Prix de l'immobilier à Groises
678€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Groises
Estimer un bien à Groises
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de Feux | 63 m² | 3 | 57 720 € | mai 2023 | 894 €/m² |
| 10 lotissement les Vallées | 76 m² | 3 | 81 850 € | septembre 2024 | 991 €/m² |
| 1 route de Sancergues | 61 m² | 4 | 42 000 € | décembre 2021 | 689 €/m² |
| 1 route de la Chaussée | 60 m² | 2 | 30 000 € | août 2024 | 460 €/m² |
| 2 route de Lugny-Champagne | 90 m² | 3 | 88 500 € | juillet 2025 | 863 €/m² |
| 6 Le Bois Cache | 90 m² | 3 | 185 000 € | novembre 2021 | 2 056 €/m² |
| 24 route de Jalognes | 50 m² | 2 | 28 000 € | avril 2021 | 560 €/m² |
| 3 route de Sancergues | 46 m² | 2 | 30 700 € | juin 2021 | 667 €/m² |
| 16 route de Jalognes | 50 m² | 1 | 33 000 € | septembre 2021 | 660 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (959 €/m²) et 60 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 660 €/m² et 762 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Groises depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 route de Feux | maison | 35 m² | 2 | 335 m² | 25 500 € | 729 | septembre 2025 |
| 2 route de Lugny-Champagne | maison | 90 m² | 3 | 757 m² | 88 500 € | 983 | juillet 2025 |
| 10 lotissement les Vallées | maison | 76 m² | 3 | 544 m² | 81 850 € | 1 077 | septembre 2024 |
| 1 route de la Chaussée | maison | 60 m² | 2 | 1 306 m² | 30 000 € | 500 | août 2024 |
| 5 route de Feux | maison | 63 m² | 3 | 549 m² | 57 720 € | 916 | mai 2023 |
| 2 Le Bois Cache | maison | 148 m² | 3 | 847 m² | 36 000 € | 243 | décembre 2022 |
| 79 Fromenteau | maison | 178 m² | 5 | 140 000 € | 787 | mars 2022 | |
| 1 route de Sancergues | maison | 61 m² | 4 | 616 m² | 42 000 € | 689 | décembre 2021 |
| 6 Le Bois Cache | maison | 90 m² | 3 | 7 567 m² | 185 000 € | 2 056 | novembre 2021 |
| 2 lotissement les Vallées | maison | 130 m² | 4 | 677 m² | 99 000 € | 762 | septembre 2021 |
| 16 route de Jalognes | maison | 50 m² | 1 | 977 m² | 33 000 € | 660 | septembre 2021 |
| 3 route de Sancergues | maison | 46 m² | 2 | 1 014 m² | 30 700 € | 667 | juin 2021 |
| 24 route de Jalognes | maison | 50 m² | 2 | 1 983 m² | 28 000 € | 560 | avril 2021 |
Autour de Groises
Groises est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Groises touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Jalognes 1 333 €/m² 3,0 km
- Lugny-Champagne 712 €/m² 4,0 km
- Feux 1 089 €/m² 4,6 km
- Azy 700 €/m² 7,6 km
- Étréchy 884 €/m² 9,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Groises : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Charité-sur-Loire Nièvre 968 €/m² 17,0 km, 4 705 hab.
- Avord 1 406 €/m² 22,6 km, 2 909 hab.
- Cosne-Cours-sur-Loire Nièvre 1 134 €/m² 25,0 km, 9 733 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 92 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée grotte des Usages à 5,8 km
- forêts bois de Veaugues à 6,2 km, bois de Lassay à 11 km
- rivières Ragnon à 3,5 km, Chanteraine à 3,8 km
- site Natura 2000 Coteaux Calcaires du Sancerrois à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.