Prix de l'immobilier à Grignan
3 092€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Grignan
Estimer un bien à Grignan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 bis rue Saint Louis | 100 m² | 4 | 450 000 € | octobre 2025 | 4 570 €/m² |
| Les Echirouzes | 100 m² | 4 | 317 850 € | juillet 2025 | 3 033 €/m² |
| 5078 place de la Salle Verte | 90 m² | 4 | 401 770 € | octobre 2025 | 4 551 €/m² |
| 5066 Le Village | 90 m² | 4 | 318 000 € | juillet 2025 | 3 382 €/m² |
| 5757 Le Beau Regard | 90 m² | 4 | 285 550 € | avril 2024 | 3 200 €/m² |
| 5656 Le Village | 89 m² | 4 | 260 000 € | juillet 2024 | 3 223 €/m² |
| Les Artaudes | 89 m² | 4 | 273 000 € | juin 2024 | 3 387 €/m² |
| 5502 Le Mas | 86 m² | 4 | 313 000 € | mai 2025 | 2 730 €/m² |
| ZA Nord | 90 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2021 | 1 764 €/m² |
| 5096 Les Grès | 97 m² | 3 | 274 600 € | février 2024 | 3 111 €/m² |
| 5183 Le Village | 91 m² | 3 | 150 000 € | mars 2025 | 1 730 €/m² |
| 5138 rue Saint Louis | 105 m² | 4 | 337 810 € | septembre 2022 | 3 769 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 57 % au-dessus de la médiane du département (1 965 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 931 €/m² et 3 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Grignan
- Combien coûte le mètre carré à Grignan ?
- Le prix médian à Grignan est de 3 092 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 931 €/m² et 3 750 €/m².
- Combien vaut le terrain à Grignan ?
- Les maisons vendues à Grignan ont un terrain médian de 523 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 98 retenues à Grignan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Artaudes | appartement | 74 m² | 3 | 158 000 € | 2 135 | décembre 2025 | |
| 5345 A Venedey | maison | 190 m² | 6 | 15 898 m² | 1 030 000 € | 5 421 | décembre 2025 |
| 5155 Le Village | appartement | 74 m² | 3 | 150 m² | 300 000 € | 4 054 | décembre 2025 |
| 5133 Le Village | maison | 74 m² | 3 | 109 m² | 280 000 € | 3 784 | décembre 2025 |
| 5078 place de la Salle Verte | maison | 90 m² | 4 | 150 m² | 401 770 € | 4 464 | octobre 2025 |
| 240 chemin du Paradis | maison | 79 m² | 3 | 2 043 m² | 280 000 € | 3 544 | octobre 2025 |
| 21 bis rue Saint Louis | maison | 100 m² | 4 | 189 m² | 450 000 € | 4 500 | octobre 2025 |
| 5007 Le Village | maison | 194 m² | 7 | 255 m² | 451 500 € | 2 327 | septembre 2025 |
| 350 chemin des Blaches | maison | 114 m² | 4 | 819 000 € | 7 184 | septembre 2025 | |
| 11 Dagasse | maison | 67 m² | 2 | 253 m² | 116 000 € | 1 731 | août 2025 |
| 5192 Le Village | maison | 41 m² | 2 | 40 m² | 110 000 € | 2 683 | juillet 2025 |
| Les Echirouzes | maison | 100 m² | 4 | 1 204 m² | 317 850 € | 3 179 | juillet 2025 |
| 5066 Le Village | maison | 90 m² | 4 | 1 163 m² | 318 000 € | 3 533 | juillet 2025 |
| 5760 rue de la Glacière | maison | 52 m² | 2 | 40 m² | 189 380 € | 3 642 | juillet 2025 |
| 5481 Le Village | appartement | 80 m² | 4 | 1 282 m² | 300 000 € | 3 750 | juillet 2025 |
| 5298 Cordy de Boyer | maison | 250 m² | 8 | 13 160 m² | 829 800 € | 3 319 | juin 2025 |
| 900 route des Lièvres | maison | 183 m² | 6 | 2 564 m² | 1 048 020 € | 5 727 | juin 2025 |
| 5043 Le Village | appartement | 55 m² | 2 | 170 050 € | 3 092 | mai 2025 | |
| 5502 Le Mas | maison | 86 m² | 4 | 5 156 m² | 313 000 € | 3 640 | mai 2025 |
| ZA Sud | maison | 77 m² | 2 | 1 046 m² | 327 000 € | 4 247 | mai 2025 |
| 145 chemin de l'Estang le Jas Roches | maison | 160 m² | 5 | 2 204 m² | 210 000 € | 1 313 | avril 2025 |
| 5183 Le Village | maison | 91 m² | 3 | 169 m² | 150 000 € | 1 648 | mars 2025 |
| 120 Les Echirouzes | maison | 130 m² | 4 | 2 697 m² | 560 900 € | 4 315 | janvier 2025 |
| 1250 route des Lièvres | appartement | 58 m² | 3 | 672 m² | 170 000 € | 2 931 | janvier 2025 |
| 1250 route des Lièvres | maison | 59 m² | 3 | 523 m² | 170 000 € | 2 881 | janvier 2025 |
| 9998 Le Village | appartement | 160 m² | 4 | 240 000 € | 1 500 | novembre 2024 | |
| Les Artaudes | maison | 75 m² | 3 | 250 000 € | 3 333 | septembre 2024 | |
| 260 chemin de la Pivouillette | maison | 210 m² | 5 | 895 000 € | 4 262 | septembre 2024 | |
| 5261 A Le Serre du Moulin | maison | 86 m² | 3 | 750 m² | 230 000 € | 2 674 | septembre 2024 |
| 5656 Le Village | maison | 89 m² | 4 | 532 m² | 260 000 € | 2 921 | juillet 2024 |
| Les Artaudes | maison | 89 m² | 4 | 273 000 € | 3 067 | juin 2024 | |
| 300 chemin des Tuileries | maison | 145 m² | 4 | 250 m² | 611 100 € | 4 214 | mai 2024 |
| 5109 Le Village | maison | 65 m² | 4 | 93 m² | 230 000 € | 3 538 | avril 2024 |
| 5307 Prés Daumas | maison | 310 m² | 7 | 1 900 000 € | 6 129 | avril 2024 | |
| 5757 Le Beau Regard | maison | 90 m² | 4 | 1 686 m² | 285 550 € | 3 173 | avril 2024 |
| 5508 Prés Daumas | maison | 244 m² | 5 | 17 381 m² | 202 000 € | 828 | mars 2024 |
| 5096 Les Grès | maison | 97 m² | 3 | 580 m² | 274 600 € | 2 831 | février 2024 |
| 5211 Le Village | maison | 113 m² | 3 | 172 m² | 412 000 € | 3 646 | février 2024 |
| 5601 Pontillon et Roustant | maison | 14 m² | 1 660 m² | 130 000 € | 9 286 | octobre 2023 | |
| 5643 Les Madelons | maison | 117 m² | 4 | 2 970 m² | 160 000 € | 1 368 | octobre 2023 |
| 12 rue de la Gendarmerie | appartement | 74 m² | 3 | 208 000 € | 2 811 | septembre 2023 | |
| 215 chemin du Figuier | maison | 47 m² | 2 | 2 033 m² | 860 020 € | 18 298 | juillet 2023 |
| 5686 Portalier | maison | 228 m² | 9 | 1 328 490 € | 5 827 | juillet 2023 | |
| 5186 rue de la Montée du Tricot | maison | 118 m² | 6 | 209 m² | 240 000 € | 2 034 | juin 2023 |
| 5334 hameau de Bayonne | maison | 83 m² | 4 | 161 m² | 200 000 € | 2 410 | mars 2023 |
| 5043 Le Village | appartement | 22 m² | 1 | 63 000 € | 2 864 | mars 2023 | |
| 13 rue de la Montée du Tricot | maison | 91 m² | 3 | 134 m² | 419 000 € | 4 604 | mars 2023 |
| 5794 rue de la Montée du Tricot | maison | 100 m² | 3 | 98 m² | 410 000 € | 4 100 | février 2023 |
| 5250 Eautagne du Cours | maison | 64 m² | 3 | 1 500 m² | 120 000 € | 1 875 | février 2023 |
| 5013 Le Village | maison | 70 m² | 3 | 135 m² | 208 000 € | 2 971 | décembre 2022 |
| 720 bis chemin des Châtaigniers | maison | 140 m² | 4 | 1 015 m² | 540 900 € | 3 864 | novembre 2022 |
| Les Artaudes | appartement | 74 m² | 3 | 145 434 € | 1 965 | novembre 2022 | |
| 45 chemin des Tuileries | maison | 96 m² | 5 | 1 152 m² | 366 500 € | 3 818 | novembre 2022 |
| 1 rue du Tranchât | maison | 43 m² | 2 | 29 m² | 132 500 € | 3 081 | octobre 2022 |
| 5571 Les Grès | maison | 116 m² | 4 | 675 m² | 294 200 € | 2 536 | septembre 2022 |
| 5211 Le Village | maison | 113 m² | 3 | 172 m² | 245 000 € | 2 168 | septembre 2022 |
| 5138 rue Saint Louis | maison | 105 m² | 4 | 60 m² | 337 810 € | 3 217 | septembre 2022 |
| 460 chemin du Lez | maison | 140 m² | 6 | 2 663 m² | 471 300 € | 3 366 | septembre 2022 |
| 26 rue du Grand Faubourg | maison | 122 m² | 3 | 78 m² | 377 350 € | 3 093 | août 2022 |
| 34 rue du Grand Faubourg | appartement | 22 m² | 2 | 76 950 € | 3 498 | août 2022 | |
| 5099 rue de la Coste Chaude | appartement | 40 m² | 2 | 100 000 € | 2 500 | juillet 2022 | |
| 34 rue du Grand Faubourg | appartement | 36 m² | 2 | 95 000 € | 2 639 | juin 2022 | |
| 5596 Les Echirouzes | maison | 125 m² | 5 | 2 020 m² | 299 000 € | 2 392 | mai 2022 |
| 5082 place du Jeu de Ballon | maison | 65 m² | 3 | 58 m² | 331 650 € | 5 102 | mai 2022 |
| 5403 La Tuilière | maison | 142 m² | 5 | 415 m² | 153 170 € | 1 079 | mai 2022 |
| 720 chemin des Châtaigniers | maison | 178 m² | 5 | 1 018 m² | 757 450 € | 4 255 | mai 2022 |
| 5094 rue de l'Hôpital | appartement | 65 m² | 3 | 120 000 € | 1 846 | mai 2022 | |
| Sorberie | appartement | 127 m² | 4 | 225 000 € | 1 772 | avril 2022 | |
| 12 rue de la Gendarmerie | appartement | 92 m² | 4 | 220 400 € | 2 396 | avril 2022 | |
| Le Village | appartement | 75 m² | 3 | 110 000 € | 1 467 | avril 2022 | |
| 5622 Sarson | maison | 225 m² | 7 | 6 728 m² | 874 000 € | 3 884 | mars 2022 |
| 5202 Le Village | maison | 47 m² | 1 | 72 m² | 200 800 € | 4 272 | février 2022 |
| 9998 Le Village | appartement | 77 m² | 2 | 78 000 € | 1 013 | janvier 2022 | |
| 5133 Le Village | maison | 74 m² | 3 | 109 m² | 180 000 € | 2 432 | janvier 2022 |
| 700 chemin du Paradis | maison | 250 m² | 9 | 6 530 m² | 75 000 € | 300 | décembre 2021 |
| ZA Nord | maison | 90 m² | 4 | 507 m² | 100 000 € | 1 111 | novembre 2021 |
| 5332 hameau de Bayonne | maison | 89 m² | 3 | 61 m² | 55 000 € | 618 | octobre 2021 |
| 9 rue du Grand Faubourg | maison | 199 m² | 8 | 199 m² | 460 000 € | 2 312 | octobre 2021 |
| 1250 C route des Lièvres | maison | 140 m² | 4 | 1 150 m² | 464 200 € | 3 316 | septembre 2021 |
| 5105 Le Village | maison | 53 m² | 3 | 48 m² | 118 000 € | 2 226 | septembre 2021 |
Autour de Grignan
Grignan est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 25 km. Le relief qui la borde : Tricastin à 15 km, Massif d'Uchaux à 24 km, Dentelles de Montmirail à 32 km.
Les communes limitrophes
Grignan touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Salles-sous-Bois 1 719 €/m² 4,2 km
- Montjoyer 2 000 €/m² 5,1 km
- Réauville 1 769 €/m² 5,2 km
- Grillon Vaucluse 2 650 €/m² 5,6 km
- Colonzelle 4 017 €/m² 5,7 km
- Chamaret 2 210 €/m² 6,0 km
- Taulignan 2 318 €/m² 6,3 km
- Chantemerle-lès-Grignan 3 029 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Grignan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valréas Vaucluse 897 €/m² 10,1 km, 9 224 hab.
- Malataverne 2 838 €/m² 13,1 km, 2 258 hab.
- Montboucher-sur-Jabron 2 336 €/m² 14,4 km, 2 592 hab.
- Saint-Paul-Trois-Châteaux 1 752 €/m² 15,1 km, 8 981 hab.
- Donzère 1 282 €/m² 15,3 km, 6 008 hab.
- Châteauneuf-du-Rhône 2 335 €/m² 15,3 km, 2 917 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : montagne de la Lance, 1 317 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Taulignan à 7,8 km
- rivière Coronne à 10 km
- site Natura 2000 Sables du Tricastin à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Grignan ?
- jan 6,1 %
- fév 6,1 %
- mars 10,2 %
- avr 10,2 %
- mai 12,2 %
- juin 7,1 %
- juil 13,3 %
- août 3,1 %
- sept 12,2 %
- oct 8,2 %
- nov 5,1 %
- déc 6,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Grignan ?
Les maisons vendues à Grignan ont un terrain médian de 523 m², mesuré sur 71 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 269 €/m² | 20 | |
| 2022 | 1 965 €/m² | 9 | 3 155 €/m² | 16 |
| 2023 | non mesuré | 4 100 €/m² | 9 | |
| 2024 | non mesuré | 3 253 €/m² | 12 | |
| 2025 | 3 092 €/m² | 5 | 3 592 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.