avril 2021 |
| 6 rue du Petit Saint-Germain | maison | 61 m² | 2 | 953 m² | 132 500 € | 2 172 | février 2021 |
Autour de Gorges
Gorges est dans la Manche, en région Normandie.
Les communes limitrophes
Gorges touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laulne 1 101 €/m² 5,0 km
- Montsenelle 1 340 €/m² 5,9 km
- Auvers 1 619 €/m² 6,4 km
- Terre-et-Marais 1 338 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Nay, Le Plessis-Lastelle, Gonfreville, Saint-Patrice-de-Claids. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gorges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Périers 1 214 €/m² 8,2 km, 2 376 hab.
- Lessay 1 637 €/m² 10,8 km, 2 278 hab.
- Picauville 1 650 €/m² 12,8 km, 3 228 hab.
- Carentan-les-Marais 1 703 €/m² 13,7 km, 10 218 hab.
- Créances 1 953 €/m² 14,4 km, 2 067 hab.
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m² 14,6 km, 3 208 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : baie des Veys.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de Vesly-Pissot à 8,7 km, réserve naturelle nationale de la tourbière de Mathon à 11 km
- forêts de Mont-Castre à 6,2 km, bois de Limors à 11 km
- rivières Sèves à 9,7 km, Lozon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 078 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 500 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.