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Prix de l'immobilier à Isigny-sur-Mer
1 425€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Isigny-sur-Mer
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 5 communes dans l'aire d'attraction de Isigny-sur-Mer
- 48 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Isigny-sur-Mer
2 des 5 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Isigny-sur-Mer est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Osmanville 1 608 €/m² une maison
- Isigny-sur-Mer pôle 1 412 €/m² une maison
Estimer un bien à Isigny-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de la Résidence Fleurie | 86 m² | 4 | 170 000 € | mai 2025 | 1 977 €/m² |
| 19 rue Delaunay | 87 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2025 | 2 069 €/m² |
| 8 rue du Feu d'Isis | 86 m² | 4 | 124 000 € | octobre 2024 | 1 448 €/m² |
| 6092 chemin des Perruques | 86 m² | 4 | 230 000 € | janvier 2024 | 2 686 €/m² |
| 6025 rue du Feu d'Isis | 84 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2024 | 1 793 €/m² |
| 3 rue du 11 Novembre | 87 m² | 4 | 210 000 € | juin 2024 | 2 424 €/m² |
| 68 route de la Foret | 90 m² | 4 | 108 000 € | novembre 2025 | 1 200 €/m² |
| 6 rue Victor Hugo | 83 m² | 4 | 117 000 € | août 2023 | 1 675 €/m² |
| 16 rue des Hogues | 81 m² | 4 | 148 990 € | juillet 2024 | 1 847 €/m² |
| 2 rue du Feu d'Isis | 86 m² | 4 | 150 100 € | septembre 2022 | 1 729 €/m² |
| 1 rue Roger | 86 m² | 4 | 122 520 € | septembre 2022 | 1 412 €/m² |
| 183 rue de la Houssaye | 84 m² | 4 | 85 000 € | décembre 2022 | 1 003 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 55 % en dessous de la médiane du département (3 156 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 407 €/m² et 1 925 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Isigny-sur-Mer, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 402 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 1 158 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Isigny-sur-Mer
- Combien coûte le mètre carré à Isigny-sur-Mer ?
- Le prix médian à Isigny-sur-Mer est de 1 425 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 407 €/m² et 1 925 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Isigny-sur-Mer ?
- Résidence Fleurie, à 1 575 €/m². Le moins cher est la Cour, à 1 289 €/m², soit 22 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Isigny-sur-Mer ?
- En juillet, qui concentre 12,8 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en mars. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Isigny-sur-Mer
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 22 % : Résidence Fleurie à 1 575 €/m², la Cour à 1 289 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Cour 1 289 €/m² 52 ventes, 69 % de maisons
- les Coudriaux (isigny) 1 371 €/m² 45 ventes, 100 % de maisons
- Venelle du Grand Marais 1 418 €/m² 33 ventes, 82 % de maisons
- la Neuf 1 475 €/m² 18 ventes, 33 % de maisons
- Résidence Fleurie 1 575 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 36 lieux-dits de Isigny-sur-Mer portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Foret (castilly) (9), le Bourg (neuilly) (6), Chemin des Perruques (5), Rue Docteur Boutrois (5), le Guerrier (oubeaux) (5), Rue des Landes (4), Rupalley (isigny) (4), la Coletterie (castilly) (4), la Chaussee (neuilly) (3), la Grande Route (oubeaux) (3), Cité Couillard (2), Hameau Femelle (isigny) (2), Hameau Fontaine (isigny) (2), la Belle Croix (neuilly) (2), la Pilonnerie (neuilly) (2), la Poularderie (neuilly) (2), le Bourg (les Oubeaux) (2), les Clerbosq (neuilly) (2), Hameau Feugères (isigny) (1), Hameau de la Rue Pilon (1), Saint Lambert (neuilly) (1), la Ferme de la Bazonniere (1), la Gare (neuilly) (1), la Girardiere (castilly) (1), la Madelaine (isigny) (1), la Piece de la Rue Pilon (1), la Vallée (les Oubeaux) (1), la Vente (neuilly) (1), le Bois du Parc (neuilly) (1), le Calvaire(neuilly) (1), le Haut Moncel (isigny) (1), le Moulin de Gron (1), le Pont Bénard (neuilly) (1), les Carrieres (neuilly) (1), les Fieffes (les Oubeaux) (1), les Hauts Vents (neuilly) (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section A 1 571 €/m² 21 ventes
- section AE 1 459 €/m² 39 ventes
- section AB 1 425 €/m² 59 ventes
- section D 1 414 €/m² 18 ventes
- section AC 1 262 €/m² 17 ventes
- section AD 1 250 €/m² 37 ventes
- section C 1 189 €/m² 14 ventes
- section H 1 178 €/m² 13 ventes
- section B 811 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 863 y sont recensées à Isigny-sur-Mer, 44 ont pu être situées, et 246 ventes sur 258 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 258 retenues à Isigny-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 place du Général de Gaulle | appartement | 120 m² | 5 | 80 m² | 165 000 € | 1 375 | décembre 2025 |
| 15 rue des Hogues | maison | 98 m² | 4 | 271 m² | 139 000 € | 1 418 | décembre 2025 |
| 12 rue Victor Hugo | maison | 60 m² | 3 | 64 m² | 127 990 € | 2 133 | décembre 2025 |
| 68 route de la Foret | maison | 90 m² | 4 | 2 950 m² | 108 000 € | 1 200 | novembre 2025 |
| 203 route de l'Horloge | maison | 80 m² | 3 | 696 m² | 177 000 € | 2 213 | novembre 2025 |
| 5208 Le Calvaire (neuilly) | maison | 81 m² | 3 | 755 m² | 128 500 € | 1 586 | novembre 2025 |
| 3 rue Bouaké | maison | 65 m² | 3 | 493 m² | 93 500 € | 1 438 | novembre 2025 |
| 5092 Les Hauts Vents (neuilly) | maison | 275 m² | 5 | 8 970 m² | 349 000 € | 1 269 | octobre 2025 |
| 844 route de la Poularderie | maison | 106 m² | 5 | 1 080 m² | 165 500 € | 1 561 | octobre 2025 |
| 19 rue Delaunay | maison | 87 m² | 4 | 232 m² | 180 000 € | 2 069 | octobre 2025 |
| 5079 Le Moulin de Gron | maison | 104 m² | 3 | 1 296 m² | 270 000 € | 2 596 | octobre 2025 |
| 25 quai Aristide Briand | maison | 79 m² | 3 | 371 m² | 130 000 € | 1 646 | octobre 2025 |
| 5840 hameau Femelle (isigny) | maison | 97 m² | 4 | 195 000 € | 2 010 | septembre 2025 | |
| 5096 La Pièce de la Rue Pilon | maison | 40 m² | 1 | 1 996 m² | 27 100 € | 678 | septembre 2025 |
| 5006 La Pilonnerie (neuilly) | maison | 60 m² | 3 | 1 926 m² | 15 000 € | 250 | septembre 2025 |
| 5028 hameau du Guerrier Oubeaux | maison | 126 m² | 4 | 1 578 m² | 264 650 € | 2 100 | août 2025 |
| 5991 rue du Docteur Touraille | appartement | 40 m² | 2 | 77 000 € | 1 925 | août 2025 | |
| 39 rue Delaunay | appartement | 27 m² | 1 | 38 000 € | 1 407 | août 2025 | |
| 11 rue de Kingsbridge | maison | 68 m² | 4 | 575 m² | 160 000 € | 2 353 | août 2025 |
| 1 impasse Beauséjour | maison | 60 m² | 4 | 399 m² | 145 000 € | 2 417 | août 2025 |
| 5163 La Poularderie (neuilly) | maison | 174 m² | 6 | 927 m² | 202 500 € | 1 164 | août 2025 |
| 3 impasse Beauséjour | maison | 93 m² | 6 | 581 m² | 90 000 € | 968 | juillet 2025 |
| 12 rue Guillaume le Conquérant | maison | 94 m² | 4 | 609 m² | 235 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 12 quai Surcouf | maison | 112 m² | 5 | 152 m² | 159 730 € | 1 426 | juillet 2025 |
| 133 La Chaussée (neuilly) | maison | 127 m² | 6 | 467 m² | 128 000 € | 1 008 | juin 2025 |
| 10 place du Général de Gaulle | appartement | 52 m² | 1 | 153 m² | 138 000 € | 2 654 | juin 2025 |
| 5952 Rupalley (isigny) | maison | 120 m² | 4 | 807 m² | 188 000 € | 1 567 | juin 2025 |
| 13 rue de la Résidence Fleurie | maison | 86 m² | 4 | 583 m² | 170 000 € | 1 977 | mai 2025 |
| 27 rue Raymond le Barilly (isigny | maison | 88 m² | 5 | 308 m² | 135 000 € | 1 534 | mai 2025 |
| 6 Les Coudriaux (isigny) | maison | 133 m² | 5 | 443 m² | 134 750 € | 1 013 | mai 2025 |
| 9 rue de la Paix | maison | 68 m² | 3 | 228 m² | 88 500 € | 1 301 | mai 2025 |
| 25 bis hameau Fontaine (isigny) | maison | 74 m² | 3 | 717 m² | 165 000 € | 2 230 | mai 2025 |
| 69 hameau Fontaine (isigny) | maison | 145 m² | 5 | 80 000 € | 552 | mai 2025 | |
| 5093 Les Carrières (neuilly) | maison | 220 m² | 8 | 13 137 m² | 275 000 € | 1 250 | avril 2025 |
| 990 route des Chênes | maison | 70 m² | 3 | 783 m² | 104 100 € | 1 487 | avril 2025 |
| 65 rue Jean Moulin | maison | 74 m² | 4 | 184 m² | 108 000 € | 1 459 | avril 2025 |
| 5891 La Madelaine (isigny) | maison | 214 m² | 6 | 1 035 m² | 137 500 € | 643 | avril 2025 |
| 5094 La Vente (neuilly) | maison | 193 m² | 8 | 11 136 m² | 130 000 € | 674 | avril 2025 |
| 5991 rue du Docteur Touraille | appartement | 40 m² | 2 | 57 000 € | 1 425 | mars 2025 | |
| 5844 hameau Femelle (isigny) | maison | 76 m² | 3 | 667 m² | 95 000 € | 1 250 | mars 2025 |
| 15 rue de Cherbourg | maison | 160 m² | 8 | 580 m² | 225 000 € | 1 406 | mars 2025 |
| 10 impasse de la Hoderie | maison | 70 m² | 4 | 992 m² | 85 000 € | 1 214 | février 2025 |
| 43 ter rue du Docteur Boutrois | maison | 67 m² | 4 | 139 m² | 80 000 € | 1 194 | février 2025 |
| 23 place du Général de Gaulle | maison | 123 m² | 5 | 231 m² | 167 889 € | 1 365 | février 2025 |
| 13 rue Pophillat | maison | 49 m² | 2 | 40 m² | 61 200 € | 1 249 | février 2025 |
| 9 rue de la Paix | maison | 68 m² | 3 | 228 m² | 82 000 € | 1 206 | janvier 2025 |
| 11 rue Victor Hugo | maison | 94 m² | 5 | 145 m² | 149 000 € | 1 585 | janvier 2025 |
| 5 rue du 8 Juin | maison | 62 m² | 4 | 401 m² | 85 000 € | 1 371 | janvier 2025 |
| 11 rue de la Paix | maison | 68 m² | 3 | 408 m² | 85 000 € | 1 250 | janvier 2025 |
| 3 rue du 8 Juin | maison | 76 m² | 4 | 399 m² | 115 000 € | 1 513 | décembre 2024 |
| 5114 La Belle Croix (neuilly) | maison | 100 m² | 4 | 535 m² | 95 000 € | 950 | décembre 2024 |
| 39 rue Delaunay | appartement | 26 m² | 1 | 40 235 € | 1 548 | décembre 2024 | |
| 35 rue de la Vallée d'Aure | maison | 142 m² | 7 | 237 m² | 128 500 € | 905 | novembre 2024 |
| 6025 rue du Feu d'Isis | maison | 84 m² | 4 | 344 m² | 150 000 € | 1 786 | novembre 2024 |
| 5046 La Chaussée (neuilly) | maison | 118 m² | 7 | 904 m² | 139 000 € | 1 178 | novembre 2024 |
| 9 rue du Docteur Boutrois | maison | 96 m² | 3 | 432 m² | 109 000 € | 1 135 | novembre 2024 |
| 27 rue du Feu d'Isis | maison | 62 m² | 3 | 192 m² | 85 000 € | 1 371 | novembre 2024 |
| 8 rue du Feu d'Isis | maison | 86 m² | 4 | 189 m² | 124 000 € | 1 442 | octobre 2024 |
| 39 rue Delaunay | appartement | 44 m² | 2 | 66 000 € | 1 500 | octobre 2024 | |
| 5850 hameau Feugeres (isigny) | maison | 126 m² | 3 | 4 294 m² | 90 000 € | 714 | octobre 2024 |
| 5035 hameau de la Croix Oubeaux | maison | 95 m² | 4 | 755 m² | 117 300 € | 1 235 | octobre 2024 |
| 1 rue du 11 Novembre | maison | 94 m² | 4 | 548 m² | 126 500 € | 1 346 | septembre 2024 |
| 39 rue Delaunay | appartement | 44 m² | 2 | 55 000 € | 1 250 | septembre 2024 | |
| 1 impasse Beauséjour | maison | 60 m² | 4 | 399 m² | 139 000 € | 2 317 | septembre 2024 |
| 5952 Rupalley (isigny) | maison | 120 m² | 4 | 807 m² | 110 000 € | 917 | septembre 2024 |
| 14 rue Émile Demagny | appartement | 80 m² | 4 | 128 800 € | 1 610 | septembre 2024 | |
| 5991 rue du Docteur Touraille | appartement | 41 m² | 2 | 61 000 € | 1 488 | août 2024 | |
| 16 rue des Hogues | maison | 81 m² | 4 | 163 m² | 148 990 € | 1 839 | juillet 2024 |
| 5991 rue du Docteur Touraille | appartement | 40 m² | 2 | 60 500 € | 1 513 | juillet 2024 | |
| 5070 Le Bourg (neuilly) | maison | 106 m² | 4 | 112 m² | 27 250 € | 257 | juillet 2024 |
| 5038 hameau de la Croix Oubeaux | maison | 144 m² | 5 | 1 865 m² | 229 120 € | 1 591 | juillet 2024 |
| 5991 rue du Docteur Touraille | appartement | 41 m² | 2 | 56 500 € | 1 378 | juin 2024 | |
| 39 rue Delaunay | appartement | 44 m² | 2 | 60 500 € | 1 375 | juin 2024 | |
| 3 rue du 11 Novembre | maison | 87 m² | 4 | 605 m² | 210 000 € | 2 414 | juin 2024 |
| 26 rue de la Résidence Fleurie | maison | 79 m² | 4 | 1 037 m² | 117 300 € | 1 485 | juin 2024 |
| 13 rue Victor Hugo | maison | 123 m² | 3 | 166 m² | 183 300 € | 1 490 | juin 2024 |
| 42 rue de Cherbourg | maison | 113 m² | 5 | 684 m² | 185 000 € | 1 637 | juin 2024 |
| 5025 La Chaussée (neuilly) | maison | 120 m² | 5 | 957 m² | 150 000 € | 1 250 | mai 2024 |
| 2227 route des Chênes | maison | 130 m² | 4 | 880 m² | 85 000 € | 654 | mai 2024 |
| 5098 La Grande Route | maison | 77 m² | 3 | 1 012 m² | 121 000 € | 1 571 | mai 2024 |
Autour de Isigny-sur-Mer
Isigny-sur-Mer est dans le Calvados, en région Normandie.
Le pôle qu'elle forme
Isigny-sur-Mer est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 5 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Osmanville 1 608 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Germain-du-Pert, Monfréville, Cardonville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Isigny-sur-Mer touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lison 1 049 €/m² 4,6 km
- Saint-Marcouf 1 094 €/m² 5,2 km
- Colombières 1 636 €/m² 5,7 km
- Osmanville 1 608 €/m² 5,7 km
- Cartigny-l'Épinay 1 340 €/m² 6,2 km
- La Folie 1 437 €/m² 6,6 km
- Bricqueville 1 614 €/m² 7,2 km
- Saint-Fromond Manche 1 562 €/m² 7,6 km
- Airel Manche 828 €/m² 7,9 km
- Carentan-les-Marais Manche 1 703 €/m² 11,5 km
Voisines sans prix publiable : Monfréville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Isigny-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Molay-Littry 2 033 €/m² 14,1 km, 3 124 hab.
- Saint-Lô Manche 1 609 €/m² 19,3 km, 19 471 hab.
- Agneaux Manche 1 958 €/m² 19,6 km, 4 286 hab.
- Saint-Jean-d'Elle Manche 1 523 €/m² 22,6 km, 2 516 hab.
- Sainte-Mère-Église Manche 1 636 €/m² 23,0 km, 2 896 hab.
- Marigny-Le-Lozon Manche 1 303 €/m² 23,1 km, 2 761 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : baie des Veys.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Elle
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin à 8,2 km, réserve naturelle régionale des marais de la Taute à 11 km
- baie des Veys à 12 km
- forêt bois du Molay à 10 km
- rivières Esque à 5,8 km, Tortonne à 9,1 km
- sites Natura 2000 Basses Vallées du Cotentin et Baie des Veys à 9,9 km, Coteaux calcaires et anciennes carrières de La Meauffe, Cavigny et Airel à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Isigny-sur-Mer ?
- jan 8,9 %
- fév 7,0 %
- mars 5,4 %
- avr 7,0 %
- mai 7,8 %
- juin 12,0 %
- juil 12,8 %
- août 8,1 %
- sept 9,7 %
- oct 5,4 %
- nov 7,8 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 7 | 1 165 €/m² | 51 |
| 2022 | non mesuré | 1 425 €/m² | 53 | |
| 2023 | 1 239 €/m² | 8 | 1 188 €/m² | 44 |
| 2024 | 1 475 €/m² | 10 | 1 406 €/m² | 32 |
| 2025 | 1 425 €/m² | 5 | 1 412 €/m² | 44 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.