Prix de l'immobilier à Auvers
1 619€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Auvers
Le prix dans l'aire d'attraction de Carentan-les-Marais
8 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Auvers est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Marie-du-Mont 2 162 €/m² une maison
- Méautis 1 738 €/m² une maison
- Carentan-les-Marais pôle 1 719 €/m² une maison
- Auvers 1 619 €/m² une maison
- Baupte 1 510 €/m² une maison
- Appeville 1 346 €/m² une maison
- Terre-et-Marais 1 338 €/m² une maison
- Graignes-Mesnil-Angot 1 107 €/m² une maison
Estimer un bien à Auvers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 A route du Grand Chemin | 83 m² | 4 | 205 500 € | avril 2025 | 2 476 €/m² |
| 68 route de l'Église | 99 m² | 3 | 136 300 € | janvier 2025 | 1 377 €/m² |
| 48 route de la Godillerie | 110 m² | 4 | 299 600 € | avril 2025 | 2 724 €/m² |
| 63 route de Baupte | 105 m² | 4 | 120 750 € | août 2022 | 1 590 €/m² |
| 50 route de la Godillerie | 98 m² | 3 | 160 000 € | mai 2021 | 2 252 €/m² |
| 58 route de l'Église | 82 m² | 3 | 160 000 € | avril 2025 | 1 951 €/m² |
| 2 route de la Pelhairie | 85 m² | 3 | 162 500 € | juin 2023 | 2 135 €/m² |
| 70 route du Grand Chemin | 77 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2022 | 2 155 €/m² |
| 23 route du Grand Chemin | 80 m² | 3 | 58 000 € | mai 2025 | 725 €/m² |
| 32 route de Cantepie | 113 m² | 5 | 202 000 € | mai 2023 | 1 996 €/m² |
| 81 route de Baupte | 81 m² | 3 | 120 000 € | juillet 2022 | 2 048 €/m² |
| 25 route de l'Église | 97 m² | 1 | 100 000 € | mai 2025 | 1 031 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 031 €/m² et 2 476 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Auvers, une maison de moins de 70 m² se vend 1 171 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 153 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Auvers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Auvers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 route de la Godillerie | maison | 37 m² | 1 | 4 099 m² | 100 000 € | 2 703 | décembre 2025 |
| 42 route de Cantepie | maison | 190 m² | 8 | 4 290 m² | 290 000 € | 1 526 | décembre 2025 |
| 4 route de la Godillerie | maison | 165 m² | 5 | 3 862 m² | 85 000 € | 515 | juillet 2025 |
| 25 route de l'Église | maison | 97 m² | 1 | 100 000 € | 1 031 | mai 2025 | |
| 23 route du Grand Chemin | maison | 80 m² | 3 | 612 m² | 58 000 € | 725 | mai 2025 |
| 58 route de l'Église | maison | 82 m² | 3 | 2 344 m² | 160 000 € | 1 951 | avril 2025 |
| 2 A route du Grand Chemin | maison | 83 m² | 4 | 986 m² | 205 500 € | 2 476 | avril 2025 |
| 48 route de la Godillerie | maison | 110 m² | 4 | 299 600 € | 2 724 | avril 2025 | |
| 58 route du Grand Chemin | maison | 174 m² | 6 | 1 592 m² | 298 000 € | 1 713 | mars 2025 |
| 68 route de l'Église | maison | 99 m² | 3 | 136 300 € | 1 377 | janvier 2025 | |
| 3 route du Hameau Drieu | maison | 128 m² | 5 | 1 000 m² | 125 000 € | 977 | juillet 2024 |
| 11 route de la Pelhairie | maison | 145 m² | 6 | 283 m² | 260 000 € | 1 793 | février 2024 |
| 16 route de la Bruyère | maison | 57 m² | 2 | 7 185 m² | 70 000 € | 1 228 | février 2024 |
| 35 route de Cantepie | maison | 68 m² | 3 | 644 m² | 98 600 € | 1 450 | octobre 2023 |
| 12 route de la Godillerie | maison | 129 m² | 5 | 951 m² | 264 000 € | 2 047 | octobre 2023 |
| 7 route de la Godillerie | maison | 76 m² | 3 | 3 175 m² | 75 000 € | 987 | juin 2023 |
| 40 route du Rivage | maison | 74 m² | 2 | 1 498 m² | 75 000 € | 1 014 | juin 2023 |
| 2 route de la Pelhairie | maison | 85 m² | 3 | 1 060 m² | 162 500 € | 1 912 | juin 2023 |
| 32 route de Cantepie | maison | 113 m² | 5 | 1 000 m² | 202 000 € | 1 788 | mai 2023 |
| 51 route de l'Église | maison | 137 m² | 5 | 1 909 m² | 150 000 € | 1 095 | mars 2023 |
| 28 route du Grand Chemin | maison | 187 m² | 6 | 803 m² | 170 000 € | 909 | décembre 2022 |
| 15 route de Baupte | maison | 140 m² | 6 | 1 242 m² | 164 000 € | 1 171 | décembre 2022 |
| 70 route du Grand Chemin | maison | 77 m² | 4 | 120 000 € | 1 558 | septembre 2022 | |
| 63 route de Baupte | maison | 105 m² | 4 | 1 290 m² | 120 750 € | 1 150 | août 2022 |
| 81 route de Baupte | maison | 81 m² | 3 | 1 891 m² | 120 000 € | 1 481 | juillet 2022 |
| 8 route de la Godillerie | maison | 70 m² | 2 | 926 m² | 139 000 € | 1 986 | juillet 2022 |
| 22 route du Rivage | maison | 70 m² | 2 | 13 054 m² | 55 000 € | 786 | juin 2022 |
| 14 route de Nehou | maison | 78 m² | 3 | 514 m² | 150 000 € | 1 923 | avril 2022 |
| 71 route de Baupte | maison | 140 m² | 5 | 150 000 € | 1 071 | avril 2022 | |
| 25 route de l'Église | maison | 97 m² | 1 | 5 222 m² | 44 300 € | 457 | mars 2022 |
| 2 route de Cantepie | maison | 136 m² | 5 | 1 358 m² | 185 000 € | 1 360 | mars 2022 |
| 41 route de Baupte | maison | 60 m² | 4 | 929 m² | 35 000 € | 583 | novembre 2021 |
| 13 route du Carême Prenant | maison | 150 m² | 4 | 1 083 m² | 190 599 € | 1 271 | novembre 2021 |
| 22 route du Mesnil | maison | 58 m² | 2 | 2 415 m² | 62 490 € | 1 077 | juin 2021 |
| 50 route de la Godillerie | maison | 98 m² | 3 | 803 m² | 160 000 € | 1 633 | mai 2021 |
| 32 route du Rivage | maison | 112 m² | 5 | 2 925 m² | 188 000 € | 1 679 | mars 2021 |
| 11 route du Carême Prenant | maison | 66 m² | 3 | 2 525 m² | 15 000 € | 227 | mars 2021 |
Autour de Auvers
Auvers est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Auvers appartient à l'aire d'attraction de Carentan-les-Marais, 13 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Carentan-les-Marais 1 703 €/m²
- Terre-et-Marais 1 338 €/m²
- Graignes-Mesnil-Angot 1 107 €/m²
- Sainte-Marie-du-Mont 2 162 €/m²
- Méautis 1 738 €/m²
- Baupte 1 510 €/m²
- Appeville 1 346 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-André-de-Bohon, Blosville, Liesville-sur-Douve, Raids, Hiesville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Auvers touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Méautis 1 738 €/m² 2,4 km
- Appeville 1 346 €/m² 3,2 km
- Baupte 1 510 €/m² 3,6 km
- Terre-et-Marais 1 338 €/m² 5,4 km
- Gorges 1 500 €/m² 6,4 km
- Carentan-les-Marais 1 703 €/m² 8,0 km
- Montsenelle 1 340 €/m² 8,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auvers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Picauville 1 650 €/m² 10,4 km, 3 228 hab.
- Sainte-Mère-Église 1 636 €/m² 13,5 km, 2 896 hab.
- Périers 1 214 €/m² 13,7 km, 2 376 hab.
- Lessay 1 637 €/m² 17,1 km, 2 278 hab.
- Saint-Sauveur-le-Vicomte 1 513 €/m² 18,7 km, 2 114 hab.
- Isigny-sur-Mer Calvados 1 425 €/m² 19,2 km, 3 543 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : baie des Veys.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Sèves
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des marais de la Taute à 9,3 km, parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin à 11 km
- forêts de Mont-Castre à 11 km, bois de Limors à 12 km
- rivières Taute à 7,2 km, Merderet à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 174 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 171 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 450 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 619 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.