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Prix de l'immobilier à Thiancourt
1 564€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Thiancourt
- 8 communes dans l'aire d'attraction de Delle (partie française)
- 58 communes valorisées dans le Territoire de Belfort
Le prix dans l'aire d'attraction de Delle (partie française)
6 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thiancourt est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Faverois 2 052 €/m² une maison
- Boron 1 856 €/m² une maison
- Joncherey pôle 1 784 €/m² une maison
- Thiancourt 1 564 €/m² une maison
- Grandvillars pôle 1 471 €/m² une maison
- Delle pôle 1 232 €/m² un appartement
Estimer un bien à Thiancourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 allée des Pommiers | 131 m² | 6 | 339 000 € | juillet 2025 | 2 579 €/m² |
| 101 allée des Pommiers | 131 m² | 6 | 348 000 € | mai 2021 | 2 643 €/m² |
| 520 grande Rue | 125 m² | 6 | 233 100 € | novembre 2024 | 1 951 €/m² |
| 236 grande Rue | 140 m² | 6 | 219 000 € | mars 2021 | 1 573 €/m² |
| 201 grande Rue | 135 m² | 7 | 259 000 € | avril 2023 | 1 935 €/m² |
| 249 grande Rue | 160 m² | 6 | 295 000 € | octobre 2024 | 1 678 €/m² |
| 93 grande Rue | 170 m² | 6 | 223 100 € | mars 2021 | 1 278 €/m² |
| 8 allée des Pommiers | 112 m² | 4 | 220 200 € | septembre 2022 | 1 815 €/m² |
| 56 rue de la Mairie | 90 m² | 5 | 80 000 € | mai 2021 | 855 €/m² |
| 10 allée des Pommiers | 175 m² | 9 | 243 500 € | septembre 2025 | 1 406 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 694 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 312 €/m² et 1 863 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Thiancourt
- Combien coûte le mètre carré à Thiancourt ?
- Le prix médian à Thiancourt est de 1 564 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 312 €/m² et 1 863 €/m².
- Combien vaut le terrain à Thiancourt ?
- Les maisons vendues à Thiancourt ont un terrain médian de 715 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Thiancourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 allée des Pommiers | maison | 175 m² | 9 | 594 m² | 243 500 € | 1 391 | septembre 2025 |
| 101 allée des Pommiers | maison | 131 m² | 6 | 821 m² | 339 000 € | 2 588 | juillet 2025 |
| 520 grande Rue | maison | 125 m² | 6 | 485 m² | 233 100 € | 1 865 | novembre 2024 |
| 249 grande Rue | maison | 160 m² | 6 | 2 670 m² | 295 000 € | 1 844 | octobre 2024 |
| 201 grande Rue | maison | 135 m² | 7 | 582 m² | 259 000 € | 1 919 | avril 2023 |
| 8 allée des Pommiers | maison | 112 m² | 4 | 715 m² | 220 200 € | 1 966 | septembre 2022 |
| 148 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 405 m² | 111 760 € | 1 863 | juillet 2021 |
| 56 rue de la Mairie | maison | 90 m² | 5 | 895 m² | 80 000 € | 889 | mai 2021 |
| 101 allée des Pommiers | maison | 131 m² | 6 | 821 m² | 348 000 € | 2 656 | mai 2021 |
| 236 grande Rue | maison | 140 m² | 6 | 647 m² | 219 000 € | 1 564 | mars 2021 |
| 93 grande Rue | maison | 170 m² | 6 | 1 052 m² | 223 100 € | 1 312 | mars 2021 |
Autour de Thiancourt
Thiancourt est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Thiancourt appartient à l'aire d'attraction de Delle (partie française), 8 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Delle 1 232 €/m²
- Grandvillars 1 461 €/m²
- Joncherey 1 784 €/m²
- Faverois 2 052 €/m²
- Boron 1 856 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lebetain, Vellescot. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Thiancourt touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Grandvillars 1 461 €/m² 1,7 km
- Delle 1 232 €/m² 2,0 km
- Joncherey 1 784 €/m² 2,5 km
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² 2,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thiancourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaucourt 1 000 €/m² 5,6 km, 4 966 hab.
- Fesches-le-Châtel Doubs 968 €/m² 5,6 km, 2 129 hab.
- Étupes Doubs 1 252 €/m² 8,1 km, 3 689 hab.
- Vieux-Charmont Doubs 1 523 €/m² 10,2 km, 2 786 hab.
- Audincourt Doubs 891 €/m² 10,8 km, 14 071 hab.
- Exincourt Doubs 1 061 €/m² 10,8 km, 3 277 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : mont Terri, 804 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Place d'armes, le Nalé à 11 km, En Pratchie à 11 km
- forêts bois de la Genevraie à 6,5 km, Hollard à 9,6 km
- rivières Cœuvatte à 1,5 km, Bourbeuse à 6,1 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la basse vallée de la Savoureuse à 9,5 km
- site Natura 2000 Étangs et Vallées du Territoire de Belfort à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Thiancourt ?
Les maisons vendues à Thiancourt ont un terrain médian de 715 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.