Prix de l'immobilier à Graulhet
1 220€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Graulhet
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 7 communes dans l'aire d'attraction de Graulhet
- 12 communes valorisées dans le Tarn
Le prix dans l'aire d'attraction de Graulhet
5 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Graulhet est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Moulayrès 2 498 €/m² une maison
- Busque 1 735 €/m² une maison
- Labessière-Candeil 1 548 €/m² une maison
- Brousse 1 545 €/m² une maison
- Graulhet pôle 1 362 €/m² une maison
Estimer un bien à Graulhet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue des Boers | 90 m² | 4 | 61 000 € | février 2025 | 695 €/m² |
| 24 rue Cote des Pieyres | 91 m² | 4 | 212 500 € | septembre 2025 | 2 278 €/m² |
| 56 rue Camille Claudel | 89 m² | 4 | 132 519 € | octobre 2025 | 1 498 €/m² |
| 12 rue Voltaire | 90 m² | 4 | 112 700 € | décembre 2024 | 1 274 €/m² |
| 26 avenue des Floralies | 90 m² | 4 | 118 000 € | juin 2024 | 1 315 €/m² |
| 16 chemin des Collines | 92 m² | 4 | 259 025 € | septembre 2025 | 2 747 €/m² |
| 47 ter avenue Victor Hugo | 91 m² | 4 | 111 627 € | septembre 2024 | 1 198 €/m² |
| 117 impasse des Pommiers | 91 m² | 4 | 52 665 € | juin 2024 | 515 €/m² |
| 16 bis rue Colonel Naudy | 89 m² | 4 | 196 050 € | janvier 2024 | 2 154 €/m² |
| 1 avenue Amiral de la Jonquière | 93 m² | 4 | 105 000 € | juin 2025 | 1 128 €/m² |
| 38 rue Cote de la Capelette | 90 m² | 4 | 211 500 € | décembre 2023 | 2 159 €/m² |
| 12 rue Cote Notre Dame des Vignes | 90 m² | 4 | 153 600 € | septembre 2023 | 1 559 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 30,0 % entre 2021 et 2024, passant de 952 €/m² à 1 238 €/m².
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 791 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 059 €/m² et 1 419 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Graulhet, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 343 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 867 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Graulhet, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Graulhet
- Combien coûte le mètre carré à Graulhet ?
- Le prix médian à Graulhet est de 1 220 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 059 €/m² et 1 419 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Graulhet ?
- l'Albertarié, à 1 887 €/m². Le moins cher est la Janade, à 1 014 €/m², soit 86 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Graulhet ?
- En septembre, qui concentre 11,7 % des ventes de l'année, contre 6,8 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Graulhet ?
- Les maisons vendues à Graulhet ont un terrain médian de 420 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Graulhet
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 86 % : l'Albertarié à 1 887 €/m², la Janade à 1 014 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Janade 1 014 €/m² 151 ventes, 70 % de maisons
- la Prade 1 280 €/m² 76 ventes, 99 % de maisons
- la Bressolle 1 308 €/m² 60 ventes, 52 % de maisons
- les Voûtes 1 028 €/m² 55 ventes, 76 % de maisons
- Carivel 1 274 €/m² 48 ventes, 17 % de maisons
- la Rivièrette 1 054 €/m² 35 ventes, 97 % de maisons
- la Nauze 1 460 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- la Fergounié 1 774 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- Ham de la Truillarié 1 600 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- l'Albertarié 1 887 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Graulhet portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Bouriette (11), la Forêt (11), Notre Dame des Vignes (10), la Ventenayé (10), Plaisance (9), Sidobre (9), Pont d'Agros (7), la Jonquière (7), la Mouzelle (6), Ferran (5), Briançon (4), la Fédal (4), les Barroutiers (4), Agros (3), Aux Clots (3), Bellevue (3), Roquesalbes (3), Saint Charles (3), Saint Hilaire (3), la Birbié (3), Combalières (2), Faudouas (2), Fontainebleau (2), Las Planes (2), Miquelou (2), Moulin Neuf (2), Pommier Sauvage (2), Pélissière (2), l'Aujoulet (2), la Barrabié (2), la Combe (2), la Lauzié (2), la Libertié (2), le Fourcat (2), les Taillades (2), Brès (1), Carrié (1), Deymarié (1), Escors (1), Garrissol (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AL 1 980 €/m² 13 ventes
- section AK 1 813 €/m² 14 ventes
- section B 1 801 €/m² 16 ventes
- section E 1 772 €/m² 38 ventes
- section C 1 721 €/m² 39 ventes
- section A 1 528 €/m² 19 ventes
- section AM 1 524 €/m² 11 ventes
- section AV 1 507 €/m² 18 ventes
- section D 1 484 €/m² 25 ventes
- section BK 1 483 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 325 y sont recensées à Graulhet, 105 ont pu être situées, et 679 ventes sur 769 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 769 retenues à Graulhet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 384 chemin de l'Albanel | maison | 99 m² | 5 | 1 270 m² | 210 000 € | 2 121 | décembre 2025 |
| 12 chemin des Acacias | maison | 85 m² | 4 | 1 106 m² | 227 400 € | 2 675 | décembre 2025 |
| 45 boulevard de Byans | maison | 82 m² | 4 | 539 m² | 175 000 € | 2 134 | décembre 2025 |
| 10 impasse de la Garance | maison | 119 m² | 5 | 2 174 m² | 291 400 € | 2 449 | novembre 2025 |
| 57 boulevard de Genève | maison | 77 m² | 3 | 316 m² | 118 000 € | 1 532 | novembre 2025 |
| 56 rue Camille Claudel | maison | 89 m² | 4 | 315 m² | 132 519 € | 1 489 | octobre 2025 |
| 18 passage de la Frégère | maison | 142 m² | 5 | 124 m² | 176 500 € | 1 243 | octobre 2025 |
| 14 bis boulevard Edouard Herriot | maison | 84 m² | 4 | 227 m² | 103 000 € | 1 226 | octobre 2025 |
| 1 rue des 4 Saisons | maison | 110 m² | 5 | 641 m² | 195 950 € | 1 781 | octobre 2025 |
| 6 rue des Boers | maison | 55 m² | 2 | 90 m² | 81 930 € | 1 490 | octobre 2025 |
| 10 impasse Flandres Dunkerque 40 | maison | 94 m² | 4 | 56 m² | 94 357 € | 1 004 | octobre 2025 |
| 9002 Carivel | appartement | 45 m² | 3 | 58 000 € | 1 289 | septembre 2025 | |
| 2 avenue du Printemps | maison | 107 m² | 5 | 483 m² | 125 000 € | 1 168 | septembre 2025 |
| 14 rue de Hongrie | maison | 56 m² | 3 | 235 m² | 85 000 € | 1 518 | septembre 2025 |
| 25 rue Jean Jaurès | maison | 108 m² | 5 | 156 m² | 80 000 € | 741 | septembre 2025 |
| 9002 Carivel | appartement | 46 m² | 2 | 57 500 € | 1 250 | septembre 2025 | |
| 9 avenue Rhin et Danube | maison | 44 m² | 2 | 490 m² | 147 600 € | 3 355 | septembre 2025 |
| 9 rue Urbain Fonvieille | maison | 158 m² | 6 | 193 m² | 179 000 € | 1 133 | septembre 2025 |
| 10 rue Docteur de Pémille | maison | 61 m² | 4 | 49 m² | 61 850 € | 1 014 | septembre 2025 |
| 508 route de Castres | maison | 107 m² | 6 | 3 381 m² | 158 753 € | 1 484 | septembre 2025 |
| 19 rue des Peseignes | maison | 68 m² | 3 | 206 m² | 98 184 € | 1 444 | septembre 2025 |
| 6 place Jean Moulin | maison | 125 m² | 3 | 314 m² | 90 000 € | 720 | septembre 2025 |
| 7 boulevard de Nagassié | maison | 97 m² | 5 | 632 m² | 172 400 € | 1 777 | septembre 2025 |
| 16 chemin des Collines | maison | 92 m² | 4 | 1 240 m² | 259 025 € | 2 815 | septembre 2025 |
| 18 rue Bosquet | maison | 159 m² | 5 | 289 m² | 95 000 € | 597 | septembre 2025 |
| 44 boulevard de la Casse | maison | 106 m² | 5 | 1 077 m² | 160 000 € | 1 509 | septembre 2025 |
| 40 avenue de la Résistance | maison | 106 m² | 4 | 153 m² | 150 000 € | 1 415 | septembre 2025 |
| 24 rue Cote des Pieyres | maison | 91 m² | 4 | 1 101 m² | 212 500 € | 2 335 | septembre 2025 |
| 9 avenue Charles de Gaulle | maison | 130 m² | 4 | 326 m² | 50 000 € | 385 | septembre 2025 |
| 9002 Carivel | appartement | 37 m² | 2 | 52 500 € | 1 419 | septembre 2025 | |
| 16 rue Colonel Naudy | maison | 114 m² | 5 | 565 m² | 54 000 € | 474 | septembre 2025 |
| 14 impasse Lacaune | maison | 133 m² | 4 | 183 m² | 86 000 € | 647 | septembre 2025 |
| 53 rue Capitaine Mauriès | appartement | 65 m² | 3 | 73 800 € | 1 135 | septembre 2025 | |
| 5 passage Clos de Plaisance | maison | 76 m² | 4 | 436 m² | 143 000 € | 1 882 | août 2025 |
| 32 avenue des Floralies | maison | 106 m² | 5 | 294 m² | 98 165 € | 926 | août 2025 |
| 23 allée de la Forêt | maison | 92 m² | 5 | 943 m² | 189 000 € | 2 054 | août 2025 |
| 9002 Carivel | appartement | 23 m² | 1 | 37 000 € | 1 609 | août 2025 | |
| 27 rue Anatole France | maison | 107 m² | 4 | 209 m² | 188 000 € | 1 757 | août 2025 |
| 10 rue Cote Notre Dame des Vignes | maison | 99 m² | 4 | 984 m² | 153 430 € | 1 550 | août 2025 |
| 6 impasse Mère Ango | maison | 64 m² | 2 | 52 m² | 34 883 € | 545 | août 2025 |
| 7 passage de l'Aurore | maison | 101 m² | 4 | 1 141 m² | 122 050 € | 1 208 | juillet 2025 |
| 28 rue Villebois Mareuil | maison | 82 m² | 4 | 278 m² | 74 000 € | 902 | juillet 2025 |
| 52 rue Camille Claudel | maison | 55 m² | 2 | 348 m² | 108 000 € | 1 964 | juillet 2025 |
| 19 avenue de l'Europe | maison | 181 m² | 5 | 1 019 m² | 115 000 € | 635 | juillet 2025 |
| 32 rue Gallieni | maison | 93 m² | 5 | 946 m² | 126 000 € | 1 355 | juillet 2025 |
| 8 avenue du Printemps | maison | 81 m² | 5 | 288 m² | 80 000 € | 988 | juillet 2025 |
| 14 rue Andromède | maison | 77 m² | 4 | 159 m² | 115 000 € | 1 494 | juillet 2025 |
| 22 chemin de Briançon | maison | 118 m² | 5 | 800 m² | 180 000 € | 1 525 | juillet 2025 |
| 10 avenue Amiral de la Jonquière | maison | 124 m² | 4 | 671 m² | 128 000 € | 1 032 | juillet 2025 |
| 30 boulevard de Byans | maison | 90 m² | 6 | 1 010 m² | 107 000 € | 1 189 | juillet 2025 |
| 37 avenue Louisa Paulin | maison | 91 m² | 6 | 341 m² | 122 500 € | 1 346 | juillet 2025 |
| 19 route de la Bressolle | maison | 139 m² | 5 | 595 m² | 243 900 € | 1 755 | juillet 2025 |
| 1 passage Achille Manavit | maison | 111 m² | 5 | 419 m² | 152 000 € | 1 369 | juillet 2025 |
| 8 chemin de la Truillarié | maison | 181 m² | 5 | 3 386 m² | 230 000 € | 1 271 | juin 2025 |
| 39 boulevard Amiral Jaures | appartement | 35 m² | 2 | 33 705 € | 963 | juin 2025 | |
| 1 avenue Amiral de la Jonquière | maison | 93 m² | 4 | 429 m² | 105 000 € | 1 129 | juin 2025 |
| 53 rue Capitaine Mauriès | appartement | 62 m² | 3 | 73 800 € | 1 190 | juin 2025 | |
| 39 rue Camille Claudel | maison | 45 m² | 3 | 250 m² | 118 000 € | 2 622 | mai 2025 |
| 44 chemin des Barroutiers | maison | 78 m² | 3 | 2 281 m² | 160 000 € | 2 051 | mai 2025 |
| 3181 chemin de Saint-Hilaire | maison | 110 m² | 3 | 5 817 m² | 263 100 € | 2 392 | mai 2025 |
| 18 rue du Docteur Bastié | maison | 140 m² | 4 | 142 m² | 150 900 € | 1 078 | mai 2025 |
| 11 rue Pierre Boulade | maison | 115 m² | 4 | 122 m² | 85 000 € | 739 | mai 2025 |
| 8 rue Docteur de Pémille | maison | 60 m² | 2 | 32 m² | 50 000 € | 833 | mai 2025 |
| 46 rue Camille Claudel | maison | 58 m² | 3 | 334 m² | 137 900 € | 2 378 | mai 2025 |
| 53 rue Capitaine Mauriès | appartement | 62 m² | 3 | 82 000 € | 1 323 | avril 2025 | |
| 1158 Côte de la Tanusié | maison | 196 m² | 3 | 340 000 € | 1 735 | avril 2025 | |
| 5 passage des Capucines | maison | 84 m² | 5 | 453 m² | 110 000 € | 1 310 | avril 2025 |
| 54 rue Saint-Jean | maison | 96 m² | 2 | 272 m² | 80 000 € | 833 | avril 2025 |
| 13 passage d'Occitanie | maison | 119 m² | 5 | 291 m² | 125 000 € | 1 050 | avril 2025 |
| 25 avenue Charles de Gaulle | maison | 96 m² | 4 | 145 m² | 58 000 € | 604 | avril 2025 |
| 24 rue Villebois Mareuil | maison | 195 m² | 5 | 244 m² | 160 000 € | 821 | avril 2025 |
| 2 quai Raspail | appartement | 98 m² | 4 | 69 369 € | 708 | avril 2025 | |
| 7 Côte de la Bouriette | maison | 64 m² | 4 | 171 m² | 64 000 € | 1 000 | avril 2025 |
| 895 chemin du Domaine | maison | 100 m² | 5 | 279 000 € | 2 790 | avril 2025 | |
| 12 rue Bosquet | maison | 115 m² | 4 | 368 m² | 152 572 € | 1 327 | avril 2025 |
| 1 rue le Centaure | maison | 100 m² | 5 | 519 m² | 259 000 € | 2 590 | mars 2025 |
| 4 rue Marceau | maison | 77 m² | 3 | 123 m² | 67 000 € | 870 | mars 2025 |
| 41 rue Barricouteau | maison | 75 m² | 2 | 98 m² | 38 000 € | 507 | mars 2025 |
| 26 rue Villebois Mareuil | maison | 116 m² | 5 | 163 m² | 120 000 € | 1 034 | mars 2025 |
| 394 chemin de Teyssonié | maison | 65 m² | 3 | 2 867 m² | 165 000 € | 2 538 | mars 2025 |
Autour de Graulhet
Graulhet est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 123 km. Le relief qui la borde : Albigeois à 22 km, Sidobre à 35 km.
Le pôle qu'elle forme
Graulhet est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 7 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Busque 1 735 €/m²
- Labessière-Candeil 1 548 €/m²
- Brousse 1 545 €/m²
- Moulayrès 2 498 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Julien-du-Puy, Missècle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Graulhet touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Busque 1 735 €/m² 4,9 km
- Labessière-Candeil 1 548 €/m² 5,2 km
- Briatexte 1 515 €/m² 6,2 km
- Moulayrès 2 498 €/m² 6,5 km
- Brousse 1 545 €/m² 6,6 km
- Montdragon 1 154 €/m² 7,9 km
- Puybegon 2 141 €/m² 8,1 km
Voisines sans prix publiable : Missècle, Cabanès, Saint-Julien-du-Puy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Graulhet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Labastide-Saint-Georges 2 560 €/m² 13,9 km, 2 002 hab.
- Lagrave 2 388 €/m² 15,0 km, 2 305 hab.
- Réalmont 1 248 €/m² 15,6 km, 3 561 hab.
- Brens 1 832 €/m² 15,6 km, 2 423 hab.
- Lavaur 1 814 €/m² 16,6 km, 10 965 hab.
- Marssac-sur-Tarn 2 146 €/m² 17,3 km, 3 518 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 53 km : pic de Nore, 1 211 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Agros (161 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Assou (affluent du Dadou) à 9,8 km, ruisseau de Lézert à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Graulhet ?
- jan 7,0 %
- fév 7,2 %
- mars 8,7 %
- avr 8,3 %
- mai 8,1 %
- juin 6,9 %
- juil 11,4 %
- août 7,4 %
- sept 11,7 %
- oct 6,9 %
- nov 6,8 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Graulhet ?
Les maisons vendues à Graulhet ont un terrain médian de 420 m², mesuré sur 617 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 952 €/m² | 23 | 1 312 €/m² | 164 |
| 2022 | 1 087 €/m² | 33 | 1 319 €/m² | 112 |
| 2023 | 1 161 €/m² | 40 | 1 456 €/m² | 127 |
| 2024 | 1 238 €/m² | 26 | 1 369 €/m² | 126 |
| 2025 | 1 220 €/m² | 12 | 1 362 €/m² | 106 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.