Prix de l'immobilier à Laulne
1 101€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Laulne
Le prix dans l'aire d'attraction de Lessay
4 des 4 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Laulne est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
Estimer un bien à Laulne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5011 Village au Gouix | 95 m² | 4 | 210 100 € | octobre 2025 | 2 212 €/m² |
| 5048 La Forge | 88 m² | 4 | 171 147 € | novembre 2022 | 2 082 €/m² |
| 5049 La Rondinerie | 106 m² | 3 | 138 000 € | octobre 2025 | 1 302 €/m² |
| 5005 Le Potet | 108 m² | 5 | 97 146 € | novembre 2025 | 900 €/m² |
| 5079 Le Nerduit | 100 m² | 5 | 165 000 € | juin 2021 | 1 991 €/m² |
| 5033 Le Château | 107 m² | 5 | 350 000 € | novembre 2022 | 3 501 €/m² |
| 5050 La Rondinerie | 108 m² | 5 | 111 000 € | décembre 2021 | 1 240 €/m² |
| 5025 La Syndiquerie | 128 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2021 | 1 509 €/m² |
| 5019 Village de l'Église | 70 m² | 2 | 30 000 € | octobre 2025 | 429 €/m² |
| 5000 Les Mares | 62 m² | 3 | 17 350 € | mars 2024 | 300 €/m² |
| 5070 Pierrepont | 69 m² | 2 | 81 000 € | janvier 2023 | 1 183 €/m² |
| 9000 La Dignerie | 145 m² | 6 | 128 500 € | septembre 2025 | 886 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 886 €/m² et 2 212 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Laulne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 476 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 116 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Laulne depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5000 Pierrepont | maison | 45 m² | 2 | 2 514 m² | 110 000 € | 2 444 | décembre 2025 |
| 5005 Le Potet | maison | 108 m² | 5 | 829 m² | 97 146 € | 900 | novembre 2025 |
| 5019 Village de l'Église | maison | 70 m² | 2 | 210 m² | 30 000 € | 429 | octobre 2025 |
| 5011 Village au Gouix | maison | 95 m² | 4 | 210 100 € | 2 212 | octobre 2025 | |
| 5049 La Rondinerie | maison | 106 m² | 3 | 1 048 m² | 138 000 € | 1 302 | octobre 2025 |
| 9000 La Dignerie | maison | 145 m² | 6 | 1 036 m² | 128 500 € | 886 | septembre 2025 |
| 5000 Les Mares | maison | 62 m² | 3 | 1 314 m² | 17 350 € | 280 | mars 2024 |
| 5015 Village de l'Église | maison | 35 m² | 2 | 196 m² | 37 000 € | 1 057 | novembre 2023 |
| 5016 A Village de l'Église | maison | 20 m² | 1 | 558 m² | 32 000 € | 1 600 | juin 2023 |
| 5070 Pierrepont | maison | 69 m² | 2 | 1 373 m² | 81 000 € | 1 174 | janvier 2023 |
| 5033 Le Château | maison | 107 m² | 5 | 350 000 € | 3 271 | novembre 2022 | |
| 5048 La Forge | maison | 88 m² | 4 | 14 547 m² | 171 147 € | 1 945 | novembre 2022 |
| 5010 Village au Gouix | maison | 45 m² | 2 | 3 434 m² | 46 000 € | 1 022 | mai 2022 |
| 5050 La Rondinerie | maison | 108 m² | 5 | 1 060 m² | 111 000 € | 1 028 | décembre 2021 |
| 5025 La Syndiquerie | maison | 128 m² | 4 | 10 610 m² | 160 000 € | 1 250 | juillet 2021 |
| 5088 Les Hauts Vents | maison | 159 m² | 5 | 3 143 m² | 128 000 € | 805 | juillet 2021 |
| 5079 Le Nerduit | maison | 100 m² | 5 | 2 901 m² | 165 000 € | 1 650 | juin 2021 |
Autour de Laulne
Laulne est dans la Manche, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Laulne appartient à l'aire d'attraction de Lessay, 4 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Laulne touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Saint-Patrice-de-Claids, Le Plessis-Lastelle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laulne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lessay 1 637 €/m² 5,9 km, 2 278 hab.
- Périers 1 214 €/m² 7,1 km, 2 376 hab.
- Créances 1 953 €/m² 9,6 km, 2 067 hab.
- La Haye 1 819 €/m² 11,0 km, 4 029 hab.
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m² 13,3 km, 3 208 hab.
- Picauville 1 650 €/m² 15,0 km, 3 228 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : Grande Plage de Barneville à Portbail.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de Vesly-Pissot à 4,2 km, réserve naturelle nationale de la tourbière de Mathon à 6,2 km
- forêts de Mont-Castre à 3,5 km, bois de Limors à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.