Prix de l'immobilier à Andechy
1 589€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour d'Andechy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 35 communes dans l'aire d'attraction de Roye
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Roye
11 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Andechy est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Hattencourt 1 906 €/m² une maison
- Tilloloy 1 826 €/m² une maison
- Amy 1 640 €/m² une maison
- Bouchoir 1 591 €/m² une maison
- Andechy 1 589 €/m² une maison
- Liancourt-Fosse 1 512 €/m² une maison
- Champien 1 410 €/m² une maison
- Beuvraignes 1 363 €/m² une maison
- Roye pôle 1 316 €/m² une maison
- Billancourt 1 288 €/m² une maison
- Margny-aux-Cerises 935 €/m² une maison
Estimer un bien à Andechy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Damery | 107 m² | 4 | 170 000 € | juin 2021 | 1 589 €/m² |
| 23 rue de Guerbigny | 103 m² | 5 | 179 500 € | juin 2024 | 1 655 €/m² |
| 23 rue de Guerbigny | 103 m² | 5 | 153 000 € | décembre 2021 | 1 485 €/m² |
| 3 rue de Guerbigny | 100 m² | 5 | 95 000 € | avril 2021 | 950 €/m² |
| 5040 F rue du Four Bastien | 98 m² | 3 | 211 500 € | janvier 2022 | 2 016 €/m² |
| 5084 rue de la Chapelle Piot | 88 m² | 4 | 140 000 € | mars 2021 | 1 591 €/m² |
| 9 rue de Guerbigny | 116 m² | 5 | 162 000 € | mai 2024 | 1 326 €/m² |
| 9 rue de Guerbigny | 116 m² | 5 | 101 000 € | juin 2022 | 813 €/m² |
| 6 rue de la Chapelle Piot | 140 m² | 4 | 180 000 € | juin 2023 | 1 166 €/m² |
| 2 bis rue de Goyencourt | 74 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2022 | 1 010 €/m² |
| 1 rue de Goyencourt | 89 m² | 6 | 152 500 € | janvier 2025 | 1 637 €/m² |
| 8 rue de l'Église | 139 m² | 3 | 161 000 € | novembre 2021 | 1 158 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 158 €/m² et 1 831 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Andechy, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 591 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 589 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Andechy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de Guerbigny | maison | 70 m² | 3 | 1 181 m² | 70 000 € | 1 000 | septembre 2025 |
| 18 rue de Guerbigny | maison | 62 m² | 3 | 510 m² | 42 857 € | 691 | mai 2025 |
| 4 rue des Buvry | maison | 156 m² | 5 | 1 255 m² | 247 000 € | 1 583 | avril 2025 |
| 1 rue de Goyencourt | maison | 89 m² | 6 | 886 m² | 152 500 € | 1 713 | janvier 2025 |
| 23 rue de Guerbigny | maison | 103 m² | 5 | 930 m² | 179 500 € | 1 743 | juin 2024 |
| 9 rue de Guerbigny | maison | 116 m² | 5 | 492 m² | 162 000 € | 1 397 | mai 2024 |
| 6 rue de la Chapelle Piot | maison | 140 m² | 4 | 1 313 m² | 180 000 € | 1 286 | juin 2023 |
| 6 rue de l'Église | maison | 236 m² | 6 | 2 641 m² | 180 000 € | 763 | juillet 2022 |
| 2 bis rue de Goyencourt | maison | 74 m² | 4 | 2 012 m² | 80 000 € | 1 081 | juillet 2022 |
| 9 rue de Guerbigny | maison | 116 m² | 5 | 492 m² | 101 000 € | 871 | juin 2022 |
| 5040 F rue du Four Bastien | maison | 98 m² | 3 | 1 109 m² | 211 500 € | 2 158 | janvier 2022 |
| 23 rue de Guerbigny | maison | 103 m² | 5 | 930 m² | 153 000 € | 1 485 | décembre 2021 |
| 8 rue de l'Église | maison | 139 m² | 3 | 710 m² | 161 000 € | 1 158 | novembre 2021 |
| 2 rue de Damery | maison | 107 m² | 4 | 1 168 m² | 170 000 € | 1 589 | juin 2021 |
| 21 rue de Guerbigny | maison | 71 m² | 4 | 930 m² | 130 000 € | 1 831 | juin 2021 |
| 4 grande Rue Gde Rue | maison | 58 m² | 4 | 503 m² | 157 000 € | 2 707 | juin 2021 |
| 3 rue de Guerbigny | maison | 100 m² | 5 | 2 108 m² | 95 000 € | 950 | avril 2021 |
| 5084 rue de la Chapelle Piot | maison | 88 m² | 4 | 989 m² | 140 000 € | 1 591 | mars 2021 |
Autour de Andechy
Andechy est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 123 km.
L'aire dont elle dépend
Andechy appartient à l'aire d'attraction de Roye, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Roye 1 236 €/m²
- Beuvraignes 1 363 €/m²
- Amy 1 640 €/m²
- Tilloloy 1 826 €/m²
- Hattencourt 1 906 €/m²
- Liancourt-Fosse 1 512 €/m²
- Bouchoir 1 591 €/m²
- Champien 1 410 €/m²
- Margny-aux-Cerises 935 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Rethonvillers, Gruny, Villers-lès-Roye, Fresnoy-lès-Roye, Carrépuis. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Andechy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Guerbigny 1 471 €/m² 3,7 km
- Marquivillers 1 320 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Villers-lès-Roye, Damery, L'Échelle-Saint-Aurin, Erches, Parvillers-le-Quesnoy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Andechy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Roye 1 236 €/m² 6,3 km, 5 833 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 11,2 km, 2 894 hab.
- Montdidier 1 500 €/m² 12,7 km, 5 935 hab.
- Nesle 1 071 €/m² 15,5 km, 2 284 hab.
- Moreuil 1 538 €/m² 17,7 km, 3 936 hab.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 21,3 km, 4 647 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Loges (lasang sa Pransiya, Picardie) à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.