Les découpages autour de Marquivillers
Le prix dans l'aire d'attraction de Montdidier
7 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marquivillers est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ételfay 2 200 €/m² une maison
- Piennes-Onvillers 1 716 €/m² une maison
- Becquigny 1 562 €/m² une maison
- Montdidier pôle 1 500 €/m² une maison
- Guerbigny 1 471 €/m² une maison
- Marquivillers 1 320 €/m² une maison
- Fescamps 1 198 €/m² une maison
Estimer un bien à Marquivillers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de l'Échelle | 94 m² | 4 | 146 000 € | juillet 2025 | 1 553 €/m² |
| 2 rue de l'Échelle | 89 m² | 4 | 186 323 € | juillet 2021 | 2 191 €/m² |
| 5036 rue de l'Église | 102 m² | 4 | 131 500 € | septembre 2025 | 1 289 €/m² |
| 11 rue d'Hangest | 86 m² | 5 | 202 000 € | janvier 2025 | 2 349 €/m² |
| 9 rue des Buissons | 85 m² | 5 | 73 200 € | décembre 2021 | 901 €/m² |
| 10 rue d'Hangest | 60 m² | 4 | 109 000 € | juin 2022 | 1 320 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 289 €/m² et 1 553 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Marquivillers depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de l'Échelle | maison | 153 m² | 3 | 2 834 m² | 202 000 € | 1 320 | septembre 2025 |
| 5036 rue de l'Église | maison | 102 m² | 4 | 643 m² | 131 500 € | 1 289 | septembre 2025 |
| 8 rue Verte | maison | 140 m² | 4 | 1 017 m² | 88 000 € | 629 | août 2025 |
| 6 rue de l'Échelle | maison | 94 m² | 4 | 1 025 m² | 146 000 € | 1 553 | juillet 2025 |
| 11 rue d'Hangest | maison | 86 m² | 5 | 3 346 m² | 202 000 € | 2 349 | janvier 2025 |
| 12 rue d'Hangest | maison | 47 m² | 3 | 1 086 m² | 66 000 € | 1 404 | septembre 2022 |
| 8 rue d'Hangest | maison | 53 m² | 3 | 1 304 m² | 115 000 € | 2 170 | juillet 2022 |
| 10 rue d'Hangest | maison | 60 m² | 4 | 1 065 m² | 109 000 € | 1 817 | juin 2022 |
| 12 rue des Buissons | maison | 40 m² | 2 | 965 m² | 97 500 € | 2 438 | mai 2022 |
| 6 rue des Buissons | maison | 166 m² | 5 | 4 435 m² | 265 000 € | 1 596 | mars 2022 |
| 9 rue des Buissons | maison | 85 m² | 5 | 872 m² | 73 200 € | 861 | décembre 2021 |
| 2 rue de l'Échelle | maison | 89 m² | 4 | 1 004 m² | 186 323 € | 2 094 | juillet 2021 |
Autour de Marquivillers
Marquivillers est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 122 km.
L'aire dont elle dépend
Marquivillers appartient à l'aire d'attraction de Montdidier, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montdidier 1 500 €/m²
- Piennes-Onvillers 1 716 €/m²
- Ételfay 2 200 €/m²
- Guerbigny 1 471 €/m²
- Fescamps 1 198 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Mesnil-Saint-Georges, Gratibus, Faverolles, Ayencourt, Fignières, Lignières, Remaugies, Assainvillers, Laboissière-en-Santerre. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Marquivillers touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Armancourt, L'Échelle-Saint-Aurin, Grivillers, Laboissière-en-Santerre, Lignières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marquivillers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Roye 1 236 €/m² 7,1 km, 5 833 hab.
- Montdidier 1 500 €/m² 9,6 km, 5 935 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 15,0 km, 2 894 hab.
- Moreuil 1 538 €/m² 18,2 km, 3 936 hab.
- Nesle 1 071 €/m² 18,3 km, 2 284 hab.
- Maignelay-Montigny Oise 1 751 €/m² 19,3 km, 2 473 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Loges (lasang sa Pransiya, Picardie) à 9,6 km
- rivières Matz à 12 km, Trois Doms à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 817 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 320 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.