Prix de l'immobilier à Guerbigny
1 471€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Guerbigny
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Montdidier
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Montdidier
7 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Guerbigny est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ételfay 2 200 €/m² une maison
- Piennes-Onvillers 1 716 €/m² une maison
- Becquigny 1 562 €/m² une maison
- Montdidier pôle 1 500 €/m² une maison
- Guerbigny 1 471 €/m² une maison
- Marquivillers 1 320 €/m² une maison
- Fescamps 1 198 €/m² une maison
Estimer un bien à Guerbigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 rue de Warsy | 75 m² | 4 | 155 000 € | septembre 2023 | 1 962 €/m² |
| 50 rue de Warsy | 78 m² | 4 | 135 000 € | août 2021 | 1 812 €/m² |
| 9 rue de la Cavée | 77 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2021 | 1 631 €/m² |
| 2 rue du Mont | 83 m² | 3 | 170 000 € | octobre 2021 | 2 144 €/m² |
| 12 rue de la Chaussée | 95 m² | 3 | 125 000 € | juillet 2025 | 1 316 €/m² |
| 35 rue de Warsy | 105 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2024 | 535 €/m² |
| 9 rue de Warsy | 105 m² | 4 | 60 000 € | février 2023 | 542 €/m² |
| 23 rue de Warsy | 64 m² | 4 | 130 000 € | juin 2025 | 2 031 €/m² |
| 3 rue de la Récréance | 120 m² | 4 | 102 000 € | août 2024 | 954 €/m² |
| 13 rue du Mont | 60 m² | 4 | 94 000 € | septembre 2024 | 1 759 €/m² |
| 8 rue de la Chaussée | 110 m² | 3 | 180 200 € | novembre 2024 | 1 840 €/m² |
| 15 rue du Mont | 116 m² | 5 | 187 000 € | juillet 2025 | 1 612 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 327 €/m² et 1 612 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Guerbigny depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du Mont | maison | 116 m² | 5 | 709 m² | 187 000 € | 1 612 | juillet 2025 |
| 12 rue de la Chaussée | maison | 95 m² | 3 | 856 m² | 125 000 € | 1 316 | juillet 2025 |
| 23 rue de Warsy | maison | 64 m² | 4 | 1 015 m² | 130 000 € | 2 031 | juin 2025 |
| 21 rue du Mont | maison | 190 m² | 9 | 2 367 m² | 279 500 € | 1 471 | mars 2025 |
| 17 rue de Warsy | maison | 49 m² | 3 | 829 m² | 65 000 € | 1 327 | février 2025 |
| 8 rue de la Chaussée | maison | 110 m² | 3 | 1 852 m² | 180 200 € | 1 638 | novembre 2024 |
| 13 rue du Mont | maison | 60 m² | 4 | 183 m² | 94 000 € | 1 567 | septembre 2024 |
| 3 rue de la Récréance | maison | 120 m² | 4 | 766 m² | 102 000 € | 850 | août 2024 |
| 20 rue de Warsy | maison | 158 m² | 4 | 389 m² | 185 000 € | 1 171 | juillet 2024 |
| 35 rue de Warsy | maison | 105 m² | 4 | 756 m² | 50 000 € | 476 | juillet 2024 |
| 11 rue de Warsy | maison | 40 m² | 2 | 122 m² | 58 000 € | 1 450 | janvier 2024 |
| 61 rue de Warsy | maison | 75 m² | 4 | 571 m² | 155 000 € | 2 067 | septembre 2023 |
| 1 place du 8 Mai 1945 | maison | 117 m² | 5 | 1 241 m² | 148 000 € | 1 265 | juin 2023 |
| 43 rue de Warsy | maison | 51 m² | 3 | 577 m² | 95 000 € | 1 863 | mars 2023 |
| 9 rue de Warsy | maison | 105 m² | 4 | 211 m² | 60 000 € | 571 | février 2023 |
| 29 rue de Warsy | maison | 50 m² | 3 | 771 m² | 55 000 € | 1 100 | août 2022 |
| 2 rue du Mont | maison | 83 m² | 3 | 1 626 m² | 170 000 € | 2 048 | octobre 2021 |
| 9 rue de la Cavée | maison | 77 m² | 4 | 300 m² | 120 000 € | 1 558 | septembre 2021 |
| 50 rue de Warsy | maison | 78 m² | 4 | 777 m² | 135 000 € | 1 731 | août 2021 |
| 13 rue du Mont | maison | 60 m² | 4 | 183 m² | 87 000 € | 1 450 | juillet 2021 |
Autour de Guerbigny
Guerbigny est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 124 km.
L'aire dont elle dépend
Guerbigny appartient à l'aire d'attraction de Montdidier, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montdidier 1 500 €/m²
- Piennes-Onvillers 1 716 €/m²
- Ételfay 2 200 €/m²
- Marquivillers 1 320 €/m²
- Fescamps 1 198 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Mesnil-Saint-Georges, Gratibus, Faverolles, Ayencourt, Fignières, Lignières, Remaugies, Assainvillers, Laboissière-en-Santerre. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Guerbigny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marquivillers 1 320 €/m² 2,5 km
- Becquigny 1 562 €/m² 3,3 km
- Andechy 1 589 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Warsy, Erches, Lignières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Guerbigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Roye 1 236 €/m² 8,7 km, 5 833 hab.
- Montdidier 1 500 €/m² 9,1 km, 5 935 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 13,5 km, 2 894 hab.
- Moreuil 1 538 €/m² 15,8 km, 3 936 hab.
- Nesle 1 071 €/m² 19,0 km, 2 284 hab.
- Maignelay-Montigny Oise 1 751 €/m² 19,7 km, 2 473 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Trois Doms à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 310 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 471 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.