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Prix de l'immobilier à Joncherey
1 784€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Joncherey
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 8 communes dans l'aire d'attraction de Delle (partie française)
- 58 communes valorisées dans le Territoire de Belfort
Le prix dans l'aire d'attraction de Delle (partie française)
6 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Joncherey est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Faverois 2 052 €/m² une maison
- Boron 1 856 €/m² une maison
- Joncherey pôle 1 784 €/m² une maison
- Thiancourt 1 564 €/m² une maison
- Grandvillars pôle 1 471 €/m² une maison
- Delle pôle 1 232 €/m² un appartement
Estimer un bien à Joncherey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Magny | 99 m² | 4 | 265 000 € | juillet 2024 | 2 305 €/m² |
| 14 rue des Vergers | 98 m² | 4 | 170 000 € | juillet 2024 | 1 507 €/m² |
| 31 grande Rue | 101 m² | 4 | 96 000 € | novembre 2023 | 1 019 €/m² |
| 7 rue d'Alsace | 100 m² | 4 | 196 000 € | février 2022 | 1 576 €/m² |
| 24 rue des Vergers | 98 m² | 4 | 270 360 € | août 2023 | 2 927 €/m² |
| 48 rue du Caporal Peugeot | 104 m² | 4 | 175 000 € | janvier 2023 | 1 561 €/m² |
| 5 rue du 11e Dragon | 102 m² | 4 | 201 000 € | décembre 2022 | 1 775 €/m² |
| 42 rue d'Alsace | 100 m² | 4 | 341 000 € | juin 2021 | 3 287 €/m² |
| 19 rue des Chênes | 96 m² | 4 | 206 000 € | décembre 2023 | 2 309 €/m² |
| 17 rue d'Alsace | 96 m² | 4 | 162 120 € | décembre 2022 | 1 536 €/m² |
| 4 rue du Magny | 91 m² | 4 | 251 750 € | mars 2024 | 2 361 €/m² |
| 30 rue de Belfort | 96 m² | 5 | 185 000 € | décembre 2025 | 1 861 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,8 % entre 2022 et 2024, passant de 2 016 €/m² à 2 093 €/m².
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 694 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 554 €/m² et 2 149 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Joncherey, une maison de moins de 70 m² se vend 1 756 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 717 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Joncherey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Joncherey
- Combien coûte le mètre carré à Joncherey ?
- Le prix médian à Joncherey est de 1 784 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 554 €/m² et 2 149 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Joncherey ?
- le Magny, à 2 358 €/m². Le moins cher est Prés sur la Ville, à 1 443 €/m², soit 63 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Joncherey ?
- Les maisons vendues à Joncherey ont un terrain médian de 789 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Joncherey
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 63 % : le Magny à 2 358 €/m², Prés sur la Ville à 1 443 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Champs du Mai 1 904 €/m² 24 ventes, 96 % de maisons
- Prés sur la Ville 1 443 €/m² 20 ventes, 75 % de maisons
- le Magny 2 358 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Sous le Rang 1 968 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AA 2 633 €/m² 8 ventes
- section AC 2 093 €/m² 15 ventes
- section AE 1 851 €/m² 13 ventes
- section AD 1 810 €/m² 14 ventes
- section AB 1 689 €/m² 27 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 67 y sont recensées à Joncherey, 4 ont pu être situées, et 73 ventes sur 85 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 85 retenues à Joncherey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue de Belfort | maison | 96 m² | 5 | 1 152 m² | 185 000 € | 1 927 | décembre 2025 |
| 1 rue du 11e Dragon | maison | 87 m² | 5 | 687 m² | 187 000 € | 2 149 | décembre 2025 |
| 1 rue d'Alsace | maison | 141 m² | 6 | 946 m² | 230 000 € | 1 631 | octobre 2025 |
| 10 rue des Chênes | maison | 130 m² | 5 | 1 653 m² | 309 200 € | 2 378 | août 2025 |
| 35 grande Rue | maison | 123 m² | 5 | 1 541 m² | 241 700 € | 1 965 | juillet 2025 |
| 9 rue du Bambois | maison | 123 m² | 6 | 622 m² | 161 500 € | 1 313 | juillet 2025 |
| 8 rue du Caporal Peugeot | maison | 56 m² | 2 | 117 m² | 87 000 € | 1 554 | juillet 2025 |
| 3 impasse de la Haute Croix | maison | 67 m² | 4 | 620 m² | 119 500 € | 1 784 | mai 2025 |
| 12 rue du Bambois | maison | 110 m² | 5 | 1 025 m² | 93 500 € | 850 | mai 2025 |
| 24 rue Voivre | maison | 67 m² | 4 | 762 m² | 163 000 € | 2 433 | mars 2025 |
| 41 rue de Belfort | maison | 90 m² | 5 | 2 459 m² | 152 000 € | 1 689 | janvier 2025 |
| 1 place Andre Charbonnier | appartement | 87 m² | 5 | 161 000 € | 1 851 | janvier 2025 | |
| 26 rue Voivre | maison | 88 m² | 5 | 823 m² | 191 900 € | 2 181 | décembre 2024 |
| 14 rue du Magny | maison | 119 m² | 6 | 600 m² | 280 650 € | 2 358 | décembre 2024 |
| 11 rue Voivre | maison | 170 m² | 6 | 1 309 m² | 418 000 € | 2 459 | novembre 2024 |
| 30 rue du 44eme Ri | maison | 95 m² | 5 | 936 m² | 184 000 € | 1 937 | novembre 2024 |
| 14 rue du 44eme Ri | maison | 227 m² | 6 | 1 691 m² | 248 000 € | 1 093 | septembre 2024 |
| 14 rue des Vergers | maison | 98 m² | 4 | 600 m² | 170 000 € | 1 735 | juillet 2024 |
| 8 rue du Magny | maison | 99 m² | 4 | 635 m² | 265 000 € | 2 677 | juillet 2024 |
| 4 impasse des Chènevières | maison | 79 m² | 4 | 601 m² | 140 000 € | 1 772 | juillet 2024 |
| 20 rue Champs du Mai | maison | 123 m² | 6 | 542 m² | 205 000 € | 1 667 | juillet 2024 |
| 20 rue du 44eme Ri | maison | 125 m² | 7 | 1 439 m² | 170 000 € | 1 360 | juin 2024 |
| 5 rue des Vergers | maison | 76 m² | 3 | 560 m² | 201 300 € | 2 649 | mai 2024 |
| 43 rue des Chênes | maison | 64 m² | 3 | 599 m² | 90 000 € | 1 406 | avril 2024 |
| 22 rue du 44eme Ri | maison | 93 m² | 3 | 736 m² | 200 000 € | 2 151 | avril 2024 |
| 21 rue du 44eme Ri | maison | 74 m² | 4 | 523 m² | 162 000 € | 2 189 | mars 2024 |
| 4 rue du Magny | maison | 91 m² | 4 | 771 m² | 251 750 € | 2 766 | mars 2024 |
| 27 rue du Bambois | maison | 107 m² | 5 | 694 m² | 224 000 € | 2 093 | mars 2024 |
| 23 rue des Chênes | maison | 92 m² | 5 | 689 m² | 150 000 € | 1 630 | février 2024 |
| 39 rue d'Alsace | maison | 202 m² | 6 | 2 239 m² | 413 550 € | 2 047 | février 2024 |
| 43 rue des Chênes | maison | 64 m² | 3 | 957 m² | 150 000 € | 2 344 | janvier 2024 |
| 19 rue des Chênes | maison | 96 m² | 4 | 592 m² | 206 000 € | 2 146 | décembre 2023 |
| 31 grande Rue | maison | 101 m² | 4 | 720 m² | 96 000 € | 950 | novembre 2023 |
| 34 rue de Belfort | maison | 122 m² | 5 | 1 858 m² | 140 000 € | 1 148 | novembre 2023 |
| 5 rue de Belfort | appartement | 89 m² | 5 | 100 000 € | 1 124 | novembre 2023 | |
| 21 rue Voivre | maison | 89 m² | 4 | 713 m² | 213 000 € | 2 393 | octobre 2023 |
| 31 bis grande Rue | maison | 111 m² | 4 | 778 m² | 165 000 € | 1 486 | septembre 2023 |
| 8 rue du 44eme Ri | maison | 80 m² | 4 | 1 212 m² | 180 000 € | 2 250 | septembre 2023 |
| 24 rue des Vergers | maison | 98 m² | 4 | 748 m² | 270 360 € | 2 759 | août 2023 |
| 36 rue du Bambois | maison | 63 m² | 3 | 958 m² | 149 500 € | 2 373 | juillet 2023 |
| 16 rue du Magny | maison | 149 m² | 4 | 794 m² | 390 000 € | 2 617 | juillet 2023 |
| 27 grande Rue | maison | 115 m² | 4 | 730 m² | 269 000 € | 2 339 | juillet 2023 |
| 30 rue Champs du Mai | maison | 88 m² | 4 | 705 m² | 148 700 € | 1 690 | juillet 2023 |
| 3 impasse de la Haute Croix | maison | 67 m² | 4 | 620 m² | 75 000 € | 1 119 | juin 2023 |
| 15 rue du 11e Dragon | maison | 103 m² | 5 | 503 m² | 172 000 € | 1 670 | mai 2023 |
| 33 rue Champs du Mai | maison | 112 m² | 5 | 646 m² | 165 000 € | 1 473 | mai 2023 |
| 18 grande Rue | maison | 200 m² | 6 | 5 610 m² | 170 000 € | 850 | mai 2023 |
| 4 grande Rue | maison | 140 m² | 6 | 927 m² | 191 000 € | 1 364 | avril 2023 |
| 59 rue des Chênes | maison | 119 m² | 4 | 315 000 € | 2 647 | mars 2023 | |
| 48 rue du Caporal Peugeot | maison | 104 m² | 4 | 2 029 m² | 175 000 € | 1 683 | janvier 2023 |
| 32 rue du Caporal Peugeot | maison | 82 m² | 4 | 8 714 m² | 246 050 € | 3 001 | décembre 2022 |
| 17 rue d'Alsace | maison | 96 m² | 4 | 530 m² | 162 120 € | 1 689 | décembre 2022 |
| 5 rue du 11e Dragon | maison | 102 m² | 4 | 584 m² | 201 000 € | 1 971 | décembre 2022 |
| 3 rue de l'Eige | maison | 94 m² | 3 | 601 m² | 216 600 € | 2 304 | octobre 2022 |
| 52 bis rue de Belfort | maison | 137 m² | 6 | 701 m² | 176 000 € | 1 285 | octobre 2022 |
| 26 rue Champs du Mai | maison | 140 m² | 5 | 824 m² | 263 300 € | 1 881 | septembre 2022 |
| 21 grande Rue | maison | 113 m² | 4 | 1 387 m² | 270 000 € | 2 389 | septembre 2022 |
| 11 rue Champs du Mai | maison | 79 m² | 4 | 502 m² | 160 000 € | 2 025 | septembre 2022 |
| 41 rue du Bambois | maison | 75 m² | 3 | 1 024 m² | 175 000 € | 2 333 | septembre 2022 |
| 11 rue du Magny | maison | 133 m² | 5 | 673 m² | 301 000 € | 2 263 | juin 2022 |
| 31 rue du Bambois | appartement | 118 m² | 5 | 85 000 € | 720 | mai 2022 | |
| 34 grande Rue | maison | 153 m² | 5 | 1 024 m² | 340 900 € | 2 228 | avril 2022 |
| 37 rue de Belfort | maison | 140 m² | 7 | 1 880 m² | 195 000 € | 1 393 | mars 2022 |
| 5 rue de Belfort | appartement | 89 m² | 5 | 93 000 € | 1 045 | février 2022 | |
| 11 impasse des Charmilles | maison | 120 m² | 4 | 1 027 m² | 241 900 € | 2 016 | février 2022 |
| 7 impasse des Chènevières | maison | 115 m² | 6 | 816 m² | 100 000 € | 870 | février 2022 |
| 7 rue d'Alsace | maison | 100 m² | 4 | 1 816 m² | 196 000 € | 1 960 | février 2022 |
| 4 rue du Bambois | maison | 90 m² | 4 | 1 075 m² | 170 000 € | 1 889 | février 2022 |
| 50 bis rue du Caporal Peugeot | maison | 73 m² | 4 | 875 m² | 182 000 € | 2 493 | janvier 2022 |
| 28 rue du Caporal Peugeot | maison | 139 m² | 6 | 1 200 m² | 173 250 € | 1 246 | décembre 2021 |
| 54 rue du Caporal Peugeot | maison | 100 m² | 5 | 2 190 m² | 175 000 € | 1 750 | décembre 2021 |
| 10 rue des Chênes | maison | 120 m² | 5 | 1 653 m² | 256 500 € | 2 138 | novembre 2021 |
| 8 rue du Bambois | maison | 124 m² | 6 | 653 m² | 240 000 € | 1 935 | novembre 2021 |
| 38 grande Rue | maison | 143 m² | 5 | 785 m² | 200 000 € | 1 399 | octobre 2021 |
| 47 rue de Belfort | maison | 139 m² | 5 | 2 440 m² | 78 232 € | 563 | août 2021 |
| 60 rue du Caporal Peugeot | maison | 99 m² | 5 | 1 800 m² | 160 000 € | 1 616 | juillet 2021 |
| 4 rue des Chênes | maison | 90 m² | 4 | 744 m² | 124 000 € | 1 378 | juillet 2021 |
| 8 rue du 11e Dragon | maison | 93 m² | 4 | 922 m² | 261 300 € | 2 810 | juin 2021 |
| 8 impasse des Chènevières | maison | 75 m² | 4 | 507 m² | 123 500 € | 1 647 | juin 2021 |
| 6 rue Champs du Mai | maison | 81 m² | 5 | 598 m² | 145 000 € | 1 790 | juin 2021 |
Autour de Joncherey
Joncherey est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Joncherey appartient à l'aire d'attraction de Delle (partie française), 8 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Delle 1 232 €/m²
- Grandvillars 1 461 €/m²
- Faverois 2 052 €/m²
- Boron 1 856 €/m²
- Thiancourt 1 564 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lebetain, Vellescot. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Joncherey touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Faverois 2 052 €/m² 2,2 km
- Grandvillars 1 461 €/m² 2,5 km
- Thiancourt 1 564 €/m² 2,5 km
- Boron 1 856 €/m² 2,7 km
- Delle 1 232 €/m² 2,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Joncherey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaucourt 1 000 €/m² 8,0 km, 4 966 hab.
- Fesches-le-Châtel Doubs 968 €/m² 8,0 km, 2 129 hab.
- Étupes Doubs 1 252 €/m² 10,5 km, 3 689 hab.
- Vieux-Charmont Doubs 1 523 €/m² 12,4 km, 2 786 hab.
- Audincourt Doubs 891 €/m² 13,3 km, 14 071 hab.
- Exincourt Doubs 1 061 €/m² 13,3 km, 3 277 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : mont Terri, 804 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées En Pratchie à 10 km, Les Coeudres à 10 km
- forêts bois de la Genevraie à 8,5 km, Hollard à 12 km
- rivières Cœuvatte à 1,1 km, Vendline à 4,9 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la basse vallée de la Savoureuse à 12 km
- sites Natura 2000 Sundgau, région des étangs à 9,6 km, Étangs et Vallées du Territoire de Belfort à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Joncherey ?
- jan 7,1 %
- fév 8,2 %
- mars 9,4 %
- avr 5,9 %
- mai 8,2 %
- juin 8,2 %
- juil 15,3 %
- août 3,5 %
- sept 8,2 %
- oct 5,9 %
- nov 8,2 %
- déc 11,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Joncherey ?
Les maisons vendues à Joncherey ont un terrain médian de 789 m², mesuré sur 78 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 700 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 016 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 686 €/m² | 18 |
| 2024 | 2 093 €/m² | 19 |
| 2025 | 1 784 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.